積水ハウスを語りませんか その4

[匿名さん]

その4に突入です。

積水ハウスについて語りましょう。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/

[126: 匿名さん]

ベルバーンと屋根瓦（太陽光一体のやつ）はホントにメンテナンスがいらないのでしょうか？

[127: 匿名]

>126

検討中の者だけど、個人的にﾒﾝﾃのいらない外壁は無いと思ってる。
とくに屋根材など何があるかわからないと思う。
うちの営業は太陽光ﾊﾟﾈﾙも寿命はあるって言ってるよ。
ちなみに積水でも鉄骨だからﾍﾞﾙﾊﾞｰﾝは関係ないけど･･･

[128: 匿名]

ベルバーンでも目地補修は必要でしょう

乾式タイルのほうがメンテナンス少ないかもね

[129: 匿名さん]

木造にはダインは重いので付けれない・とシャーウッドの営業さんは言いました。
鉄骨でベルバーンはいけそうな気がするんですが、、規格外は絶対無理でしょうね？
積水だから、、

[130: 匿名さん]

形あるものはすべて壊れる。メンテナンスは常識。

[131: 匿名]

その中でメンテナンスが楽な建材を探してるって話だろ

[132: 建築中]

積水の営業がベルバーンを一押し！
「簡単に削れたりしないし、衝撃に強いんです！」と豪語。
「10えんありますか？」とマジックショウ。
10円でベルバーンを一撃...結果は？...削れちゃったよ～
積水は、はずしました。
おしまい。

[133: 匿名さん]

私は営業に外壁はメンテナンスフリーですと言われました。
ダインもベルバーンもコーキングのメンテナンス必要だと思っています。
騙そうとしているのがみえみえで、積水は候補から外そうと思っています。

[134: 入居済み住民さん]

ベルバーンはコーキング（目地）の補修は必要です。との説明は受けましたよ。
収縮が少ないので劣化しにくいとは言われましたが。
１５年目程度でメンテが必要になるのではないでしょうか？

[135: 匿名]

まあ焼き物のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞだからね

せっかく焼き物なんだから目地が入らないように工夫出来なかったのかね？

[136: 匿名さん]

瓦一体型の太陽光つけてるかたに聞きたいのですが、熱がこもると直下の部屋は暑くなりますか？

[137: 匿名]

別に特別に暑くはならない気がします

エアコンつけないと暑いですが…

[138: 購入検討中さん]

予算を軽く20％はオーバーする提案をしてきやがった。
あいつらアホだ
1,000万円安い地元工務店が神に見えるよ

[139: 建築中]

瓦一体型の太陽光発電にしてしまうと、アフターが高くつくのでは？
10年過ぎた頃から太陽光発電は、メンテが必要ですよね？
最悪交換したりすると、足場と屋根と太陽光発電の交換...凄く高くつくのじゃ無いでしょうか？
一体型じゃないほうが良いのでは？
一個人の意見ですが。

[140: 匿名]

壁に廃材ぶち込むような会社がいくら偉そうなこと言っても、無理、無理、無理～

[141: 匿名]

太陽光パネルの寿命はそんなに短くないですよ。
30年以上発電し続けます。

メンテナンスが必要になるのはパワーコンディショナーでしょう。これは手の届く範囲に設置されてますよ。

[142: 匿名さん]

うちも瓦一体型にしましたが、積水でパネル型(？)の提案ってあるんですか？

[143: 匿名さん]

瓦じゃない屋根なら一体型じゃないでしょうね

[144: 匿名さん]

うちも瓦一体で提案されてます。＋全身ベルバーンなので存在感出したいです。

[145: 匿名]

屋根に廃材ぶち込まれないように注意しようぜ

[146: ビギナーさん]

先月から引き続きに交渉をされている方、値引き額の提示に変化はありましたか？先月末までは50周年キャンペーンで値引きがあったようですが。やはりこの分はなくなっているのでしょうか？

[147: 匿名]

なくなってるなら契約やーめた。と言えばよい。

すぐに値引きしてくれるよ。

[148: 匿名]

全く変わってませんよ。
先月末に営業さん(店長)から値引きは引き続き同じ額にしますから、ゆっくり検討してくださいって言われてたので。

[149: 匿名]

そのとおりだね 積水は高いってイメージがあったけどかなり値引きしてくれた 、そのかわり他言しないようにだって。私もそうだけど積水ハウスは高いよねぇ〜って 言われたいのよ。

[150: 匿名さん]

契約してからの打ち合わせでかなり金額上がってます。
このままだと300万以上アップするかも・・・

[151: 匿名]

うちは700万円アップしました。

[152: 匿名]

営業に押されて契約したのか何でもっとプランを詰めてから契約しないの？
うちは初めに契約後に金額が大幅に上がるのは嫌だから、ある程度プランを決めてから契約したいですけどいいですか？って言ったよ。
地盤調査も前もって(お金はいるけど)してもらったし。
契約後に高くなるのはよく聞く話だし、それぐらい考えとかないと、高い買い物なんだし。

[153: コンクリ命]

脊髄キター家はコンクリが最高って決まってるの知らないの？さぁ私の圧勝ですね。

かかって来いよ！がっぷり４つに組んで完璧に論破して差し上げますよ！

[154: 匿名さん]

契約後に値引きってもうしてくれませんよね？

[155: 匿名さん]

今時コンクリートって。コンクリが好きならマンションにすればいいのでは。
全国でコンクリの戸建ては沖縄に多いくらいですよね。

コンクリートから人へ　良いフレーズですね。

[156: 匿名さん]

＞155

いやだよ人骨と人の皮で出来た家なんて。

[157: 匿名さん]

先日、外壁を外してブレースの点検してもらいました。
仙台市に住んでいるので、家の地震耐久性が先の震災で落ちたのではないかと思い確かめてもらいました。
結果は変化なしです、地盤にもよると思いますが、心配されてる方がいれば参考までに。。

[158: 匿名]

だせ

[159: 匿名]

積水が工務店より安かった

[160: 匿名]

契約時少しずつ多目の概算で契約しました。
多目に見た外溝、地盤強化分がマイナスし、その分を外観と内装に充当し少しオーバーな感じで決定（思う壺かも知れませんが）

んで最終的に本審査も通りました。

が！

300程足りませんって…ねぇ


資金計画した歳に、大丈夫なの？って確認して始めた部分がやはり…

ヤレヤレです┓(´_`)┏

[161: 匿名]

具体的にはどの部分なんですか？

[162: 匿名]

１５７さん
坪数にもよるでしょうけど費用はどのくらいかかりましたか？

[163: 匿名]

>>154
値引率適用してくれたよ

[164: 匿名さん]

157です
負荷の大きそうな2カ所を外して、計測したのですが、消費税入れて5万きっかりでした。
1時間ちょっとかかりました。

[165: 162です]

157さん
レス、ありがとうございます。当方は仙南地区在住なんですがどうもブレースは気になって仕方ありませんでした。
カスタマーに聞いてみたり、地震後の点検してもらった時にも聞いてみたのですがブレースが伸びたり変形したら外壁、内壁が無事ではありませんよ。といわれておりました。

どこか少し納得？しました　　ありがとうございました。

[166: 匿名さん]

基礎の積水ハウスの名前入りプレートって標準でつくんですか？

[167: 匿名]

プレート(エンブレム)は標準でつきました。

ただ、場所の指定をしないと積水ハウスの宣伝のようなものなので、目立つところ、人目につくところになります。

嫌だって人は目立たないところにもつけれますし、つけないことも出来るみたいです。

我が家は、自慢したかったので(笑)二カ所ぐらいつけたいなぁなんて、言ってたら、打ち合わせもせずに、向こうで場所を決めちゃってました。(もちろん、一カ所ですが)

[168: 契約済みさん]

エンブレムはいらないって言ったのですが
上司からどうしてもつけてくださいって言われていますと無理やりつけられました。
駐車場側で車が入っているときは見えない場所にしてもらいました。

[169: 匿名さん]

エンブレム無料のところと有料のところがあるらしいですね。
まぁ無料といいつつ工事費のどこかに上乗せされてそうですが。

いま打ち合わせ段階まできてるんですけど、何か気をつけるところってありますかね？

[170: 検討中]

契約金って最低幾ら必要ですか？
定期の満期が半年後なので、半年後に契約しようと思ってましたが
最近契約を迫られて悩んでます。
今契約しないと、同じ値引き額で半年後契約出来るとも限らないし…
仮契約とかもありますか？(その場合仮契約金はいくら？)
教えてください
宜しくお願いします。

[171: 匿名さん]

そもそも、どれくらいの値引きなんですか

[172: 契約済みさん]

内覧会やったら何かメリットありますか？

[173: 匿名]

うちはﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞで総支払い3100万で値引きは300万、エアコン３台と電子錠と収納棚がサービスでした。太陽光と地盤改良と諸経費も総支払いなのでふくんでいます。とちは元々あったので買っていません。最初からオーナー紹介が３％引きであとはﾀﾞｲﾜﾊｳｽ、ｾｷｽｲﾊｲﾑ、ﾊﾟﾅﾎｰﾑと相見積りとりました。
ただ他の３社のうちのﾀﾞｲﾜﾊｳｽ、ﾊﾟﾅﾎｰﾑの方が値引きは大きかったです。

[174: 匿名さん]

３～５％が定番じゃないですかね
あとは時期によってそれ以上もあるようですが、

[175: 匿名]

うちは３%+シンボルツリー一本だった。