パークシティ柏の葉キャンパス 二番街(パート4)

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。引き続き情報交換しましょう。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N
面積：72.54平米～100.40平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 匿名さん]

近日の有志市民による計測では、もう毎時0.９マイクロシーベルト
(車内で走行中に計測)ですからね。

私も同行したのですが、何故か夕方って数値が上がります

器機が正確じゃない、測定方法が一定じゃない
色々言われますが、生の数字として出てくるもの
それが高ければ、やはり高い事には変わりありません。
計測する人だって恐怖を感じるのですから・・・

いくら数値が上がろうとも、１００万人内外を移動させるなんて無理
それはもう、地震津波被害の比ではない災害です
将来どうなろうと、黙認するしかないのでしょう。

でも私達は皆、決して街を離れません。この街を愛してやまないからです。
心は一つ、最後まで負けません。

[402: 匿名さん]

駅プラスららぽが目の前かよそれはでかい付け足して言うなら風呂もでかい。

近くにジムがあれば？尚更いい自走式の駐車場なら引っ越ししたいが会社から遠い＞＜

[403: 匿名]

↑お前ホント住民かよ。嘘くせー。ただのクレイジーネガ野郎だろ？ふざけんな。

[404: 403です]

↑401のことです。

[405: 購入検討中さん]

危険厨はそろそろ巣にお帰り。人の心配より自分の心配をしなさい。

柏の葉キャンパスシティの街づくりが成功するかどうかは、参加する住民にかかっている。

意識の高い人に集まってほしいです。

[406: 匿名さん]

放射能に関する事にはかなり意識が低いと言わざるを得ない。

もぅ、それに関しては諦めてるのなら仕方ないですけど
。

[407: 匿名さん]

放射能汚染は参加する住民だけじゃ、どうにもならないよね。

[408: 匿名]

台風で放射能が吹き飛ばされることを期待。

[409: 購入検討中さん]

二番街もいいけど中古のいい物件があれば一番街も買いですね。

放射能問題を機に売りに出ないかな。。。

[410: 購入検討中さん]

一番街は売りに出るとすぐに買い手がつくようですよ

[411: 匿名]

新聞チラシやネット見ると、
一番街の中古ほとんど分譲価格じゃない？？

実際はどのくらい引いて取引されてるのだろうか。。。

[412: 購入検討中さん]

一番街中古は安くない。しかも広くて条件の良い物件は出てこない。

二番街タワーまで待てないし・・・

[413: 匿名さん]

こんな些細なスレで、乱暴な文脈でわたくしたちを威嚇して楽しんでらっしゃる皆様。
さぞや鬱積した窮屈なサラリーマン人生をお過ごしなのでしょうね。
使われるって大変みたいですね。

同情は致しますが関心いたしません。
親御様が悲しみますわよ。

[414: 匿名]

↑なんのこっちゃ？意味わからん。

[415: 匿名さん]

朝日新聞ＡＥＲＡ　７月２５日号
　
柏「ごみ焼却灰」７万ベクレルの衝撃
…柏、流山、松戸、印西４市と東京東部６区汚染マップ…

　

[416: 匿名さん]

>４１５
たいしたこと書かれていない。

[417: 入居済み住民さん]

放射線測定器も持ち歩くようにしていますが、
明らかに線量が高い場所を避けるくらいで、あまり気にしていません。
タバコの副流煙の方がよっぽど発がん性高いですし・・

ちなみに、
住んで初めて分かった良いことは、
・意外と食べ物屋さんが多いこと（16号線が近いので）
・ららぽーとだけと思いきや意外と色々あること（車があればすぐ行ける範囲にほぼ何でもある）
・安いスーパーがいくつかあること（市場が近いので）
・おおたかの森、新三郷、Lake Townなどが意外と近いこと（それぞれ車で10分、20分、30分くらい？）
・快速が停車しないことが全く苦にならないこと（区間快速ばっかりで快速は本数が少ない）
・柏の葉公園が凄いこと（ちょっと甘く見ていました）
・基本的に静かなこと（当たり外れはあると思いますが、隣や上下から音は全く聞こえません）
・ドラマの撮影が多い（？）こと（近くの農家でJIN、前の病院でブルドクター）
・なんだか楽しいこと（ワクワクするような出来事が多いです）

住んで初めて分かった嫌なことは、
・たまにヤンキーがバイクで煩いこと（通り過ぎるだけなので我慢はできます）
・風が強い日が比較的多く、砂埃がひどいこと（主に148街区から）
・いわゆる飲み屋さんが無い（不要と言えば不要。知らないだけかも）
・郵便局がやや遠いこと（といっても自転車で行けるレベル）
・レンタルビデオ屋がやや遠いこと（といっても自転車で行けるレベル）
・都市銀行の支店が遠いこと（3メガは柏駅まで行かないと無い・・）
・駅前のコンビニにATMが無いこと（UFJがやばいです・・）
・ららぽーとのお客さんが少なくて不安なこと
・東急ストアの値段が高いこと
・ラブホテルが地味に多いこと（広範囲に4～5個くらい。ずらっと並んでるわけではないです）
・道が比較的混んでいること（慣れると抜け道が分かってきます）
くらいかな。

[418: 匿名さん]

子供の尿からセシウムが検出された時の親の気持ちってどんなだろう？

近くの農家でJINの撮影があったかどうかなんか言ってる場合じゃないよな。

[419: 匿名さん]

タバコの副流煙の方が放射線物質より発癌性が高いっていうのは、原発推進派や御用学者の意見
実際はどうだかね？！

[421: 匿名さん]

放射能専用スレでやったらどうです？

そんなにこの物件買わせたくないのですか？

[422: 購入検討中さん]

＞418 子供の尿からセシウムが検出された時の親の気持ちってどんなだろう？

他の地区で測っているのですか？
関東一円同じですよ。
スーパーマーケットはどこでも同じですよ。

[423: 入居待ち]

>>417さんは説得力がある。だって実際にすんだ素直な感想だから。柏の葉公園の美しさは本当に驚嘆だよね！快速の話ありがとう！レンタル屋さんは今ならネットもあるし、東急ストアは他の安いスーパーと併用すればいい。ワクワク感が伝わってくるよ。


418〜420は雑誌の記事をもとに妄想する部外者ども。現地いってマンションや周辺施設、コモン(共有施設を)見たことあるのか？すばらしいぞ！東大の計測値は、今0.2前半だよ。ネガはもう結構だから、指くわえてみてろよ。

[425: 購入検討中さん]

はいはい、毎度ご苦労さま。専用スレに行ってね。

近所にテニススクールがあったけど、人気度合いはいかがでしょうか？

[426: 購入検討中さん]

アルドールテニススクールですね
徒歩１、２分で行けるので便利です。
屋内ですし。雨の心配がないです。
私も行ってましたがちょっとお高いのでやめて
今はららぽにあるフィットネスクラブに行ってます
ゴルフのシミュレーターがあり、プロのレッスンも受けれます
リゾートのようなフィットネスクラブでお勧めです。

[427: 入居済み住民さん]

417です。
放射線を気にする人は買わない方が良いと、
実際に住んでいる私からも言っておきます。
柏市の放射線量が他と比べて高いのは厳然たる事実ですので。

私はあまり気にしない人なので、
（というか影響を真剣に考えた上で無視できると判断したので、）
最低限の自衛だけして後は普通に楽しく生活しています。


=====以下蛇足です・・・==========
低線量の長期被ばくによる発がんリスクに関しては、
明確に正しいといえる結論がないというのが実際のところですが、
「100mSを長期間（5～10年レベル）で被爆した場合に、
がんで死亡するリスクが0.5%程度上昇する」
とは、放射線のリスクを危険側にとる人も、
安全側にとる人も共通して言っているようです。
「じゃあ10mS/年なら0.05%/年だ」と言っているのが危険側にとる人で、
「閾値があって10mS/年くらいなら0%だ」と言っているのが安全側にとる人です。
何となくですが、危険側にとっている人たちが優勢のように見えます。

で、柏の葉周辺を想定して考えてみると、
0.5uS/時の屋外に6時間、0.2uS/時の屋内に18時間いると
年間で約4mSの外部被ばくを受けることになります。
ここに一生涯（50年）住むと、200mSの被ばくをすることになります。
この時、上昇する発がんリスクは1%です。

これが無視できるほど小さいと思ったため、私はここに住んでいます。
逆に、大きすぎると思う人は住まない方が良いと思います。

※実際には6時間も外にいないし、線量が高い場所は避けるし、
　家の中の線量はもっと低いです。
※半減期も除染は考慮に入れていません。
　（危険側で計算するため）
※土壌から舞い上がった放射性物質を肺に吸引して起こる内部被ばくは無視しています。
　（上と同じ条件だと50年で2mS程度と小さいので）
※土壌の放射性物質が胃に入って起こる内部被ばくは無視しています。
　（さらに何桁も小さいので）
※セシウム以外の核種は無視しています。
　（さらに何桁も小さいので）
※土壌以外の食品などが原因の内部被ばくは考慮していません。
　（地域差がないので）

[428: 入居済み住民さん]

>>425
人気があるかどうかはわかりませんが、
駅からの帰り道には威勢のいい声が聞こえてます。
楽しそうです。

あと、ちょっと行くとこんなのがあるのを
共用自転車で散歩してて見つけました。
こっちはより本気な感じでした。

財団法人 吉田記念テニス研修センター
http://www.tennis-ttc.or.jp/contact/

[429: 匿名さん]

>>428
ここは元プロテニスプレーヤー沢松和子さんの嫁ぎ先で
地元でも有名なテニススクールです

[430: 匿名]

現地に行きましたが、駅から遠いですね。
かなり手前の敷地から5分だから､実際は思ってたより歩かされ､ちょっとマイナスに感じました。

ららぽは客が少なそうでしたが､大丈夫なんですかね･･･

[431: 匿名]

148街区を突っ切ってグリーンアクシスができあがれば駅から直進でかなり早くなります。
それまでは、開発を横目にみてワクワクしながら迂回ですね。それもまた一興。

[432: 匿名さん]

ららぽは土日はかなり混雑してますね。
昨日も屋上までほぼ満車状態になってました。

平日に空いてるのはどこも同じかと。
ただ、おおたかの方がもう少し集客力があると思いますが。

[434: 匿名]

心配性の親は最初から買わないし、
価格が落ちるのを待っていたら、
今生まれた子供が、成人したころになるかも。

[435: 匿名さん]

スマートシティーで発展確実なようです。
ちょうど豊洲が開発初期は、全く相手にされず、
色々言われたけれど、今や憧れタウンになったのと同じ構造。
三井はうまいわ。

(豊洲は、東ガスやIHIがあってとても住めるところではなかった。)

ここも148街区が完成した頃は、
千葉の豊洲になっているのだろうね。
今ここをあーだこーだ言ってる人には、手が届かなくなってるんだろうな。

148街区のツインタワーはいくらで出すんだろう。坪180位じゃないかな。

一番街買った人が一番正解だった。

[436: 購入検討中さん]

残念ながら価格は落ちないでしょうね。
これ以上落としたら住民の質が保たれませんから…
三井は分かってると思いますよ。
既に住んでいる人は放射能に不安を感じていても、現状のレベルでは売却まで考えないでしょう。むしろ、将来への開発の期待の方がおおきいかと。
他の地域と違って地域に対する意識も高いので、放射能についても前向きに住民主体で取り組むとおもいますよ。

[437: 匿名]

自然の復元力というのもあるしね。
自然を大切にしていけば、なにかしらよい方向にいく

[438: 匿名]

148街区のタワマンは、販売しないよ。高級賃貸マンションです。

二番街買った人大正解。C棟、D棟のミドルタワーがラストチャンス。

[439: 匿名さん]

放射能汚染の被害にあってるのに、価格が下がらないなら、余計購入しようとする人は減るよね。
住民、契約者、デベ関係者は火消しに大変だろうけど、ネガティブイメージは中々消えないな。

[440: 周辺住民さん]

>>438
＞148街区のタワマンは、販売しないよ。高級賃貸マンションです。

どこからの情報でしょうか？
一番街住民ですがツインタワーも購入する気満々で、
開発を待っているのですが。

[441: 近所をよく知る人]

友人家族に頼まれ、柏の葉駅前広場周辺を計測しました。時期は７月中旬、天気は、晴れ、０．９マイクロシーベルト前後を示しておりました。友人へ、まだ時期を待った方が良いのでは？急ぐことはないという回答にとどめました。これが現実なのでしょう。

[442: 匿名]

値下げは例え最後のひと部屋になっても、絶対にしないと営業の方が言ってました
値下げをすることは三井の恥だと言ってました

[443: 匿名さん]

値下げをすることは三井の恥だと本当に営業が言ったのなら、とても残念な営業だし、
そんな従業員に接客させている三井はとても残念な会社だね。
時代の流れをまるで分かってない。
今は消費者が頭を下げて、お願いですから買わせて下さいという時代ではない。
消費マインドが下がり、地震の影響で価値観が変わり、
国策による持家至上主義は過去のものとなった。
新浦安の液状化するマンションを売っておいて、プライドや恥などと語るのはいかがなものかとも思うしね。

[444: 匿名さん]

駅周辺全体の土壌処理を、いよいよ行うみたいですね
前々から地域住民が働きかけていただけに、やっと叶った感があります

[445: 匿名]

｢値下げするのは、三井の恥｣よく言った！
それでこそ安心して購入できるよ。消費者の気持ちをわかっているね。

[446: 匿名]

買いたくなければ放射線だなんだと理由つけて買わなくていいよ。
こんなお買い得で素敵な場所を逃すの？お好きにどうぞ。

[447: 契約済みさん]

確かにタワービルは、マンションかも。商業施設は以下の通りです。

■商業・オフィス棟
鉄骨鉄筋コンクリート造　　地上7階・地下1階

オフィス（4～6階） 10,415m2（3,150坪）
商業施設（1～3階） 12,829m2（3,880坪）
駐車場（別棟） 6,191m2（1,873坪）

■ホテル・住宅棟
鉄骨鉄筋コンクリート造　　地上7階・地下1階

賃貸住宅（9～14階） 114戸
中期賃貸住宅（8階） 29戸
中期滞在ホテル（7階） 29室
ホテル（3～6階） 137室
ホール、カンファレンスルーム、温泉大浴場、ラウンジ等（1～3階）

[448: 契約済みさん]

↑１４８街区のことです。＞４４０さん。詳しいことはよく調べてみます。

[449: 匿名さん]

ここって田舎ですよね。期待して見に行ったらマンションはともかく、周りがあんな状態だと・・・。マンションの共用施設が充実しているということは、それだけ周りに何もないのだなと実感しました。

[450: 匿名さん]

＞４４７
４４０さんは１４８街区のツインタワーの計画がなくなったのかという質問ですよね。

現在着工している三井ガーデンホテルと賃貸物件、商業施設のことは知っています。
ツインタワーの計画はなくなったのでしょうか。
できるとしてもＣ・Ｄ棟の売り出しが未定の現状ではずいぶん先になるでしょうね。