クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[No.151 by 周辺住民さん 2011-08-19 19:17:45]

いつもは時間はきっちりしてるのに
今日は１９時すぎても、作業終わらず結構な騒音。
工事おくれてるんだろうな～

[No.152 by 匿名さん 2011-08-20 17:27:14]

ここ、いいね！買おうかな。

[No.153 by 購入検討中さん 2011-08-20 20:30:02]

買いな棟はヒルズコートですかね？

[No.154 by 購入検討中さん 2011-08-22 00:42:07]

ブライトウイングの庭付きをキャンセル待ちしたいなあ？

キャンセルする人ってそうおられないのでしょうか？

[No.155 by 匿名はん 2011-08-22 06:05:12]

買いはブライトウィングじゃないですか？
道路から離れてるので静かでしょうから。

[No.156 by 匿名さん 2011-08-22 22:59:25]

ブライトウィングは横の戸建てや東向きですよね。。
これが買いとは。。

[No.157 by 匿名はん 2011-08-23 06:07:02]

なるほど。確かにブライトウィングは、隣の戸建てが気になりますね。
でも安いんですよね…。

[No.158 by ビギナーさん 2011-08-23 09:05:48]

ブライトウィングでいくらぐらいですか？

[No.159 by 物件比較中さん 2011-08-23 16:41:04]

横の戸建てが気になるって、どのくらい近いんですか？
カーテン開けて生活できないのは嫌だな。

モデルルーム行こうかと思ってたけど、もういい部屋は残ってなさそうですね。
８５平米以上だとおいくら位からあるんでしょうか？

[No.160 by 購入検討中さん 2011-08-23 19:19:51]

ブライトコートもいいと思うのですが、どうでしょうか？

[No.161 by 匿名はん 2011-08-23 21:44:35]

ブライトウィングは3500万くらいからあったとおもいます。85平米超えても4000数百万でありますよ。（残ってるかわかりませんが。）

カーテン開けたい方には厳しいとおもいます。自分はレースカーテンは常に閉める派なので気にならないですけど。（少数派？）

ブライトコートも良いと思いますが、道路側なので音が気になるかもですね。リビングとは反対側だから大丈夫かな？

[No.162 by 匿名さん 2011-08-23 22:54:08]

やっぱりヒルズコートが条件的にはいいでしょうね。

[No.163 by 匿名さん 2011-08-23 22:55:52]

数えてみたら85平米以上は34戸ありました。
うち20戸はヒルズウイングですね～5千数百万ってとこでしょうか。

ブライトコートは道路側といってもマスターハウスで隔てられる為、
音はさほど気にならないと思ってました。

[No.164 by 物件比較中さん 2011-08-23 23:45:09]

１５９です。
色々教えていただいてありがとうございます。

ブライトウィングの８５平米以上で４千数百万～とのことですが、どの棟かは関係なく一番低価格でどのくらいでしょうか。４１００万と、４８００万では私にとっては大きな差なので。

もし８５平米以上で４千万台前半が多数あるようなら即見学に行きたいです！

[No.165 by 匿名はん 2011-08-24 21:48:49]

第一期の２次、３次も完売みたいですね。
件数少ないけど。

[No.166 by 匿名さん 2011-08-25 19:45:38]

レースのカーテンは質がよくなっていて、外からは見えないですよ。
私も常にレースのカーテン使用するタイプの人間なので、隣はきになりません。

[No.167 by 匿名 2011-08-26 00:46:38]

検討しています。
ここの最後の坂はすごく気になります。
道路幅も狭く交通量も多いですし。
我が家はベビーカーでの移動ですのでさすがに怖いかなと思っているのですが。

[No.168 by 匿名さん 2011-08-26 18:22:38]

各時間帯を歩いてみてはどうでしょうか？
ベビーカーを押して荷物を持って坂道を登りなおかつ
交通量が多いのならば心配ですよね。
自分で確認して納得するのが一番後悔ないですよ。
確認出来る事は確認しましょう。

[No.169 by 匿名さん 2011-08-26 20:22:10]

子供が一人で出歩くようになった時、飛び出したりしないか心配です

[No.170 by 周辺住民さん 2011-08-26 21:10:55]

この辺りで一番交通量の多いところだけに、心配ですよね。
やはり正直事故も多いです。
ベビーカーは上りはしんどいだけですが、案外下りの方が厄介な感じです。
大丈夫！やっぱり怖い！などの感じ方は人それぞれなので、やっぱり実際何度も往復するのがいいと思います。

私は、寺内の緑道から直結で入れるマンションに住んでいたので
こちら側に引っ越してきた時は結構怖かったです。
でも、だんだん慣れてますし、子供も大きくなってきますしね。

ただ、そういう安心感では断然寺内のほうが、断然交通量も少ないし、駅前の路上駐車も少なくのんびりした感じはしますよ。でも寺内側に、新築は当分建たなさそうですね。

[No.171 by 購入検討中さん 2011-08-28 07:16:07]

MR行ってきました
マンション建設時に歩道ができるらしいです。
少しはましになるのかな、、とは思っています。
坂の勾配や交通量は変わりませんが。。。

ベビーカーの件、上りのしんどさのことだけ考えていて、くだりを考えてませんでした～
実際歩いてみるしかありませんね

[No.172 by 周辺住民さん 2011-08-28 15:38:20]

歩道できるんですか！！嬉しい☆
っていってもコインパーキングまでかな・・・

上りはしんどいだけなんですが、下りが怖いんですよ～
ここのマンションのエントラスくらいからだと大丈夫かもですが、
地獄坂の上から下まで下ると、かなり疲労困憊になります。苦笑

よい情報有難うございます！

[No.174 by 匿名さん 2011-08-28 20:42:58]

子どもが一人で出歩くようになったらどんな環境でも心配なものです。
一緒に出かける時に、しっかり言って聞かせなければﾀﾞﾒですよね。
逆に心配ばかりで過保護もﾀﾞﾒですし。

[No.175 by 匿名さん 2011-08-29 15:04:01]

９０平米以上の４LDKってもうないですか？

[No.176 by 申込予定さん 2011-08-29 15:19:14]

サブエントランス側の１階に１戸だけ残ってますよ

[No.177 by 匿名さん 2011-08-29 16:58:40]

おいくらですか？

[No.178 by 申込予定さん 2011-08-29 17:33:44]

>>177さん

うろ覚えですが、５２００万円くらいだったような…

[No.179 by 匿名さん 2011-08-29 19:20:14]

教えて下さってありがとうございます！

[No.180 by 申込予定さん 2011-08-29 20:52:43]

>>179さん

ヒルズウイングの１階です。
それ以外の９０平米以上は全部供給済ですが、
確か８６平米前後の物件はいくつか残っていたはずです。

[No.181 by 申込予定さん 2011-08-29 20:55:09]

追伸

約８６平米の物件は全部３ＬＤＫのはずです。
４ＬＤＫはもうなかったと思います。

[No.182 by 申込予定さん 2011-08-29 20:59:06]

何度も投稿してすみません。

ヒルズウイングの１階９０平米は３ＬＤＫ＋フリールームでした。
勘違いしてて申し訳ありませんでした。

[No.183 by 匿名さん 2011-08-30 22:09:49]

返答ありがとうございます

キャンセル出る可能性は難しいですかね

出遅れ残念です
予算、立地、間取り、設備
その他もろもろ希望通りの物件だっただけに
あきらきれませんが
MR行く前に断念です

[No.184 by 匿名さん 2011-08-30 22:21:09]

この校区でそんな人気あるの？中学は通学路がどうなんだろう？まあ、通る道を気をつければいいのかな。

[No.185 by 購入検討中さん 2011-09-01 23:04:19]

この校区、私はそこそこ良いと思いますよ。

[No.186 by 周辺住民さん 2011-09-02 16:10:57]

キャンセルって、最後の最後でローン審査に通らないとかでることがたまにあるので、一応キャンセル待ちみたいな事ができるかもだし、ＭＲに行っておかれたらいいと思いますよ～
あと高額物件ほど、お金もちの気まぐれで手つけ払ってでも急にやーめたなんて人もいますよ。
この辺りはあと急に転勤が決まった！とか。ありがちな話だと思います。

校区は、府知事が在住が知れてから人気があがりましたね。
某幼稚園なんて、プレにいれるのにビックリの競争率になったり、人気ありますよね。

今日も台風のなか作業続行中。警報でたらお休みされるのかしら～
近所のものとしては、今晩クレーンたたんで帰ってくれるかが気になるところです。

ここの掲示板、関係者の方みてくれてないかな～！

[No.187 by 匿名さん 2011-09-06 21:18:28]

うっ、出遅れたかも・・・
１期で結構売れちゃってそうだね

[No.188 by 匿名さん 2011-09-07 15:00:03]

最近販売されたクレヴィアシリーズはどこも人気だな。

[No.189 by 匿名はん 2011-09-07 21:48:09]

立地や内容を考えると、割安に感じるからでしょうかね。

[No.190 by 購入検討中さん 2011-09-08 21:44:31]

クレヴィアシリーズは設備面も良いですね。

[No.191 by 匿名さん 2011-09-08 23:08:44]

よく現場を通るが、まだ全然工事進んでないね。
これだけの規模が来年３月までに完成するのかなー。

[No.192 by 周辺住民さん 2011-09-09 10:28:38]

３月になってるんですね。
私たち近隣のものには当初１月と言われてましたが・・・３月なら納得です。
低層だし、建てだすとはやいんでしょうね。

でもこの所、随分遅い時間まで工事をされてるので、随分遅れてるような気はします。
遅れてもキッチリ建ててもらったほうがいいですよね～
あと近隣のものとしたら、時間を守って、事故のないようにして頂きたいものですね。

今日はヒルズウイング、一階の床の断熱材みたいなものがひきつめられていますよ～
このごろ変化がはげしいので、ちょっと見ごたえあります。

[No.193 by 近所をよく知る人 2011-09-09 11:40:59]

あれだけの坂で高い盛土擁壁だから、どうしても基礎工事に時間がかかるのでしょうね。

あと半年で建物部分だと、工事も遅れてるようだし、突貫工事になるのかな？

あの場所は坂の上から（道路からでも）梅田が見えるし、景色は良いと思うし、
駅も近いから通勤者には便利だけど、どうしてもあの盛土・擁壁が気になって怖い。
万が一雨なんかで傾いたり、滑ったりと考えたら怖くなる。
すぐに購入決断した方は怖くはないのでしょうね。
どんなのができあがるかは楽しみだけど。

[No.194 by 匿名さん 2011-09-09 16:56:48]

もとの建物（どこかの社宅）は、どんな風に建っていたのですか？

[No.195 by 匿名さん 2011-09-09 19:31:45]

二期っていつですか？
どの棟が余っているか知ってたら教えてください！
ぜひ検討したいです。

[No.196 by 周辺住民さん 2011-09-09 21:28:21]

五階建てのいわゆる団地風な建物が、何棟か贅沢にぽつぽつとたってました。
もちろんヒルズウイングのところは、ただの急斜面で竹藪でしたよ。

だから、盛り土・擁壁が心配な方がいるのもわかります。
お隣のクレアヒルズさんも崖っぷちみたいなところで、開発中はこんなとこにマンションたてれるの？
って感じのところでした。今の技術は凄いですね～

ご近所さんのお話では、クレアの方も開発工事がすごーく長かったらしいですが、
建ち始めたらアット言う間だったと。
だからこちらも、建て始めたらビックリするくらいすぐ出来るよ～的なお話をしてらっしゃいました。

今日は足場をかなりあげてきてましたよ。
土台の基礎はある程度、出来あがったんでしょうね。

[No.197 by 匿名 2011-09-10 10:44:39]

ヒルズコートの購入を検討しているのですが、ここは眺望は期待出来ないんでしょうか?眺望が良いのはヒルズウィングだけなんですよね?眺望は別に良いとしても、日当たりも気になります…

[No.198 by 匿名はん 2011-09-10 11:39:04]

冷静に考えても、
日当たりや隣接する戸建てを考えなくてもよいヒルズコートが一番いいでしょうね。
まっ、眺望がほしければ上乗せしてヒルズウィングでもいいのではないでしょうか？

[No.199 by 匿名 2011-09-10 15:52:37]

そんなんですか!!
ヒルズウィングとお見合いになるんで微妙なのかなと思ってました!!

[No.200 by 匿名さん 2011-09-10 18:08:44]

盛り土工法ですか。怖くないかな。