ヴェレーナ湘南西鎌倉（旧称：ヴェレーナ湘南西鎌倉プロジェクト）

[購入検討中さん]

ヴェレーナ湘南西鎌倉について情報交換しましょう。
購入検討中の方、いろいろ意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-kamakura/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建（建築基準法上 地上3階地下1階）
総戸数：47戸（他に管理員室1戸）

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%8A%...

[87: 匿名]

西鎌倉界隈もグルメ＆スイーツのお店かなり増えました。少しあるけば腰越漁港や海岸線沿いのコジャレたレストランも近いし、前の方がおっしゃる通り、古都鎌倉とは少し雰囲気のことなるエリアですね、住みやすいですよ！あと、何度か話題に出てますが、騒音がうるさいのはモノレールではなく夏場の暴走族です(^_^)v年に数回ですが、あまり聞きなれない方はビックリするかも、飛び起きて思わず眺めてしまいますよ～

[88: 匿名]

湿気多いとカビ生えますよね？

[89: 周辺住民さん]

周辺に住んでますが、湿気は気になりません。
前面道路も、夜には車の通行量もぐんと減りますし、
モノレールの騒音は、無い訳ではないですが、「地面と通る電車」と比べても、揺れ、騒音ともに低いです。

ただ気になるのは、暴走族ですね・・・。前面道路は、今は一年中、暴走族が走ってますね・・。
毎日ではないですが。１週間に１度は走ってる感じです。

まあ、暴走族が、バイク停めて、たむろする訳ではなく、通過するだけなのですが、暴走族の「騒音」が
一番気になる点だと思います。

この辺りに住んでる人であれば、モノレールの便利さは、理解しているはずです。

[90: 匿名]

確かにモノレール便利！

[91: 周辺住民さん]

近くに住んでますが、私も湿気は気になりません。
この周辺は土地全体が緩やかな丘のような地形だから、
比較的風通しもよいと思います。
冬は加湿器を使ってますが、夏冬通して壁等にカビの発生もないです。

また、建物は傾斜地に建っているので、裏の川も流れがあり、
見た感じはきれいな印象です。夏でも川の臭い等は感じたことはないです。

ただ。。。
年に1～2回、強い南風の時に雨が降ると、窓の手摺に塩の結晶の
ようなものが付きます。塗装済みの屋外の手摺でさえ結構錆びてます。

この土地で機械式駐車場なら、しっかり管理会社にメンテさせないと、
通常の修繕計画よりも早くガタがきて、機械総入替えで修繕費アップ、
なんてことになりそうな気がします。

[92: 匿名]

駐車場のメンテナンスの費用は確かに聞いてなかったです。
後で修繕積立金が高くなっても困るので、ちゃんと確認してみます！

夏場のゲリラ豪雨みたいなのは地形的に我慢するしかしょうがないんですね。

教えて頂きありがとうございます。

[93: 匿名さん]

湿気は24時間換気システムで改善されるかもしれませんね
浴室も乾燥機がついているし風通しを良くしておこうと思います

[94: 匿名さん]

暴走族はやっていませんでしたが、若い頃バイクに乗っていてこの道はよく通りました。
迂回路というか、北から海岸線に出る場合にけっこう利用しました。
狭いですが、適度に曲がりくねってアップダウンしていて走りやには面白い道なのかもしれませんね。
自分はまっすぐな海岸沿いのバイパスの方が好きですけど。
今は若者だけでなく、熟年ライダーもけっこういるので騒音以外は心配ないような気もします。
ただ、道幅が狭いから車の運転や道を渡るときには気をつけた方が良いでしょうね。

[95: 匿名]

朝はモノレール混みますか？

[96: 匿名]

大船に近づくにつれて混んで来ます。西鎌倉なら時間によっては座れます。ただ最後の富士見町ではドア付近は身動き取れないくらい混みます。
でも数分ですからすぐなれますよ！

[97: 匿名]

完売間近のようですね、西鎌倉ではおそらく最初で最後の分譲マンションでしょうから、人気あって当然ですが。将来的にも資産価値は期待できるし、買える人は羨ましい。

[98: 匿名さん]

８６さん
西鎌倉で私の一番のおすすめのスイーツ屋さんはLes chouxです。
辻堂のテラスモールにもテイクアウトだけですがショップが入っているお店です。
外観もヨーロッパの建物の様な雰囲気でとても素敵ですよ。
にしかまプリンがここの一番の人気の様ですが、私はここのシュークリームが
大好きです。西鎌倉で散歩をしながらおいしい所を探すグルメめぐりなどいいですよね。

[99: 土地勘無しさん]

営業電話が来ましたが、残っている部屋はどこなのでしょうか

[100: 匿名]

いよいよ残り少しなんですね！

以前から残ってると言われてる1階じゃないですかね～。
営業さんに聞いてみたらいかがでしょう?

[102: 匿名さん]

101さん

そうですか・・・
ですが、この物件と関係ないような気がします。

購入層も異なりそうですし。

[104: 匿名]

大船駅近隣と西鎌倉では全然違うでしょ、比較になりません。もし大船と西鎌倉で比較検討してる人がいるなら、もっと地域の勉強して、自分自身がどんな生活がしたいのかを固めた方がいいですよ！

[105: 匿名さん]

104さんと同じ意見です。
大船と西鎌倉ではスタイルが違う。

[106: 匿名]

外壁だいぶ出来てきましたね、なかなか町に調和して素敵です。デザイン全体が西鎌倉にあってる気がします。タイルの色も外壁も明る過ぎず暗すぎず丁度いいし、海側から来た時のメインイの棟や、大船側から来た道路側の棟のバランスもいい。
そういえば駅前の歩道橋は誰か使ってる人いるのかな？信号出来ましたよね？なければスッキリするのに

[107: 匿名さん]

もう外観がみれるんですか？
一回見に行こうかなー。

[108: 近所の者]

実家が近くにあり、ここを検討していましたが、MR見に行ったときには既に希望の部屋がなくて諦めたものです。

こちらのマンションは、鎌倉という土地に建てるに背反してヨーロッパ調。華美すぎるのでは…と思っていましたが、実際出来てきて建設あとが想像できるようになると、品があってステキだなと思うようになりました。

西鎌倉駅前はイマイチ昔からぱっとしないので、ヴェレーナのような素敵なマンションができることで格が上がってくれると思います。

私もすみたかったです！
きっと、実家に帰るたび、ヴェレーナ見てそう思うと思います。

[109: 匿名]

大船と西鎌倉も全然違うが、西鎌倉と鎌倉も全然違いますね。
この間初めて西鎌倉に行きましたが、鎌倉の雰囲気をイメージしてたので、なんか残念でした。

[110: 匿名]

そりゃ鎌倉と西鎌倉は違いますよ。

西鎌倉の方が洋風なイメージが私にはあります。おしゃれなお家がたくさんありますよ！

[111: 匿名]

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか?

[112: 匿名さん]

109さん
鎌倉の雰囲気の中にマンションが増え続けたらどうでしょう･･･
鎌倉にはあまり変わってほしくないような気もします。
若宮大路の両側にじわじわと新しい建物が増えていくのがちょっと残念な気持ちで見ています。

[113: 匿名さん]

契約者専用サイト内にある、「工事状況」が２０１２年２月３日の画像から、

いっさい更新がされてませんね。

このような対応から見ると、

日本綜合地所のアフターフォローも、所詮この程度なんでしょうか・・・。

[114: 匿名]

113さん

それはどこの会社も一緒ですよ(笑)

[115: 匿名さん]

１１４さん、ありがとございます。

そうなんですかあ・・・（笑）。

でも、実際の外観、今日近くを通りましたが、だいぶキレイに出来上がってきましたね！

工事の方々は黙々とお仕事されていて、頭下がります。

[116: 匿名さん]

何ていうか・・・・西鎌倉に建てるにしては、賛否が真っ二つに
分かれる外観ですね。

もう完売したのかな？
これから検討する方は、実際に見てからにしたほうが良いと思います。

[117: 匿名]

いよいよあと一戸ですね

[118: 匿名]

そうなんですか?

早いですね～。

[119: 匿名さん]

今日、マンションの前を通りました！

外観、すごく素敵ですね！

外観出来上がる前は、「CGより見劣りしちゃうかな～。」と心配でしたが、
外観、出来上がってみて、とんでもない！実物の方が、ずっと素敵でした！

鎌倉の、西鎌倉の街に調和していて、私はとても良いと思いました！

土曜日も、工事の方々、一生懸命造ってくださっていて、本当にありがたいです。

[120: 匿名さん]

私も車で前を通った時に見ました！
想像では西鎌倉にあのヨーロピアンな外観は浮くかなと思ってましたが、
調和していましたねーーー。

段々楽しみになってきました。

残り１戸頑張ってもらいたいです！！

[125: ご近所さん]

植樹されてから、雰囲気がグンと良くなりましたね！

建物が明るくなった気がします。

みなさんは、引越し業者は、ハトさんですか？
それとも別業者？？

[126: co.panda]

駅近だったり他のスペックがまあまあで叩けないから、見た目を一生懸命叩いていると思うと胸が熱くなりますな。
私はディスポーサーが楽しみです。スイカを丸ごと買って、ゴミを気にせず食べたいな♪
引越業者はやっぱりハトさんが日時とか優遇されたりするのかな？

[128: ご近所さん]

co.pandaさん！
たしか、ディスポーザー、スイカの皮はNGじゃなかったでしたっけ！？
営業の人が、言ってた気がします。

再度確認してから、スイカパーティしたほうが良いかもですよ！！

私も確認してみます笑！

[130: 匿名]

スーモによれば、3790の部屋のようですから、
1階の部屋じゃなさそうですよ。


外観は人それぞれ。個人的意見は日本総合地所のデザインは、
すべての建物で似てる。
東戸塚のデザインもこちらも。
ただ、200戸クラスの建物でのデザイン、
40戸クラスでのデザインでは受け方が異なるような…。

だからこちらの外観はこじんまりとしていて
合っているとは思います。

[131: 匿名さん]

いや、おそらく、残りの１件は、１階（半地下）のAタイプだと思います。

公式HPの「間取り」を見ていただければ、間取りの中に「テラス」が含まれてます。
テラスがあるということは、１階（半地下）だと思います。

１階の住居に関しては、「半地下」であっても、住居の場所によって、半地下の
「度合い」が変わってくるので、検討されてる方は、ぜひ現地へ行ってみては良いと思います。

[132: 匿名さん]

確かに鎌倉のイメージとは合わないね。
どっちかと言えば湘南の方が合いそう。

[135: 物件比較中さん]

西鎌倉の周辺の人は暇人さんが多いようですね。
まぁマンションが建つだけで近隣さんが否定的になる気持ちはわかりますが…

[137: 匿名さん]

完売したようですね。ギャラリーも閉館したようです。
内覧会もまだ先の段階での完売なので、騒音＜駅近の考えの人もそれなりにいたようです。

[139: 匿名さん]

この立地なら、遠くからの住み替えの人は少ないでしょうから、
関係者や周辺住民の書き込みが多いのは当然でしょうね。

[141: 匿名]

もう少ししたら内覧会ですね！楽しみですね！

[142: 匿名さん]

楽しみですねー！
ところで、引越し業者（ハト）に、引越しの希望日時をＦＡＸしたんですが、
まだ返答ありませんが、皆さんもまだ返答ありませんか？？

[143: 匿名]

郵送でもOKだったかと思うので、それなりに集まるまで連絡ないのではないでしょうか?

[144: 匿名さん]

こんなサイトがあったとは♪内覧会!!楽しみですね！外観もとても気に入りましたし早く引っ越したい!!

[145: 匿名さん]

内覧会来週ですね！家具も揃い出したし、いよいよです。みなさんはいかがですか？

[146: 匿名さん]

半袖を着ることが多くなるほど、「もうじきだな～」ってワクワクしますね！

照明等、色々揃えました！

掃除機は、段差の無いフラットな床を活かして、「ルンバが良いかな～」なんて考えてます！

[147: 匿名さん]

終わりましたね～内覧会。
いよいよです。
皆さんはいかがでしたか？

[148: 物件比較中さん]

最近通勤の事を考えてます。湘南モノレールの混雑具合ってどうですか？朝ラッシュに乗られたいますでしょうか？ご存じでしたら教えて下さい。

[149: 匿名さん]

時間帯によると思いますが、西鎌倉からは大丈夫ですよ。座れることもありますし。

ひどくなるのは湘南町屋からですよ！

[150: 物件比較中さん]

南側の見た目は素敵だけど、
北側の機械式駐車場が酷過ぎる。

駅が近いのは○

suzukiyaと生協が近い。
おしゃれな店も多い。

湘南という感じではないし
古都鎌倉と言う感じでもない。

[151: 契約済み]

町屋は三菱あるから通勤時間は混むかも

[152: 匿名]

湘南深沢まではそんなに込まないんですかね。鎌倉山近いし、江ノ島も近いしいい環境だとおもいますけどね。

[153: 匿名さん]

湘南深沢でたくさん乗られますから、、、
西鎌倉からは大丈夫です。
ただ湘南町屋から大船まですごく混む車両もあります。
それさえわかれば、、、毎日苦になりませんよ！

[154: 匿名]

なるほど！3両しかありませんからどれかが当たりですね！ありがとうございました。

[155: 匿名さん]

モノレールはあまり見慣れていないので道を歩いていて頭上を横切られるとちょっと怖いです。大船のあたりは建物が密集してるからよけい圧迫感があるというのか。モノレールはギュウギュウ詰めで乗っても安全面はだいじょうぶなのでしょうか。

[156: 匿名さん]

大丈夫だから運転してるのでは？

[157: 周辺住民さん]

此処は、夏は湿度が高くて比較的暑いですが、住む環境としては、静かでいいとこです。モノレールのこと、あまり深く考えたことはありません。事故ルこともあるかもしれませんが、時間に正確で不満はありません。電車でも脱線することはありますし、3.11以来なにが起こっても、不思議ではない気がします。

[158: 周辺住民さん]

数年前に西鎌倉駅で事故あったの知らないの？

[159: 匿名さん]

急激に人口が増えるエリアではないので、せめてあと一両増やして欲しいですね。

[160: 匿名さん]

事故があったことは知ってますが、この場に大丈夫ですか？と投げ掛けるのもどうかと思いましたので。

貴重な場を違うことで話すのも、、、

[161: 匿名さん]

１５８、そんなこと言ったら、事故っていない、交通機関なんてないよ。

[162: サラリーマンさん]

世の中には田園都市線や埼京線のスーパー満員電車で毎日通勤していらっしゃるかたもいますからね、、、

[163: 匿名さん]

モノレール♪終電が早めですが時間に正確だし非常に良いですよ♪なれるまでは加速にビックリするかも!!家具がすべて揃うのが８月中旬のものより!!しばらくは空気イスか(笑)

[164: 匿名]

まさか買ってからモノレールの心配してます？

[166: 入居予定さん]

＞165さん
北側が汚いとは？？？
ご教授願います。

[167: 匿名さん]

北側が汚い？

そんなこと

どーでも

いい

[168: 匿名さん]

台風の影響で、江ノ電は鎌倉～藤沢（全区間）運転見合わせだが、
湘南モノレールは西鎌倉～湘南江ノ島だけで運転見合わせ。

モノレール強すぎ！笑

てかこの天候で乗るのは、勇気要りすぎ！

[169: 匿名]

マンションって何で雨戸ないんですか？昨日初めて賃貸の雨戸使い、ふと思いましたが…昨日ぐらい風強いと何か心配です。

[170: 通りすがり]

バルコニーなどコンクリで囲まれてかなり奥に入っていますからね。それにサッシが賃貸とは比べ物にならないくらいしっかりした造りです。わたしも賃貸からマンションへ住み替え済みですが、雨戸の必要性はまったく感じません。

[171: 匿名さん]

確かに雨戸ほしいと思う事あるよね。
だけど、集合住宅は外はすべて共有だから勝手にシャッターつける事は出来ない。。
そこで、インナーシャッターお勧めですよ。
鍵もついてるし、ルーバーを調節することで風通しもできます！玄関ドア用もあるよ！！

[172: 匿名さん]

モノレールは大変ですよ。
なんといっても頭より足元の方が揺れが大きい。
それと日中の乗客の少ないときのカーブの揺れ。
前の車両と自分の車両が90度になっているような
そういう状況が見えます。

[173: 匿名さん]

９０度っていうのは何度か知ってる？

[174: 購入検討中さん]

１７２さんなんでそんなくだらないことを言う。大したことじゃないよ。

[175: 周辺住民さん]

なんにせよ完売したということは良い物件だと思いますよ。

[176: 契約済みさん]

ここは程よい田舎ですよ。この辺に住んでた者ですが、いいと思います。

[177: 匿名]

私も完売してるし、いいマンションだと思います。
実際一回キャンセルがでても２週間もしない間に売れてましたし。
そりゃ、気になる点はたくさんあります。
でもそれはすべての物件におけることで。。。
程よい自然もあって、都会へのアクセスも悪いわけではないので。

もうすぐですね。
楽しみですねー。

[178: 172]

いや、混雑したモノレールに乗るのは覚悟してください、という
意味です。

また、90度は大げさかもしれませんが、大船～深沢の間にS字の
カーブがあってお互いに30度ずつ左右に振れるとすると60度。
これが通常ならお互いがVの字に見えるのでたいしたことは
ありませんが、モノレールだと逆Vに見えるのでかなりショックです。

昼の時間に乗った修学旅行生が「ジェットコースターみたい！」と
叫んだのを見たことがあります。

一緒にモノレールに乗りましょう。

[179: 契約済みさん]

ネガの、書き込みも、体外にしろ。

[180: 172]

ネガですかー
梶原の物件で同じような書き込みをしたときは別に
普通の反応（大変なんですねーとか）だったけれど。

まあ乗ればわかります。
私は町屋からです。ご一緒しましょう。

[181: 匿名さん]

172さんは契約ずみさんとかじゃなかったんだ！(笑)

あと少しですよ～。楽しみですね！！

[182: 匿名]

明日から引っ越しする方もいるんですよね？私はまだ先なんですが、こうゆう場合は引っ越し挨拶ってどうすればいいですかね？やっぱり後から入った人が先に入った方へ挨拶行くんですか？あとその場合、マンション内どこまで挨拶しますか？左右上下とか、挨拶品もってくもっていかないとか…教えくださいませ！

[183: 匿名さん]

引っ越された方、引越し後の感想などありましたら教えてください。

[184: 入居済み住民さん]

入居して一週間。やっとネットが開通しました。

一番の心配だったモノレールの騒音も、窓を閉めている分には問題ないです。
＃モノレールの音は当然聞こえます。が、このスレを読んで、かなりひどい覚悟を
　していたのですが、想像ほどではなかったです。

防音サッシや防音フードもわりと機能してますね。
内窓をつけようかとも考えてましたが、私には必要なさそうです。

ベランダからの景色は内覧会でも確認してましたが、ちょっと期待外れです。
江ノ島や富士山を望めるようなすばらしい展望を期待していたわけではないですが、
割り切りが必要でしょうね。

また、駅に隣接してスーパーがあるのは便利ですね。
帰宅前にスーパーに寄り、帰宅できるのはありがたいです。

雨の日があったのですが、駅と近いことがこれほど便利とは思っておらず、
予想外でうれしかったです。
引越し前は、雨風が強い日に帰宅すると、ズポンがぐしょぐしょだったので。

モノレール通勤もまだ1週間ほどですが、独特の揺れ方をしますね。
通勤ラッシュのピークと思われる時間に乗ってますが、混雑も予想ほどでは
なかったです。確かに混雑してますが、都内でもっとひどい状態を経験していた
私としては許容範囲内。

大船ー深沢間のS字カーブの60度の逆V字は、気をつけてみてますが、
どこのことか、どんな状態を指しているのか分からないですね。
まだ15回程度の乗車なので、気づかないだけかもしれないですが。。。

物件としては、コンパクトに必要な機能をまとめている印象です。
売主も契約当初は不安がありましたが、親身に対応いただき助かりました。

全てに満足しているわけではないですが、総じて満足と言えると思います。
皆さん、今後とも、よろしくお願いします。

[185: 入居済み住民さん]

引越しも落ち着いてきて、勧誘業者が、多く出入りしています。

メインエントランスから「宅急便です。」と言って呼び鈴を鳴らし、宅急便と思い込んで開錠し、
いざ、玄関に来たら、宅急便ではなく、勧誘でした。

「かもめーるはいかがですか？」と、今回は、郵便配達業者（紺色の上着）の勧誘でしたが、

もし同じ手口を使って、空き巣や、強盗が入る危険もありえます。

明らかにクロネコヤマトや、佐川急便などのユニフォームを確認できれば、比較的安心かと思いますが、

もし、心当たりの無い、ユニフォームや、宅配便が来たら、

「だれ宛の宅配ですか？」や「誰からの荷物ですか？」と聞いてみたほうがいいと思います。


住民の皆さんで、安全で安心なマンションにしていけたらと思います！

[186: 匿名さん]

ベランダはガラスですが外からの視線きになりません？