ヴェレーナ湘南西鎌倉（旧称：ヴェレーナ湘南西鎌倉プロジェクト）

[購入検討中さん]

ヴェレーナ湘南西鎌倉について情報交換しましょう。
購入検討中の方、いろいろ意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-kamakura/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建（建築基準法上 地上3階地下1階）
総戸数：47戸（他に管理員室1戸）

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%8A%...

[2: 匿名]

ちょっと気になりました。でも、湘南モノレールってどうなの？

[3: 匿名さん]

ぜんぜん知りませんでした。
今後チェックします。
でも日本総合地所って倒産したんではなかったのでは？

[4: 匿名]

会社更正法(違ったらごめん)で生き残ってますよ。今も都内にいくつか販売中のマンションあるし。

[5: ビギナーさん]

鎌倉だと高いんでしょうね。

[6: 周辺住民さん]

テニスコートがあったところ？

[7: 匿名]

高いのかな？とりあえず資料請求した

[15: ビギナーさん]

ここまで津波ってくるんでしょうか？

[17: 匿名さん]

海抜が鎌倉由比ガ浜にある一の鳥居とほぼ一緒。

[18: 購入検討中さん]

現在の販売状況などお分かりの方いらっしゃいますか
?

[19: 物件比較中さん]

全然売れてない。

潰れた会社のマンションなんて普通書わないし、場所が悪すぎてあれは厳しいと思います。

[20: 匿名さん]

鎌倉山と片瀬山が近いからてっきり高台だと思っていましたが低い土地なのですね。
地図をみると川沿いだから当然とも言えますか。
鎌倉や湘南方面に行くときに裏道として使っていた道だとするとけっこう渋滞するところだったと思います。
高級住宅地の麓とはいえ価格は手ごろでは？
リタイアされた御夫婦などにはいい場所ではないでしょうか。
気が向いたら鎌倉へ散策に行けるし、鎌倉にあこがれてはいてもあの観光地の喧騒は嫌だなという人には住まいは静かなこのあたりとか。藤沢、大船は買い物にはとても便利なので通勤に関係ない人には悪くない場所だと思うのですが、車で通り過ぎた程度で現地を歩いたことが無いので何とも言えません。
津波はどうなんでしょうね。海抜的には来そうですけど。
ちなみに八幡宮と大仏は津波でやられています。
ただ、震源によっては江ノ島が防波堤の役割をして波を散らす可能性もあるかもしれませんよ。

[22: いつか買いたいさん]

＞No.19さんへ
全然売れてないって、何戸くらい売れてないかとかもう少し詳しい状況をご存知ですか？
あと一度潰れた会社の物件はやはり避けたほうが良いのでしょうか。
我が家も気になってはいるのですが、立地等を含め、悩んでおります。
アドバイスを御願いします。

[23: 購入検討中さん]

買い物は駅近にすずきやと生協と薬局があるし、コンビニは駅前に ファミマ、徒歩圏内にセブンイレブンとローソンがあるから、そんなに困らないかなって思います。車があればツタヤも5分くらいで行けるし…。ただモノレールの終電が少し早いのが気になりますが…。ちょっと遅くまで飲んだらタクシーになっちゃいますね♪
悩みどこです…。

[24: 匿名さん]

モノレールではなくバス利用と考えればけっこうバス便がありますよ。
ご参考までに。
http://www.enoden.co.jp/bus/times.htm
この程度の不便さなら都内にもたくさんあるでしょう。
それなりに地元の人たちが暮らしているわけなので生活に困ることはないって事だと思います。
ちなみにバス利用なら藤沢、大船、鎌倉の各駅を利用できます。

[26: 匿名]

我が家は検討している２週間の間に、第一希望～第三希望にしていた部屋が売れて行ってしまいました。
結構、ご近所の方が即買いしているようです。
やはり利便性より環境の良さですかね。
あと、お子さんのいらっしゃる方には学区内の学校が良いらしいですよ！

[27: 興味]

２か月前に半分は売れていたから、今は８割くらい売れてるのかしら？

[28: 購入検討中さん]

第2期販売の詳細が発表されたようですが、先着・抽選合わせて5戸ってことは、残り5戸なんですかね？

[32: 匿名]

残り10戸程度のようですよ～

海にも近すぎず遠すぎず、コンビニ・スーパー・薬局等最低限のお店は周辺にあり、特別に不便な場所ではないと思います。
湿気等は海が近いのであれば多少はしょうがないけど気にするほどではないかと。。。

[34: 匿名]

なかなか好評ですね！

賛否両論はあるでしょうが、
周辺住民の生活水準は高くぎすぎすした感じが
少ないと思います。
買いかな～。この価格なら

[37: 匿名]

西鎌倉って鎌倉に住むなら市内では住環境凄くいいですよ！モノレールも確かに朝は混むし、終電早いですが、バス利用に比べれば時間正確だし、通勤時間は本数もかなりありますから、東京への通勤もさほど苦になりませんし、藤沢駅や海なんかもアクセスいいです。元々一軒家が主体のエリアですが、とても土地が高いので、なかなか手が出ません。なのでこの価格で西鎌倉に住めるならかなりお奨めだと思います。自分ももちろん検討中。

[38: 周辺住民さん]

この辺りは住環境良い所ではないですよ。
アクセスの面でも道が混むしわ、現状の価格を出すのが、難しい

[39: 周辺住民さん]

はっきり言って住環境が悪く、それがネックな物件

[40: 周辺住民さん]

そうなんです！終モノが早いのがネックなんです・・・
ですが、だからこそ夜が静かなんですね～
モノレールの音を気にしたことはありません。

そしてご近所さんは皆、買い物は車で行ってますよ。
モノレールは通勤や通学で使うものって感じです。
奥さんがお仕事をしている人も少ないので、主婦は子供の送り迎えに、買い物、駅から離れている家はご主人の送り迎えと全部車です。
そう、鎌倉は車が必須なんです。ecoじゃありませんが・・・
でも、このマンションなら鎌倉生活の中でも、かなり便利だと思いますよ。
徒歩でスーパー、薬局、パン屋さん、お医者様と色々揃ってますからね。
ここで不便と思う方は、鎌倉での生活には向いていないと思います。
食料品等々の物価も正直高いです。
でも、鎌倉野菜や地元で取れるお魚は新鮮で美味しいですよ！
（以前、都内で暮らしたことがありましたが、デパートで買うお魚は鮮度が悪く食べられませんでした）
少し不便な分、よそには無い素敵な生活が出来ますよ。
私は近所で生まれ育ちましたが、住めば都なんでしょうか？大好きです。
家が無ければ買いたい！！！羨ましいです。

[41: 匿名さん]

現地も見ましたが鎌倉イメージとは随分違う気がしました。
うちの場合、車は旦那しか使わないので旦那がいない時は買い物にも行けないですよね。
それにしては、少し割高な感じがします。

[42: 匿名さん]

古都鎌倉のイメージとは全く違いますよね。
ただ散歩感覚でいつでも鎌倉歩きが出来るのが魅力です。
道が混むという方もいらっしゃるようですが少し時間に余裕をもてばバスもけっこう便利だと思いますよ。

[43: 匿名さん]

近くに住んでいるけど住むに適した場所ではないですね。
電車も車も不便な所ですし、買物に関してもそうです。

セカンドだったら少しは良いかもしれないですが

[44: 匿名]

あとどれくらい残ってるのでしょうか？

[45: 購入済みさん]

どうでしょうか?

営業の人はいいペースで売れてるとおっしゃってましたが…。

[46: 契約済みさん]

3分の１くらいは残っていると思いますよ。
営業さんの言われてるペースで売れてれば、すでに完売してるはず。
まだ２期だし。。。

[48: 契約済みさん]

放射能コンクリートとかは大丈夫でしょうか？福島のニュースで少し不安です。今さらながらこの点はまったく心配してなかったもので。どなたか確認された方いますか？

[49: 匿名]

48さん

営業さんに聞いてみたら?

[50: 匿名さん]

営業の方に聞くより自分で機械を買って数値を測った方が間違いないですね！

[51: 匿名]

↑それも大事ですね！

でもデベとして、資材について詳しく開示して欲しいものです。
またそれが姿勢ってものではないかと考えます。