クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[701: 匿名]

たかがコミュニティ？？
考えが甘いとおもいます。世間は、そんなに甘いものではありません。
こちらも、現にこのコミュニティをご覧になった方々からご心配の声をいただいております。
人から人への口コミというのは恐ろしいものです。
とくに悪いことに関して、人は信じるという傾向にあります。

カキコミに関しまして、配慮願いたいと思います。

[702: 匿名さん]

さすがに再々内覧会になったら交通費くらいは
負担させるけどね。

[703: 匿名さん]

そうですね。
賛成です！

[704: 匿名]

今日、久しぶりに前を通りました。
外壁の部分、綺麗に仕上がっていました。
よかったです。

[705: 入居予定さん]

そうですか、それは良かったです。
再内覧会期待したい所です。

[706: 匿名さん]

交通費負担、私は言うつもりはありませんが、
要求した人には出して、要求しなかった人には出さない
なんてことにならないようにしてもらいたいです

[707: 契約済みさん]

公園できてたよ
遊具も、子供喜びそうで楽しみ！

[708: 匿名]

公園完成したのですか？よろしければ、どんな遊具ができたのか教えてください。

[709: 匿名]

新居生活、楽しみです。

先日、引越しの段ボールが届き、いよいよ実感がわいてきました。

引越し大変ですけど、皆さんがんばりましょうね。

[710: 入居予定さん]

残金も振込明日が再内覧会です。内は仕上がりにはある程度満足してます。ヒルズウイングの角部屋で価格もかなりしますので丁寧に仕上げたのかもしれませんが・・・

[711: 匿名さん]

再内覧会で確認する前に、残金振り込みしちゃったんですか⁈⁈

[712: 匿名]

こちらも、再内覧のかなら前に振込みいたしました。
一割払ってしまっていますし、支払いを待っていたところで何も変わらないかなと考えまして。

でも、しっかり納得するまで直していただきます。

[713: 入居予定さん]

内覧会では50か所近く傷等はありました。嫁は気にしてましたが私は生活していたらつく傷だと割り切りができる程度と考えました。唯一の指摘は玄関の扉の閉まり方が早くガタンと音が少し気になるのでゆっくり閉まるよう注文した程度です。再内覧会を見てからにしてもよかったのですが、キャンセルするつもりもないので支払いました。共用部分は見てませんが思った以上にマンションの価値が下がらないことを祈ります。

[714: 匿名]

本当ですね。
コミュニティの場も、どなたが読んでも不愉快のないものでありたいものです。自分の住む場所を、自ら価値を下げるようなことは１番避けたいことです。

最終結果が良ければ、我が家もそれで良いと思っています。

[715: 契約済みさん]

＞710さん
部屋の価格によって仕上がりが違うというのもどうなんでしょう・・
そういう考えの方が入居されるというのは残念ですね

[716: 匿名さん]

内覧会で納得してないのに普通振り込みますかね？
どう考えても業者が早めに振り込みさせるための
書き込みでしょ。

[717: 入居予定さん]

うちは振り込んでいますが、振り込まないことによるメリットあるんですか？

鍵の引き渡し会の時に振込済んでないと当然、鍵もらえないんですよね！？

[718: 匿名]

うちも振込みは、随分前に済ませました。
際になってから、バタバタするのも嫌ですし、平日に銀行に行く時間が限られているというのもありましたから。。
キャンセルするつもりもなかったですし…。

[719: 入居予定さん]

またまた、業者が入り込んで、入居者になりすましてますね。
なぜバレバレなのに、余計不信感だな。
714さんは、そうなさって下さい。

内覧会行った時、皆様共用部かなりみられてました。
はやり、高額な買い物なので、不安ですよね。

まー、ここのところ、部外者が多く困ったものです。
誘導作戦でしょ?

[720: 匿名さん]

私すごく、不快に思ってる事があるのですが、
聞いて下さい。
私は、再内覧会行ったものですが、
毎回エントランス外ですが、業者の方タバコを
私の事気にせず、当然のように、プカプカと吸われます。
ちゃんと、喫煙所みたいに作っているのか、敷地内で
あまり見てて気分のよいものではありません。
こちらは、時間を作ったり、仕事の合間に行ったりと
都合をつけております。
タバコ吸いたいのなら、目立たない様吸うなど、
配慮が必要ではないかと…
2回いきましたが、皆様誰かしら、タバコ吸われてます。
これこそ、価値の下がる行動です。
タバコすいながら、軽く挨拶。
品がなく、帰りながら、呆れました。
休憩は分かりますが、
堂々とされる感覚にガッカリしました。

[721: 匿名さん]

施工中でもタバコ加えながら作業する人 見かけましたよ
普通 会社でタバコ加えて仕事なんて考えられないですけどね
言うのも逆切れされたら怖いし、この業界では当たり前なのかな〜と残念な気持ちで諦めてました

[722: 匿名]

違うマンションを建設中のところでも、タバコを吸われていました。
この業界では、ここに限らずそれが普通なのかもしれませんね。
しかし、気分は良くないです。

[723: 従業員A]

コンクリートの中、さらにはEVピットのなかに至るまで、長谷川工務店施工のマンションはタバコの吸い殻だらけだよ・・・
まさか、専有部の間仕切り壁にまではないとは思うけど・・・

長谷川も伊藤もまぁこんなもんだって・・・まぁ緑地公園駅徒歩圏に住めるんだから、ここまできたら大目に見てあげてちょ〜

[724: 匿名さん]

そうなんですか～。
工事中はともかく、内覧会は内覧会ですから、
もっと考えて頂きたいものですよね。
仕上がりよければ、べつですが、やめて欲しいものです。

[725: 匿名]

723
よっぽど長谷工に恨みがあるんですね
過去に長谷工で働いてたけどイジメにあって辞めたとか？

このマンション買いたいけど買えなくて妬んでる？

どっちにしても可哀想

[726: 契約済みさん]

うちも随分前に振込済ませました。
仕事をしているので、時間が取れる日が他になかったというのが理由ですが･･･。
なので、しばらく前に「直すまでは振り込みません」という書き込みが多くて驚いていました。
同じように振込をしておられるところも少なくないようで、安心しました。

ところで我が家は近所なので何度も訪問していますが、喫煙者は見たことがありません。
たまたまでしょうか。
客の前で喫煙は、もっての外と思いますが･･･。

ちなみに、振り込ませるための誘導ではないですよ(笑)
日曜に再再内覧に行く者です。
指摘箇所ありましたが、マンション全体にとても満足しているので、引越までわくわくしています！

[727: 入居予定さん]

納得されてからの振り込みで当然いいと思いますよ。うちは納得したから振り込んだだけです（嫁はまだ納得してませんが）キャンセルできるならするしないは別としてギリギリまで待ったと思いますが・・・手付を流す勇気はありませんでした。しかし今考えると業者に抗議の意味でギリギリまで払わない選択しもある気もします。タバコはモラルの問題でしょうから企業努力を期待するしかありません。担当者がタバコくさいと不快感がありますのでケアするのがモラルだと思いますし企業がそれに気づかないなら成長は期待できませんね。顧客満足度の高い会社は私の感覚では三井不動産でした。

[728: 匿名]

うちも、振込みは済ませてます。
全体的に、マンションの雰囲気は大変気にいっています。元々、低層のマンションが希望だったのと、しかも駅近物件だったので満足してます。
後は、指摘箇所をしっかり直していただけることを信じてます。

[729: 契約済みさん]

週末から再再内覧会がはじまりますね。
素晴らしい部屋になっていること、期待してます。

[730: 契約済みさん]

ところで再再内覧会で交通費請求されて、
支払いの約束を取り付けられた方はいらっしゃるのでしょうか？

[731: 契約済みさん]

730さん
再再内覧会はこの土日がスタートですよ。
なので、そういった話は、するとしても今日以降かと。
お天気が今ひとつですね。
でも、よりよりマンションにするために、頑張りましょう！

[732: 匿名]

現場の仕上がりの悪さにガッカリします！
長谷工はやっぱりダメですね(怒)
解約するしかない感じがします

[733: 匿名]

そうなんですね。
残念です。
こちらは、何ヶ所かは指摘箇所が残りましたが、ほぼ綺麗にしていただいてました。

前のガタガタだった道路も綺麗になるみたいです。

引越し、楽しみです。

[734: 契約済みさん]

732さん
現場のどのような点に不満を持たれたのか、具体的に書かないと、単なる荒らし投稿に思えてしまいます。
不特定多数向けの掲示板ですので、まずは冷静にお願いします。
うちはもう入金も済ませてますし、家具もほとんど決まったので、いよいよ引越しに向けて本格的に準備を始めようかというところです。

[735: 入居予定さん]

733さん
再内覧会後に、まだ指摘箇所が残っているんですか？
つぎは再再内覧会ってことでしょうか？
うちは明日ですが、ちゃんとしてくれているのかどうか。
長谷工なんであきらめて妥協するしかないですかね。

[736: 入居予定さん]

↑再がひとつづつ抜けました。

[737: 匿名]

前の指摘は直ってましたがそれよりひどいキズとかが目立ってました！
ありえないキズがありました

[738: 匿名]

735さん
今日は、（再）内覧でした。
再々は、また次回です。
指摘箇所と言っても、ほんの少しです。再が続いてはいますが、長谷工の方の対応は、丁寧でよかったです。
だから、不快感を抱くようなことはなかったです。

[739: 入居予定さん]

738さん、再々内覧会はいつになったんでしょうか？

[740: 匿名]

739さん 24日の鍵引き渡しの日です。

[741: 入居予定さん]

732と737の方、同一ですよね？
どこにどのような傷かをもう少し具体的にお書き頂けませんか？
参考になりませんので。

[742: 匿名さん]

鍵の引き渡しに再再内覧会とは、ガッカリですね。
私なら、許せませんね。
ほんと、引き渡しでまたやり直しはなしですよ！
残念な報告でしたね。

[743: 契約済みさん]

742さん
契約者の方ですか？当事者である733さんが納得しておられるのに、
「私なら許せません」と言われても･･･。
732、737の方と文体が似ていますが、同じ方なのでしょうか。

他の掲示板でも、
「レジデンスさん荒れてて大変ですね」
「レジデンスみたいな例もあるし･･･」
と、悪いマンションの引き合いとして名前を出されている現状、
とても残念に思います。

わたしを始め、このマンションに満足している購入者が多いと思いますが、
こういった掲示板では、一部のネガティブな意見とそれに便乗した
中傷投稿が強調され、全体的な心象を下げるのが事実です。

せっかく購入したマンションを、自分たちの力で落としめてどうするんでしょうか。
より良い方向に持って行くために、協力し合いましょうよ。
お願いします。

[744: 匿名さん]

自分は再々内覧会とか行くの面倒だし
もう信用できないので入居してから
立会いで修正させますよ。
さすがに見られてたらいい加減な仕事はしないで
しょうし、不満があればすぐ言えるしね。

[745: 入居予定さん]

内覧会って、本来は完成披露する会では？
そりゃ人間のすることなので少しは不具合があっても仕方ないですが許容範囲こえてますよ。何回、足を運べば良いんですかね。こんなマンション選らんだ自分の目がふし穴だったってことですね。

[746: 匿名さん]

743さん
レジデンスが荒れてるとの書き込みはどちらのコミュニティーですか？

[747: 匿名]

クレヴィア緑地公園の掲示板で比較コメントがなされてますね。あちらとは、同じ伊藤忠が開発し、価格差もほとんどない部屋も多く、ほぼ同時期に販売が開始されたため比較対象になるんでしょうね。

こちらは着工が遅れた影響でしょうか、工事の進捗が予定より遅れていますが、客観的に見て非常によくできてますよ。

二重天井裏の配線もきれいに整端されていましたし、二重床のきしみ、傾きもなく、壁クロス、天井の仕上げは満足のいくレベルでした。多少の汚れや傷はありましたが、目を皿のようにしないとわからないようなものは指摘してません。

私が指摘したのは、ベランダの塗装剥がれやドアの歪みなどで、おそらく、仕上げ行程に時間がなかっために後行程を担当する業者の作業品質が落ちたのでしょう。

ちなみに、仮題視されている廊下の勾配は、雨水対策で水またりができないようにするためだし、壁と床の隙間は二重床の遮音対策ですね。いずれも、合理的かつ規定範囲内の水準かと思います。

今回の混乱の原因は、仕上げ行程の時間が年度末の繁忙期に重なり、かつ短納期であったために、施工会社の稼働が取れず、対応が後手に回ってしまったからでしょうね。元を正せば、少し施工行程に無理があったのでしょうけど。

私は、年度末の繁忙期に完璧な補正は期待せずに、入居後、立ち会いのもとで、気になるところを徹底的に直してもらうことにしますよ。その方が精神衛生上ベターかと。

いずれにしても、利便性、希少性、経済性のバランスが取れた素晴らしいマンションには変わりありませんので、これからは住民のコミュニティをしっかり形成し、ソフト面でも価値あるマンションにしたいものですね。

[748: 匿名]

747さん。私も同感です。
こちらに書かれているような大きな不満はありません。指摘した部分に対しては、誠実に対応して頂いていますし、入居後のアフターケアもきっちりしていただけるとのことなので、入居が楽しみなのですが…。
こちらで、ネガティブなことが書かれているために、両親からも心配され…はっきり言ってこちらの面で困っています。
ネガティブな内容は、このような場所で書かずに、直接業者におっしゃっていただきたいものです。

このマンションには、140の入居者予定の方がいらっしゃいます。
怒りの矛先を向ける場所を考えていただき、他の入居者の方々の気持ちも考えていただきたいものですね。

[749: 契約済みさん]

743です。
よくレジデンスの名前が上がっているのは、クレヴィア緑地公園（同じ伊藤忠）、
アーバネックス垂水町（同じ長谷工）のコミュニティです。
他にもいくつかのコミュニティをチェックしており（購入前に比較していた物件のため）、
名前が出ないまでも「緑地公園のマンション」とか「長谷工は他のスレッドでも･･･」とか、
暗にレジデンスを指しているものは何度か見かけました。


二重床の隙間の件や廊下の勾配など、きちんと説明を受けておられるにもかかわらず、
疑心暗鬼になってすべてを信用できないと考えるのはどうかと思います。

他の方も書いておられますが、このスレッドの投稿の方が、今後の心配の種です。

わたしは以前からこのスレッドに書き込みをしていますが、おそらくここに書き込みを
している契約者は140戸の中でも1割にも満たないと思っています。
それでも、その書き込みがあたかも全体の意見であるかのように読まれてしまうのが掲示板
の怖いところです。
そういった怖さを今回、身にしみて感じました。

[750: 匿名]

749さん
本当にそうですよね。
同じ意見です。
マンションを購入するかた自身が、このような公の場所でマイナスのイメージを植え付けるなんて、考えられないのできっと部外者なんだと思っていますが…。
万が一、入居者の方が書かれているのであれば、一時の感情だけで悪いカキコミされるのは考えていただきたいです。
キャンセルもせず、結局住まわれるのであれば、長い目で見て、悪い印象を与えるようなカキコミはしないほうが賢い選択だと思いますが。