クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[529: 匿名さん]

色々考えたていたのですが、余りにも雑でモデルルームと違っていたら
このさい少しプライスダウンもありにして欲しいですね！

[530: 匿名さん]

長谷工だと、こんなレベルなんですかね。

廊下の傾きはなんとかしてほしいですね。
何度傾いているか、測ってませんが、水勾配にしては傾きすぎかと…。歩きにくいですからね。

[531: 契約済みさん]

私も専門の人の同行の元、内覧会にのぞんで４、５０箇所指摘しました。
皆さんの感想の通りフローリング等、想像より雑だなと感じました。

とはいえ、全体的には思った通りの雰囲気で引っ越しがより楽しみになりました。

再内覧会までに指摘箇所をしっかり対応し気持ちよく引っ越しができるように
してくれれば、私は満足できるレベルと思います。
共用部は構造上危険とかあまりにひどくない限りは入居後の指摘でもよいと思っていますが…

いずれにしろ、クレームは再内覧会の状況次第と思っています。

[532: 契約済みさん]

この週末に内覧会組です。既に内覧会を終えられた方の書き込みがとても参考になります。

特に共用部等は、たくさんの方からの指摘があった方がきちんと対応してくれるような気がしますし。。

こちらに書かれているところ、私もよくチェックしてきますね。
他の方も、特に気になったことがあれば書き込み
して下さると後半組の方がチェックしやすいのでぜひぜひお願いしますね！

とても楽しみだった内覧会が、少し不安になりつつありますが。。。しっかり
見てきたいと思います。

ところで再内覧会がいつ行われるかご存じの方いらっしゃいましたら
教えていただけませんか？

２４日が引き渡しであることを考えると、１７、１８日あたりなのでしょうか？

[533: 契約済みさん]

532さん

先週末に内覧会でしたが、再内覧会は2週間後の3/11と言われましたよ。
指摘箇所が多かったので、正直言って、2週間ですべて直るのかなあという気もしますが･･･。
後半組の方の再内覧会は、17,18ぐらいになるのかもしれませんね。

しかし、そこでさらに指摘があったらどうするんでしょう･･･。
ちょっぴり不安です。

[534: 契約済みさん]

533です。内容が別なので、分けて投稿します。

業者同行された方で、配管や畳下など、いわゆる「素人では見抜けない箇所」
を指摘された方はおられますか？
我が家は夫婦で内覧会に行ったのですが、配管等はまったくチェックできなかった
ので、気になっています。

よろしくお願いします。

[535: 後半内覧会組]

指摘箇所がたくさんあったとの事で，期待している分，不安な気持ちにもなったのですが，「指摘をして，良いマンションにしていこう」という前向きな皆さんの思いが伝わり，心強いです．

534さんも書かれている，素人では見損ねそうな箇所での指摘部分についてもぜひ知りたいです．

今週末に内覧会ですので，皆さまのコメントを参考に，気になる所を指摘してこようと思っています．
また，入居後も，皆様と一緒に良いマンションにしていければと思っています．

[536: 匿名]

後半組の皆さん、チェックお願いします

[537: 匿名]

本当に引き渡しまでに出来るのか不安になりますよね！
焦って又雑な仕事をされないことを祈るしかないですね！
後半組の皆さんもチェック頑張って下さい！

[538: 匿名]

ハセキョーなんかに期待しちゃ駄目よ。がっかりしちゃうだけだから。適当に手直しして再度指摘されたら、逆ギレする施工マニュアルが存在するのよ(*_*)

[539: 匿名]

先週末，内覧会でした。
室内外くまなくチェックしたつもりでしたが，
天井部のチェックを忘れていたことに気づきました。
ライトまわりのおさまりや仕上げなど…
再内覧会で確認してこようと思います。

後半組のみなさま，天井も見上げてくださいね～。

入居が近づいてきて，新鮮な気持ちになっています。
素敵なコミュニティにしたいですね。
皆様，どうぞ宜しくお願いいたします。

[540: 不動産購入勉強中さん]

長谷工さん施工のマンションが本当に多いですな。ここも含めそこそこ価格のする高級マンションにも
どんどん請負っていますし。ただ評判のほとんどが・・・なので、購入者さんは施工業者の選択も
大切なんだと実感しますが実際はいかがなものやら。

[542: 契約済みさん]

契約者の皆さん。部外者のくだらない煽りのスレも出てきていますので、そういったスレに釣られないようにして、建設的、かつ有意義な意見交換に徹しましょう。

[543: 匿名さん]

×スレ
○レス
ですね、この場合。

[544: 契約済みさん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスの契約者専用スレを立てましたので
みなさま、どうぞこちらよりお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217879/

[545: 匿名さん]

以外に天井って見ないものですよね。
床や壁の汚れ傷は気にしますが、天井をまじまじと見上げることって
言われて見れば少ないですね。
床や壁の傷や汚れは、それぞれ違う業者さんが入ったときに起こる事だと
思います。
天井は汚れや傷はなかなか無いと思いますが、それ以外に天井関係で気をつける
て点検する事ってどのようなことがあります？

[546: 契約済みさん]

契約者専用スレを立てたところで部外者が閲覧書き込みはできるのだし，結局ここと２本立てになって面倒な気がしますが。

[547: 契約済みさん]

私も天井まではチェックしてませんでした。
参考になりました。
再内覧会で見ておきます。

あと、素人の質問なんですが、玄関に電気を全部付けた
状態でもかなり玄関、廊下が暗かったです。
モデルルームはすごく明るかったんですが、
モデルルームに近づける様に明るくする方法は
ないでしょうか?
昼間だったからでしょうか?
長谷工の方は、全く同じ環境とライトも同じとの事。
皆さんは何か照明に工夫されましたか?

[548: 契約済みさん]

すみません。547です。
契約者専用スレどうしましょうか？
確かに面倒ではありますが…
専用スレにしないといけない決まりがないのであれば
迷わず済むので、このままでもよいかと。
皆さんの意見聞かせて下さい！

[549: 契約済みさん]

私は、天井も見ましたよ~。
ざっと見た限り、キズ・汚れはありませんでした。
「さすがに、天井をひっかいたりはしないんだなあ」と
変な所に安心しました･･･。
ただ、ライト付近は見ていなかったので、次回チェックします！

[552: 契約済み]

皆さん最初に頂いたパンフレットを再度みて内覧会に行って下さい！
後半組の方是非パンフレットを忘れずに。

[553: 匿名]

長谷川工務店は限られた工事予算内で精一杯やってると感じました。共用部とか専有部の天井云々言われた暁には、例のマニュアルを発動せざるを得ません。重箱の隅を突くような言動は、お控えくださいますようお願いします。
緑地公園駅徒歩圏に住めるだけでも感謝していただきますよう、重ねがさねお願いします。

[554: 入居予定さん]

住民の中には不動産関係者もいることを
長谷工は分かっているのでしょうか？

マニュアルなんかあろうがなかろうが
こちらもプロです。
絶対に折れないし、負けませんよ。

「限られた予算内で精一杯やった」って
誰か書き込みました？？

それが仕事なんだから、当たり前です。
要は結果。
内覧会、楽しみです！

[555: 契約済みさん]

施工会社云々よりも

【事業主＝売主】である伊藤忠都市開発×近鉄不動産の責任において

購入者が納得する品質に仕上げてくれることを期待したいですね

現状ではとても納得できるものではないですからね

[563: 契約済みさん]

ここ何日かで、コニュニティがあれてきましたね。
契約者のこれからの情報交換場ですので、おかしな内容は完全に無視して下さい。
せっかくいいマンションにしたい気持ちが萎えてきますので、いちいち
反論しませぬよう宜しくお願い致します。
情報交換場に徹しましょうね！

そろそろ日曜日ですね。
天気であればいいですね。
後半組の方、宜しくお願い致します。
これから引っ越し準備大変ですね〜。
お互い頑張りましょう。

[568: 契約済みさん]

穏やかに引き渡しは、再内覧会に行ってからですね。
高い買い物ですので。共用部見ていきましょう。

あと、この前オアシスに買い物行きましたが、パン100均で美味しかったです。
あまり規模は大きくないですが、商品は充実してましたよ。

[570: 入居予定さん]

ちょっと質問です。
うちは小型犬を飼う予定なのですが、やっぱり
エレベーターに乗せたり、共用部を歩かせたり、はマズイですかね？
マスターエントランスを出るまで抱き抱えないといけませんよね？

何せ敷地が広いマンションなので大変ですが
犬の毛落ちてる！と他の住民さんを不快にさせないように
気をつけます。。。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[571: 契約済みさん]

うちもワンちゃん飼うつもりです。
鳴き声と毛にだけは気をつけます！

マナーとして、歩かせるのは考えものですね。
新築マンションの敷地内が、ペットのトイレに
なるのはちょっと、ね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[572: 契約済みさん]

・敷地内は歩かせない
・ＥＶに同乗してはいけない時間帯がある
　（午前の出勤、登校の時間帯だったと思います）

確か規約にこう書いてあったはずですよ

我が家も小型犬がいますが、ペットを飼っていない方や苦手な方も
いらっしゃいますから、飼い主として最低限のマナーやルールは
守らなければいけないですよね
その為にも一度規約を確認してくださいね

[573: 契約済みさん]

ペットに関して、まずは規約を守るべきでしょう。
あとあと揉めたくないですからね。

[575: 入居予定さん]

２００Ｖのエアコンを検討中です。
２００Ｖの電源工事について確認された方がいれば教えてください。

[576: 入居予定さん]

そんなもんヨドバシや山田などの電気や手配のエアコン業者が現場工事でするんじゃ。
すっとこどっこいwww

[577: 契約済みさん]

ペットに関して、規約を読んだり一般常識で考えたらわかることでしょう
飼わない方、苦手な方もいることを考えて、気を十分配って頂きたくお願いします