パークシティ柏の葉キャンパス 二番街(パート4)

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。引き続き情報交換しましょう。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N
面積：72.54平米～100.40平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[313: 匿名]

一生の買い物失敗と認めたくない気持ちはわかる。
だけど、放射線という目に見えない恐怖から逃げることはできないんだ。

[314: Ａ棟購入者]

↑逃げないよ(笑)
もうすぐ入居。ワクワクしてます。

Ｂ棟も売れてるね。スーモみるとリーズナブルですね。高層階から売れていくから、気になる人は早めに決断ね。売り切れ御免。

[317: 検討中さん]

B棟検討中です。
B棟は今週末初抽選ですよ。
南側は放射線よりお値段が高いので悩んでます。

だから放射線ネタはいつも同じ論調でうるさいって。
事実は知っておくべきだが、今AERAで言ってる事なんて３月末頃にはこのスレで議論されてました。正直私も悩みましたが、この地域で生きていく事が宿命になっているので、購入しようと思います。
放射線の話をしたい人は放射線のスレに行って下さい。お願いします。

[318: 入居待ち]

↑宿命ですか…いいですね。がんばりましょうね。

神奈川県でも放射線の汚泥処理が問題になっているとのこと。出る杭は打たれる。ここは、注目が高いから叩かれやすいけど、東日本全体の問題。

この地が素晴らしいのは、現地にくれば明らか。グッドチョイス！

[319: 匿名]

100平米前後の部屋だと、軽減後の固定資産税はいくらですか？

[320: 匿名さん]

>>309
放射能なんて大したことない、心配することないよって過去のデータってどこにあるの？
教えて！
広島の原爆にしても、チェルノブイリにしても、放射能は人体にとって非常に危険だという過去のデータしか知らない。

[321: 匿名さん]

自分が知らない間に日本は地理的条件からたくさんの放射線が降下して
いたのに、みんな癌になったりしたわけではない。

[322: 匿名さん]

>>320
じゃあ、その危険だと言うデータをここに出してみてよ

[323: 匿名]

あの〜放射能じゃなく、固定資産税についてどなかたご存知の方はいらっしゃいませんか？

[324: 匿名さん]

>>322
『チェルノブイリ　健康被害』でググれば？
いくらでも出てくるぞ。

[325: 匿名さん]

>>323
ご存知の方を知ってるよ！
ここのマンションの営業さん！
モデルルームに行くと会えるよ。

[326: 匿名さん]

きっと昔の人は、目にも見えないそんなもののせいで、
自分や家族が病気になったなんて、露ほどにも思わなかったでしょうね。
因果関係が証明される前のことですから。

臨床のデータがないのと、その事実がないのとは違います。

[327: 匿名]

325さま
営業の方に、40万くらいと言われたのですが、都心のマンションに住む友人にそれはあり得ない！
と言われたのでいかがなものかと思いまして…

[328: 匿名]

けっこう高いですね

[330: 匿名さん]

100㎡で固定資産税40万円は、かなり高いですね。
自分の相場感だと、15万円前後なんじゃないかと思ったけど。

[331: 匿名]

昔の人のがもっと放射能の危険性を叩きこまれていたからね。長崎広島の悲劇とそれによる子供の白血病発症。千羽鶴かな？毎年学校で上映されていた。
だから今マスクしてるの、その頃子供だった高年齢者多い

[332: 匿名さん]

１５万前後なんてあり得ません。４０万弱じゃないですか？

[333: 匿名さん]

40万弱！
高っ！

[334: 匿名]

しかたないでしょ。駅前だし、商業地だし

[335: 匿名さん]

>>324
そんな正しいかどうかわからない噂話ではなく、きちんとしたデータですよ
大学なり研究所なり、研究者のデータを貼ってください
それともあなたは出所もはっきりしない噂話を簡単に信じてるんですか？

[336: 匿名]

↑ネガできればなんでもいいぜ！幸せが憎い！不幸にしてやる！

…的な投稿が多いね。だってここ選ぶこと自体が幸せだものね(笑)

[337: 匿名さん]

そうやってわざと煽るんだから。

どこが幸せなんだよ。

[338: 周辺住民さん]

まぁ、住んでみないと分からないでしょうね。

ところで、固定資産税は下がるのであれば大歓迎ですが…
税額についてはこのスレで明らかにはできないですね。
検討者であれば営業に聞いてみてください。事実を教えてくれます。

[339: 匿名さん]

壱番街を賃貸に出しているけれど、
固定資産税は８０㎡で１０万ぐらい。
どっから４０万が出てくるんでしょう。

[340: 物件比較中さん]

１０万ちょいって新築購入の当初５年間の優遇があってでしょ。
８０ｍ２だと２０万、１００ｍ２だと２５万くらいじゃないかい。
もちろんその他として管理費・修繕費がマンションは掛かる。

[341: 匿名]

40万は高すぎますね。
どなたか営業さんに聞いたかたはいませんか？

[342: 周辺住民さん]

>>323
一番街に住んでるけどウチは９５㎡で１５万位だよ。

[343: 匿名]

営業の方よりも一番街に住んでいる方のほうが間違いなさそうですね。

ちなみに優遇されて15万くらいですか？
優遇終了後はいくらになるのでしょう？

[344: 匿名さん]

柏って安いんですね（驚）

[345: 匿名さん]

>>342

タワマンですよね？
タワマンは普通価値が高いので固定資産税は高い筈ですが。

[346: 匿名さん]

その価格って事は木造タワーマンションか？

[347: 342]

>>345
Ｄ棟だけど１８階建ってタワマンになるのかな？
>343
よくわかんないけど､納税通知書には新築住宅軽減税額が９万５千円って書いてあるから
あと２､３年位したら２５万位になるって勝手に思ってます。

[348: 匿名さん]

一番街の住民です。100m2でが、20万していないですよ。４０万は不動産取得税でないでしょうか？そのくらいだったと思います。

[349: 匿名さん]

ようやくまともな流れになって、良かったですね。

[350: 匿名]

このへんは、評価額は売値の１／３くらい。だから3000万代中盤だと取得税はタダ。固定資産税は軽減期間中は年間10万くらい。

だった気がする。違ってたらごめん。

[351: 匿名]

駅前の商業施設ってららぽーと２？

完成予想図にららぽーとのような看板があるような。

[352: 匿名さん]

>>346
木造でタワマンできたら芸術だよね。
相当高級品では。

[353: 匿名]

>>350
取得税タダなんてあるの？
4000万台で、35万くらいの取得税がくるって営業の方に言われたよ！

[354: 匿名さん]

柏で7万ベクレルのセシウム検出
http://www.47news.jp/news/2011/07/post_20110711175402.html

[355: 匿名さん]

この数値は血の気が引きました。

でも本当に怖いのは、特殊な物を焼却したのではなく、
普通の家庭ごみを処理した結果がこれだということです。

後から後から出てくる真実に、何を信じて良いのか本当にわからなくなります。

[356: 匿名]

取得税は課税用の評価額から1200だか1300万円の控除があって、３か４％。評価額が1500万円だと6万円、2000万円だと24万円。評価額なんて予測もつかないから取得税でいくら取られるかも謎。

評価が低ければタダ同然。高ければ1300万円超えたら急に金額上昇！

[357: 匿名さん]

別に焼却場のフィルターで捕まえられた灰に含まれたセシウムっていうだけで
そとに放出された数値ではないから。
除染除染と励めばこうなることはわかりきっている。、３月２１日に落下した放射線が付着した木とか草とか燃やした
からでしょ。
やはりなんらかのルールづくりしてから、市民が除染するべきだと思うけれどね。

[358: 匿名さん]

えっ、本当にそうなんだ！
フィルターが捕まえてくれるなんて、ほっとした。
これで、多い日も安心だね。

[359: 匿名さん]

風が強い日は風向きに注意しなきゃ。

[360: 匿名さん]

でもそれを埋め立ててたんだよね。
垂れ流してんのと一緒じゃん。


今は埋め立てを中止して保管してるらしいけど、それもこわいよね。
2ヶ月で施設はいっぱいになるとのこと。

放射能の濃縮されたものが近くにあると思うだけで嫌だな。

[361: 匿名さん]

っていうか、除染に励んで取り除いたものを一般ごみに出してたってこと？

[362: 匿名さん]

日常のゴミ
市民レベルで剪定や草むしりがなされ、ゴミとして収集
煙突からの排気にはセシウムが検出されていないので、灰として10倍以上に濃縮、さらに柏のは最新鋭で、溶融して固めるタイプで、さらに濃縮。
そりゃ高濃度になるだろ。
問題はどう処理するか。

[363: 検討中さん]

ニュースステーションに未来都市として特集されてましたね。
放射線の事で有名になってしまった柏の葉ですが、
温泉を掘ったり野菜工場を作ったり、頑張って行くのですね。
三井も千葉県も後戻り出来ないのでしょうね。

[364: 匿名さん]

>>362
セメントに混ぜて福島原発の石棺の材料に使用すれば良し。
ふるさとに帰してやる。

[365: 購入検討中さん]

柏の葉スマートシティすごい計画ですね
楽しみです
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0712/index.html#sma...

[366: 匿名さん]

実験地区だって。
今は我々が普通に生活している状態が最も効率的で低コストですが、近未来は違うかも知れない。
今は非効率で高コストで、住民が大きな不便を強いられても、ここで出てくる様々な問題が、新しい都市づくりに生かされるみたいです。

放射能に関しても、都市づくりに関しても、首都圏民の盾になって、実験台になって、本当に頭が下がる思いです。

[367: 匿名]

エコシティーと放射能の人体実験都市。。。

[368: 考え中]

放射能やっぱり危ないですよね
小さい子供がいますので迷ってます
市から対策もなさそうですしね
幼児がいる方いますか？

[369: 購入検討中さん]

放射能気になるのなら購入しなければいいと思います
私は現地に行ってこのマンション、周辺の環境、三井の取組、全て気に入りました
あとで買わなかったことで後悔しないよう直ぐに契約しました
入居を楽しみにしています。

[370: 周辺住民さん]

元気な子供がたくさんいますよ。みんな笑顔です。

現に放射能問題はあるわけですからお子さんにはよく説明してあげましょう。

しかし、どうしても不安ばかりが増幅するのであれば縁がないと思ってあきらめるのも方法です。

考え方に個人差があって当然なのですから。

柏の葉は雰囲気もよく住みやすいところであるのは正直な感想です。

[371: 入居待ち]

↑建設的な意見が多くて嬉しいです。私も放射線には、一抹の不安を感じますが、怯えていては何もはじまらない…。時間はかかると思いますが、柏の葉で新しい一歩踏み出したいと思います。

[372: 匿名]

三井３連投おつかれ

[373: 匿名]

昨日のニュースステーション、最初のニュースが牛肉・セシウム事件だったので、その次のニュース（石巻港にサンマ水揚げ）もまたその次のニュースも（柏の葉スマートシティ）どうしても放射能のことを考えながら見てしまった。
良いニュースでも放射能の影は振り払えない。

[375: 匿名さん]

放射能に怯えていては何も始まりませんが、
あえて、汚染地区を購入する親の神経が理解できません。

原発はメルトスルーで終息の見込みもついていないのが現実で、
マスコミや政府に誤魔化されてはいけません。

特にホットスポットの柏などは、除染を積極的に進めない限り、
子供達を外で遊ばせることも危惧されます。

がんで死ぬ確率は低くても、孫が奇形児になったり、
さまざまな影響が半永久的に続きます。
あるいは、柏に住んでいたがために、将来結婚を反対されるなど、
差別を受けるかもしれません。

子供のいないご家庭には、割安物件でいいかもしれませんが・・・

[376: 匿名]

375さん
あなたはいったい何者ですか?
どんな利害関係者?
なぜここをのぞいて書き込みするの?

柏市のホームページに、柏市で計測されている空間放射線測定値に対する専門家の意見と今後の方針載ってるので、見てみてくださいね。

[377: 匿名さん]

デべさん、早速ご苦労様。
今さら空間放射線量の話しを持ち出すこと事態、おかしいですよ。
下がっていて当たり前。

少しでも子供の被害者を減らしたい一心で書き込みしたまでで、
利害関係者ではありません。

３７６さんこそ、全く身体に支障がないと本気で思っているのですか？
柏に住む友人は、戸建ですが引越しを検討中です。

[378: 周辺住民さん]

柏の葉の現在の暮らしはとても快適です。
しかし大変残念ですが、本気で除染に取り組まない限り、柏の葉の未来はないと思います。
柏市長も柏市ホームページの専門家も、全く的外れなコメントしか出していません。
柏市の、三井さんの、住民の本気度が試されています。

[380: 376:住民]

377さん
私は必要以上に不安を煽るような書き込みはいかがなものかと思います。

どこの都道府県に住んでいる方ですか?

孫が奇形…柏に住んでいたら差別される…云々は何を根拠に発言されているのでしょう。
そういうあなたが差別する人になるのではないですか?
不安を煽る発言されるならばその根拠をあわせて示して下さい。

本気で子供のことを心配されてのことであれば一マンション購入する方を匿名掲示板で匿名という責任を負わない状態で誹謗中傷するのではなく、国や地方行政に顔や名前を出して訴えてください。

柏市にも既に40万人の住民がいます。
放射線の影響がゼロであるとは私も思っていません。
引っ越しできない世帯だって多いでしょう。
できる限りの対応策はしていく方が良いとも思っています。

ですが、あなたの偏った客観性を欠いた発言はやはりおかしいと思います。


本気で心配するならばしかるべき場所で発言して下さい。

[381: 匿名さん]

これですね。

http://www.youtube.com/watch?v=wMbar4NdHKI

[382: 匿名さん]

三井のホームページにもこんな記事がありました。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0712/index.html

[383: 入居待ち]

380さん、安心してください。あなたの方が正論ですよ。
善人ぶって、差別的なネガを書く輩は相手にする価値もない。
不愉快だけど反応すると喜んでもっと過激になる。
無視が一番。

[384: 匿名さん]

一番街住民やここの入居待ちの契約者、デベ関係者にとっては早く沈静化してほしいんだろうけど、これだけネガティブなニュースばかりだと、かなりしんどいね。
子連れのファミリー層やこれから子供産んでって人達は、放射能の影響を考慮して避けるのが自然だからね。
将来、放射能が身体にどれほどの影響を与えるか分からないけど、安全・安心を考えるなら、なるべく影響の少ないエリアを選択するのが賢明。

[385: 匿名さん]

財閥はねネガが何を書こうともビクともしないから安心汁。

[386: 入居予定さん]

今日の朝日新聞にも載っていましたね。この街の発展が楽しみです。

うちにも幼児がいるので、３６８さんの気持ちもわかります。
ここの良さも分かっているから迷っておられるのでしょう。

震災後入居すべきか少し迷ったので冷静に数字で考えてみました。
屋外を０．４、室内を０．１マイクロシーベルトと仮定します。
(室内はがんセンターや柏ママの放射線だよりの校舎内数値を参考にしました)
外に一日６時間、屋内に１８時間いるとすると年間１.５３３ミリシーベルトです。
実際は二番街の保育園園庭は０．２２だったし、登下校や外遊びで６時間も外にいることは少ないと思うので、柏の葉公園などに行かなければもっと低くなると思います。

我が家はここに住むことを決めましたが、不安ならやめておかれたほうがいいかもしれません。
放射能の影響より、精神的に参ってしまいそうなので・・・。
３６８さんも後悔のない選択をしてください。

[387: 匿名]

まだ内部被爆も知らない人がいる。。。

[388: 匿名]

ハイ新しいネガきた〜！
どんどん暗い話ちょうだい！
柏の葉があまりに凄い場所だから嫉ましい〜！
陥れてやる〜。

ってな感じ(笑)

[389: 匿名]

ハイ新しいネガきた〜！
どんどん暗い話ちょうだい！
柏の葉があまりに凄い場所だから嫉ましい〜！
陥れてやる〜。

ってな感じ(笑)

[390: 匿名さん]

ん〜、確かに柏の葉は凄い場所になっちゃいましたね。
こんな形で注目を集める事になるとは…。
ホットスポットと言われても、気にせず住める精神力は羨ましい。

[391: 匿名]

ツインタワーはいつできそう？

[392: 住人]

>>390　仕事や学校など、または経済的な理由で移動できないことだってあるだろ。デリカシーはないのか？
まあ私はアラフォーなんで、放射線はアラ、フォー(あら、そう)という感じ。

[393: 匿名さん]

>>386
仮定が間違ってる可哀想な方を発見。
こんな甘い認識では将来に家庭が崩壊で可哀想な事になります。

[394: 匿名さん]

>>392
アラフォーの街として街づくりをすればいい。

市内の小中学校、高校、幼稚園、大学･･･、全て廃校にして子供は市外の柏より安全な地域に追い出しましょう。
そして大人の経済特区として合法的にカジノや風俗店、ギャンブル場、飲み屋･･･これらを誘致しましょう。
今より栄えるかも知れませんね。
何も手を打たないで指をくわえてるだけでは、単に人口が減っていくだけです。
このままでは数年前から続いている柏駅前繁華街の人通り減少が加速されるだけだし、柏の葉の開発は頓挫する事になります。

[395: 匿名さん]

だじゃれ好きなオッサンが住んでいる素敵な街なんですね。
頭薄くなっても放射能のせいにできるし、好都合か・・・。

[396: ビギナーさん]

アラウンドポイントフォー(およそ0.4マイクロシーベルト)

[397: 購入検討中さん]

ここは購入を検討するところですよ
放射線でネガ情報だけ出すのひと
購入検討者でないですよね
退場しなさい！！

[399: 匿名さん]

>>397
住環境って購入者にとって大事な事です。

あなたこそデベ?住民?利害関係者である事は内容で一目瞭然です。

あなたこそ購入検討者でないですよね
自ら先に退場しなさい!｣

[400: 匿名さん]

>399
あんたもな

[401: 匿名さん]

近日の有志市民による計測では、もう毎時0.９マイクロシーベルト
(車内で走行中に計測)ですからね。

私も同行したのですが、何故か夕方って数値が上がります

器機が正確じゃない、測定方法が一定じゃない
色々言われますが、生の数字として出てくるもの
それが高ければ、やはり高い事には変わりありません。
計測する人だって恐怖を感じるのですから・・・

いくら数値が上がろうとも、１００万人内外を移動させるなんて無理
それはもう、地震津波被害の比ではない災害です
将来どうなろうと、黙認するしかないのでしょう。

でも私達は皆、決して街を離れません。この街を愛してやまないからです。
心は一つ、最後まで負けません。

[402: 匿名さん]

駅プラスららぽが目の前かよそれはでかい付け足して言うなら風呂もでかい。

近くにジムがあれば？尚更いい自走式の駐車場なら引っ越ししたいが会社から遠い＞＜

[403: 匿名]

↑お前ホント住民かよ。嘘くせー。ただのクレイジーネガ野郎だろ？ふざけんな。

[404: 403です]

↑401のことです。

[405: 購入検討中さん]

危険厨はそろそろ巣にお帰り。人の心配より自分の心配をしなさい。

柏の葉キャンパスシティの街づくりが成功するかどうかは、参加する住民にかかっている。

意識の高い人に集まってほしいです。

[406: 匿名さん]

放射能に関する事にはかなり意識が低いと言わざるを得ない。

もぅ、それに関しては諦めてるのなら仕方ないですけど
。

[407: 匿名さん]

放射能汚染は参加する住民だけじゃ、どうにもならないよね。

[408: 匿名]

台風で放射能が吹き飛ばされることを期待。

[409: 購入検討中さん]

二番街もいいけど中古のいい物件があれば一番街も買いですね。

放射能問題を機に売りに出ないかな。。。

[410: 購入検討中さん]

一番街は売りに出るとすぐに買い手がつくようですよ

[411: 匿名]

新聞チラシやネット見ると、
一番街の中古ほとんど分譲価格じゃない？？

実際はどのくらい引いて取引されてるのだろうか。。。

[412: 購入検討中さん]

一番街中古は安くない。しかも広くて条件の良い物件は出てこない。

二番街タワーまで待てないし・・・