パークシティ柏の葉キャンパス 二番街(パート4)

[マンコミュファンさん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。引き続き情報交換しましょう。

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N
面積：72.54平米～100.40平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[221: 匿名さん]

そもそも、昔から近辺に住んでる人から見ると、あの駅前の価格帯は異常(笑)
目を覚ましてくださーいって感じ。

[222: 匿名さん]

ここはサブプライム前の計画地だからね。
今の評価からは正直かけ離れてる。

[223: 匿名]

218

よく今までの内容を読みなさい。
ネガキャンをやめろとは言ってないでしょ・・・。
放射線の問題は別のスレもあるし、信憑性も定かではないからここでは止めてほしいって言う人がいるってこと。

検討しているならネガティブ発言もありと思います。

でも、最近ここでのネガキャンは検討者以外の書き込みばかりに見受けられますがね。

それはただの嫌がらせ。

大人なんだからわかりましょ。

[224: 匿名さん]

>>211
何と比較して、異常に高額なのですか。
まさかTXの駅ができる前？ なら当然。

他との比較となると、おおたかの森駅前やほかのTX駅前物件、一番街と同等。
これらに比べると駅からの遠い分割りだかだと思います。

[225: 匿名]

書かれるだけましよw
柏の葉に、興味があるから気になってるからわざわざ書くんだからw

[226: 匿名さん]

なんかここ、
ネガ入ると必死で否定してまたネガの餌食になって。
不毛だね。

[227: 匿名さん]

比べる物件がないから問題なんだよ。
ここの開発はＴＸができる前からの計画地。
その後サブプライムがあることはしかり。


当初の開発予定よりも大幅な遅れを取っていることにより、大きく予算を超過しているのが現状。
誘致できるはずだった企業からは次々に断られ、タウンコンセプトから外れたものでも見境なく誘致歓迎。

つまりここの物件は価格がピークなわけ。

今後この価格が続くことは絶対にない。
ってか、今計画されてるマンションなどは、軒並み価格下がってるから。
まぁ、こんな状況じゃ今後話がとん挫する可能性もあるけどね。

ちなみに三郷中央も状況はとても似てる。
企業開発と都市再生機構の開発って違いはあるね。

[228: 匿名さん]

223

ネガキャンとネガティブ発言の違いって何？
どーやって判定してんの？
ジャッジ誰基準？

てか、なんでそんなに上から目線？何さまですか？

[229: 匿名さん]

＞＞２２４
確かに他の駅から比べると駅から遠い分割高だと感じるかもしれませんが、このクオリティーなら納得です。
むしろこのクオリティーで駅から５分のマンションが３０００万円台から手に入るというのは、柏の葉だから。
他の首都圏のパークシティーにはとても手が出ない我が家にとって納得価格です。
＞＞２２１
周りの普通の一棟建ちのマンションと比べるのではなく、大型マンションで比較してはいかがですか？
二重床・二重天井など建物の構造はもちろん、コンシェルジュがいて、来客はエレベーターの訪問階以外のボタンが押せないようなマンションです。
それらを全く無視すればいくらでも安いマンションがあるのは当然です。

[230: 匿名さん]

なんだかんだ騒いでるけど、所詮柏だもんね

[231: 匿名さん]

柏と柏の葉を一緒にするな！

[232: 匿名さん]

しょせん日本だもん

[233: 匿名さん]

>>227
意味が不明。
意見を述べるよは自由だけれど。

まずそもそも、今残ってる街区に、三井は企業誘致なんてしていないよ。
工業団地じゃあるまいし。
それに、お役所仕事と違って、グリーディな三井は採算取れないところは、
開発しない。
148街区にホテル、賃貸住宅が建設中だし、
一番街の南側も、建設開始。

あなたが言ってる事と真逆で、柏の葉駅前の新築マンションの価格は今が底。
これ以下の新築マンションは、もうでないよ。

注
中古価格はわからないけれど、多分10年体して下がらないでしょう。

[234: 匿名さん]

↑
これ本気で思ってるなら、相当かわいそうだね。

真剣に家探してるなら、もう少し勉強しなよ。

[235: 匿名さん]

誰でも自分が失敗したとは思いたくないものです。

[236: 匿名]

↑さぞ勉強されてるんでしね。

まあ柏の葉の発展をごらんください。

[237: 匿名さん]

だいたいネガって、
具体的にデートか、論理的かいせきっをせずに、

アホ、ミジメ、本気

とか言葉を使って、わめくだけですね。

ちゃんとしたネガの意見が聞きたい。

質問
ららぽーとが撤退しないのは何故ですか。
一番街が手こずったのに、何故二番街を売っているのすか。
その二番街も手こずってるのに、三井は何故ホテルを建設し、また、モールを作ろうとそているもですか。
三井はなぜ、賃貸マンションを一番街の裏に作ろうとしているのですか。
三井がバカだからですか。
何故、千葉大は撤退を撤去したのですか。
何故、東大はここに大学院をもっているのですか。
何故辻中病院はここに進出したのですか。
何故、京葉銀行はこんな田舎にあんな大きな支店を建てのですか。

この疑問に納得行く様に答えてもらえるなら、
私は不動産を見る目もないのに、こんな馬鹿高いマンションを買って間違いでした。
あなたが正しいと心そこから認めます。

ガッツあるネガをお願いします。

[238: 匿名さん]

２３７どうしたの？
発作？

[239: 匿名さん]

ほら、
また具体的なデータもなく、
誹謗するだけ。

ちゃんとしたデータや理論に基づいたネガをお願いします。

237
長い文章を書く国語力ないんですね。ニートか？

と言われたら頭にくるでしょ。
ちゃんとまともな意見を書きましょう。

[240: 匿名さん]

何だか必死に戦っている方がいますね。
一生に一度の買い物、熱くなるのも当然ですよね。

でもかえってネガレスを煽っているようにも見えます。

あっ、新手のネガですか？