パークシティ柏の葉キャンパス 二番街(パート4)

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。引き続き情報交換しましょう。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N
面積：72.54平米～100.40平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名さん]

だから、ここでする議論じゃないでしょ。
他でやるのが普通。専門のスレがあるのだから。

>>193
どうしてもここで、放射線ネタを張り付けたいようですね。

191をちゃんと読んでください。
ここに住む選択をした人は、
関東に住むならどこに住んでも一緒と考えてる。


ここを検討している人は、柏が特別なんて考えていない。
だから検討してるの。
危険と考えるなら検討しないでしょ。

ここで、柏放射線、柏放射線と繰り返してる人は、
ここを検討しているとは思えない。

[202: 検討中さん]

↑そうだそうだ。放射線の話は結局憶測の域を脱せず、堂々巡りで飽き飽きです。

そう書くと子供の事を考えてないとか、勉強してないとか頭悪いとか余計なお世話だって。
そういう心配性の人に限って病院で必要のないレントゲンやCT検査をして下さいとか言ってよけいな被爆してるんですよ。

[203: 匿名さん]

>>202
ちょっと違うな。
放射線が危険かどうかは非常に気になるところだけれど
ここで、放射線の危険性を議論する場所でないと思う。

ここは、一番街と比べてどうだとか、オオタカと比べてどうだとか、TXの他の地域と比べてどうだとか、
ああだこうだとマンションの購入について議論するところ。

素人が今まで聞いたことのないベクレルについて、ああだこうだ知ったかするとこじゃない。

[204: 匿名さん]

>>202
レントゲンやＣＴは健康状態を見るのに必要な検査です。場合によっては影が映ったりします。
役に立つ場合もありますね。

福島・柏の葉の異常に高い放射線量は全く健康に良い事がありません。子供の将来に大きな問題をもたらす可能性があります。

[205: 匿名]

>>204
福島、柏の葉
この２つを同列に扱い、なんとしてもここを陥れようとする。一体なんの恨みがあるのか？

総合的に見て、ここのマンションは、すばらしいのは明らか。マンションに関する議論はなく、抽象的な放射線の恐怖を煽る話ばかり。

感情的なネガ書く人は、三井に恨みがある人、柏の葉のマンションに対して、コンプレックスを抱く人としか考えられない。

[206: 匿名]

そもそも、柏が放射線で汚染されてると訴えるなら検討対象外ってことでしょ？

なぜここに出没する？

妬みや買えない虚しさから嫌がらせしてるかわいそうな人々なんだね。

だからそういう輩には言わせておいて無視するのが得策だよ。

[207: 匿名さん]

この板をこれまでそれなりに読んできて、ずっと気になっているんですが…

ここの物件周辺の放射線値の高さについて、ことさらに書きたてる方々の目的は何なんでしょうか？

ここの物件の購入を検討している人が、どうも柏市の放射線値が首都圏の他の地域に比べて高いようだということで、そのことについて積極的に質問をしていて、それに対する回答として柏市の放射能問題について書くということなら理解できる（質問をする方の役に立つから）のですが、これまでのこの板の経緯を見ていると、どうも必ずしもそうではないようです。

だとすると、ここの物件の検討をしていない人が煽りか面白半分で書いているか、他社の営業さんの発言としか思えません。

そういう方々は、この板では柏の葉キャンパスについてのポジティブな意見もネガティブな意見も、どちらも出て良いはずだという理由で放射能についてあれこれ書きますが、この物件の検討を真剣にしている人（自分もその一人です）にとっては正直実益がありません。放射能のような超専門的な知識を要する問題については、もっと正確な他のソースから情報を仕入れるつもりでいるからです。

もっと、この物件自体の特徴などについて議論する場になれば良いのにと思います。

というわけで２０３さんに賛同します。

[208: 匿名]

おおたかの森の駅前に新しく建設されてるマンションや柏の葉のパークシティ以外のマンションって御値段いくらくらいだったんですか？

柏の葉のパークシティだけが異常に高いという噂も聞きましたが…
それだけ価値があるということなのでしょうね。

駅前の不動産に一番街の賃貸が20万以上で募集出てましたが、20万以上も家賃出して借りてくれる人がいるなんて驚きです

[209: 匿名さん]

もっと正確な他のソースからの情報です
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110430/dst11043023570031-n1.htm

http://blog-imgs-47.fc2.com/n/u/c/nuclear2ch/fukushima.gif
柏と福島の多くの市とは同じ放射能の値です

[210: 匿名]

柏の葉パークシティも物件価格はさほど変わりませんよ(部屋によって色々)。ただ管理費、修繕積立金は魅力ある共有施設が多数ある為、若干高めです。
異常に高いなんてことはないので、ご安心下さい。

[211: 匿名さん]

>>209

207ですが…

ですから、そういった情報提供に何の意味を持たせているのかと聞いたつもりです。

私は「この板上で」もっと正確な他のソースからの情報が欲しいとは言っていません。
放射線値を示したマップも、ネットで検索すればすぐに出てくるものですよね（当然私も見たことがあります）。
そういうことではなくて、柏で生活をし、若干高めの放射線を継続的に浴びた場合の影響等、ネットで分かる程度の情報には期待できない情報の収集も必要で、そのような情報提供については、おそらくこの物件を検討している人はこの板に求めていないだろうということです。
放射能について、仮にネットで分かる範囲の情報だけ欲しいとしても、この板を通じて収集するのは非効率ですから。

表現が悪いですが、「アンチ放射能情報」に属する書き込みに対して、とりあえず何らかのネガティブな情報を返してくる行為は、本当に意図が不明ですし、例えばアンチウィルスソフトのように、書き込みを監視しているようでちょっと気味が悪いです。

ご理解いただければと思います。

[212: 匿名さん]

＞２１１さん

ご自分だけの価値観で、おそらくみんなこう思っているだろうとまとめるのは
おこがましいと思います。


実際私は検討中ですが、放射能のことが引っ掛かり決断できずにいます。
なので、刻一刻と変わる今の状況を常に気にしています。

例え情報源が不確かなものでも、問題定義されていれば自分であらゆる方法で調べます。
一番怖いのは情報を持たずに無知でいることだと思います。

こうゆう者もいるということも、ご理解ください。

[213: 匿名]

＞２０９

その図を作った先生、たしか群馬大学教育の先生ですよね

ご自身で５月２６日にツィートされてるのが適当に引いたと書かれているその図？

[214: 匿名]

>212

あなたも価値観押し付けてますよ。
私は207さんと同じ意見です。

正確なソースといっていい加減なもので不安を煽る。
邪魔です。

[215: 匿名さん]

まあ、ネットや週刊誌等の情報を見れば、可能ならば柏の葉に住むのを避けるのは当然のこと。
今から柏の葉に住もうと検討している人は情報弱者としか思えない。
情弱は自己責任だがね。

[216: 匿名]

マンションのデザイン、周辺の施設、自然環境、景観がとても素敵なことは確か。何しろ街そのものが綺麗。値段もリーズナブル。

放射線がどうしても気になるなら、残念ながら検討対象から外して。安全なところをお探しください。

[217: 匿名]

215

邪魔です。

[218: 匿名さん]

＞214さん


212さんは別に押しつけてないと思いますよ。
こんな考えの人もいるってこともわかってくださいとだけ言ってます。


自分達の聞きたい情報だけ受け入れるとは、どうでしょう？
こんな情報を載せるなって言う権利ないと思うんですけど・・・・
都合の悪い発言だから書きこむなって自己中すぎません？


そ～なったら、発言するなのオンパレードですよね。

自分の興味の無い内容は読み飛ばす！！
それでいいのでは？

[219: 特命]

こんなに騒がれてるのに値段下がらないなぁ。

頑張れネガキャン！

[220: 匿名さん]

今下げたら、それこそ自分達で放射能問題煽ってるようなもんだよ。
でも、ここら辺はすでに土地の評価下がってますよ。浦安ほどじゃないけど。

中古の物件も値崩れし始めてる。

[221: 匿名さん]

そもそも、昔から近辺に住んでる人から見ると、あの駅前の価格帯は異常(笑)
目を覚ましてくださーいって感じ。

[222: 匿名さん]

ここはサブプライム前の計画地だからね。
今の評価からは正直かけ離れてる。

[223: 匿名]

218

よく今までの内容を読みなさい。
ネガキャンをやめろとは言ってないでしょ・・・。
放射線の問題は別のスレもあるし、信憑性も定かではないからここでは止めてほしいって言う人がいるってこと。

検討しているならネガティブ発言もありと思います。

でも、最近ここでのネガキャンは検討者以外の書き込みばかりに見受けられますがね。

それはただの嫌がらせ。

大人なんだからわかりましょ。

[224: 匿名さん]

>>211
何と比較して、異常に高額なのですか。
まさかTXの駅ができる前？ なら当然。

他との比較となると、おおたかの森駅前やほかのTX駅前物件、一番街と同等。
これらに比べると駅からの遠い分割りだかだと思います。

[225: 匿名]

書かれるだけましよw
柏の葉に、興味があるから気になってるからわざわざ書くんだからw

[226: 匿名さん]

なんかここ、
ネガ入ると必死で否定してまたネガの餌食になって。
不毛だね。

[227: 匿名さん]

比べる物件がないから問題なんだよ。
ここの開発はＴＸができる前からの計画地。
その後サブプライムがあることはしかり。


当初の開発予定よりも大幅な遅れを取っていることにより、大きく予算を超過しているのが現状。
誘致できるはずだった企業からは次々に断られ、タウンコンセプトから外れたものでも見境なく誘致歓迎。

つまりここの物件は価格がピークなわけ。

今後この価格が続くことは絶対にない。
ってか、今計画されてるマンションなどは、軒並み価格下がってるから。
まぁ、こんな状況じゃ今後話がとん挫する可能性もあるけどね。

ちなみに三郷中央も状況はとても似てる。
企業開発と都市再生機構の開発って違いはあるね。

[228: 匿名さん]

223

ネガキャンとネガティブ発言の違いって何？
どーやって判定してんの？
ジャッジ誰基準？

てか、なんでそんなに上から目線？何さまですか？

[229: 匿名さん]

＞＞２２４
確かに他の駅から比べると駅から遠い分割高だと感じるかもしれませんが、このクオリティーなら納得です。
むしろこのクオリティーで駅から５分のマンションが３０００万円台から手に入るというのは、柏の葉だから。
他の首都圏のパークシティーにはとても手が出ない我が家にとって納得価格です。
＞＞２２１
周りの普通の一棟建ちのマンションと比べるのではなく、大型マンションで比較してはいかがですか？
二重床・二重天井など建物の構造はもちろん、コンシェルジュがいて、来客はエレベーターの訪問階以外のボタンが押せないようなマンションです。
それらを全く無視すればいくらでも安いマンションがあるのは当然です。

[230: 匿名さん]

なんだかんだ騒いでるけど、所詮柏だもんね

[231: 匿名さん]

柏と柏の葉を一緒にするな！

[232: 匿名さん]

しょせん日本だもん

[233: 匿名さん]

>>227
意味が不明。
意見を述べるよは自由だけれど。

まずそもそも、今残ってる街区に、三井は企業誘致なんてしていないよ。
工業団地じゃあるまいし。
それに、お役所仕事と違って、グリーディな三井は採算取れないところは、
開発しない。
148街区にホテル、賃貸住宅が建設中だし、
一番街の南側も、建設開始。

あなたが言ってる事と真逆で、柏の葉駅前の新築マンションの価格は今が底。
これ以下の新築マンションは、もうでないよ。

注
中古価格はわからないけれど、多分10年体して下がらないでしょう。

[234: 匿名さん]

↑
これ本気で思ってるなら、相当かわいそうだね。

真剣に家探してるなら、もう少し勉強しなよ。

[235: 匿名さん]

誰でも自分が失敗したとは思いたくないものです。

[236: 匿名]

↑さぞ勉強されてるんでしね。

まあ柏の葉の発展をごらんください。

[237: 匿名さん]

だいたいネガって、
具体的にデートか、論理的かいせきっをせずに、

アホ、ミジメ、本気

とか言葉を使って、わめくだけですね。

ちゃんとしたネガの意見が聞きたい。

質問
ららぽーとが撤退しないのは何故ですか。
一番街が手こずったのに、何故二番街を売っているのすか。
その二番街も手こずってるのに、三井は何故ホテルを建設し、また、モールを作ろうとそているもですか。
三井はなぜ、賃貸マンションを一番街の裏に作ろうとしているのですか。
三井がバカだからですか。
何故、千葉大は撤退を撤去したのですか。
何故、東大はここに大学院をもっているのですか。
何故辻中病院はここに進出したのですか。
何故、京葉銀行はこんな田舎にあんな大きな支店を建てのですか。

この疑問に納得行く様に答えてもらえるなら、
私は不動産を見る目もないのに、こんな馬鹿高いマンションを買って間違いでした。
あなたが正しいと心そこから認めます。

ガッツあるネガをお願いします。

[238: 匿名さん]

２３７どうしたの？
発作？

[239: 匿名さん]

ほら、
また具体的なデータもなく、
誹謗するだけ。

ちゃんとしたデータや理論に基づいたネガをお願いします。

237
長い文章を書く国語力ないんですね。ニートか？

と言われたら頭にくるでしょ。
ちゃんとまともな意見を書きましょう。

[240: 匿名さん]

何だか必死に戦っている方がいますね。
一生に一度の買い物、熱くなるのも当然ですよね。

でもかえってネガレスを煽っているようにも見えます。

あっ、新手のネガですか？

[241: 匿名さん]

なんで、まともな意見が言えないのだろう。
ないから？

[242: 匿名さん]

・・・・237めちゃくちゃ文章長いよね。
箇条書きだから？


めんどくさいレスだね。

でも、これ全部答えてもらえたら嬉しいね。
確実に関係者しかいないだろうけど。

[243: 匿名]

だから誰か>>237に答えてみてくださいよ。
本質を突いてるよ！理論的に答えてよ。

変なネガでごまかさないでね！

[248: 匿名さん]

お疲れ様です
月曜の仕事帰りにAERAを購入するのが習慣となってしまったこの頃ですが、皆さんいかがお過ごしでしょうか？
今週号は皆様の必死なクレームが効いたのか、何とか放射線記事の見出しから柏の文字を排除する事に成功したみたいです。｢放射線量マップ第3弾、東京全域と松戸･流山｣との事でした。
今までの記事や放射線量を考えると柏だけ除くのは逆に不自然ですが、それは良しとしましょう。

しかし記事の中身を読み進むと、｢柏市、流山市、松戸市･･･は原発から30キロ圏内にある南相馬市の線量を超える地点もあり、早くからホットスポットとして注目･･･｣と、今週もしっかり書かれてしまいました。
しかも、｢風が吹いても放射性物質は固定された地域の中でしか移動しない｣と線量の高い地域は永遠に高いままであるのではないかと示唆する文章があったり、｢数値が減っているのは放射性物質が消えたわけでなく、雨などで土壌表面にあったセシウムなどが、土中に染み込んだ｣ と心配の種を撒き散らしています。本当だとしたら今後は表面の土を少し削る程度では意味ないですね。
本当に心配が尽きません。

三井の開発云々の質問は原発事故が終息する2年後にゆっくりとしましょう。それまでは三井さんがどっかに逃げない事をただ祈りましょう。

[249: 匿名さん]

凄いスレ伸びてる


相変わらずマンションのこと皆無だね
地域スレで戦ってください。

目ざわりです。

[250: 匿名さん]

248さん

いつもまとめお疲れ様です。