クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[801: 匿名さん]

ここに書かずに事業主に言え
書いたら資産価値が下がって迷惑
自分は直接言った

とおっしゃる方がありますが、みんながみんな同じようにズケズケ言える訳ではないということをご想像ください
日本人の長所というか短所というか、
「面と向かって言うのは悪いような気がして」
「何回も言うのは悪いような気がして」
2回目3回目となればなるほど言いづらくなる、躊躇してしまう方もなかにはいらっしゃいます

お友達同士で同じマンションを買うなんてケースは稀なため、入居までは同じマンションのことを話し合える相手や場がない
ほかの人、ほかの部屋がどうなのかこの掲示板以外で知るすべがいまのところない
そういう意味でこの掲示板で「こんな不具合をこう言ってなおしてもらえた」
「再々でこうだったのでこうした」「再々々までなるのでこうするつもり」
などの他の方の書き込みを見れば「あ、諦めずに言ってよかったんだ」と救われる方もあります

みんなの資産価値とやらのために、これから長く住むであろう家が納得いかない状態で諦めるのも本末転倒な話です
みんなが快適に住むことよりも、将来売るときの資産価値だなんて
全部ではないでしょうが関係者のなりすましによる書き込みも多分にあるように推察してしまいます

感情的になるのは大人として恥ずかしいので書きぶりは考えてほしいとは思いますが
資産価値がさがるからここには一切書くなというのはあまりにも勝手だと思います
うまくいかずに困っている人も情報交換で救ってみんなで快適な部屋で住み始められることが大事だと思います

[802: 匿名さん]

801さん、正にその通り！

[803: 匿名さん]

よく言った。正論を前には、販売側も高圧的住民もぐうの音も出まい。応援の意味で下げます。

[804: 契約済みさん]

ゲストスイート、マスターズフォーラムの予約が平日開始ですが、
予約はどれぐらい先まで可能なのでしょうか。
やっぱりゴールデンウィークぐらいまでは混むのかなあ・・・。
仕事をしていて予約開始日には行けなさそうなので、ちょっと残念です。

[805: 購入検討中さん]

思いはあれど匿名の掲示板ですから、確かにそうであるべきでも、個人の価値観は決して万人のものではないということもご理解が肝要かと感じます。

[806: 匿名さん]

いよいよ引越しが近づいてきましたね。

新居での住み心地など、また是非聞かせていただきたいです。

[807: 匿名さん]

賃貸出てますね！

[808: 契約済みさん]

販売の方が投資用に購入された方が数名いると
仰っていましたよ

[809: 匿名さん]

投資目的とおっしゃっていましたね。間取りも出ています。ブライトウィングみたいですね。
賃貸料20万円って書いてありました。
結構なお値段ですね。

[810: 契約済みさん]

76㎡で22万です。複数ご検討頂いてます。

[811: 匿名さん]

成約したら成約賃料を教えてください。

[812: 契約済みさん]

ついに引き渡しですね。
ドキドキです。

[813: 契約済みさん]

引き渡しおわりました。
何度も内覧会で指摘したかいがあり、良い仕上がりになってました。途中はどうなることかと思いましたが、一安心です。

もう引っ越されてるかたもいましたね〜。

[814: 入居予定さん]

近所に安いガソリンスタンドないでしょうか？

[815: 匿名さん]

お引越しされた皆様、住み心地はいかがですか？

[816: 匿名さん]

確かお風呂場でipodからの音楽が聴けるとかパンフには書いていたはず
どこにそんな機能があるんでしょうか？

[817: 匿名]

台所にあるガスのリモコンに端子の差込口がありますよ～まだ使ってないので、お風呂場での操作方法はよくわかりませんが。

[818: 入居済み住民さん]

お風呂で音楽聞こうと思いましたが、音が小さ過ぎて……

早速、訪問販売来ました。
関西ﾅﾝﾄｶっていうオプション取扱店で、『設備の説明です』と
上がり込んで……
家に上げた嫁も嫁ですが。

電話で蹴散らしてやりました。
管理会社関係か？と聞いたら『任意の業者です』と
答えてました。
任意ってなんじゃい？

駐車場用ゲートも開いたままですし、ご用心！

[819: 入居済み住民さん]

関西コーポですよね。
２４時間換気のフィルターの販売でしたよ。

機能は一緒で純正のユニックスより相当安かったんで、検討中です。
数か月に一度交換するものだから、コスト的に魅力でした。

818さんは標準のフィルターを使い続けるのですか？
私は現在迷い中です。
純正を使い続ける意味があるのかなぁ・・・。

[820: 匿名]

なんと、胡散臭い出入り業者まで契約者のフリなのか？
このスレは一体どうなっているの
数人からの音のクレームは個人差で一蹴される始末だし

[821: 入居済み住民さん]

相変わらず、換気がピーピーうるさいです。

フィルター業者は胡散臭いです。
フィルターだけは純正を使った方がいいですよ。
本体まで修理に出さないといけなくなります。
何か設定までしていきましたが、業者の設定だと
(冬期&浴室サーチ)早く交換時期が来ます。

胡散臭い業者を家にまで入れて、どこかのネジ1本抜かれてても
分からないですよ。
壊れやすいように、早くガタが来るように、業者なら
うまいこと何でも出来ます。

訪問販売には一切関わらないのが賢明です。
本当に良いものなら、訪問販売などしなくても
市場に出回るはず。
たぶんこれからも水とかいろいろ来ますよ。

[822: 匿名さん]

設備会社の飛び込み営業がしつこく来ますよ。彼らはそれが仕事と思い
平気のカッパです。追い払ってください。

[823: 匿名さん]

換気がピーピーって、フィルター掃除してないからだよ。
すれば、しなくなるよ！

[824: 入居済み住民さん]

え？
引越して3日でフィルタ掃除が必要？

じゃ、掃除三昧の毎日になるね。

[825: 匿名]

もうどれくらいの方が引っ越しされたのでしょうか？

[826: 匿名さん]

引っ越して、3日でフィルター掃除ってって、

引渡しの時には、デベが気を使って引渡し直前に新しいフィルターに入れ替えていない限り、すでにかなり汚れているよ。

まあ、見てみな。かなり汚れているから。

うちは、入居前に、全て新しいものに替えてもらいました。

最近のマンションは、気密性が良く、24時間換気があるため、少しでもフィルターが汚れていると、ヒューヒュー音がするものです。

[827: 入居済み住民さん]

フィルター綺麗なままなんですけど・・・

欠陥？

3ヶ月点検の時に言いますね。

[828: 入居済みさん]

826=悪質フィルター業者

[829: 入居済み住民さん]

823や826は、完成後それなりの期間売れなかった新築物件の話しでしょ。
フィルタは綺麗だし、ガス台の上の換気扇最強にしても変な音はしないですけどね。

引っ越し状況は詳しくわかりませんが、毎日遅くまで引っ越しトラックが
きていますね。
我が家の上下左右は引っ越し済のようですが、敷地内で見かけるのはまだ業者の人ばかりです。

[830: 匿名さん]

フィルター、以外とすぐ汚れますよ。

キレイに見えても、外して見たら分かります。

うちも、ヒューヒュー音がしたので問い合わせたら、フィルターを綺麗に掃除したら、音がしなくなりました。

試してみてください。

24時間換気用のフィルターは、すべてです。

それでも音がするようであれば、別の原因かも。

[831: 入居済み住民さん]

お風呂のフィルターは外してみました。
自分で掃除したエアコンのフィルターよりずっとキレイやん！と
感じました。。。。

24時間換気のフィルターは全部見ないといけないのですね。

でも、フィルターというより
窓のほうからピューピュー音がするんですけど。

いわゆる、「すき間風」ってヤツでしょうか？

新築ですきま風はツライなぁ。。。


寝てたら、「誰かピーピーやかんでお湯沸かしてる？」っていう音です

[832: 入居済み住民さん]

831です。

フィルターの件はまぁいいとして
みなさん、お引越しされた時、上下左右隣の方に挨拶行かれました？

分譲マンションって、もっと近所付き合いというか
しっかり挨拶とか・・・・と思ってましたが
そうでもないんですね。

今まで賃貸でしたので、隣は誰？みたいな感じでしたが
分譲マンションでもそうなんですね。

どちらかといえば、ドライな感じのほうがいいのですが。

ウチは小さい子供もいるので、迷惑かけるかも、と
こちらから行こうと思うのですが、タイミングを逃してしまって・・・

[833: 入居済み住民さん]

小さい子がいるなら、挨拶は必要かと。

[834: 入居済み住民さん]

829です。

うちでも少しだけ窓を開けるとぴゅーぴゅー大きな音がします。
締めていてもその音がするなら、直してもらうべきだと思います。
住むのに支障がでるレベルにも思えるので3ヶ月点検を待たずに管理人とかに相談してみては？

833の方の言うとおり、お子さんがいるなら挨拶しておくといいと思います。
下の住人の立場からすると同じ音でも「よく分からない音」でなく「子どもの音」と分かるだけで
安心できると思います。

[835: 匿名さん]

いずれにしても音をさせないことが最優先の重要事項なのでは？
どんな音でも音は音、子供云々は云い訳でしかなく関係ないと思いますが。
・・・日曜大工をベランダでされて階下に迷惑をかけている
今時ピアノをヘッドフォン無しで弾き苦情が出る、なんて事例がマンションではよく聞きますね。
要はマンション入居者同士の常識的配慮を認識されているかだと思います。
挨拶をしたから、理由が分かっているから少しは許してもらえるなんて訳では全くありません。

[836: 入居済み住民さん]

子供のいるなしに関わらず、挨拶はした方がいいですよ。
やって損することは何も無いかと。

特に迷われるくらいならまだ全然遅くないし、しておいた方が後々気が楽だと思います。

[837: 匿名さん]

835さんは戸建てを買ったほうが良かったのでは？
音を出さないことが最優先とかおっしゃる方は、共同住宅に向いてないかと。
生活音はある程度許容しないと、ストレスたまりますよ。
もちろん、常識の範囲の生活音ですけど。

[838: 匿名]

だいじょびゅだよ！
ここは長谷川工務店さんの施工なんだから

[839: 匿名さん]

835さん
入居者の方でしょうか？
そこまで、厳しく音のことをおっしゃるのであれば、一戸建をお勧めします。
ある程度の音は、お互い様なのではないでしょうか？夜間、深夜でなければ日中の音は仕方ないと思いますが…。共同住宅を購入される時点でその覚悟は必要かと思います。

[840: 匿名]

839さんのおっしゃるとおり、多少の音はお互い様ですね。

それにしても静かな環境ですね。家に帰ると、ホント安らぎます。

[841: 入居済み住民さん]

もうほとんどの方が引越し済まされたのでしょうか。

ところで、コンシェルジュに何か聞いたり、頼み事することって
ありますか？

別にいなくてもいいような気が……

[842: 契約済みさん]

確かに、コンシェルジュは必要ないかな・・

管理組合発足後、その辺りも見直されればいいですね。
（管理費にも影響してくることですし・・・）

[843: 入居済み住民さん]

必要かどうかはおいといて…
さすがにこの段階でその意見は無責任じゃないですか？
コンシェルジュつきの物件を選んだのはご自身でしょうに。

[844: 匿名さん]

コンシェルジュ付きを選んだと言うより
選んだ物件がコンシェルジュ付きだっただけのことです。
他の方は分かりませんが、私たちはコンシェルジュの有無で
購入決定した訳ではありませんね。

ハード面は変えられませんが、ソフト面は
入居後でも、区分所有者の総意で変えられるのでは？
管理会社でさえも換えられるくらいですから。
まだ引越ししたばかりなので、本当に必要かどうかは
今後の話ですね。ただ、今の段階でちょっと頼りないかなぁ。
いちいち立ち上がって挨拶して下さるのは、礼儀正しくて
いいのですが、引越し直後の一番いろいろ聞きたい時に
知らないことが多すぎますね。

話は変わりますが、マスターハウスのエレベーターから階段へ
行く扉の横のガラス、もう傷ついてますよね。
引越しの時についたのか、残念です。

[845: 匿名さん]

先日引っ越してきたのですが、お風呂の給湯って、自動で止まりますか？
最初、初期設定のレベル６で入れたところ8割ぐらいまで給湯され、まだ
止まる気配がなかったので慌てて手でストップ。
翌日レベル５に下げたものの、同じ状況。

給湯器の初期不良でしょうか？それとも我が家の設定が誤ってるのでしょうか？

[846: 入居済み住民さん]

うちはレベル１で十分普通に入浴できる量だったので以来そのままです。

[847: 匿名さん]

845です。
846さん、ありがとうございました！
昨日、レベル１で入れてみたところ、半分以上お湯が入り、十分な量でした。
取説によるとレベル１は100リットルとのことですが･･･？？

まだまだ、説明書を読まないとわからないことだらけです。。
でも、ここでの暮らしはとても快適で、毎日しあわせ感じてます☆

[848: 入居済み住民さん]

入居後、約1ヶ月すこしづづ落ち着いてきました。

１つ気になることがあって、
ディスポーザー使用時の音って下の方にどのような音がするのでしょうか？

寝る前にキッチンの掃除をして、ディスポーザー使いたいなーって思うこと多々あるのですが
夜の12時を過ぎていると、使用を躊躇してしまいます。
今は影響があれば申し訳ないので朝方にまわしているのですが、何も影響ないのなら夜にしたいなーと。

最上階のためわかりませんし、今のところ、聞ける人もいないのでどなたか教えてください

[849: 匿名さん]

せっかく高級マンション買ったのに早速コンシェルジュ料金の節約を
お考えとはさびしいな。

[850: 入居済み住民さん]

私は３Ｆなので上にお住まいの方がいますが、足音などの生活音は聞こえますが、
ディスポーザーの音は昼夜問わず聞こえたことがないです。

確認してないですがどこも台所の下はやっぱり台所なんじゃないですかね。
それなら気にしないでいいんじゃないって思いますけど。