その4に突入です。
積水ハウスについて語りましょう。
その1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
[スレ作成日時]2011-06-03 17:58:59
＼専門家に相談できる／
積水ハウスを語りませんか その4
| No.1 |
by 匿名さん 2011-06-03 20:35:31
削除依頼
結構、省エネになりそうですね。
去年～今年に建てた方の照明はLEDにされたのでしょうか。 それと、LED の割合はどの程度でしょう。 先輩方、宜しくお願いします!! |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2011-06-05 09:19:51
ＬＥＤは設置場所によって選びました。
ダイニングは白熱灯中心にし、ＬＥＤは通路やリビングに設置しました。省エネですが、白熱灯の光の美しさには勝てないのが残念。 |
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| No.3 |
by 匿名 2011-06-05 09:48:22
うちは予算の関係でほとんど白熱灯で、階段だけLEDにしました。
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| No.4 |
by 匿名 2011-06-05 10:27:30
屋内はほとんど蛍光灯にしましたが、門柱灯と庭園灯はLEDにしました。
センサーで暗いうちはずっと点いてるから電気代を考慮してLEDです。合わせて７wだから気になりません。 |
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| No.5 |
by 1153へ 2011-06-06 01:44:16
私は寝室、子供部屋を除いて全てLEDダウンライトにしました。
最初は蛍光灯ダウンを考えていましたが、支店キャンペーンでLEDが蛍光灯の1.2倍くらいの かなり安い価格で入れられる事になったので。。 光が拡散しないということで個数は多少、多めにしました。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2011-06-06 08:33:59
1です。
先輩方、いろいろありがとうございます。 2さん ＞白熱灯の光の美しさには勝てないのが残念 本当にそうですよね。 やっぱり妻の作る食事も美味しく見えるだろうし、 もしかして妻もより美人に見えるかも。 3さん ＞階段だけLED うちは階段をクリプトンにしようか迷ってました。 以前、階段を踏み外したことがあったもので明るい階段が希望です。 実際に使ってみてどんな感じでしたか？ 4さん ＞門柱灯と庭園灯はLED 玄関は人感LEDにしようかと思ってます。 門柱灯は考えていませんでした・・・。早速調べてみます。 ベルバーンと玄関がストーン張りを予定しているのですが、 素敵な門柱灯があれば教えてください。 5さん ＞寝室、子供部屋を除いて全てLEDダウンライト お～～！ 雰囲気出そうな感じですね！！ ＞個数は多少、多めにしました 例えば、8帖寝室なら何Wをどれくらい付けられましたか？ いろいろ宜しくお願いします！！ |
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| No.7 |
by 匿名 2011-06-06 12:00:44
２です。
すいません。うちはまだ内装に入ったばかりで７月末引き渡し予定なのでまだわかりません。ただ展示場でみた一段ごとに埋め込まれたLEDを気に入ったのでそこだけは付けました。 ただ階段のLEDだけのためにトイレに配電盤のよーなﾓﾉが付くのが残念ですが。 |
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| No.8 |
by 入居済み住民さん 2011-06-06 13:36:44
うちの屋内はエコポイントの関係もあり、LEDと蛍光灯にしました。
リビングは真ん中に蛍光灯、四隅にLEDの調光つきダウンライト、映画なんかを見るときはLEDだけにして薄暗くしてます。お客さんが来たときなどは全部付けてすごく明るくしますが、普段はリビングは蛍光灯のみです。 主寝室はメインは蛍光灯の間接照明にリビングと同じく四隅にLED調光ダウンライトです。 あと二階廊下は足元に人感センサのLEDが便利です。 玄関も人感センサのLEDにしましたが、たまに誰もいないのに電気がつくのがちょっと不気味です。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2011-06-07 08:42:34
1です。
2さん。 ＞７月末引き渡し予定 もう来月じゃないですか！！ すっごく楽しみですね。 ＞一段ごとに埋め込まれたLED これ、私も見ました。オシャレですよね。 ただ昼間に見たもので実際、使うとどの程度明るいのでしょうか？ 是非、7月になったら使用感を教えてください。 8さん ＞リビングは真ん中に蛍光灯、四隅にLEDの調光つきダウンライト うわっ！雑誌に出てきそうな照明じゃないですか！ ちなみにライコンはどんな感じのものを付けられましたか？ 寝室も調光、いいですね。 ＞足元に人感センサのLED もしかしてアイテムブックにあったLED幅木ですか？ これも気になっていたんですよ。見た目もいいですし。 使ってみてどういった点が便利だったんでしょうか。 ＞誰もいないのに電気がつくのがちょっと不気味 確かに・・・（笑） 防犯になりそうですね。 こんなにいろいろ教えてくれて皆様、本当にありがとうございます。 もう少し早く知っていれば間取りなんかも相談できたのに・・・。 |
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| No.10 |
by 入居済み住民さん 2011-06-07 10:55:17
幅木のフットライトがあったんですね、インテリアコーディネーターさんの提案でしたので知りませんでした。 うちのはパナソニックのLEDフットライトです、非常時は取り外して懐中電灯にもなりますが、多分バッテリーはあまりもたず暗いです。 夜トイレなどの時にまぶしくないように、明るさセンサと人感センサを交互に入れましたが、結局トイレの明かりで目が覚めます・・・ 子供が小さいので、階段の昇りきったところには入れた方がいいですよと言われました。住んで1年ですが一応夜に階段から誰も落ちてはいませんが、効果は？？です。 ダウンライトはオーデリックなのでライコンも選択肢はありませんでした。 電圧のせいかたまに不安定になりますので電気の方と良く話した方がいいかも知れません。 ただ、映画を見るときは雰囲気がありすごくいいです。（シアタールームも欲しかったんですが） あと、うちは5.1CHにするためにスピーカーをリビングのTVの反対側にも壁付で入れました、オーディオラックから配管を通してありますのですっきりしてます。サラウンドいいですよ。 あ、あとTVのとこにもネット配線入れておいた方が便利ですよ。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2011-06-13 08:17:07
1です。
10さん。ありがとうございます！ >明るさセンサと人感センサを交互に入れましたが、結局トイレの明かりで目が覚めます・・・ 確かLED幅木は光センサのみらしいです・・・ 人感センサ、いいですよね。省エネになりそうですし。早速聞いてみます。 トイレはネオレストにしようかなって思っています。 人が入ると仄かな明かりが付くらしいので。 >電圧のせいかたまに不安定になりますので電気の方と良く話した方がいいかも知れません。 早速、確認します。 確かにダウンライトは雰囲気が良くなりますよね！！ >うちは5.1CHにするためにスピーカーをリビングのTVの反対側にも壁付で入れました、オーディオラックから配管を通してありますのですっきりしてます。サラウンドいいですよ。 >あ、あとTVのとこにもネット配線入れておいた方が便利ですよ。 もしかしてパナのキュビオスですか？使い心地はどうでしょうか？ サラウンドで映画、贅沢な時間を過ごせそうですね。 ネット配線も聞いてみます。 少し不勉強で申し訳ないんですが、ネット配線は何に使いますか？ これから床材や壁紙も選択していきますので引き続きいろいろお願いします。 10さんのように良さげな設備も併せて教えてください。 |
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| No.12 |
by 入居済み住民さん 2011-06-13 10:41:58
10です
気に入っていたTVボードがあったのでキュビオスは入れませんでした。 TV周りのネット配線は、地デジの相互通信（クイズにその場で参加するとか、こちらから情報を発信するときに使います）や、映画や音楽などレンタルショップに行かなくてもネットをつないでおけばいつでもレンタル・購入できるとか色々あります。 将来はもっと発展すと思いますのでTV・ビデオ周りに1~2本ネットを引いておいた方がいいと思いますよ。 電波で飛ばすことももちろん可能ですが、通信速度や電磁波やセキュリティの問題があるし、有線で繋げた方が確実です。 確か1本1万円位とられたと思いますが、後から引けないので、うちは結構引きました。 うちは子供もまだ小さく床と壁紙はあまりいいものは入れてないと思います（私はまるっきりタッチしてないんです）。丁度1年ですが、居間の床は傷だらけ、壁紙も手垢だらけです。 女の子だけならよいものでもいいかも知れませんが。。 あと、設備関係はご自分でも調べた方がいいですよ、たまにモデル末期の製品だったりしますから。 うちはオール電化の設備が提案時の物が末期で、設計さんも知らなく、建築中に新型の発売があるのが分かり滑り込みで新型にしてもらいました。 引き渡し時に旧型とか嫌ですからね、その分特別に安かったとかあれば納得しますが。。 設計士さんも知らないこと意外と多かったので、自分でも勉強したり調べたりするのが必要だと思いました。 打ち合わせ頑張って下さい。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2011-06-13 11:03:13
キュビオス、我が家でも一度は悩みましたが、見送りました。
良い点は、作り付けである事です。 これをどこまで重要視するかだと思います。地震対策は完璧ですよね。 ただ、我が家の場合、動かせない事がデメリットにも感じました。 そして、結構値段が高いのです。 ちょっと頑張れば、ブランド家具で同機能で見栄えもするものが買えてしまいます。 キュビオス、良いと思うのですが、万人受けするものでは無いと感じました。 |
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| No.14 |
by 入居予定さん 2011-06-13 20:49:25
うちも玄関・廊下・階段・トイレはＬＥＤダウンライトで施工予定でしたが球切れのとき（数年後）は現在のものは器具事を交換しか対応できないと設計に言われ、営業から実は蛍光灯ダウンライトだと断熱材施工ダウンライト用のＬＥＤ球が既にパナソニックから出ているし東芝も今後出るみたいなので蛍光灯ダウンライトのままの施工を勧められました。蛍光灯が切れた後ＬＥＤ球に替えた方が良いと言われました。
皆さまはどのように聞かれてますでしょうか？私は７月末の入居予定です。 |
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| No.15 |
by 入居済み住民さん 2011-06-13 23:02:13
うちは、ダウンライトすべて蛍光灯です。
室内は基本的にシーリングなので、リビングなどはパナのLEDを買いました。 ヤマダ電機で２万円ちょっとですし、調光や色を変えることもできるので便利です。 防犯機能としてタイマー設定も可能です。 積水で購入したものではないですが、「ステルス」というダイニングテーブルは おすすめですよ。ちょっと高いですが、国産で質感も非常にいいです。 楽天市場などで売っています。通常の家具屋でも置いてあるところもあります。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2011-06-17 22:50:35
1です。
10さん。本当にありがとうございます！ ＞気に入っていたTVボード そうですよね。なんだか作りつけがお洒落だと盲目的に思ってました。 もっと視界を広げて家具選びをしなくちゃ！ですね。 ＞TV周りのネット配線は、～ お～～、地デジですもんね、時代は。 すっかり忘れてました。 ＞床と壁紙はあまりいいものは入れてないと思います。 うちも、子供は男の子なんです。8歳と3歳・・・ 絶対に汚れますよね。 ヌリカラットや漆喰なんか良さそうなんですが、絶対、手あかだらけですよね。 ＞設備関係はご自分でも調べた方がいいですよ、たまにモデル末期の製品だったりしますから。 設備は早速調べます！ 13さん。ありがとうございます。 ＞動かせない事がデメリットにも感じました。そして、結構値段が高いのです。 確かに。 模様替えができなくなりますよね。 家具も視野に入れて土日で探しに行ってきます！！ 14さん。ありがとうございます。 ＞蛍光灯が切れた後ＬＥＤ球に替えた方が良いと言われました。 聞いてません。そんな素晴らしい情報・・・（涙 早速、明日にでも確認します。 15さん。ありがとうございます。 ＞ダウンライトすべて蛍光灯です。 ヤマダ電機ですね。池袋にも寄らなければ！実物を見てきます。 タイマーって便利そうですね。 ＞「ステルス」というダイニングテーブル 早速見てみました。 光ヒーター、あたたかそうですね。 妻が冷え症なので聞いてみます。喜んでくれそうです。 皆様のお陰で照明プランを完成できそうです。 まだまだ、機種選びや壁紙、床材などなど、 嬉しくもあり、大変でもある問題が山積しています。 これからも宜しくお願い致します！！ |
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| No.17 |
by 匿名さん 2011-06-18 05:46:41
地域によって違うらしいから他はいいのかも知れない。
でも、豊橋の積水がひどいことだけは確か。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2011-06-18 07:48:59
↑なんで？
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| No.19 |
by 匿名さん 2011-06-18 07:53:42
自らのミスを棚に上げ、顧客を訴える以外に、どう最低というのだ。
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| No.20 |
by 匿名 2011-06-18 08:02:14
↑詳しく教えて下さい。
写真付き希望 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2011-06-18 08:16:45
豊橋で何があったのか、詳しく説明しないと、誰も何のことかわからないですよ。
隣で工事する時に挨拶がなかったとか、どうせしょうもないことではないですか？ |
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| No.22 |
by 匿名 2011-06-18 10:45:02
現在、家を建てたいと思っており、積水ハウスも検討中の者です。
皆様は、積水ハウスから何度目のプランを受け取ったときに契約されましたか？ 私はすでに2度のプランを受け取っているのですが、そのどちらも、余りに御願いしていたものと異なり、本当に困っています。 ライフスタイル、希望する間取り、最低限必要な設備、家のコンセプトなどを細かく伝えているのですが、どちらのプランにも全く反映されておらず、どこにでもある建売りのような間取りとなっていて、本当にガッカリです。 今のプランでは、とても契約など考えられませんが、今後何度もプランをもってきてもらうと、それを理由に契約を迫られるのではないかと心配です。 そこで、皆様の御経験をお聞きしたく、書き込まさせて頂きました。宜しく御願いします。 |
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| No.23 |
by 入居済み住民さん 2011-06-18 12:34:48
うちは気にいった間取りと大まかな仕様で契約してしまいました。
でも、今思えばもっと色々と確定してからでも良かったと思います。 No２２の方についた設計士さんがいまいちなのかも知れませんね、担当の変更を申し出て見れば如何でしょうか？ 納得できない間取りで契約する人はほとんどいないのでは？ あと、他メーカーに相見積もりを取り、間取りを書かせてそっちが良ければ同じような間取りにさせるとか・・ |
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| No.24 |
by 入居予定さん 2011-06-18 17:21:58
間もなく引き渡しです。（３階建てジオトリ）
私はプラン自体は４回目くらいで契約しました。 当時ハイムとヘーベルとの３社で競合してましたがハウスが一番プランが良かったです。 結局ハウスのプランを他の２社でも可能か確認し最終価格でハウスに決定しました（まぁ価格だけではないですが・・・） 一度設計の担当変更を営業に言った方が良いのではないですか？ このままでは他社にてプラン作成をと言うとすぐに変えてくれると思いますが(^^ゞ |
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| No.25 |
by 匿名 2011-06-18 20:12:21
＞２３さん
ありがとうございます。 ＞＞他メーカーに相見積もりを取り、間取りを書かせてそっちが良ければ同じような間取りにさせる そのことも考えたのですが、それでは契約後に計画を進めてプランに手を加えて行くほどに良くないプランに変わっていく恐れがあると思ったのでやめました。 やはり、設計の実力が必要だと思いますから・・・ ＞２４さん ありがとうございます。 ＞＞一度設計の担当変更を営業に言った方が良いのではないですか？ 実は、私どもを担当して頂いているのが、支店長クラスの人らしいのです。 支店長をやめて、下の人に担当を代えて欲しい、とはとても言い出せません。 ですから、今の状態で納得のいくプランが出てくるまで待つしかない状態です。 妻はネームバリューから、最初から積水ハウスに決めているようです。 でも、今のプランを受け入れたら、余りにも希望と異なる家ができてしまいます。 本当に困りました。 |
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| No.26 |
by 匿名 2011-06-19 00:36:59
教えてください。
色々シリーズがあると思いますが、金額的ランクはどうなんでしょうか？(鉄骨で考えています) ①イズシリーズ ②ビー・サイエ ③ビー・エコルド ④フィーマ 他にもありましたら、価格の順位、および比較ポイントを教えて下さい。 |
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| No.27 |
by 匿名 2011-06-19 01:09:57
>25
結局、間取りにこだわると自分で絵を描くのが一番手っ取り早いですよ。 わたしも工務店やハウスメーカー何社かに間取りを書いてもらいましたが、最終的には自分で考えたプランに落ちつきました。 イメージする生活動線なんて100％は他人に伝わらないですから。 方眼紙に１／５０スケールで何枚も間取りを書いてるうちに見えて来るものがありますよ。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-06-19 01:26:07
豊橋の人は、豊橋の積水で建てた人に聞いてみて下さい。
かなりの確率で、アフターの悪さというか、建てた直後から、カスタマーに何かお願いしたいといけない自体になってることを知ると思います。 あとは、離職率も…つまり、親身な振りしても、責任はもってもらえないってことです。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2011-06-19 01:30:14
↑意味不明！
そんなこと掲示板に書込んでどうしたいの？ |
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| No.30 |
by 契約済みさん 2011-06-19 07:36:21
＞２５さん
近くにほかの展示場とかあれば変更したらどうでしょうか？ うちは積水の展示場３カ所行きましたよ その中で一番フィーリングが合った営業さんの所にしました。 こちらの希望間取りを伝えて初めのプランがダメだと理解してくれてない事になるのでずっとだめかもしれませんね ＞＞でも、今のプランを受け入れたら、余りにも希望と異なる家ができてしまいます。 注文住宅なので希望通りの家を建ててくれる所が一番ですよ 全然気に入らないとバシッと言ってみてはどうでしょう？ 言いづらかったら、私たちの希望はどの部分に反映されてますか？とか言ってみたり 他のＨＭにもプランをつくってもらったりして比較し、何回でも気に入るまでプラン作成してもらって下さい ちなみに私は、詳細まで詰めたので５回目のプラン後に仮契約しました。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2011-06-19 21:56:09
1です。
土日にいろいろ回ってきました。 特にヤマダ電機の混雑ぶりにはかなりビックリ！です。 ＬＥＤの売り場はなかなか社員の方がつかまらず、30分ほど待つはめに。 ついでに大塚家具にカッシーナ、エクセレンテなどなど・・。 でも収穫はそれ以上あったので満足でした。 22さん ＞何度目のプランを受け取ったときに契約されましたか？ うちは積水で建てることがほぼ決まっていますが、 実はまだ契約していません。 担当の方に、ほぼ、全て決まってから契約したいと伝えたところ、 先方が承諾してくれました。 プランは大きな変更3回と細かな変更5回。 今は部材や設備の打ち合わせをしています。 何せ、最初は地震が怖かったので重量鉄骨でしたが、 妻の木造がいい！の一言でＳＷに。 免震・べた基礎にしたり構造材の変更などいろいろ話を聞いてもらっています。 担当者次第だと思うのですが、気に入らないプランははっきり言って替えてもらうといいですよ。 私の担当は嫌がらずにやってくれましたよ。 |
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| No.32 |
by 入居済み住民さん 2011-06-20 09:26:03
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| No.33 |
by 匿名 2011-06-29 08:22:05
ダイン鉄骨暑すぎです。
最大外気温35度で、帰宅したら室温32度。 こんなん大●建託のボロアパートと変わらんわ。 冬は糞寒いし。 夏涼しく、冬暖かいとうたっている工務店で建てた友人がうらやましい。 シャーウッドにしたら少しはマシだったのか？ 吹き抜けにしたらマシだったのか？ 皆はどうですか？ |
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| No.34 |
by 入居済み住民さん 2011-06-29 13:01:08
暑さ寒さ対策とダイワの外張り断熱に対抗してぐるりん断熱を採用したが、所詮は鉄、熱を伝える素材をｶ
カバーするのは無理ですね。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2011-06-29 13:04:38
中部地方のグループ会社社員が車上荒らしに遭い、お客様情報記載の書類を入れた鞄が盗難に遭いました。該当のお客様にはお詫びと事情説明して適切な対応をしております。
現在のところ、紛失に起因する二次被害は発生しておりません。 発生日： 平成２３年６月１４日（火）午前3時頃 お客様数：３９５件分 情報内容：お客様の氏名、住所、電話番号、物件所在地 ［今後の対応］ 個人情報の取扱いについて、繰り返し指導教育を行い、再発防止に努めます。 あまりに頻発しすぎて最近は再発防止に努めますのコピーですか。 個人情報を入れた鞄を夜中に車の中に放置ってどんな会社だよ。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2011-06-29 15:16:26
↑そんな会社です。残念ながら・・・。震災地域の仮設住宅でプレハブメーカーの家が虫だらけで
苦情が絶えないとのTVが有りましたね。 |
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| No.37 |
by 匿名 2011-06-29 16:06:12
震災の仮設住宅って積水はやってないと思います。主にダイワですよね。
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| No.38 |
by 匿名 2011-06-29 17:32:07
鉄骨は暑いよ
小屋や外壁の熱が柱や梁を伝導して室内を暖めるから大変だ |
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| No.39 |
by 匿名 2011-06-29 19:53:28
＞25
設計変えてもらうだけでしょ？うちも最初の設計の方とは気が合わなくて変えてもらいました。 担当が支店長クラスってのも逆に話がはやくてラッキーじゃないですか。思い切った値引き交渉もできるし でも支店長クラスとはどーいうことですか？店長ではなくて？ |
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| No.40 |
by 匿名 2011-06-29 23:58:36
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| No.41 |
by 匿名 2011-06-30 11:28:24
被害の酷い地域に鉄骨(シーカスの)で建てた方に質問です！ どうでしたか？
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| No.42 |
by 入居済み住民さん 2011-07-01 17:15:11
それほどひどくはない茨城ですが，
シーカスの入っている壁ほど被害が激しかったです。 内装、石工ボードクロスの割れがひどいです。 隣は木造（同じ時期に建てた）ですが，そんな被害は有りませんでした。 積水ハウス鉄骨自体勧めません。 昨今の耐震設計をした木造住宅の方がよほど頑丈で快適です。 積水ハウスの鉄骨は，地震のたびに（たとえ震度１〜２でも）ギシギシミシミシ 鉄骨やアルミスタッドで家がなります。相当不気味です。 木造住宅ではそのような事は無いです。 また、快適性もイマイチです。エアコンをつける事を前提にしているから今の世の中にそぐわない 設計であり、そのため、当然ながら冬寒く、とくに夏蒸し暑いです。 エアコンをつける事が前提なので，エコファースト企業と言いつつ，作っている家は住む上ではエコではない家です。 素材にこだわりを持つ地元の工務店などで木の家を建てた方がよほどいい家いい性能の家が建つと思います。 その方が補助金もいっぱい活用できますし。 |
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| No.43 |
by 匿名 2011-07-01 20:39:21
積水ハウスでも軽鉄とシャーウッドの構造見たら明らかにシャーウッドの方が剛
柔は倒壊しなくても内装のダメージが大きいから大変だよね 夏暑くて冬寒いし、なんで軽鉄選ぶの？ |
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| No.44 |
by 入居済み住人さん 2011-07-01 20:47:53
激しく同意。
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| No.45 |
by 匿名さん 2011-07-01 22:02:18
シーカスなんて少し建築を勉強すれば何の役にも立たないくらい分かるだろうに。
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| No.46 |
by 匿名 2011-07-02 01:01:29
だいぶボロクソにヤられてますね積水ハウス
かわいそうに。 ついでに燃料投下しときますか 鉄って加工する時に大量のを消費して大量の二酸化炭素を排出するんですよね～ それが家一軒分ともなれば… |
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| No.47 |
by 匿名 2011-07-02 12:55:48
↑全然何とも思わないwww
鉄の生産量の中で住宅用の占める割合はどれぐらいですか？ |
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| No.48 |
by 匿名 2011-07-02 16:09:55
↑まったくだ。鉄骨積水ハウスを選ぶ人間が、環境や他人のことなど考える訳がなかろう。
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| No.49 |
by 入居済み住人さん 2011-07-02 19:07:18
↑こいつ自身が他人のことを考えていない。
こいつが環境を考えてそのためだけに金を負担しているとも思えない。結局体裁や金銭バランスなんだよな。原発反対派も電気代の値上げをいくらでも許容できるとは思えない。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2011-07-02 23:09:46
結局シーカスって高減衰ってことだから
変位することを前提にしてるんだよな 石膏ボードは変位に追従しないから破壊してあたり前www やっぱり震度７でも内装が壊れないことは重要 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2011-07-04 11:10:22
Ⅱ地域ですがⅠ地域仕様の断熱をお願いしました。できるところは窓など小さくしようと思ってます。
C値2.0、Q値1.6は確保されと思っていいのでしょうか？ |
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| No.52 |
by 入居済み住民さん 2011-07-04 12:16:07
うちはⅢ地域ですが、ｃ値は2.5でしたよ。
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| No.53 |
by 匿名さん 2011-07-04 15:54:20
そうなんですか。省エネ基準より悪くなることはないと言っていたんですけどね。もちろん半信半疑で聞いてましたけど。
高高ではないのは知ってましたが、やはり気密断熱性が心配です。かなりいい数値出した例もあったんですけどね。 |
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| No.54 |
by 匿名 2011-07-04 19:51:14
何も言わなかったら、地域仕様をワンランク上げるのが積水のマニュアル通りの提案なんですか？
うちは関西４地域ですが、３で打ち合わせ進んでいて、それについての説明なし ですが。。 |
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| No.55 |
by 匿名 2011-07-04 20:05:01
↑うちなんか、Ⅳ地域でⅡ仕様で話を進めていたら、合い見積もり取らせている間に、Ⅳ地域仕様になっていたんだが・・・大きさも一回りも小さくなっていたし・・・
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| No.56 |
by 匿名さん 2011-07-04 21:47:05
積水らしいわな。
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| No.57 |
by 匿名さん 2011-07-05 03:45:12
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| No.58 |
by 匿名さん 2011-07-06 13:37:46
瓦一体型の太陽光を付ける予定ですが３０度勾配に縛られ外観があまり期待できません。
屋根が瓦だとメンテナンスフリーになると思いますし魅かれているんですが、瓦以外の屋根材でメンテナンスフリーなものってありますか？ ちなみにシャーウッドです。 |
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| No.59 |
by 匿名 2011-07-06 15:29:10
積水ハウスでカタログ以外を選ぶと高いですが、鋼板系で寿命が長いのはありますよ。
あとは銅板葺き |
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| No.60 |
by もっくん 2011-07-07 04:34:17
積水ハウスは施工後にC値、Q値の実測を実施するのでしょうか？
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| No.61 |
by 匿名 2011-07-07 09:24:23
↑Ｑ値は実測値ではなく、計算値。だから、当然、実測などしない。（間取りを書いた時点で計算できる）
積水ハウスは、Ｃ値の実測は実施しない。多分、施工業者によって、相当なバラツキがあると思われる。 Ｃ値、Ｑ値を気にしていたら、積水ハウスでは建てられませんよ。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2011-07-07 16:11:02
断熱材を発泡系のものに変更することってできないんですか？
壁体内通気を確保するためにロックウールしか使っていないといわれたのですが。 |
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| No.63 |
by 匿名 2011-07-07 17:26:32
↑変更はできないけど、FPボードを施主支給で追加したというブログは読んだことがある。
どれだけの意味があるかは分からないけどね。 |
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| No.64 |
by 購入検討中さん 2011-07-07 20:46:34
Ｃ値の実測は依頼はできるみたいですよ。 値がどれだけ出るかは分かりませんが。。。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2011-07-07 22:38:47
C値Q値をよくするオプションってありますか？
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| No.66 |
by 匿名 2011-07-07 23:25:51
↑全館空調入れれば、Q値は良くなる。
low-eガラス内にアルゴン封入にすればQ値は良くなる Ⅰ地域仕様にすれば、Q値C値は良くなる。 現場に行って、施工をうるさく注意すればC値は良くなる 「Q値C値なんて、お飾りにすぎんのです。お施主さんは、それが分からんのです。」 |
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| No.67 |
by 匿名 2011-07-07 23:47:31
Ｑ値はサッシやガラスで改善出来る。
Ｃ値は気密シートを別途施工するのがいい。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2011-07-08 00:05:33
>「Q値C値なんて、お飾りにすぎんのです。お施主さんは、それが分からんのです。」
たしかに消費者はアホだね。 |
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| No.69 |
by 匿名 2011-07-08 13:23:29
↑まあ、Q値C値を無視しまくると、結露しまくりなんてこともあるんだけどね。
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| No.70 |
by 入居済み住民さん 2011-07-08 17:14:29
うちはC値測ってもらいました。
2.5でした。 Ⅲ地域でコンセント、スイッチを気密仕様にしてこの数値です。 測ってくれと言えばしぶしぶやってくれるはずです。 |
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| No.71 |
by 匿名 2011-07-08 18:23:08
Ｑ値Ｃ値なんて、ジオングの足みたいなものさ。
ジオングに足がないから格好良いのと同じ様に、積水ハウスもＱ値Ｃ値を無視してきたから業界トップメーカーになれたのさ。 |
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| No.72 |
by 匿名 2011-07-08 19:31:00
Ｑ値Ｃ値なんぞいらんのだよ。
ジャアアブノーマル |
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| No.73 |
by 匿名さん 2011-07-09 01:27:04
まぁ換気口とか諸々目貼りして計測する事に
何の意味があるのかとは思う。 |
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| No.74 |
by 入居済み住民さん 2011-07-14 13:05:14
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-07-14 17:58:40
防音効果を高めるために入れた・・って凄いな。。
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| No.76 |
by 契約済みさん 2011-07-14 18:45:17
一ヶ所だけでやってるとは思えないなぁ・・・
きっとあっちでもこっちでも・・・ |
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| No.77 |
by 匿名 2011-07-14 19:14:57
オーナーの了承を得てるって ほんまかいな！？
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| No.78 |
by 契約済みさん 2011-07-14 21:26:25
オーナーの了承を得てるとしたら、一体どこから苦情が出て
こんなに大騒ぎすることになったんだろう？？ |
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| No.79 |
by 匿名 2011-07-14 21:44:01
そもそもどうやって発覚したの？
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-07-14 21:45:42
へぇ～、うちは防音性を上げる為に、こちらからお願いして捨てる予定だった石こうボードを
壁の中に充填してもらいましたよ。効果はバッチリ、感謝してます。 大騒ぎすることなんですか、これって? |
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| No.81 |
by 匿名 2011-07-14 22:09:09
>>79 内部告発では・・
下請けを切られた業者か、正直者の職人。 |
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| No.83 |
by 匿名 2011-07-14 22:19:08
ハウスもハイムも企業としてはモラルハザードに欠けている！
潰れろ!! |
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| No.84 |
by 匿名 2011-07-14 23:40:31
↑「モラル」に欠けているのは問題だが、「モラルハザード」に欠けるのであれば、むしろ歓迎したい。
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| No.85 |
by 匿名 2011-07-15 00:07:59
どうせ能無しの大工のたれ込みでしょ
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| No.86 |
by 匿名 2011-07-15 00:09:42
他にもヤバイ事やってるよね
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| No.88 |
by 契約済みさん 2011-07-15 08:03:19
石膏ボードを充填？！
ほんとにそんなこと頼んだらやってくれるの？？？ 保障がとか 社内の決まりが とか言わないの？ |
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| No.89 |
by 契約済みさん 2011-07-16 20:55:11
うちも壁内に床板あります。2004年から全ての積水は端材を天井内や壁内で使ってる。ゼロエミッション・
趣旨は分かるが、説明が必要だろ！いやだという施主もいるだろ 了解してないのに壁の内側に床板あるのはいいのか？床板は床で使うものだろ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2011-07-16 22:45:04
>>85
営業乙 |
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| No.91 |
by 匿名 2011-07-17 06:01:04
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-07-17 09:47:02
積水の家は高すぎ！
同じ条件で他のHMより600万高かった 使っている品物がほかのHMより良いものを使っていると言われたが どれだけ良くても600万って・・ 足元見られてる感じがしました 当然やめますた |
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| No.93 |
by 匿名 2011-07-17 13:04:29
積水ハウスって壁の中に廃材を捨ててたのか・・・ありえねぇ～
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| No.94 |
by 購入検討中さん 2011-07-17 20:29:38
ゼロエミッションを同意しなければ、廃材入れない家を作ってもらえますか？
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| No.95 |
by 匿名 2011-07-18 21:06:25
積水ハウスのHPを毎日注意深く見ているが、廃材が壁の中に入った件について、一部の下請けが勝手にやったことなのか、積水ハウス自身がゼロエミッションとしてやっていたことなのかの発表がない。
4000万円もの家を買って、壁の中に廃材が入っているかもしれないというのは、本当に嫌だ。 そんなわけで、今日、積水ハウスさんにお断りをしてきました。親切にいろいろなプランを作ってくれたりしていたので本当に心苦しかったのですが、「どこよりも工事が丁寧」という信頼が揺らぐ事件が発生して、それに対する迅速な反応がない以上、選択から外さざるを得ないと思いました。営業さん、本当にすみません。 積水ハウスは、末端の営業さんがこれ以上不利益を被らないように、一時も早く事態を解明して、発表して欲しいです。何だか、今回の事件が黙殺されてしまうのではないかと心配です。 |
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| No.96 |
by 匿名 2011-07-21 20:32:00
廃材を使うことは説明されて、同意書にサインしました。
シーリングファンをつけるのに天井を、 壁収納のために壁を補強をしたかったので、 同意書にサインしない場合はその材料代が上乗せになるとのことでした。 見えない場所なので気にせずサインしましたよ。 |
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| No.97 |
by 不動産購入勉強中さん 2011-07-21 23:00:18
ハウスさんの分譲を検討しましたが。
土地だけで３０００なのでやめました。 家の概算がわかりずらかったです。 ３０坪で３０００から３５００だと思うのですが不安でやめました。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2011-07-22 00:07:36
こんなことをやっているから不動産、建築関係の業界は馬鹿にされるんだな。
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| No.99 |
by 検討中 2011-07-25 00:41:40
質問ですが、訳あって来年1月にまとまった収入の予定がある為、入金があってから契約を交わしたいのですが営業の方が契約を迫ってきているので困ってます。
このまま契約を引き伸ばすと不利になったりするのでしょうか？ 年明けたら契約しますとの口約束ではダメなのでしょうか？ |
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| No.100 |
by 匿名 2011-07-25 01:05:51
そのまま営業に言うべし。
待ってくれるのは当たり前だし、それでパッタリ連絡なくなるのか、よく連絡があり気長に付き合ってくれるのかで、その営業が良いか悪いかわかりそう。 年内に引き渡さないなら来年契約でもそんな変わらないような・・・ とくに積水って他社より決算早くなかったっけ？ 年明けて決算待ったほうが得かも？ とにかく不確定な要素があるなら契約はしないことです。営業が何を言おうが判子押さなければいいので。 |
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| No.101 |
by 匿名 2011-07-25 07:48:49
７月、１月決算だからじゃない？年明けてからのがいいでしょ。
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| No.102 |
by 匿名 2011-07-26 07:45:57
１月末契約なら１０％は安くなるよ
ゆっくりいろいろ選べばいいし、別の営業マンでもいいし |
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| No.103 |
by 匿名 2011-07-26 07:49:47
廃材というか間仕切り壁とかに石膏ボードなんかを充填してもらうのは熱容量が増えていいアイデアですね
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-07-26 16:51:51
ゴミが出なくなるからコスト減るんだよなｗｗｗ ゴミ減量の数字よりコスト重視ｗｗｗ
大工手間はそのままだろーけどｗｗｗ ただ廃材よりもまともな設計図書けよなｋｓ社員共が。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-07-26 21:43:41
積水の見積もり高すぎ
家も高いが条件付土地も相場より10％は高い 家はそこまでして買うものではない |
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| No.106 |
by 匿名 2011-07-27 22:28:36
カスタマーの対応が遅い。数ヶ月放置されるのはザラ。
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| No.107 |
by 購入検討中さん 2011-07-29 08:29:47
決算月の契約ですが５％までしか無理って言われました・・・。
１０％って凄い！！ 言われるがままだと損しますね。 交渉の仕方が知りたいです！！ |
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| No.110 |
by 購入検討中さん 2011-07-29 19:52:43
AirKisってどうですか？
本当に空気環境がかなり良くなるのでしょうか。 「健康状態の改善や維持を保証するものではありません」 ってサイトには書かれているので、 実際に効果が無くても、悪化しても対応してもらえないってことかな。 価格面もどのくらいかかるのか知りたいです。 体感できるところってありますか？ |
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| No.111 |
by 購入検討中さん 2011-07-31 14:48:09
本当に高いね！
10％引かれても買えない |
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-07-31 15:59:26
３月に入居しました。
家族３人アレルギー体質ですが 快適に暮らしています。 日差しの強い日は窓を閉めていたほうが涼しいです。 その代わり冬は寒いんでしょうね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-08-02 07:33:08
みなさん２階に暖房入れてますか？
２階はエアコンなんですけど電気代が心配です。 |
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| No.114 |
by 匿名 2011-08-02 08:12:55
113さん
意味がわからないです 詳しく教えてください |
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| No.116 |
by 匿名 2011-08-02 08:51:48
エアコンが暖房器具で一番経済的ですよ
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| No.117 |
by 匿名さん 2011-08-03 00:11:34
積水の営業マンは年収500万の私に4700万のローンを大丈夫ですと言い切った
ふざけるな |
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| No.118 |
by 匿名 2011-08-03 00:25:01
4700万のローンって頭金入れたら豪邸やね。
あ、土地込みかな？ でも年収500万で土地+建物で積水に行くならかなり頭金用意しないとね。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-08-03 00:26:00
３０００万の頭金が必要だな。
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-08-03 13:13:32
113です。
わかりにくくてすみません。 1階リビングに床暖房があるんですけど、2階は特に暖房機器は設置していなく、やるとしたら自分でエアコンか電気ストーブを置くくらいなので電気代が高くならないかなぁと思いまして。 2階にも床暖房・パネルヒーターなど設置したほうがいいですかね？ちなみにⅡ地域です。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-08-03 14:22:36
113さん
エアコンのランニングコストが一番安いです。 電気代が心配なら他の暖房機具はもっとコスト高なのでやめた方が良いでしょう。 ただ、II地域ですから寒さが気になるのであればヒートポンプ式の床暖房が良いのでは？ 今から深夜電力による蓄熱式の機器を購入するのは抵抗ありますし http://www.sumu2.com/eco/danetsu/vol10/index.html 暖房機具を比較しているので参考までに |
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| No.122 |
by 匿名さん 2011-08-03 16:26:07
リビングはヒートポンプの床暖なんですけどね。換気システムの効果で暖かい空気が家中循環するので2階はそんなに寒くないらしいんですけど、快適エアリーでさえ2階は十分でないのになわけないですよね。
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-08-04 08:25:01
普通の3種換気ですか？
確かに２階は１階の暖気が上りますから多少は暖かいですよ 床暖房まで入れなくても、エアコンの方が経済的にも良いかもしれないですね |
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-08-04 08:38:28
アメニティ換気なので１種換気ですかね。
エアコンが経済的とは意外でした。 |
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| No.125 |
by 匿名 2011-08-04 14:12:14
ちなみに我が家は４地域で２地域仕様３種換気です。
１階のエアコンがメインで２階はあまり使わないですが１階が寒い時には２階のエアコンをつけると冷気が下りて来ないので、凄く暖かくなりますよ。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-08-05 16:33:05
ベルバーンと屋根瓦（太陽光一体のやつ）はホントにメンテナンスがいらないのでしょうか？
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| No.127 |
by 匿名 2011-08-05 18:19:55
>126
検討中の者だけど、個人的にﾒﾝﾃのいらない外壁は無いと思ってる。 とくに屋根材など何があるかわからないと思う。 うちの営業は太陽光ﾊﾟﾈﾙも寿命はあるって言ってるよ。 ちなみに積水でも鉄骨だからﾍﾞﾙﾊﾞｰﾝは関係ないけど･･･ |
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| No.128 |
by 匿名 2011-08-05 19:38:09
ベルバーンでも目地補修は必要でしょう
乾式タイルのほうがメンテナンス少ないかもね |
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-08-05 20:25:32
木造にはダインは重いので付けれない・とシャーウッドの営業さんは言いました。
鉄骨でベルバーンはいけそうな気がするんですが、、規格外は絶対無理でしょうね？ 積水だから、、 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-08-05 22:06:06
形あるものはすべて壊れる。メンテナンスは常識。
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| No.131 |
by 匿名 2011-08-06 08:19:04
その中でメンテナンスが楽な建材を探してるって話だろ
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| No.132 |
by 建築中 2011-08-07 00:45:22
積水の営業がベルバーンを一押し！
「簡単に削れたりしないし、衝撃に強いんです！」と豪語。 「10えんありますか？」とマジックショウ。 10円でベルバーンを一撃...結果は？...削れちゃったよ～ 積水は、はずしました。 おしまい。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2011-08-07 00:57:11
私は営業に外壁はメンテナンスフリーですと言われました。 ダインもベルバーンもコーキングのメンテナンス必要だと思っています。 騙そうとしているのがみえみえで、積水は候補から外そうと思っています。 |
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| No.134 |
by 入居済み住民さん 2011-08-07 06:36:09
ベルバーンはコーキング（目地）の補修は必要です。との説明は受けましたよ。
収縮が少ないので劣化しにくいとは言われましたが。 １５年目程度でメンテが必要になるのではないでしょうか？ |
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| No.135 |
by 匿名 2011-08-07 17:11:21
まあ焼き物のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞだからね
せっかく焼き物なんだから目地が入らないように工夫出来なかったのかね？ |
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-08-07 20:46:51
瓦一体型の太陽光つけてるかたに聞きたいのですが、熱がこもると直下の部屋は暑くなりますか？
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| No.137 |
by 匿名 2011-08-07 21:58:10
別に特別に暑くはならない気がします
エアコンつけないと暑いですが… |
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| No.138 |
by 購入検討中さん 2011-08-07 21:58:19
予算を軽く20％はオーバーする提案をしてきやがった。
あいつらアホだ 1,000万円安い地元工務店が神に見えるよ |
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| No.139 |
by 建築中 2011-08-07 23:43:03
瓦一体型の太陽光発電にしてしまうと、アフターが高くつくのでは？
10年過ぎた頃から太陽光発電は、メンテが必要ですよね？ 最悪交換したりすると、足場と屋根と太陽光発電の交換...凄く高くつくのじゃ無いでしょうか？ 一体型じゃないほうが良いのでは？ 一個人の意見ですが。 |
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| No.140 |
by 匿名 2011-08-07 23:48:04
壁に廃材ぶち込むような会社がいくら偉そうなこと言っても、無理、無理、無理～
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| No.141 |
by 匿名 2011-08-08 07:59:56
太陽光パネルの寿命はそんなに短くないですよ。
30年以上発電し続けます。 メンテナンスが必要になるのはパワーコンディショナーでしょう。これは手の届く範囲に設置されてますよ。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-08-08 21:06:27
うちも瓦一体型にしましたが、積水でパネル型(？)の提案ってあるんですか？
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-08-08 21:48:59
瓦じゃない屋根なら一体型じゃないでしょうね
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-08-08 22:14:36
うちも瓦一体で提案されてます。＋全身ベルバーンなので存在感出したいです。
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| No.145 |
by 匿名 2011-08-08 23:10:41
屋根に廃材ぶち込まれないように注意しようぜ
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| No.146 |
by ビギナーさん 2011-08-08 23:38:50
先月から引き続きに交渉をされている方、値引き額の提示に変化はありましたか？先月末までは50周年キャンペーンで値引きがあったようですが。やはりこの分はなくなっているのでしょうか？
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| No.147 |
by 匿名 2011-08-08 23:54:37
なくなってるなら契約やーめた。と言えばよい。
すぐに値引きしてくれるよ。 |
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| No.148 |
by 匿名 2011-08-08 23:59:16
全く変わってませんよ。
先月末に営業さん(店長)から値引きは引き続き同じ額にしますから、ゆっくり検討してくださいって言われてたので。 |
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| No.149 |
by 匿名 2011-08-09 00:06:01
そのとおりだね 積水は高いってイメージがあったけどかなり値引きしてくれた 、そのかわり他言しないようにだって。私もそうだけど積水ハウスは高いよねぇ〜って 言われたいのよ。
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| No.150 |
by 匿名さん 2011-08-09 06:47:15
契約してからの打ち合わせでかなり金額上がってます。
このままだと300万以上アップするかも・・・ |
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| No.151 |
by 匿名 2011-08-09 08:57:49
うちは700万円アップしました。
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| No.152 |
by 匿名 2011-08-09 09:33:54
営業に押されて契約したのか何でもっとプランを詰めてから契約しないの？
うちは初めに契約後に金額が大幅に上がるのは嫌だから、ある程度プランを決めてから契約したいですけどいいですか？って言ったよ。 地盤調査も前もって(お金はいるけど)してもらったし。 契約後に高くなるのはよく聞く話だし、それぐらい考えとかないと、高い買い物なんだし。 |
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| No.153 |
by コンクリ命 2011-08-09 10:36:53
脊髄キター家はコンクリが最高って決まってるの知らないの？さぁ私の圧勝ですね。
かかって来いよ！がっぷり４つに組んで完璧に論破して差し上げますよ！ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-08-09 14:20:07
契約後に値引きってもうしてくれませんよね？
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-08-09 14:47:08
今時コンクリートって。コンクリが好きならマンションにすればいいのでは。
全国でコンクリの戸建ては沖縄に多いくらいですよね。 コンクリートから人へ 良いフレーズですね。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-08-09 16:49:19
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-08-10 10:05:12
先日、外壁を外してブレースの点検してもらいました。
仙台市に住んでいるので、家の地震耐久性が先の震災で落ちたのではないかと思い確かめてもらいました。 結果は変化なしです、地盤にもよると思いますが、心配されてる方がいれば参考までに。。 |
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| No.158 |
by 匿名 2011-08-11 01:13:40
だせ
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| No.159 |
by 匿名 2011-08-11 08:33:30
積水が工務店より安かった
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| No.160 |
by 匿名 2011-08-11 11:49:02
契約時少しずつ多目の概算で契約しました。
多目に見た外溝、地盤強化分がマイナスし、その分を外観と内装に充当し少しオーバーな感じで決定（思う壺かも知れませんが） んで最終的に本審査も通りました。 が！ 300程足りませんって…ねぇ 資金計画した歳に、大丈夫なの？って確認して始めた部分がやはり… ヤレヤレです┓(´_`)┏ |
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| No.161 |
by 匿名 2011-08-11 11:59:05
具体的にはどの部分なんですか？
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| No.162 |
by 匿名 2011-08-11 12:29:31
１５７さん
坪数にもよるでしょうけど費用はどのくらいかかりましたか？ |
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| No.163 |
by 匿名 2011-08-11 17:51:50
>>154
値引率適用してくれたよ |
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-08-12 11:03:34
157です
負荷の大きそうな2カ所を外して、計測したのですが、消費税入れて5万きっかりでした。 1時間ちょっとかかりました。 |
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| No.165 |
by 162です 2011-08-14 14:08:03
157さん
レス、ありがとうございます。当方は仙南地区在住なんですがどうもブレースは気になって仕方ありませんでした。 カスタマーに聞いてみたり、地震後の点検してもらった時にも聞いてみたのですがブレースが伸びたり変形したら外壁、内壁が無事ではありませんよ。といわれておりました。 どこか少し納得？しました ありがとうございました。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2011-08-15 23:32:35
基礎の積水ハウスの名前入りプレートって標準でつくんですか？
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| No.167 |
by 匿名 2011-08-15 23:49:42
プレート(エンブレム)は標準でつきました。
ただ、場所の指定をしないと積水ハウスの宣伝のようなものなので、目立つところ、人目につくところになります。 嫌だって人は目立たないところにもつけれますし、つけないことも出来るみたいです。 我が家は、自慢したかったので(笑)二カ所ぐらいつけたいなぁなんて、言ってたら、打ち合わせもせずに、向こうで場所を決めちゃってました。(もちろん、一カ所ですが) |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2011-08-16 00:50:31
エンブレムはいらないって言ったのですが
上司からどうしてもつけてくださいって言われていますと無理やりつけられました。 駐車場側で車が入っているときは見えない場所にしてもらいました。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-08-16 01:28:48
エンブレム無料のところと有料のところがあるらしいですね。
まぁ無料といいつつ工事費のどこかに上乗せされてそうですが。 いま打ち合わせ段階まできてるんですけど、何か気をつけるところってありますかね？ |
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| No.170 |
by 検討中 2011-08-22 03:37:41
契約金って最低幾ら必要ですか？
定期の満期が半年後なので、半年後に契約しようと思ってましたが 最近契約を迫られて悩んでます。 今契約しないと、同じ値引き額で半年後契約出来るとも限らないし… 仮契約とかもありますか？(その場合仮契約金はいくら？) 教えてください 宜しくお願いします。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2011-08-22 05:31:24
そもそも、どれくらいの値引きなんですか
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| No.172 |
by 契約済みさん 2011-08-24 09:12:04
内覧会やったら何かメリットありますか？
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| No.173 |
by 匿名 2011-08-24 12:38:17
うちはﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞで総支払い3100万で値引きは300万、エアコン３台と電子錠と収納棚がサービスでした。太陽光と地盤改良と諸経費も総支払いなのでふくんでいます。とちは元々あったので買っていません。最初からオーナー紹介が３％引きであとはﾀﾞｲﾜﾊｳｽ、ｾｷｽｲﾊｲﾑ、ﾊﾟﾅﾎｰﾑと相見積りとりました。
ただ他の３社のうちのﾀﾞｲﾜﾊｳｽ、ﾊﾟﾅﾎｰﾑの方が値引きは大きかったです。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-09-02 12:21:23
３～５％が定番じゃないですかね
あとは時期によってそれ以上もあるようですが、 |
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| No.175 |
by 匿名 2011-09-02 19:18:58
うちは３%+シンボルツリー一本だった。
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| No.176 |
by 住まいに詳しい人 2011-09-03 10:10:07
5%前後にプラス設備系の割引じゃなかろうか？
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| No.177 |
by 購入検討中さん 2011-09-03 10:46:05
結構担当者によって差があるもんですね。
うちの営業さんは見積もり自体も自動的に計算しているので、あまり値引きに差はでない と 言っておられましたが。 |
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| No.178 |
by 購入検討中さん 2011-09-03 15:15:16
うちは現段階で５％の値引きです。
営業さんはまだ契約という言葉は出して来ないのですが もうちょっと値引き出来るとの事でしょうか？ エコルド（４０坪）で総額３４００万位の物件です。 |
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| No.179 |
by 契約済みさん 2011-09-03 16:58:12
うちの営業さんもせかしてこなかったですね。
相見積もりを取っていた営業さんが非常にせかしてきたことと対照的でしたが、 値引きは、５％でしたね。総額3500万円くらいでした。 |
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| No.180 |
by 契約済みさん 2011-09-04 12:51:44
アメニティ換気のDCモーターにしたら建物の構造とか変えなきゃダメですか？
それと熱交換率も上がるんですか？ |
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| No.181 |
by 契約済みさん 2011-09-05 19:46:18
≫180さん
あまり詳しくないのですが、 アメニティー換気の本体一台あたりで可能な床面積が決まっているらしいですよ ある程度大きな家ならアメニティー換気の本体が二つ必要だったりするみたいです |
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| No.182 |
by 物件比較中さん 2011-09-05 20:22:06
参考にどうぞ
http://used-mansion.biz/ |
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| No.183 |
by 検討中 2011-09-12 12:32:11
質問ですが
みなさん書かれてたりする積水標準のものとは、SHICの本の中から選ぶ商品は標準で それ以外から選ぶのはオプションって事でしょうか？ 標準とオプションの違いがあまりよく分かってないもので…。 |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2011-09-12 13:11:37
18畳のLDKと4.5畳の和室が1階にあるのですが、LDKのリビング部分（8畳）に床暖エコヌクールが入っているだけです。これでLDKと和室を暖かくできると言われているのですが本当でしょうか？北東北の寒冷地です。
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| No.185 |
by 契約済みさん 2011-09-12 14:22:53
イズオーダー３８坪です。
建物価格３３８３万 本体割引▲１６９万 サービス工事▲１０１万の３１１３万 付帯工事費は太陽光３Ｋ・オール電化＊床暖房・屋外給排水・カーテン・照明・性能申請ほか総額５３４万から もろもろのｷｬﾝﾍﾟｰﾝ値引きが▲６０万で４７４万となりました。 総額３７６６万（消費税１７９万）から太陽光補助金・紹介手数料等のペイバック▲７０万を予定しています。 外溝工事費は未定です。本体工事は５％限界のようなことを担当者は言っていました。標準仕様以上にグレードアップしていくことで坪単価は跳ね上がってきますが、うまく交渉すればそれ以上を引き出すことができると思います。 積算担当は結局トータルでの会社の利益率ありきですので、１０％割引だとかで一喜一憂しないほうがいいとも思います。 それよりは、見積詳細をじっくりみて無駄な項目・あいまいな項目について質問し、コストダウン・こだわりの追加をしていけばいいと思います。 私が積水さんに疑問があるのは８％の諸経費が乗ってくることです。積算時点で利益をのせているのにそれにまた８％要求するのはどうかと思っています。仕様の割りに積水が高いと言われる理由の一つだと思います。 そういう私もＨＭでしか建てられなかったですが・・・時間的余裕があり、こだわりを追求する労力を惜しまなければ同コストでもっとスゴイ家づくりができるでしょう。参考までに・・ |
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| No.186 |
by 契約済みさん 2011-09-12 17:38:54
184ですがやはり今のままでは不十分なようなので床暖房の面積を増やそうと思います。
質問ですが、今の8畳分の床暖房をやめて倍の16畳にしてもらうか、今のはそのままでもう一台8畳分をつけて2台で運転するのとどちらがいいでしょうか？ |
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| No.187 |
by 匿名 2011-09-12 17:48:25
値引きした分はどこかで上乗せされるから結局トータル、プラマイゼロ。 まぁ最初から上乗せした金額から値引きとか言って好印象持たせるのが狙いなんだよね
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| No.188 |
by サラリーマンさん 2011-09-12 21:30:47
塗装とか仕様の見直しがなされたようです。
耐久性向上とのことですが、費用に影響はあるのでしょうか？ http://www.sekisuihouse.co.jp/company/newsobj1734.html |
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-09-13 02:24:23
シームレスドライウォール
3種類ありますが 各々の耐久性はいかほどなのでしょう？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-09-13 17:09:52
１０月にシャーウッドと軽量鉄骨で新商品が出るみたいですね。
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| No.191 |
by 物件比較中さん 2011-09-13 18:51:25
やはり高い
さよならします |
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| No.192 |
by 物件比較中さん 2011-09-13 19:07:05
条件付き土地で３０００万以上していたけど
最終は７０００超えることが解りました 断ります |
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| No.193 |
by 匿名 2011-09-13 19:23:37
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| No.194 |
by 購入検討中さん 2011-09-13 19:29:12
9/8に発表されたグラヴィス・ヴィラの実物が見られるモデル(モニター)ハウスってあるのでしょうか。
かなり好みなので詳細を知りたいのですが、 カタログは10月からだそうですし、サイトの画像じゃ物足りず。 女性ターゲットで白い壁にアイアンのアクセント等 三井のシュシュっぽいなーと思いました。 |
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| No.195 |
by １９４ 2011-09-13 19:32:46
>ヴィラは女性受けを狙った三井のシュシュ系
被っちゃった; 193さんもそう思いましたか。 私だけじゃなかった。 |
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| No.196 |
by 匿名 2011-09-13 19:56:47
>195さん
グラヴィス・ヴィラ プリュとも違うようですね このプリュのモデルとなったのは宝塚展示場らしいです http://www.sekisuihouse.com/liaison/region/lia04/hyogo/sw_takarazuka/i... こちらもステンドグラスや室内アイアン扉等素敵です |
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-09-14 00:40:31
イズ・ロイエ MOVE
http://www.sekisuihouse.com/products/steel2/is-roye/movie/index.html 鉄骨なら積水ハウスと言われるのもわかる気がしますね |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-09-14 13:49:53
契約解除すると手付金は全額返却されますか？
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| No.200 |
by 匿名 2011-09-14 15:07:46
↑もうそのネタは飽きた。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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