クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[351: 匿名さん]

時間に余裕の無いときは、近くのスーパーで
時間に余裕のある時は、ネットのチラシを見て
安い品物がある、江坂のスーパーをブラブラとって
感じで電動自転車を使えば行動範囲も広がるのでいいですね。
電動自転車だと坂道も安心です。

[352: 匿名]

電動自転車や電車をうまく使えば、江坂や千里山も生活圏になりますね。目から鱗です。

[353: 匿名さん]

駐車場はどれくらいの確率で当たるのでしょうか？
ウチではかなりネックになってるんですが、皆様いかがでしょうか？
ちなみに近くの月極めパーキングをご存じの方お教えください。

[354: 匿名]

現時点の契約者で駐車場を希望する方の割合は七割程度とのことでした。竣工までに完売しても、希望すれば一台はあたる計算になります。
マンション前の駐車場は空きがありそうですね。二台目はそこが有力候補でしょう。

[355: 匿名さん]

中学校まで実際は何分くらいでしょうか。歩かれた方いらっしゃいますか？

[356: 匿名さん]

Googleで検索した経路で、新御堂をくぐる道は昼間でも怖くて通る気がしないので、駅経由で歩いてみました。
行きは25分、帰りは30分程度かかりましたよ。寂しい道のりが長いので女の子なら私学を
おすすめします。

[357: 周辺住民さん]

歩いたこと何度もあります～
早歩きで２０分強。だらだら歩いたら、３０分って感じですので、グーグルの２５分はいいせんだと思います。
　
ま、ちょいと遠いし寂しい道もありますが、治安は悪くないので現実には寺内小学校から女子でもたくさん通学してますよ☆
（っていう私は、中学校区狙いで、寺内から吹田に引っ越した組なんですが・・・）

[358: 匿名さん]

現在購入を検討しています。
残りは少ないそうですが、間に合えばと。。

各棟色々特徴はあると思いますが、
どの棟が一番良いか教えてください！

[359: 匿名さん]

356さん､357さん､ありがとうございます。
実際に歩いてみないといけないですね。自転車通学可になるなんて事があるといいんですが。私学も少し考えておきます。

[360: 匿名さん]

354さん
南側の月極め駐車場見てきましたが空きは無さそうでしたよ
前の駐車場とはどこのですか？
どなたかご存じないですか？

[361: 匿名]

完売間近なのでしょう、書き込みが少なくなりましたね。

[362: 匿名さん]

このマンションから歩いていける距離の（片道20分以内目安）
おいしいパン屋さんをご存知でしたら教えていただけませんか？
特にバゲット生地やデニッシュ生地のパンが好みです。
ラ・フォカッチャは閉店してしまったみたいで残念です。

それから美容院はどこがおすすめでしょうか？

[364: 匿名さん]

362さま、確か、緑地公園駅のオアシスの1階に
神戸系の美味しいパン屋さんがありますよ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

[365: 匿名さん]

364さん、ありがとうございます♪
オアシス1Fは、￥105均一のパン屋さんですよね？
フレンチトーストとカレーフランクをトースターで温めて食べたら美味しかったです!!
（↑名前間違ってるかもしれませんが）

しかしバゲット系のパンだけが納得いかず…
やはり休み前に百貨店で買ってくるしかないですかね～

[366: 契約済みさん]

バゲット系であれば、江坂駅近くにあるアビアントというパン屋さんがお勧めですよ。
北摂の美味しい店を紹介する雑誌などでは、必ずと言っていいほど紹介されています。

ちなみに、ビストロが併設されているのですが、残念ながら現在は休業中です。
（再オープンを切に願っています！）

[367: 匿名さん]

￥105均一のパン屋さん最近よくみかけます。
味はどうかなぁ？と思っていましたが、結構美味しいですね。

[368: 匿名さん]

366さんもありがとうございます！
早速調べてみたら、すごく美味しそうなパンがいっぱいで迷いそう…
距離的にも緑地－江坂１駅分往復、お散歩にちょうど良さそうですね。
今週か来週にでも行ってみます！！

[369: 匿名]

ｱﾋﾞｱﾝﾄって桃山台にもありますよね？

[370: 契約済みさん]

369さん
そうです。桃山台にもあります。クレヴィアからは江坂の方が近いですよ。

[371: 周辺住民さん]

小さなお店ですが、千里山駅近く
「千里山パン工房 Aimez La Vie」が私はお気に入りです☆

[372: 匿名さん]

「千里山パン工房 Aimez La Vie」は、焼き上がりの時間に行けば
焼きたてのふかふかの食パンが買えますね。
こだわりの材料で作っていて、パン作り体験もやっているみたいですね。
時間があれば体験してみたいです。

[373: 契約済みさん]

残り十数戸だそうですね。
どのあたりが残っているのかなあ。
１２月上旬に最終期販売開始ですが、すぐに完売できるでしょうか！？

[374: 匿名さん]

江坂の近くのカジュアルフレンチのお店
価格も安くてお勧めです。
機会があればいって見て下さい。
http://www.au-garage.net/index.html

[375: 匿名]

あと十数個ですか？毎週二個契約なら、年内完売かも！

[376: 匿名さん]

条件的に厳しい部屋が残っていそうなので（勝手な憶測ですが）
さすがに年内完売は厳しいのでは…？と思ったり。
隣の部屋が空きだったりしたら、気楽なような寂しいような。

契約者専用サイト見ましたが、低層なだけに建設の工程を見ても
個人的にはあまり気分が盛り上がりませんでした。
でも完成は楽しみです！！

[377: 契約済みさん]

えっ契約者専用サイトなんてあるんですか？
知らなかった…。
営業さんに聞いてみようかな。
どういった内容なのか、よければ教えて下さい！

[378: 匿名]

オプションの請求と前後して、封書で届きました。
9月頃の工事現場の写真が4枚と、あとは引越しにまつわる手続き一覧だったかな…今後のUP内容に期待してます。

[379: 契約済みさん]

377です。
早速のレスありがとうございました。
たった今、我が家にもオプションの請求と合わせて、専用サイトの案内が届きました。
まだ写真も少ないですが、今後に期待ですね！

[380: 契約済みさん]

結局、あと何戸くらい残ってるんですかねー？

[381: 匿名]

20個くらいでしょうか。どこも完売は難しいようですね。

[382: 匿名さん]

私もそれくらいだと思います。
子供2人の4人家族ですが、4LDKじゃないと無理でしょうか。和室無の3LDKも考えましたが収納が少なすぎて、現実的では無いかなと。荷物は多くないですが、布団の収納にも困りそう。
マンション住まいのまわり方は、3人家族で80平米未満の3LDKで、4人だと80平米以上で4LDKのようです。
皆さんどうですか？

[383: 匿名]

首都圏では四人で3LDK(70平米)が普通かも。とはいえ、ここの3LDKの価格なら、バスエリアの4LDKが買えるしね。悩みますね〜。

[384: 契約済みさん]

担当の営業の方が十数戸とおっしゃっていましたので、２０は切ってると思いますよ。
サンクスプレゼントもありますし、年末にかけて追い込みに入っておられるのでは…と思います。
とは言え、多くの人が欲しがる間取りから売れて行くでしょうし、381さんが書いておられるように
完売は難しいのでしょうね。

時々現地を見に行っていますが、最近は上まで防音シートがあって中の様子が見えません。
できあがりがとっても楽しみです！！

[385: 匿名さん]

70平米台は3人が限界だと思います。ここ収納少ないですし。掃除機ひとつどこに収納したら良いのかです。
他物件でも営業の方は売りたいから、すすめるケース多いですが買い換えになった知人がいます。
そこでムダなお金かかるなら、無理して4LDKの方が賢いかもしれませんね。

[386: 匿名さん]

お子さんはまだ小さいのでしょうか？
中学・高校生なら、数年で大学生になって家を出るかもしれませんし。

実家は4LDKでしたが、2年で弟が独立したので一部屋はすぐ物置に。
そして先日帰ったら、私の部屋はウォークインクローゼットもどきの
アイロンがけ専用室になっていました・・・

[387: 匿名]

無理して4LDK買うなら、ゆとりをもって3LDKの方がいいと思います。子供達が巣だった後のほうが、住まう時間が長いかもしれませんね。

[388: 匿名さん]

ありがとうございます。子供小さいので、これから1人ずつの子供部屋を用意したいのと、マンションとはいえ、できるだけのびのび育てたいです。
3LDKになったとしても収納がある程度有る85平米以上にしようと思います。
将来2人になったら70平米台に買い替えも良いかもしれません。

[389: 匿名さん]

70平米台のマンションで4人家族で生活している人多いですよ。
生活の仕方で狭くも感じるかもしれませんが一般的な広さだと思います。

[390: 匿名]

駅から遠い4LDKは、再販価格は厳しい査定になるでしょうね。マンションと小売店は立地がすべて。部屋の広さは主観的な感覚でしかなく、立地は絶対評価です。

[391: 匿名さん]

ここ検討してる人は駅徒歩圏内を探していると思います。その中で広さをどうするかだと思いますが。

[392: 匿名さん]

お子様をのびのび育てたいのであれば、第一に階下のないお部屋が最優先でしょうね。
下の住人にはとても迷惑な話です。

[393: 匿名さん]

1階が売れて欲しいのね‥

[394: 匿名さん]

あれ？ここの1Fは完売じゃなかったっけ？？

[395: 匿名さん]

のびのびとは、うるさくするという感覚の方もいらっしゃるんですね。
狭い部屋で窮屈な暮らしではなく、少しでもゆったりとという意味です。

[396: 匿名]

価値観は人それぞれですね。今は供給量が多いので、じっくり考えて納得のいく物件を購入してください。

[397: 匿名さん]

契約者の方に質問です。ここの固定資産税はいくらでしょうか。

[398: 匿名]

80平米で年間15、6万円でしょうか。普通のマンションですよ。

[399: 匿名さん]

優遇が終了する5年後に30万超という事でしょうか。次の機会に営業さんに聞いてみますが、詳細聞かれた方いらっしゃいますか。

[400: 匿名さん]

私にはわかりませんです。