パークシティ柏の葉キャンパス 二番街(パート4)

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。引き続き情報交換しましょう。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N
面積：72.54平米～100.40平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[442: 匿名]

値下げは例え最後のひと部屋になっても、絶対にしないと営業の方が言ってました
値下げをすることは三井の恥だと言ってました

[443: 匿名さん]

値下げをすることは三井の恥だと本当に営業が言ったのなら、とても残念な営業だし、
そんな従業員に接客させている三井はとても残念な会社だね。
時代の流れをまるで分かってない。
今は消費者が頭を下げて、お願いですから買わせて下さいという時代ではない。
消費マインドが下がり、地震の影響で価値観が変わり、
国策による持家至上主義は過去のものとなった。
新浦安の液状化するマンションを売っておいて、プライドや恥などと語るのはいかがなものかとも思うしね。

[444: 匿名さん]

駅周辺全体の土壌処理を、いよいよ行うみたいですね
前々から地域住民が働きかけていただけに、やっと叶った感があります

[445: 匿名]

｢値下げするのは、三井の恥｣よく言った！
それでこそ安心して購入できるよ。消費者の気持ちをわかっているね。

[446: 匿名]

買いたくなければ放射線だなんだと理由つけて買わなくていいよ。
こんなお買い得で素敵な場所を逃すの？お好きにどうぞ。

[447: 契約済みさん]

確かにタワービルは、マンションかも。商業施設は以下の通りです。

■商業・オフィス棟
鉄骨鉄筋コンクリート造　　地上7階・地下1階

オフィス（4～6階） 10,415m2（3,150坪）
商業施設（1～3階） 12,829m2（3,880坪）
駐車場（別棟） 6,191m2（1,873坪）

■ホテル・住宅棟
鉄骨鉄筋コンクリート造　　地上7階・地下1階

賃貸住宅（9～14階） 114戸
中期賃貸住宅（8階） 29戸
中期滞在ホテル（7階） 29室
ホテル（3～6階） 137室
ホール、カンファレンスルーム、温泉大浴場、ラウンジ等（1～3階）

[448: 契約済みさん]

↑１４８街区のことです。＞４４０さん。詳しいことはよく調べてみます。

[449: 匿名さん]

ここって田舎ですよね。期待して見に行ったらマンションはともかく、周りがあんな状態だと・・・。マンションの共用施設が充実しているということは、それだけ周りに何もないのだなと実感しました。

[450: 匿名さん]

＞４４７
４４０さんは１４８街区のツインタワーの計画がなくなったのかという質問ですよね。

現在着工している三井ガーデンホテルと賃貸物件、商業施設のことは知っています。
ツインタワーの計画はなくなったのでしょうか。
できるとしてもＣ・Ｄ棟の売り出しが未定の現状ではずいぶん先になるでしょうね。

[451: 匿名]

駅周辺に空き地がたくさんあるなら、
除染もやりやすいだろうよ。

[452: 匿名さん]

↑なにいじけてるの？ママにおこられたんでちゅか？

[453: 匿名さん]

除染した土壌は、どこに持ってくのかね？

[454: 匿名]

価格は必ず落ちる。
これだけ風評あれば、落とす。

そこを狙って買う。今より500下がる。

[455: 匿名]

柏の葉のまわりだけ田舎なんだけど。
もとゴルフ場だったから。
あとは千葉の大都会柏だけど

[456: 匿名さん]

>>454
そうですね。そこが問題なんです。
私は平時であっても２００は・・・。今は４００、今後更に悪い情報が出たり長引くと６００もあり得ると考えてます。
多くの人が購入に動く直前の時期が分かれば・・・。

[457: 匿名さん]

放射能って騒いでいるので情報共有
ここで大丈夫だの、危険だの議論しても意味はないですよね。
各自が過去や科学的なデータを観て、判断すればいいだけだと。
ご参考まで。

-------------　過去のデータ　-------------

週刊ポスト7月22日号によれば、文科省の「環境放射線データベース」を基に、
日本分析センターの協力で試算したものによれば、
特に、1963年には全国的に大量の放射性物質が降り注いだ。
例えば、1963年の東京ではフォールアウトの影響だけで年間1.69ミリシーベルト。
秋田で年間3.36ミリシーベルト。
ちなみに0.5μSv/時が１年間続けば年間4.38ミリシーベルト。

全国的に放射性物質が降り注いだのと
当時は今みたいに規制がなかったので
被曝した農作物や食肉等が普通に流通していたので
内部被曝は現在よりも多いと予想されます。

文科省「環境放射線データベース」　http://search.kankyo-hoshano.go.jp/
日本分析センタ　http://www.jcac.or.jp/


-------------　チェルノブイリ事故担当博士インタビュー　-------------

チェルノブイリ事故以降25年間にわたり事故の収束、
調査研究を続けてきたアルチュニャン博士インタビュー
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/5699797/

[458: 匿名]

昔のデータもあてにならんなー。
だって、今より高度な測定器なんかないだろ？

[459: 購入検討中さん]

最近、キャンセル住戸の案内などが来ましたが、ホットスポットの件で前向きには検討出来なくなりました。
放射能問題に関して、三井は契約者とかに何か回答書を出してくれてますか？
出ているならどんな内容でしょうか？
独自の計測や除染などの作業はしてくれているのでしょうか？
住むことを考えるとやはり心配になります。

[460: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの増刊号で中古マンション特集やってたけど、柏の葉の駅力のポイントが、佐倉、北習志野、千葉ニユータウンよりポイントが低かったので、残念です。
特に子育てしやすやの項目点数が低かったので、放射能問題も含めてファミリー層の購入検討者は激減しそうです。
ショックです。

[461: 匿名]

で、本当に安くなるの？

[462: 物件比較中さん]

>460
ここの場所で子育てポイントが落ちたら致命的すぎる。
そしたらリタイヤ組の高齢者がメインになり街の発展が大きく変わる。

[463: 匿名]

大丈夫、放射線量は減っていくから

[464: 匿名さん]

具体的な除染作業をしない限り、放射線量は今後もほとんど変わらないでしょう。残念ながら。

[465: 匿名]

安売り待ってんだよーー。
やはくぅー。

[466: 匿名さん]

>>461
需要供給の法則

[467: 匿名]

459へ
三井は何もしてないし､しませんよ。
市が対応してるから何も必要ないそうですｗ
営業は避難基準の10分の1程度の数字だから安全だと吐かしました。
住んでる人もいるから大丈夫だとおかしな回答されましたよｗ

ここの人はネガは必死で火消ししますが､都合の悪いことはスルーするので､質問しても無駄でしょう。

[468: 匿名さん]

住んでいる人もいるから大丈夫だという理屈だと、福島もチェルノブイリも大丈夫だという事になる。
避難基準は政府が避難に伴う補償金額を計算したうえで作った基準だろうから意味ないしね。
国民の健康被害を考慮して作った避難基準ではないのは、容易に想像がつく。

[470: 購入検討中さん]

週刊ダイヤモンド・・・
子育てに適しているかどうかは、いろんな考え方があっていいんじゃないですか？
しかし、多くの子供たちが集まっているのは事実ですよ。

ところで、利害関係のある営業に聞いても納得できる回答は得られません。
聞くだけ野暮というものです。ご自分で判断しましょう。

[471: 匿名さん]

＞ところで、利害関係のある営業に聞いても納得できる回答は得られません。
聞くだけ野暮というものです。

じゃあ、ここはダメってことだねｗ

[472: 匿名さん]

とらえ方が極端だね。。。

ここに限らずデベに聞いても埒が明かないってことでしょ。

やっぱり利害関係のない第三者機関の意見を信用するしかないのでは？

[473: 周辺住民さん]

いつまで、無駄な書込みをしてるのか　！！！

誰に聞いても明確な回答は得られない。
なぜなら、放射能の人体実験データがないから。
今、基準とされてるのは、過去の放射能汚染事故から割り出した値。
だから聞いても「大丈夫／危険」と、意見が割れる。
自分で判断するしかない。

異常に「危険」と書込みする人は、このスレの邪魔者。
それに反論する人は邪魔者のお友達？

２番街、しいては柏の葉に、実のある書込みが欲しい。

今日、Ａ棟への入居が開始されました。
いらっしゃいませ。

[474: 匿名さん]

>>473

東電に補償してもらえないの？

[475: 契約済みさん]

二番街に住んでます。30代前半子供なしです。
選んだ決め手は広さです。もともとはおおたかの雰囲気が好きで、ずっと探してました。中古も高いし、一戸建は駅から遠いし、土地も高いし…で、未知の柏の葉を見てみたら、私たちの身の丈よりちょっと上くらいのグレードで、広くて間取りも比較的良かったので、ながーく悩んで決めました。
すんだ感想は、思ってた以上にすごく良いです。
すごく良いだけに、三井さんには、不安に思われることは対処した上で、誠意を持って売ってほしい。
せめてコモンエリアとマンションの周りは、除染した状態か、測定したうえで売らなきゃ、ホットスポットだって誰でも知ってるんだから、大丈夫だと思ってる人が買えばいいなんてちょっと無責任です。
頭いい人は、何にも対処してないんじゃ買えないな、となると思う。値下げして価値下げるより、精いっぱい誠意みせたサービスをしてほしい。一戸建や、都内のマンションにはない、外国の郊外っぽい開放感と、
自然満載なかんじは、個人的にすごく癒やされます。
これからこんな店があればとか、管理のしかたとか、いろんなワクワク感があります。

[476: 匿名さん]

>>475

責任は東電にあるのでは？
誠意よりも補償を求めるべきでは？
資産価値が下落しているので

[477: 匿名]

↑資産価値が下落してるってお前の判断だろ？

[478: 匿名さん]

C,D棟周り以外の柵が外されて、コモンエリアへのアクセスが可能になりましたね。
立体駐車場がC,D棟の中にもあり、雨の日でも全く濡れずに車に乗れそうです。
西側の立体駐車場だけで500台は無理だと思っていたので、疑問が一つ解消しました。

[479: 匿名]

１０年後にしか答えが出ない
そのころには管もこの世に居ないだろう

[481: 匿名]

ここの三井はただのデベじゃないでしょ？
それこそ行政より率先して動くべき立場なのに、何もしないなんて終わってる。
安心感を与える姿勢も示せないところが主導の街作りなんて先がしれてる。
所詮、三井も金儲けしか考えてないだね。

[482: 匿名さん]

三井が何もしないのは、柏程度の線量では、全く動く
必要がないから。
たしかに都内に比べて１０倍くらいの線量はあるかも
知れないが、人体に影響があるかどうかわからないと
騒ぐほどの高線量ではない。
だから、特に対策は必要ない。
さすがに今より１００倍高ければ対策が必要か。

煽るマスコミとにせ検討者は無視すればいいだけのこと。

[483: 匿名さん]

二番街コモン行ってみました。ガイガーカウンターで計測したところ、芝生上は0.49。十分高くないですか？
柏市も学校など子どもが過ごす場所では、毎時1マイクロ以下でも周辺より高い箇所は除染すると発表したようです。
少なくとも素人の私たちではなく、開発側としてプロとして三井は計測はすべきではないですか？
それとも、子どもは住まなくていいと考えているんですかね。

[484: 匿名さん]

埼玉の東武〇上線沿線のとある住宅街でも、0.35程度でした。（アスファルト、地上１ｍ）
知られてないだけで、局所的には、関東のあらゆるところに0.4～0.5程度の場所は散在してます。
少なくとも、新聞に毎日掲載されている新宿の測定場所は、ビルの屋上（地上20ｍ以上？）ですので、比較体操になりません。

[485: 匿名さん]

みんな子供、子供と騒ぐが、新たなヨウ素の排出が
続いているわけでもないし。
子供の方が感受性が高いのは事実だろうが、大人の
何倍も高いわけじゃないし。
子供が住めないところは、大人も住めません。
何か最近、子供をだしにして煽られている気がする。

チェルノブイリにしろ、実際にセシウムが原因の
発癌ってありましたっけ？

[486: 匿名さん]

放射線で１箇所でも細胞が傷つくと、成長過程の子供は変異した細胞が無限増殖を起こすからね。
それがガンになるのです。

この程度なら平気とか、感受性が高いとか関係ないです。
放射線が原因で、幼いうちに例え１箇所でも異変が起きたら・・・。

[487: 匿名さん]

>486
それはあなたの単なる思い込みです。
全くナンセンスな意見。

我々の体にはそれこそ毎日癌細胞が生まれています。
癌細胞ができることと、癌という病気を発症することは
全く違うことです。（理解できますか？）

人体に何らかの影響を及ぼす最低の放射線量は100ｍSv
といわれています。これとて、100ｍ浴びたら癌になる
というわけではありません。しかも1年間の総量でもなく、
1度に浴びての話です。

[488: 匿名さん]

守谷市 表土入れ替えへ
http://webcache.googleusercontent.com/search?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJ...

[489: 匿名さん]

死亡原因のうち、癌（悪性新生物）によるものは原発事故前までも、年々増加しています。

http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/jinkou/geppo/nengai06/kekka3.ht...

10年後も、放射線による影響を危険側に見る人は「原発事故により有意的に増加した。」と言い、
安全側に見る人は「その他の要因による増加の範疇。」と言うんだろうな。
これから癌で死亡した人全員を、どこにどれだけ住んでいた人かを統計的に集計することは、都道府県レベルでやっても意味ないし、国は絶対集計しないだろう。

[490: 匿名さん]

ガンではないですが、セシウムの影響は実際に確認されているようですよ。
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/caa4017e4453051f7853bfcc1c6...

諸説ありますが、結局は危険かどうかわからないからこそ、今できる対策をすべきだと思いますね。

[491: 匿名]

三井は楽して儲けることばかり考えてそうで嫌だ
もうすこし真剣に放射線量を減らす試みをすべき