パークシティ柏の葉キャンパス 二番街(パート4)

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。引き続き情報交換しましょう。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N
面積：72.54平米～100.40平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[81: 匿名]

コンクリートも鉱物なんだから、それ自体にも元々放射線入っているだろ。
長い目でみれば、やはり土壌があり、自然があることが精神的にも一番いい。当たり前の事。

自然治癒力がないというけど、ではなぜチェルノブイリやスリーマイルなどでは、ひまわりなどの植林をするの？

[82: 匿名さん]

柏市のホームページで学校など教育施設の放射線量が発表されました。
二番街の敷地内にある保育園「ココファンナーサリー柏の葉」は地上１ｍ0.213、５０㎝0.227。
園庭が芝生なので気になっていたのですが、これくらいなら安全の範囲内と私は判断し、迷いがなくなりました。一番街の保育園も同じくらいですね。

この数値をどう思うかは人それぞれでしょうが、0.2くらいは関東いろんなところで出ています。

[83: 匿名さん]

放射線は、他で議論した方がいいよ。
ここがホットスポットであるわけないし。

ここはまともな機関まともに計測して、まともな結果を公表してるだけです。

他の地域は計測真摯におこなっていないだけ。

この結果が嫌なら関東には住めまいな。

柏の葉は東大があるだけ、一番正直な街だと思います。

あとは東電と同んなじ事実を把握していないか、隠匿しているだけ。

[84: Ａ棟購入者]

>>82さん
明るい情報ありがとうございます。
あまりに多いネガレスで、柏の葉で見かけるかわいい園児達が、少し心配でした。
二番街の中にある保育園｢ココファンナーサリー柏の葉｣の数値に安心いたしました。入居が楽しみです。

[85: 匿名さん]

え、、、安心しちゃうの？
園庭たった1箇所測っただけだし、決して低い数値ではないよ。
みんなマヒしてるんだなぁ。

[87: 匿名さん]

つくばエクスプレスの方々

千葉ニュータウンのスレの１０１８番のレスをごらんくださいm(_ _)m

[90: 匿名]

＞87

良い情報サンクス

[91: 匿名]

>>87さん…希望をありがとう。放射線、大丈夫ですね！

[92: ８７]

１年、いえもう３カ月たちましたから
あと９カ月の辛抱ですよ。
その間に親としてできるだけの注意を子供たちにはらう。

　お外遊びしたら、基本的なことで手洗い、うがい、顔洗う？
　できれば着替える。

　外でだだこねてねっ転がらないようにするーーー子供は良くやりますね

　雨のあとの水たまりでパチャパチャさせない。側溝に近寄らせない。
　草の上で遊ばせないーーー１年ほどの辛抱

　風の強い日は不要な外出はしない。
　雨あたらない。
　牛乳の生産地を良く吟味する。
　あと食材、水も吟味する。

それ以外は普通で良いんじゃないでしょか。

[93: 匿名さん]

>>92子供は親の目が届かない場所で危険に晒されてるんですよ。ここにどうしても住みたいなら、原発の収束が見えてくる数年後に中古で買い叩くのが良いでしょう。
その時にはかなり安く買えるでしょう。浮いたお金でキッチンや風呂なんかを最新の便利なものにしたり、壁紙や床の張り替え等も自分好みに出来て、除染にもなります。
急がばまわれ！

[94: 匿名さん]

榊淳司のただ今
「値引き販売中」マンション３
三井不動産レジデンシャル、住友不動産、三菱地所、三井物産も実は、
値引き販売を行っている・・・
この事実を榊淳司が赤裸々に暴いた。
こういった企業は、世間では「値引きはしていない」と思われています。
でも、実は違います。
売れないマンションは、財閥のブランドが付いていたって売れないのです。
最後は、値引きして売るしかありません。
表向き「値引きは絶対にしません。今後もありえません」といっていたとしても、
いつまでも売れないまま放置できるはずがありません。いつかは、売れる値段で売る・・・すなわち、値引きをしなければならないのです。
そして、実際に値引きをしています。
完売まで数年かかる問題物件は適正価格で購入しましょう。

[95: 匿名]

中古も良いですが、号室を自分で選択できないのが…。
また、ここのマンションは開発が続くから10年位は、値段１割引き位でしょ？
賃貸料を考えたら、今がんばって購入したいな。

[96: 匿名さん]

賃貸料？
投資用で２３区以外はやめといた方がいいよ。

ここは放射線も納得して購入する、柏の葉ＬＯＶＥの人だけの需要です。
一般受けしない。

[97: 匿名]

↑違う。今賃貸だから、待って買うなら、賃貸料が必要ということ。

[98: 匿名さん]

＞９７さんに同感です。
数年後にはフラット３５Ｓの１０年間金利１％引きや所得税の住宅ローン控除は確実になくなります。
借入額によるけど、これって結構な金額になりますよ。
消費税も１０％かもしれないし、金利も上がっているかも。
そしたら一割引きで買っても損しますね。
それに賃貸に払い続ける金額を足すと・・・。

ただＣ、Ｄ棟の間取り、価格は気になります。

[99: 匿名さん]

それはすべて希望のシナリオでしかないでしょ。
不動産業界全体が冷え込むことは予測には入らないのかな？

[100: 匿名]

希望がない未来なら生きていけない。
経済だってそう。希望があるから、活性化する。
復興だってそう…。
限りある生命だから、良いほうに考えて力強く生きる。
もちろんリスクも考えるけど、それでも前に進みたい。

[101: 匿名さん]

>>97 >>98
金利や不動産市場のリスクを挙げといて、それより高いこのマンションのリスクは考慮に入れないって・・・。
不思議な思考です。

[102: 購入検討中さん]

やっぱり，週末の柏の葉公園など、この周辺で家族連れで外遊びに行く人って減っちゃったんでしょうか？

子どもを守ることを第一に考えたら、
今の時代に乳幼児を持つ家族がこのエリアに移住するというのは、
バクチなのかな～．
除染するにしても。。。

[103: 匿名]

昨日も柏の葉公園は家族で賑わっていたよ。
またジョギングコースとして、多くのランナーに愛されてるよ。

[104: 匿名さん]

除染すれば大丈夫。
柏市HPの発表で、自主的に除染したという幼稚園だけ桁違いに放射線量が低い。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/070400/p008521.html

[105: 匿名さん]

つまり、除染をしてない幼稚園や花壇や砂場や道端などを避ければ安全ですね。
市内の除染された場所や地域のデーターが欲しいです。

[106: 匿名]

ここが危険なら福島市内は全員避難しなきゃならないレベル。

[107: 匿名さん]

福島市の値より高いですよ。

[108: 匿名]

高いことはない。

[109: 匿名]

そもそも福島市内は避難しなきゃいけないレベルです。

[110: 匿名さん]

本当にここがやばいなら、都内だって安全であるはずがない。

心配な人は関東には住めないよ。

本当に関東がやばいなら、日本経済は終わりだ。

[111: 匿名]

マンション買わずシェルター買え

[112: 匿名さん]

ニュースステーションにて

「ホットスポット首都圏に点在」

だって。

[113: 匿名さん]

そうだと思うよ。
水元公園あたりも高いみたいだし。
そんなに気にしなくても半減期２年のセシウムが多いらしいから
事故直後３カ月しかたっていない今じゃなく
１年後２年後くらいで笑い話になりそうな気がする。
それまでは自分たちで食べ物気を付けたり、家の周りできるところ
除染しようよ

[114: 匿名さん]

今すでにここを契約してたり柏近辺に住んでるならともかく
これからわざわざ今ホットスポットと呼ばれているこの地域にを自ら選んで住むか？ということだよね。
子どもを持つ家庭ならなおさらです。
飛んで火に入る…とまでは言わないけど。

[115: 匿名]

首都圏に点在してるなら、どこも大体条件は同じ。
大規模マンションに魅力を感じるのでここに決めました。

[116: 匿名]

「首都圏に点在」はまさにこのあたりを中心に言っているのですよ。

[117: 匿名]

じゃ、どこなら安全だと？

市単位で安全なんて言えるところなど首都圏ではないでしょう。

静岡のお茶からですら放射性物質が検出されているのに。

[118: 匿名さん]

首都圏で安全だと言える場所はないんじゃないかな。

ここの地域の数値が高いのは、福島から流れてきて一番最初の高層建築物が
ここだったからってことだよね。
ここをスルーしたものは都内にも流れついてると思う。

でも、その一番最初の高層建築物が正にこのマンションだってことは、
本当にここに住むってなったら楽観視できないと思う。
除染してくれたらいいんだけどね。

[119: 匿名さん]

柏の放射線量なんて、0.09～0.54μsv程度。実際問題としては問題無いレベルではある。

しかし、放射線については不明な部分が多く、実際問題として年間100mSV以上でないと、データに表れるほどの健康被害が無く、微量を長期間という臨床データも無い。（自然放射線があるので測定不能。）
なので、よく分からないから、放射線は少なければ少ないにこしたことが無いという結論になってしまう。

ホットスポットと呼ばれる地域でも、住んでしまったんなら心配しすぎる必要はないけど、これからわざわざ購入して住む必要も無いという話になってしまう。

ただ、柏市　特に柏の葉近辺は、東大がありガンセンターありと身近に測定器が有った為に、他の地域よりより早期に詳細に測定されたのでホットスポットと言われてしまっている。
他の地域はこれから測定される。実際、葛飾区あたりでは0.51μsvという柏の一番高いところと同じくらいの場所も出てきた。(フライデーの記者や、共産党員の測定というのが少々気になるが…)

むしろ、積算量を気にする必要がある放射線で、早期に危険な個所があると分かり、市内全域の学校や公園などが細かく測定されて、しかも地上から50cmなんていうみんなが気になる位置での測定値を市のホームページに載せているのだから、柏市の対応は良かったと思う。

[120: 匿名]

そう思う。

[121: 周辺住民さん]

この地図が全国で見られてるのでもうこの地域の土地の暴落は目に見える
絶望的

http://news.tbs.co.jp/20110614/newseye/tbs_newseye4751158.html

[122: 匿名さん]

放射線管理区域ゾーンなんですね
これは思ってた以上に深刻な事態かもしれませんよ
管理区域ゾーンは希望すれば避難できるゾーンですよね？
移住できる人はすぐにでも出て行かれた方がいいという事ですかね

[123: 匿名]

市川市役所のホームページに少しのっている。
その中でじゅんさいち公園は０･４４
どこもおんなじですね

[124: 購入検討中さん]

やっぱり賃貸のままの方が良いのかも・・・

[125: 匿名]

今回の地震の破損箇所は、すべて修繕済みとの通知がきました。

さすが顧客満足度ナンバーワンの三井さん。
入居間近です。ワクワクするなぁ。

販売も好調ですってよ。

[126: 匿名]

>>125
どこが破損してたの？

[127: 入居予定さん]

ほとんど破損はなかったそうですよ。

[128: 匿名さん]

ここだっけでなくあちらこちらで、マイナーな被災はしてるよ。
構造上問題がある被災は、ほとんど聞かないけれど。

[130: 匿名さん]

>>121

　専用スレたってますよ

　絶望論はそちらで