パークシティ柏の葉キャンパス 二番街(パート4)

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。引き続き情報交換しましょう。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N
面積：72.54平米～100.40平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[931: 匿名さん]

＞＞９２８さん

９２４です。いろいろ教えてくださりありがとうございました！
お話を伺って、やっぱＦ棟いいなぁ♪と思ってしまいました。うーむ、買えないのが残念ですｗ
保育園もうるさくないのですね。さすが三井のマンション、その辺りの騒音策的なことも
よく練られているのでしょうね。

Ｆ棟だと駐車場も自走式ですよね。Ｂ棟は基本的には立駐を使用することになるようで
自走式のマンションしか住んだことがない私は、そこもちょっとひっかかってます。
自走式でも空きがあれば使用できる旨は聞いておりますが、いくらなんでも遠すぎかなとｗ

真剣に検討します。大変参考になりました。またお話伺わせてくださいね！

[932: Ａ棟購入者]

駐車場は自走式ではないけど、すごい使いやすいよ。近いし。カードで簡単呼び出しできるので、なんか嬉しい。
自走式がよければ、それも希望できるよ。抽選になるかもしれませんが‥。

[933: 匿名さん]

＞＞９３２さん

Ａ棟にお住まいなのですね。駐車場の情報ありがとうございます♪
使い勝手が良いとは意外でした！待ち時間とか雨の日は渋滞とかあるのかな？大変そうと
勝手に想像しておりましたｗ
ますます前向きに検討します。

ちなみに今夏の西日状況はいかがでしたか？個人的には東よりは西派ですが。。。
よろしくお願いいたします。

[934: 匿名]

カードを入れて運が良ければ十数秒、長くとも１分半で愛車は来ます。

駐車場でまだ一度も並んだことはありません。不自由を感じたことはありません。屋根があるので雨も気になりません。

南向きではないＡ棟ですが西日で十分です。ガラスはよいものを使っているので紫外線はカットされます。
Ａ棟の道路を挟んだ前は、低層マンションなので今後も日照時間は変わりません。

[935: 匿名さん]

車のフロントガラスにセシウムが付着すると落とすのが困難だそうです。

[936: 匿名さん]

西日情報、駐車場情報ありがとうございます！！
Ａ棟の前って低層マンションができるのですか？以前に見学に行ったときは
ちょうど重機が入って土を掘っているような段階だったので、何か建つのかきくと
三井の人は、いずれ建つ予定だけれども、時期も含めて詳しいことは決まってないし
この作業はマンション建設と無関係ですとの説明がありました。
低層って何階建てでしょうか？Ａ棟は上の方はほとんど売れちゃってて下がちょこちょこ
残っていたようですが、向かいのマンションの階数によってはＡ棟も検討対象に
入れたいです。個人的に間取りがよいお部屋がＡ棟には多いのでいいですよね。

[937: 匿名さん]

住民のみなさま、必死ですな

[938: 入居済み住民さん]

本日、柏市の公式発表

柏市青少年センターの空間放射線量
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/280700/p009415.html

住所が十余ニですが、ほぼ柏の葉ですね。
数値が余りにも高すぎる…

[939: 検討中さん]

A棟の前の工事ですが、低層のマンションが立つと聞いています。
かなり道路幅もあるので、大きな影響がないと思いますが、情報ある方はぜひ教えて下さい。
西側の開けた視界は魅力的ですよね。

[940: 物件比較中さん]

＞931さん、
入居者専用スレに、保育園がうるさいって書き込みがありますよ。
子供の声を可愛いと思える人と、騒音と捉える人といますからね。
うちの主人は子供のはしゃぎ声すら大嫌いなので、F棟なんて問題外でしたよ。

[941: 匿名]

キャンパス駅に快速は停車しませんが、区間快速でも帰りは必ず｢おおたかの森｣で待ち合わせになっています。つまり、立って待つことはありません。連結がいいので苦になりませんよ。
ここは、閑静な住宅街です。

[942: 購入検討中さん]

>>932さん、

参考迄に、室内の放射線量ってどの位なのでしょうか？

子供がいるのでとても心配です。

[943: 匿名さん]

＞＞９４０さん

９３１です。保育園がうるさいという書き込み確かにありましたね。
子供の声の聞こえ方は、保育園からの距離や、階数にもよるのかもしれませんね。風向きなども。
聞こえるお部屋もあれば、さほど気にならないお部屋もあるということですね。
あとは個人の感じ方といったところでしょうか。

現在の住居から、直線距離で２００メートルくらいのところに幼稚園があるのですが、
日によりますが子供の声が結構届くので、敷地内にあったら結構な音量なのかなと
思っておりました。Ｆ棟は向きが魅力的だったのですが予算超過なのであきらめますｗ
アドバイスいただきありがとうございました。

[944: サラリーマンさん]

９４０の旦那みたいな過剰子供嫌いな大人が増えたね。
子供を持つ親としてこういう夫婦が増えて同じマンションに入居するのは恐怖心すら感じる。
自分の事しか考えれないモンスター住民なんだろうな。

[945: 匿名さん]

子供の躾をきちんと出来ない親が増えたからじゃない？
過剰に子供嫌いになったのはその結果。

[946: 匿名さん]

柏市青少年センターの地上1メーターの空間放射線量が0.53！！

この線量の高さだったら即刻子持ち家庭は疎開すべきだよ。

[947: 匿名さん]

十余二の青少年センターでしょ。あそこならそのくらいの線量ありそうだよ。森みたいじゃん
どのあたりで測ったの？
市役所もわかってるだろうから、早々に除染するんじゃない？
木の根元みたいなとこで測ったら高いだろうけど、木の根元で暮らしてる人はいないからさ。
家の周りを注意していればいいのでは？高いところがあったらすぐ除染。これしかないよ。

[948: 匿名さん]

木の根元じゃありません芝生、そうだったら普通庭の真ん中だよ。
あの立派な市長様だったら除染したとして庭だけ樹木地域はしませんよ。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/280700/p009415.html

[949: 匿名さん]

わお！芝生？芝生で０.５ってやだね。サッカーやったりしてなかったっけ？
芝生は表面積がでかいから余計に高いのかも。さっさと芝生はがして欲しいよね。
悲しいけど、自然たっぷりの場所はしばらく近寄れないね。
モラージュの子供遊ばせるところがえらい混んでるって友達が言ってたけど
小さいお子さんがいるお宅は本当に気の毒。
みんなで除染を働きかけましょ！！

[950: 匿名さん]

追加。でもこのマンションはいいよね。

[951: 検討中さん]

相変わらず放射線に絡む、責任ない幼稚なコメントが多いですね。
何の目的でレスをしているのか？理解に苦しみます。

A：事実　⇒　B：認識　⇒　C：行動　のロジックが飛んでいるので、ただの中傷、誹謗にしか聞こえてきません。

A：事実　既に皆さんご存知のように、柏エリアは３月２１日の雨の影響で他地域に比べて高いです。
一部、誤った測定結果も出ていますが、基本的には０．４前後。しかも除染の影響もあり下降しています。
事実は事実。これ以上、この“事実”に関する議論をしてもムダです。

B：認識　ここが人によって違う部分です。ある人は避難レベルと言えば、ある人は大丈夫と言う。
空間線量はもう落ちているので、地表での過ごし方、外部被ばくよりも内部被ばくの影響が問題というのが一般的な認識だと思います。
低量被ばくに関する認識は、学者でもバラバラなのです。素人が議論してもムダです。

C：行動　除染が誰もが願う行動。Bの認識はバラバラですが、市も安心のために６０％減少した状態を目指すと明言しています。上記コメントにもある通り、とにかく除染を積極的にする。そのために何ができるかを考えるべきです。ただ、高い！危険！というのは子供でも言えます。

その上で、購入するか、しないかは検討者の自由です。
科学的な根拠、認識を持たない素人が安易に、避難、そして買わないべきとこの場で発言することは、
説得力を欠き、いたずらに恐怖を煽る原因となることを自覚して欲しい。

[952: 匿名さん]

三井不動産・菰田正信社長「最先端の街　輸出目指す」
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110913/biz11091322170035-n1.htm

今、開発中の地区も含めての"スマートシティ"に期待。

[953: 周辺住民さん]

>942さん

友人宅で見せてもらったところ０．０５～０．１の間くらいでした。ほかの地域と比べて高いのか低いのかわかりませんが、そんなに心配していないと言っていました。

[954: 購入検討中さん]

＞９４０
我が家にも幼児がいるので子供の声には気を付けようと思いますが、電車の音はどうでしょう？
早朝や深夜近くの静かな時間帯になると響きますか？日中は確認しました。

[955: ご近所さん]

＞９４６

青少年センター？存在すら知りませんでしたが、この地域の少年サッカーでは使っていません。
別にそんなところで生活するわけじゃないんだから気にしすぎ。子供のためを思うなら気にするところが違う。
ちなみに、この物件からは遠いですよ。わざわざバス使っていくようなところでもないですし・・・
視点がズレていませんか。

[956: 入居済み住民さん]

９５１さんが仰る通り。小学校の除染に参加したのは自分自身が不安だったからではない。
周りのみんなが安心できるようにと願って参加しました。まずは行動しませんか？

[957: 匿名さん]

住民の方にお尋ねします。こちらのマンションの実際の遮音性はいかがでしょうか？

[958: 匿名さん]

レオパレス２１の賃貸より良いです。

[959: 匿名]

957さん、
音は全く聞こえないということはありません
上の方が歩いている音やガタガタなにかを動かしている音はたまに聞こえますが、うるさいっっ！ということはないですよ、うちの場合は。

[960: 匿名さん]

>957さん、
遮音性も重要ですが、隣接する住人の生活態度が１番影響してきます。

うちのマンションでは、夫婦喧嘩が原因（度々警察騒ぎ）で追い出された方達と、
隣り同士で子供の騒音問題で揉めて、引越された方達がいました。

[961: 匿名さん]

>>955
キャンパス駅から僅か2キロ、この程度の距離のポイントで高濃度の線量が出ているのに
遠いから大丈夫というのは視点がズレていませんか。

[962: 匿名]

近くないですよ。
それ言ったら
八千代の公園の土壌がチェルノブイリ避難地区なみだから
某沿線のマンションまでが同じ距離らしいので
危ないという理屈になります

[963: 匿名さん]

チェルノブイリ避難地区なみ地域から2キロだと遠くはない
汚染地域の立場で考えれば至近距離。

[964: 匿名さん]

ここら辺一帯が放射能汚染されているのは分かっていますから、
細かい話しで揉めないでください。

[965: 契約済みさん]

放射線の書き込みが多く躊躇されてる方、このマンションはこの地域一帯の面開発で夢を与えてくれます。夜間のコモンの照明、一番街の中庭の照明、みたことありますか？
近隣のマンションとは別次元です。ほんとうにここで良かったと実感できます。
住まないことの後悔が発生すると思います。

[966: 購入経験者さん]

だからといって放射能には目をつぶれない

[967: 入居済み住民さん]

Ａ棟に住んでるけど、自然は豊かだし、静かでコモン施設が良い。
休みの日にららぽーとやレンタルの電動自転車でサイクリングしてる。
大満足してますよ！

[968: 購入検討中さん]

A棟（およびB棟）西側の空き地に低層マンションが建つとの書き込みが先日ありましたが、営業の方からは以前に「低層マンションか戸建てになりそうだが、未定」と聞いていました。
低層マンションに決定したのでしょうか？　個人的には戸建てにも興味があるので気になりますが、なかなか聞きに行く暇がないので知っている方は教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。

[969: 周辺住民さん]

C,D棟の立体駐車場は、建物の芯の部分にあるので、台風の日でも雨に濡れずに乗り降り出来そうですね。

[970: 匿名]

華やかなここのマンションですが、びっくりする位に朝の通勤や帰宅時は周辺が静かです。
閑静な高級住宅街風マンションですな。個人的に、開発はしすぎないでほしい。

[971: 匿名さん]

>>884

情報は正確に仕入れましょう。
線量分布がメチャクチャですよ。

＜茨城県＞
http://or2.mobi/data/img/7641.jpg
＜千葉県＞
http://or2.mobi/data/img/7645.jpg
電車で乗り継いで測定したMAP
http://www.isfet.com/company/?page_id=3273
茨城県南～千葉北西部放射線量。
http://toride-go.appspot.com/rmap/latestCluster

仮に知っていたのなら不実告知はやめましょう。

[972: 匿名さん]

それってまだ全然人住んでないってことでは？？
実際の入居者数ってどれくらいなんでしょうね。
近隣では群を抜いてるマンションだとは思いますが、いかんせん放射能が。。。
市外、県外からの検討者は本当に悩んでると思いますよ。現在の居住地の汚染度が低ければ尚更ね。
放射能、本当に悩ましいです。東電、政府を恨みます。
マンションの植栽のあたりとかビオトープとか、屋上の緑地の除染は三井がやってるのでしょうか？？
せめてそれくらいはしてほしいよね。

[973: 匿名]

A棟、E棟、F棟はほとんど入ってるよ。夜部屋の電気確認してみて。

決断したらどうかな？間違いなく売り切れるよ。

タワーねらいもいいかも。
逃したら、五年後くらいの148街区かな？
頑張って。

[974: 匿名さん]

そう、タワーも気になる。どんな間取りが多いのかな。
普通ならいい値段しそうだけど、この時期だから思い切った価格でどーんと
だしてくれないかなと。三井もみすみす苦戦するような価格帯で出して
来ないと思うのは甘いでしょうか？

[975: 匿名さん]

まぁ、小さい効果の薄い風力発電みたいなオモチャを作るより、ディスポーザーを取り付けたりや植込みの除染が先だろ、って話。様は、ハリボテマンションで中味なしってのが第一印象

柏市でも特に汚染度が高い柏の葉の再生は遠い

[976: 匿名さん]

やっぱり休日とか考えると敷地内でゆっくり落ち着けるスペースがあるってのは結構いいんだよな。カフェがいいところにある。
あと、電動自転車は意外と使えるね。

[977: 匿名]

CD棟いくらくらいになるのでしょうね！
管理費もとっても高くなりそうだと聞きましたが…

あとレンタサイクルの料金はいくらですか？
どれくらいの時間借りれるのですか？
またカーシェアについても興味ありますが、こちらはどんな感じなのでしょう？

[978: 匿名さん]

レンタサイクルはノーマルタイプはただのはず。電動はいくらかかかるのかな？
空いてれば名前を記入して鍵を受け取るとかじゃなかったかな？
時間制限はどうだろう？

それにしても、何でディスポーザーつけなかったんだろう。経費削減？？

[979: 契約済みさん]

一番街の電動サイクルは無料です。時間制限もないです。
サイクル用のカードが各戸１配布されそれで認証されます。名前記入などしません。
ちょっとしたとき便利です

[980: 匿名]

レンタサイクル無料には驚きました！いいですね。

子供が乗せられる席がついているレンタサイクルはさすがにないですよね？