ヴェレーナ湘南西鎌倉（旧称：ヴェレーナ湘南西鎌倉プロジェクト）

[購入検討中さん]

ヴェレーナ湘南西鎌倉について情報交換しましょう。
購入検討中の方、いろいろ意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-kamakura/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建（建築基準法上 地上3階地下1階）
総戸数：47戸（他に管理員室1戸）

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%8A%...

[181: 匿名さん]

172さんは契約ずみさんとかじゃなかったんだ！(笑)

あと少しですよ～。楽しみですね！！

[182: 匿名]

明日から引っ越しする方もいるんですよね？私はまだ先なんですが、こうゆう場合は引っ越し挨拶ってどうすればいいですかね？やっぱり後から入った人が先に入った方へ挨拶行くんですか？あとその場合、マンション内どこまで挨拶しますか？左右上下とか、挨拶品もってくもっていかないとか…教えくださいませ！

[183: 匿名さん]

引っ越された方、引越し後の感想などありましたら教えてください。

[184: 入居済み住民さん]

入居して一週間。やっとネットが開通しました。

一番の心配だったモノレールの騒音も、窓を閉めている分には問題ないです。
＃モノレールの音は当然聞こえます。が、このスレを読んで、かなりひどい覚悟を
　していたのですが、想像ほどではなかったです。

防音サッシや防音フードもわりと機能してますね。
内窓をつけようかとも考えてましたが、私には必要なさそうです。

ベランダからの景色は内覧会でも確認してましたが、ちょっと期待外れです。
江ノ島や富士山を望めるようなすばらしい展望を期待していたわけではないですが、
割り切りが必要でしょうね。

また、駅に隣接してスーパーがあるのは便利ですね。
帰宅前にスーパーに寄り、帰宅できるのはありがたいです。

雨の日があったのですが、駅と近いことがこれほど便利とは思っておらず、
予想外でうれしかったです。
引越し前は、雨風が強い日に帰宅すると、ズポンがぐしょぐしょだったので。

モノレール通勤もまだ1週間ほどですが、独特の揺れ方をしますね。
通勤ラッシュのピークと思われる時間に乗ってますが、混雑も予想ほどでは
なかったです。確かに混雑してますが、都内でもっとひどい状態を経験していた
私としては許容範囲内。

大船ー深沢間のS字カーブの60度の逆V字は、気をつけてみてますが、
どこのことか、どんな状態を指しているのか分からないですね。
まだ15回程度の乗車なので、気づかないだけかもしれないですが。。。

物件としては、コンパクトに必要な機能をまとめている印象です。
売主も契約当初は不安がありましたが、親身に対応いただき助かりました。

全てに満足しているわけではないですが、総じて満足と言えると思います。
皆さん、今後とも、よろしくお願いします。

[185: 入居済み住民さん]

引越しも落ち着いてきて、勧誘業者が、多く出入りしています。

メインエントランスから「宅急便です。」と言って呼び鈴を鳴らし、宅急便と思い込んで開錠し、
いざ、玄関に来たら、宅急便ではなく、勧誘でした。

「かもめーるはいかがですか？」と、今回は、郵便配達業者（紺色の上着）の勧誘でしたが、

もし同じ手口を使って、空き巣や、強盗が入る危険もありえます。

明らかにクロネコヤマトや、佐川急便などのユニフォームを確認できれば、比較的安心かと思いますが、

もし、心当たりの無い、ユニフォームや、宅配便が来たら、

「だれ宛の宅配ですか？」や「誰からの荷物ですか？」と聞いてみたほうがいいと思います。


住民の皆さんで、安全で安心なマンションにしていけたらと思います！

[186: 匿名さん]

ベランダはガラスですが外からの視線きになりません？

[187: 匿名]

視線はあまり気になりませんが、汚れが気になります。拭いてもすぐ曇るし、何か特殊コートみたいなの無いですかねぇ。

[188: 匿名さん]

海が近いから塩ですかねえ

[189: 入居済み住民さん]

皆さん入居後どうすか？街の雰囲気はホントにいいですよね。

[190: 匿名さん]

昨日、一階のあるお部屋からものすごい煙がでていました。離れた部屋でも、窓を閉めていてもとても臭かったです。どうやらバーベキューをしていたようですが、いかがなものでしょうか。
二時間くらい匂い続けていて、気分が悪くなってしまいました。こちらの方は皆さん温厚な方ばかりで、事を荒立てたくはないのですが…少し残念な気持ちになってしまいました。

[191: 匿名さん]

マンションでバーベキューはNGでしょう。同じく花火やたばこもNGです。モラルがない輩には管理組合で定期的な教育が必要ですね。

[192: 入居済み住民さん]

そんな常識外れがいるんですかこのマンション。
痛い目に遭いたいんでしょうかね

[193: 匿名さん]

今度総会があるし、きちんとなるのでは？

[194: 管理組合理事]

おいおい、あまり規則、規則って言って、窮屈な生活を送るより、もっとおおらかな気持ちを持ちましょうや。
バーベキューにしても毎日やっている訳ではないでしょうに。月に１度や２度のことでしょう。もし、煙が気になるなら窓を閉めれば済むことですよ。子供たちの楽しみを奪わないように思いやりを持ちましょうよ。また、バルコニーでの喫煙は専用使用となるので認められていますよ。とにかく、これしちゃいけないと言う考えでなく前向きでこうしようという発想で快適で、楽しいマンションライクをみんなで送りましょうや。

[195: 匿名入居者]

みなさん、おおらかな気持ちをお持ちだからこそ
大事にしたくないのでは。。
私は、ルールを守る事の大切さを子ども達に教えていきたいです。

[196: 匿名さん]

月に１度や２度といいますが、そんなに頻繁にモクモクされたら嫌ですよ。洗濯物干してたら臭いつくし。
また、たばこが嫌いな人や喘息の人には副流煙は大切な問題なんですよ。
どちらも煙や臭気が近隣にいかないような装置を使えばOKですけどね。
普通は管理組合の規約で近隣に不快の念を抱かせる行為は禁止されているはず。
少なからず嫌だと思われる方々がいるのですからルールを作るべき。
共用部分の専有使用権があるからって何しても良いわけではありません。
マンションは戸建ではありませんから近隣への配慮無くして素敵なマンションライフはありませんよ。

[197: 入居済み学生]

先日、ホールでママ友らしき二人の奥さんが大声あげておしゃべりをしていました。私がエレベーターに乗ると二人がまた、「待ってー」と大声を上げながら乗り込んできました。なんと、そのうちの一人が携帯を取り出し大声で電話をしていました。時間にしてたいしたことはないのですが非常に迷惑な思いをしました。一人ひとり、もっとマナーを守ってほしいとおもいました。

[198: 入居済み住民さん]

なんか居ますよね。小規模マンションだから、だいたい見当つきますよ。
そういう奴って挨拶しても返さなかったりで腹立つので、シカトです。

[199: 入居済み住民さん]

マンションでBBQは迷惑ですよね。まぁ、一階の庭付きならやりたくなるなる気持ちもわかりますが(^-^)/
他人が壁一枚隔てて住む訳ですから、多少の迷惑は、どの部屋でもあるでしょう。皆さん気長にゆっくり解決していきましょう！

[200: 入居済み住民さん]

194さんは理事になりたいのでしょうか。管理組合は普通は合議制なので理事になったからといって我儘が罷り通るわけではないのですが。
お子さんが楽しみにしていると仰いますが、せっかくならバーベキューのできる専用の屋外に行かれた方がお子さんも喜ばれるのではないでしょうか。家でやることにこだわるのは大人のエゴですよ。
194さんの名前欄が気になったもので書き込みました。理事には常識も良識も持ち合わせた方がなって下さればと思います。

[201: 入居済み住民さん]

むしろ、いろいろな意見をお持ちな方々が理事におられたほうが、理事会としては健全だと思います。ワンマンな方が引っ張るほうが危ないと思います。

[202: 入居済み住民さん]

ここのサイトを見ても思いますが、やはりここに住んでる方って、他の地域よりも
品がありますよね（笑）。
　たしかにBBQの事で揉めてますが、でもみなさんおおらかで、マナーを尊重してるんだなって
そうおもいます。

ルールも秩序も無い、ばかサーファーの多い藤沢市とは、やはりどこか違いますね。

[203: 入居済み住民さん]

こうゆう問題は事前に一言お隣さんにお声をかけて行えばいいと思いますよ。欲を言えばあまりものをおすそ分けしてあげれば
お隣さんもお喜びになると思いますよ。適度のお付き合いは必要ですからね。

[204: 入居者済み住民]

事前に挨拶があったって、あまったものを頂いたって、
嫌なものは嫌です。

バーベキューの煙ってキツイですよ。
洗濯物についたら洗い直ししないとだし。
イラっとすると思います。

[205: 入居済み住民さん]

ＢＢＱの臭いでイラッとですか・・・・・困りましたね。

一ヶ月に2.3回のＢＢＱなら大らかな気持ちで窓を閉めてみませんか？
洗濯物の臭いが気になるなら、少しの間バスルーム等、部屋に入れてみたらどうですか？
リゾート気分を味わえるエリアではないですか？！

臭いと言うなら、子供が廊下を走るバタバタ音、あれだって相当不快ですよ～
今時のお子様は夜更かしですから、遅い時は24時過ぎまで玄関側からリビングを駆け抜けてます。
気になる方は寝れないと思います。
それでも会えば良い方なのです。そんな方に煩いとは言えません。
集合住宅ですから仕方無い事かなぁ～と割り切ってます。

臭いの書き込みをされた方は、お子様は居ないのですかね～～
集合住宅では規則は勿論ですが、割り切る事も必要だと思いますよ。
ＢＢＱをやられた方が、こちらを閲覧されて、風の向きなどを考慮して頂ける良いですね。
一部を除外しても、おっとり良い方が多く住みやすいマンションだと思います。

[206: 入居済み住民さん]

入居間もないせいもあるでしょうけど、もう少しコミュニケーションあるといいと思います。もちろん、必要以上な付き合いはそれぞれだと思いますが、どんな方が住んでるのかは素直に知りたいし、話題になったＢＢQ問題なんかも、謝ったり、妥協で認めたり、普段会話の機会があれば、お互いが少しは気持ちよくなれると思います。
といっても、私も挨拶止まりで、話しかけたり出来ないでいますが^^;

[207: 入居済み住民さん]

窓を閉めていても、臭くて本当に気分が悪くなってしまったのですが…換気口まで閉めて我慢するしかないのですか？
部屋もかなり離れているのに匂って、外をみたら三階まで煙が上がっていて異常を感じたから問題視したのですよ。
向かいの一戸建ての方まで煙がいっていたので臭かったのではないかと。散歩されてる方も見てましたよ。
あんなに煙を巻き上げるのは近隣の方にも申し訳ないのではないでしょうか？あのマンションはマナーが悪いと思われたくはないです。
マンション内なら管理組合もあるし、妥協も提案もできますが、周りに住まわれている方もいることをお忘れなく。
ちなみにうちに子供はいませんが、動かす家具の底にはフェルトを張りカーペットも敷き騒音には気を付けています。集合住宅に住んでいることは自覚しているつもりです。

[208: 入居済み住民さん]

初めはＢＢＱくらい良いのではと思いましたが、常識的に考えれば２０７さんの言う通りですね。ＢＢＱはやはり禁止しませんか？楽しいハズのＢＢＱで嫌な思いをしては、周りも当事者も不快なだけですから。うちは、当事者でもなければ、煙も気付きませんでしたが、同じマンション内で揉め事は悲しいです。
賛成の人、反対の人、子供がいるいない、犬がいるいない等環境や考えはバラバラ。だからこそお互い何らかの迷惑をかける事もあるって事は全員が認識すべきだと思います。

[209: 入居済み住民さん]

じゃあタバコはどうなんでしょうか。

同じ煙ですよね。

[210: 入居済み住民さん]

ここまで書くとバーベキューをされた部屋が特定されると思って書かなかったのですが、
1.部屋は一階かつ地下の度合いが高い部屋にも関わらず煙が三階まで上がっていたこと
2.匂いも肉の匂いではなく、プラスチックのようなものを火にくべたような苦い変な匂いだったこと、
そのお宅にはお子さんがいるようだか子供が異物を火にいれても無頓着なこと
3.外部の人もわざわざ見に来た様子であること(そのお宅の前でUターンされた)
マンション内だけでなく外部からも消防に通報されてもおかしくない状況であり、これは公序良俗に反しているのではないですか？
私は煙草は吸わないですが、煙草を５分程度吸うことと比べることがおかしい状況です。
煙草を二時間も大量によそのお宅に向けて煙を吐き続けるひとがいないことを望みますが。
きっとネットで熱くなられてるだけで、実際には常識のある行動ができる人だと信じています。

[211: 入居済み住民さん]

煙や臭いの点でいえば、どなたでも、さんまを焼いた時や、ニンニク料理の時に、フードの排気口から煙や臭いを出ているてお隣にも迷惑をおかけしていると思いますので、バーベキューを行うとき、風向き等周りに配慮し行っていただければと思います。小世帯マンションなので皆さん仲良くしていきましょう。

[212: 入居済み住民さん]

たまたまドラックストアの帰りに、BBQらしきものを見ました。確かに凄い煙が出ていましたし、BBQとは思えない臭いがしてました。お子さんが何か燃やしてしまったのかも知れませんね。

知らずに迷惑をかけてしまうこともあるのですから、あえて他人が嫌がる事はしないほうが良いと思いますよ。
近隣と思われる方も見にきてましたし苦情の元です。

[213: 匿名さん]

お互い様ですね。禁止、禁止と決めてしまうのはどうかなと思います。たとえば、中には犬嫌いな方も居られると思います。その方から見れば、エレベーター内で犬連れの方と遭遇の場面では苦痛以外ないと思います。今回の問題も同じだと思います．禁止するわけにはいかないでしょう。我慢も必要です。よって、気遣い、思いやりの心を持ってうまくやって行きましょう。

[214: 入居済み住民さん]

思いやりの心、その通りです。だけど人の感覚はそれぞれ違うのが当たり前です。だからお互いに気持ち良く暮らす為にもある程度のルールは必要とは思いませんか？

[215: 入居済み住民さん]

ペット規約もあるしね。BBQ って使用規則の禁止事項の16に当てはまる気もしますけど。やっぱり無しじゃないですか？

[216: 入居済み住民さん]

ベランダって共用部だけどBBQして火事があったらマンションの保険で直すのかしら？なんだか腑に落ちない。
それとも、みんな我慢してって言うくらいだから自分の責任ですって直してくれるのかな？回りの家の保証も。
太っ腹！

[217: 入居済み住民さん]

まとまりそうにないね(^-^)/
ＢＢQ賛成も反対も、みんなで我慢しましょ(^-^)/
そのうちルールができますよ！

[218: 入居済み住民さん]

ドタバタと足音がうるさい

[219: 物件比較中さん]

二重床、二重天井ですよね？あんまり効果なしですか？

[223: 入居済み住民さん]

２２１さん

そのようなことは言わない方がいいような気がします。
本当に迷惑ならばきちんと管理会社を通して注意してもらえるようにお願いするべきではないでしょうか？


その他の住民の皆さんはほんといい方ばかりです。
場所柄ってのもあるかもしれません。

[224: 入居済み住民]

先日、駐車場につながる自動扉のところでペットの犬が小便をしているのを目撃しました。
以前から、アスファルトについた水が流れるようなシミは気になっていたのですが、まさか犬だったとは！！
飼い主さんにとっては、かわいいペットのすることで気にならないかもしれませんが、私には信じられません。
それ以来、駐車場に行くたびに気になります。
気のせいか臭いも若干する気がします。

ペット飼育可のマンションですが、その辺の良識は持っていただきたいものです。

[225: 主婦さん]

しつけの出来てる犬であれば路上で小便はしません。
飼い犬もバカなら飼い主もバカなんでしょう。

防犯カメラに映ってるんだろうから、迷惑防止条例違反で被害届出しますか。

[226: 入居済み住民]

間違いなく住民の方だとおもうんですが…
犬は同じところにマーキングするものですから、アスファルトにシミになるくらいですから
癖になっているんでしょう。

私も目撃したその場で注意すべきでした。
正直、住民の皆さんとコミュニケーションがあまりないので（顔を合わせれば必ず挨拶はしますが）
その時は、見て見ぬふりをしてしまいました。スミマセン

今度目撃したら、お互いの為にも必ず注意したいと思います！！
小規模マンションですし、皆さんで心地よく生活したいですし。

ぜひ今後目撃した方がいらしたら、注意してください。（何せ一度しか目撃していないので、しかし頻繁にしてるはず！）
皆さんでよりよくしていきましょう。
ご協力お願いいたします。

もし改善されないようなら、容赦なく理事会に申し立ててカメラチェックしてもらいましょう。
これは個人攻撃のようで、できるだけ避けたいとこですが・・・
しかし、常識のない飼い主さんには必要かもしれませんね。

[227: 入居済み住民さん]

ペットの小便に関して、注意喚起が現場に掲示されましたね。今後、徹底されることを願っています。