ヴェレーナ湘南西鎌倉（旧称：ヴェレーナ湘南西鎌倉プロジェクト）

[購入検討中さん]

ヴェレーナ湘南西鎌倉について情報交換しましょう。
購入検討中の方、いろいろ意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-kamakura/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建（建築基準法上 地上3階地下1階）
総戸数：47戸（他に管理員室1戸）

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%8A%...

[No.102 by 匿名さん 2012-03-02 16:45:00]

101さん

そうですか・・・
ですが、この物件と関係ないような気がします。

購入層も異なりそうですし。

[No.104 by 匿名 2012-03-05 08:30:07]

大船駅近隣と西鎌倉では全然違うでしょ、比較になりません。もし大船と西鎌倉で比較検討してる人がいるなら、もっと地域の勉強して、自分自身がどんな生活がしたいのかを固めた方がいいですよ！

[No.105 by 匿名さん 2012-03-06 11:32:25]

104さんと同じ意見です。
大船と西鎌倉ではスタイルが違う。

[No.106 by 匿名 2012-03-06 20:14:13]

外壁だいぶ出来てきましたね、なかなか町に調和して素敵です。デザイン全体が西鎌倉にあってる気がします。タイルの色も外壁も明る過ぎず暗すぎず丁度いいし、海側から来た時のメインイの棟や、大船側から来た道路側の棟のバランスもいい。
そういえば駅前の歩道橋は誰か使ってる人いるのかな？信号出来ましたよね？なければスッキリするのに

[No.107 by 匿名さん 2012-03-07 11:49:11]

もう外観がみれるんですか？
一回見に行こうかなー。

[No.108 by 近所の者 2012-03-07 16:26:14]

実家が近くにあり、ここを検討していましたが、MR見に行ったときには既に希望の部屋がなくて諦めたものです。

こちらのマンションは、鎌倉という土地に建てるに背反してヨーロッパ調。華美すぎるのでは…と思っていましたが、実際出来てきて建設あとが想像できるようになると、品があってステキだなと思うようになりました。

西鎌倉駅前はイマイチ昔からぱっとしないので、ヴェレーナのような素敵なマンションができることで格が上がってくれると思います。

私もすみたかったです！
きっと、実家に帰るたび、ヴェレーナ見てそう思うと思います。

[No.109 by 匿名 2012-03-07 18:43:48]

大船と西鎌倉も全然違うが、西鎌倉と鎌倉も全然違いますね。
この間初めて西鎌倉に行きましたが、鎌倉の雰囲気をイメージしてたので、なんか残念でした。

[No.110 by 匿名 2012-03-07 19:37:13]

そりゃ鎌倉と西鎌倉は違いますよ。

西鎌倉の方が洋風なイメージが私にはあります。おしゃれなお家がたくさんありますよ！

[No.111 by 匿名 2012-03-13 19:25:38]

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか?

[No.112 by 匿名さん 2012-03-15 01:38:55]

109さん
鎌倉の雰囲気の中にマンションが増え続けたらどうでしょう･･･
鎌倉にはあまり変わってほしくないような気もします。
若宮大路の両側にじわじわと新しい建物が増えていくのがちょっと残念な気持ちで見ています。

[No.113 by 匿名さん 2012-03-26 23:29:27]

契約者専用サイト内にある、「工事状況」が２０１２年２月３日の画像から、

いっさい更新がされてませんね。

このような対応から見ると、

日本綜合地所のアフターフォローも、所詮この程度なんでしょうか・・・。

[No.114 by 匿名 2012-03-28 17:06:34]

113さん

それはどこの会社も一緒ですよ(笑)

[No.115 by 匿名さん 2012-03-28 20:12:50]

１１４さん、ありがとございます。

そうなんですかあ・・・（笑）。

でも、実際の外観、今日近くを通りましたが、だいぶキレイに出来上がってきましたね！

工事の方々は黙々とお仕事されていて、頭下がります。

[No.116 by 匿名さん 2012-04-17 00:05:57]

何ていうか・・・・西鎌倉に建てるにしては、賛否が真っ二つに
分かれる外観ですね。

もう完売したのかな？
これから検討する方は、実際に見てからにしたほうが良いと思います。

[No.117 by 匿名 2012-04-20 18:19:58]

いよいよあと一戸ですね

[No.118 by 匿名 2012-04-20 19:36:49]

そうなんですか?

早いですね～。

[No.119 by 匿名さん 2012-04-21 17:46:56]

今日、マンションの前を通りました！

外観、すごく素敵ですね！

外観出来上がる前は、「CGより見劣りしちゃうかな～。」と心配でしたが、
外観、出来上がってみて、とんでもない！実物の方が、ずっと素敵でした！

鎌倉の、西鎌倉の街に調和していて、私はとても良いと思いました！

土曜日も、工事の方々、一生懸命造ってくださっていて、本当にありがたいです。

[No.120 by 匿名さん 2012-04-22 10:20:26]

私も車で前を通った時に見ました！
想像では西鎌倉にあのヨーロピアンな外観は浮くかなと思ってましたが、
調和していましたねーーー。

段々楽しみになってきました。

残り１戸頑張ってもらいたいです！！

[No.125 by ご近所さん 2012-04-24 17:15:02]

植樹されてから、雰囲気がグンと良くなりましたね！

建物が明るくなった気がします。

みなさんは、引越し業者は、ハトさんですか？
それとも別業者？？

[No.126 by co.panda 2012-04-24 19:53:27]

駅近だったり他のスペックがまあまあで叩けないから、見た目を一生懸命叩いていると思うと胸が熱くなりますな。
私はディスポーサーが楽しみです。スイカを丸ごと買って、ゴミを気にせず食べたいな♪
引越業者はやっぱりハトさんが日時とか優遇されたりするのかな？

[No.128 by ご近所さん 2012-04-25 00:17:11]

co.pandaさん！
たしか、ディスポーザー、スイカの皮はNGじゃなかったでしたっけ！？
営業の人が、言ってた気がします。

再度確認してから、スイカパーティしたほうが良いかもですよ！！

私も確認してみます笑！

[No.130 by 匿名 2012-04-26 02:18:22]

スーモによれば、3790の部屋のようですから、
1階の部屋じゃなさそうですよ。


外観は人それぞれ。個人的意見は日本総合地所のデザインは、
すべての建物で似てる。
東戸塚のデザインもこちらも。
ただ、200戸クラスの建物でのデザイン、
40戸クラスでのデザインでは受け方が異なるような…。

だからこちらの外観はこじんまりとしていて
合っているとは思います。

[No.131 by 匿名さん 2012-04-26 14:23:34]

いや、おそらく、残りの１件は、１階（半地下）のAタイプだと思います。

公式HPの「間取り」を見ていただければ、間取りの中に「テラス」が含まれてます。
テラスがあるということは、１階（半地下）だと思います。

１階の住居に関しては、「半地下」であっても、住居の場所によって、半地下の
「度合い」が変わってくるので、検討されてる方は、ぜひ現地へ行ってみては良いと思います。

[No.132 by 匿名さん 2012-04-26 14:50:31]

確かに鎌倉のイメージとは合わないね。
どっちかと言えば湘南の方が合いそう。

[No.135 by 物件比較中さん 2012-04-27 14:40:38]

西鎌倉の周辺の人は暇人さんが多いようですね。
まぁマンションが建つだけで近隣さんが否定的になる気持ちはわかりますが…

[No.137 by 匿名さん 2012-05-01 05:10:06]

完売したようですね。ギャラリーも閉館したようです。
内覧会もまだ先の段階での完売なので、騒音＜駅近の考えの人もそれなりにいたようです。

[No.139 by 匿名さん 2012-05-02 05:01:23]

この立地なら、遠くからの住み替えの人は少ないでしょうから、
関係者や周辺住民の書き込みが多いのは当然でしょうね。

[No.141 by 匿名 2012-05-12 23:21:43]

もう少ししたら内覧会ですね！楽しみですね！

[No.142 by 匿名さん 2012-05-14 02:09:16]

楽しみですねー！
ところで、引越し業者（ハト）に、引越しの希望日時をＦＡＸしたんですが、
まだ返答ありませんが、皆さんもまだ返答ありませんか？？

[No.143 by 匿名 2012-05-14 17:07:27]

郵送でもOKだったかと思うので、それなりに集まるまで連絡ないのではないでしょうか?

[No.144 by 匿名さん 2012-05-25 00:12:56]

こんなサイトがあったとは♪内覧会!!楽しみですね！外観もとても気に入りましたし早く引っ越したい!!

[No.145 by 匿名さん 2012-05-26 17:14:32]

内覧会来週ですね！家具も揃い出したし、いよいよです。みなさんはいかがですか？

[No.146 by 匿名さん 2012-05-27 22:19:48]

半袖を着ることが多くなるほど、「もうじきだな～」ってワクワクしますね！

照明等、色々揃えました！

掃除機は、段差の無いフラットな床を活かして、「ルンバが良いかな～」なんて考えてます！

[No.147 by 匿名さん 2012-06-04 15:11:33]

終わりましたね～内覧会。
いよいよです。
皆さんはいかがでしたか？

[No.148 by 物件比較中さん 2012-06-06 15:07:22]

最近通勤の事を考えてます。湘南モノレールの混雑具合ってどうですか？朝ラッシュに乗られたいますでしょうか？ご存じでしたら教えて下さい。

[No.149 by 匿名さん 2012-06-06 21:54:32]

時間帯によると思いますが、西鎌倉からは大丈夫ですよ。座れることもありますし。

ひどくなるのは湘南町屋からですよ！

[No.150 by 物件比較中さん 2012-06-08 00:02:26]

南側の見た目は素敵だけど、
北側の機械式駐車場が酷過ぎる。

駅が近いのは○

suzukiyaと生協が近い。
おしゃれな店も多い。

湘南という感じではないし
古都鎌倉と言う感じでもない。

[No.151 by 契約済み 2012-06-08 08:37:41]

町屋は三菱あるから通勤時間は混むかも

[No.152 by 匿名 2012-06-08 20:23:53]

湘南深沢まではそんなに込まないんですかね。鎌倉山近いし、江ノ島も近いしいい環境だとおもいますけどね。

[No.153 by 匿名さん 2012-06-08 22:46:30]

湘南深沢でたくさん乗られますから、、、
西鎌倉からは大丈夫です。
ただ湘南町屋から大船まですごく混む車両もあります。
それさえわかれば、、、毎日苦になりませんよ！

[No.154 by 匿名 2012-06-09 00:24:30]

なるほど！3両しかありませんからどれかが当たりですね！ありがとうございました。

[No.155 by 匿名さん 2012-06-11 00:55:21]

モノレールはあまり見慣れていないので道を歩いていて頭上を横切られるとちょっと怖いです。大船のあたりは建物が密集してるからよけい圧迫感があるというのか。モノレールはギュウギュウ詰めで乗っても安全面はだいじょうぶなのでしょうか。

[No.156 by 匿名さん 2012-06-11 16:16:04]

大丈夫だから運転してるのでは？

[No.157 by 周辺住民さん 2012-06-11 16:40:42]

此処は、夏は湿度が高くて比較的暑いですが、住む環境としては、静かでいいとこです。モノレールのこと、あまり深く考えたことはありません。事故ルこともあるかもしれませんが、時間に正確で不満はありません。電車でも脱線することはありますし、3.11以来なにが起こっても、不思議ではない気がします。

[No.158 by 周辺住民さん 2012-06-12 21:27:09]

数年前に西鎌倉駅で事故あったの知らないの？

[No.159 by 匿名さん 2012-06-12 21:53:31]

急激に人口が増えるエリアではないので、せめてあと一両増やして欲しいですね。

[No.160 by 匿名さん 2012-06-13 08:29:48]

事故があったことは知ってますが、この場に大丈夫ですか？と投げ掛けるのもどうかと思いましたので。

貴重な場を違うことで話すのも、、、

[No.161 by 匿名さん 2012-06-13 09:21:57]

１５８、そんなこと言ったら、事故っていない、交通機関なんてないよ。

[No.162 by サラリーマンさん 2012-06-13 22:40:45]

世の中には田園都市線や埼京線のスーパー満員電車で毎日通勤していらっしゃるかたもいますからね、、、

[No.163 by 匿名さん 2012-06-14 23:33:49]

モノレール♪終電が早めですが時間に正確だし非常に良いですよ♪なれるまでは加速にビックリするかも!!家具がすべて揃うのが８月中旬のものより!!しばらくは空気イスか(笑)

[No.164 by 匿名 2012-06-17 11:26:12]

まさか買ってからモノレールの心配してます？

[No.166 by 入居予定さん 2012-06-18 22:18:27]

＞165さん
北側が汚いとは？？？
ご教授願います。

[No.167 by 匿名さん 2012-06-19 20:57:28]

北側が汚い？

そんなこと

どーでも

いい

[No.168 by 匿名さん 2012-06-19 22:16:37]

台風の影響で、江ノ電は鎌倉～藤沢（全区間）運転見合わせだが、
湘南モノレールは西鎌倉～湘南江ノ島だけで運転見合わせ。

モノレール強すぎ！笑

てかこの天候で乗るのは、勇気要りすぎ！

[No.169 by 匿名 2012-06-20 08:52:01]

マンションって何で雨戸ないんですか？昨日初めて賃貸の雨戸使い、ふと思いましたが…昨日ぐらい風強いと何か心配です。

[No.170 by 通りすがり 2012-06-20 21:05:31]

バルコニーなどコンクリで囲まれてかなり奥に入っていますからね。それにサッシが賃貸とは比べ物にならないくらいしっかりした造りです。わたしも賃貸からマンションへ住み替え済みですが、雨戸の必要性はまったく感じません。

[No.171 by 匿名さん 2012-06-21 13:10:04]

確かに雨戸ほしいと思う事あるよね。
だけど、集合住宅は外はすべて共有だから勝手にシャッターつける事は出来ない。。
そこで、インナーシャッターお勧めですよ。
鍵もついてるし、ルーバーを調節することで風通しもできます！玄関ドア用もあるよ！！

[No.172 by 匿名さん 2012-06-21 23:42:31]

モノレールは大変ですよ。
なんといっても頭より足元の方が揺れが大きい。
それと日中の乗客の少ないときのカーブの揺れ。
前の車両と自分の車両が90度になっているような
そういう状況が見えます。

[No.173 by 匿名さん 2012-06-22 08:26:36]

９０度っていうのは何度か知ってる？

[No.174 by 購入検討中さん 2012-06-22 18:37:35]

１７２さんなんでそんなくだらないことを言う。大したことじゃないよ。

[No.175 by 周辺住民さん 2012-06-23 15:22:43]

なんにせよ完売したということは良い物件だと思いますよ。

[No.176 by 契約済みさん 2012-06-23 19:32:09]

ここは程よい田舎ですよ。この辺に住んでた者ですが、いいと思います。

[No.177 by 匿名 2012-06-25 11:01:27]

私も完売してるし、いいマンションだと思います。
実際一回キャンセルがでても２週間もしない間に売れてましたし。
そりゃ、気になる点はたくさんあります。
でもそれはすべての物件におけることで。。。
程よい自然もあって、都会へのアクセスも悪いわけではないので。

もうすぐですね。
楽しみですねー。

[No.178 by 172 2012-06-26 00:44:10]

いや、混雑したモノレールに乗るのは覚悟してください、という
意味です。

また、90度は大げさかもしれませんが、大船～深沢の間にS字の
カーブがあってお互いに30度ずつ左右に振れるとすると60度。
これが通常ならお互いがVの字に見えるのでたいしたことは
ありませんが、モノレールだと逆Vに見えるのでかなりショックです。

昼の時間に乗った修学旅行生が「ジェットコースターみたい！」と
叫んだのを見たことがあります。

一緒にモノレールに乗りましょう。

[No.179 by 契約済みさん 2012-06-26 02:44:14]

ネガの、書き込みも、体外にしろ。

[No.180 by 172 2012-06-26 20:21:25]

ネガですかー
梶原の物件で同じような書き込みをしたときは別に
普通の反応（大変なんですねーとか）だったけれど。

まあ乗ればわかります。
私は町屋からです。ご一緒しましょう。

[No.181 by 匿名さん 2012-06-26 22:35:18]

172さんは契約ずみさんとかじゃなかったんだ！(笑)

あと少しですよ～。楽しみですね！！

[No.182 by 匿名 2012-06-27 21:02:25]

明日から引っ越しする方もいるんですよね？私はまだ先なんですが、こうゆう場合は引っ越し挨拶ってどうすればいいですかね？やっぱり後から入った人が先に入った方へ挨拶行くんですか？あとその場合、マンション内どこまで挨拶しますか？左右上下とか、挨拶品もってくもっていかないとか…教えくださいませ！

[No.183 by 匿名さん 2012-07-05 11:43:26]

引っ越された方、引越し後の感想などありましたら教えてください。

[No.184 by 入居済み住民さん 2012-07-07 06:45:44]

入居して一週間。やっとネットが開通しました。

一番の心配だったモノレールの騒音も、窓を閉めている分には問題ないです。
＃モノレールの音は当然聞こえます。が、このスレを読んで、かなりひどい覚悟を
　していたのですが、想像ほどではなかったです。

防音サッシや防音フードもわりと機能してますね。
内窓をつけようかとも考えてましたが、私には必要なさそうです。

ベランダからの景色は内覧会でも確認してましたが、ちょっと期待外れです。
江ノ島や富士山を望めるようなすばらしい展望を期待していたわけではないですが、
割り切りが必要でしょうね。

また、駅に隣接してスーパーがあるのは便利ですね。
帰宅前にスーパーに寄り、帰宅できるのはありがたいです。

雨の日があったのですが、駅と近いことがこれほど便利とは思っておらず、
予想外でうれしかったです。
引越し前は、雨風が強い日に帰宅すると、ズポンがぐしょぐしょだったので。

モノレール通勤もまだ1週間ほどですが、独特の揺れ方をしますね。
通勤ラッシュのピークと思われる時間に乗ってますが、混雑も予想ほどでは
なかったです。確かに混雑してますが、都内でもっとひどい状態を経験していた
私としては許容範囲内。

大船ー深沢間のS字カーブの60度の逆V字は、気をつけてみてますが、
どこのことか、どんな状態を指しているのか分からないですね。
まだ15回程度の乗車なので、気づかないだけかもしれないですが。。。

物件としては、コンパクトに必要な機能をまとめている印象です。
売主も契約当初は不安がありましたが、親身に対応いただき助かりました。

全てに満足しているわけではないですが、総じて満足と言えると思います。
皆さん、今後とも、よろしくお願いします。

[No.185 by 入居済み住民さん 2012-07-23 16:07:20]

引越しも落ち着いてきて、勧誘業者が、多く出入りしています。

メインエントランスから「宅急便です。」と言って呼び鈴を鳴らし、宅急便と思い込んで開錠し、
いざ、玄関に来たら、宅急便ではなく、勧誘でした。

「かもめーるはいかがですか？」と、今回は、郵便配達業者（紺色の上着）の勧誘でしたが、

もし同じ手口を使って、空き巣や、強盗が入る危険もありえます。

明らかにクロネコヤマトや、佐川急便などのユニフォームを確認できれば、比較的安心かと思いますが、

もし、心当たりの無い、ユニフォームや、宅配便が来たら、

「だれ宛の宅配ですか？」や「誰からの荷物ですか？」と聞いてみたほうがいいと思います。


住民の皆さんで、安全で安心なマンションにしていけたらと思います！

[No.186 by 匿名さん 2012-07-25 11:50:25]

ベランダはガラスですが外からの視線きになりません？

[No.187 by 匿名 2012-07-25 23:00:32]

視線はあまり気になりませんが、汚れが気になります。拭いてもすぐ曇るし、何か特殊コートみたいなの無いですかねぇ。

[No.188 by 匿名さん 2012-07-26 11:04:01]

海が近いから塩ですかねえ

[No.189 by 入居済み住民さん 2012-10-05 22:11:34]

皆さん入居後どうすか？街の雰囲気はホントにいいですよね。

[No.190 by 匿名さん 2012-10-08 01:59:46]

昨日、一階のあるお部屋からものすごい煙がでていました。離れた部屋でも、窓を閉めていてもとても臭かったです。どうやらバーベキューをしていたようですが、いかがなものでしょうか。
二時間くらい匂い続けていて、気分が悪くなってしまいました。こちらの方は皆さん温厚な方ばかりで、事を荒立てたくはないのですが…少し残念な気持ちになってしまいました。

[No.191 by 匿名さん 2012-10-08 23:53:57]

マンションでバーベキューはNGでしょう。同じく花火やたばこもNGです。モラルがない輩には管理組合で定期的な教育が必要ですね。

[No.192 by 入居済み住民さん 2012-10-10 15:00:21]

そんな常識外れがいるんですかこのマンション。
痛い目に遭いたいんでしょうかね

[No.193 by 匿名さん 2012-10-11 21:26:45]

今度総会があるし、きちんとなるのでは？

[No.194 by 管理組合理事 2012-10-13 10:49:28]

おいおい、あまり規則、規則って言って、窮屈な生活を送るより、もっとおおらかな気持ちを持ちましょうや。
バーベキューにしても毎日やっている訳ではないでしょうに。月に１度や２度のことでしょう。もし、煙が気になるなら窓を閉めれば済むことですよ。子供たちの楽しみを奪わないように思いやりを持ちましょうよ。また、バルコニーでの喫煙は専用使用となるので認められていますよ。とにかく、これしちゃいけないと言う考えでなく前向きでこうしようという発想で快適で、楽しいマンションライクをみんなで送りましょうや。

[No.195 by 匿名入居者 2012-10-13 13:49:57]

みなさん、おおらかな気持ちをお持ちだからこそ
大事にしたくないのでは。。
私は、ルールを守る事の大切さを子ども達に教えていきたいです。

[No.196 by 匿名さん 2012-10-13 20:34:38]

月に１度や２度といいますが、そんなに頻繁にモクモクされたら嫌ですよ。洗濯物干してたら臭いつくし。
また、たばこが嫌いな人や喘息の人には副流煙は大切な問題なんですよ。
どちらも煙や臭気が近隣にいかないような装置を使えばOKですけどね。
普通は管理組合の規約で近隣に不快の念を抱かせる行為は禁止されているはず。
少なからず嫌だと思われる方々がいるのですからルールを作るべき。
共用部分の専有使用権があるからって何しても良いわけではありません。
マンションは戸建ではありませんから近隣への配慮無くして素敵なマンションライフはありませんよ。

[No.197 by 入居済み学生 2012-10-15 20:02:31]

先日、ホールでママ友らしき二人の奥さんが大声あげておしゃべりをしていました。私がエレベーターに乗ると二人がまた、「待ってー」と大声を上げながら乗り込んできました。なんと、そのうちの一人が携帯を取り出し大声で電話をしていました。時間にしてたいしたことはないのですが非常に迷惑な思いをしました。一人ひとり、もっとマナーを守ってほしいとおもいました。

[No.198 by 入居済み住民さん 2012-10-15 23:36:57]

なんか居ますよね。小規模マンションだから、だいたい見当つきますよ。
そういう奴って挨拶しても返さなかったりで腹立つので、シカトです。

[No.199 by 入居済み住民さん 2012-10-18 22:44:38]

マンションでBBQは迷惑ですよね。まぁ、一階の庭付きならやりたくなるなる気持ちもわかりますが(^-^)/
他人が壁一枚隔てて住む訳ですから、多少の迷惑は、どの部屋でもあるでしょう。皆さん気長にゆっくり解決していきましょう！

[No.200 by 入居済み住民さん 2012-10-20 11:02:30]

194さんは理事になりたいのでしょうか。管理組合は普通は合議制なので理事になったからといって我儘が罷り通るわけではないのですが。
お子さんが楽しみにしていると仰いますが、せっかくならバーベキューのできる専用の屋外に行かれた方がお子さんも喜ばれるのではないでしょうか。家でやることにこだわるのは大人のエゴですよ。
194さんの名前欄が気になったもので書き込みました。理事には常識も良識も持ち合わせた方がなって下さればと思います。