クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[121: 購入検討中さん]

第二期、そんなに先になるんですね。
完全に出遅れました。。。

前倒しって、あり得ないのでしょうか？

[122: 購入検討中さん]

121さん

予定が変更になった様で順次販売していく様です。一度問い合わせされてみてはどうですか。

[123: 購入検討中さん]

あ、そうなんですね。
情報ありがとうございます。

早速週末に行ってみます。
あとは決断できるかどうかですね。
早くしないと希望の部屋なくなっちやいますけど、高い買い物だし。。。

こうやって悩んでるときが楽しいんですけどね。

122さんありがとうございました！

[124: 周辺住民さん]

すみません、知ってる方がいたら、どこが人気のお部屋だったのか教えて下さい～！
にしても、工事間に合うんですかね？

[125: 購入検討中さん]

景色の良さで、ヒルズウィングの最上階の角部屋が人気あったらしいです。あとは値ごろ感がある？ブライトウィングみたいです。

[126: 周辺住民さん]

ありがとうございます☆
やっぱりヒルズウイングですか♪夜景も綺麗でしょうね。

[127: 周辺住民さん]

ヒルズウイングの上階は、来年は花火がマンションから見えますね～！！

[128: 匿名]

32㎡の専用庭って凄くないですか？
低層なので上階からの落下物の心配もあまり無さそうだし・・・もう売れちゃってるのかなぁ

[129: 匿名はん]

ブライトウィングは、ほぼ完売ですね。
ヒルズウィングは低階層が残っているみたいです。

結構うれているようですが、レスが少ないですねぇ。
あんまり人気ない？

[130: 匿名さん]

ないでしょう

[131: 購入検討中さん]

ＨＰ見たら第１期即日完売って書いてますよ。
１４０戸中７０戸が即日完売でしょ。
その抽選で漏れた人たちの２次募集が９戸完売して。
そして第１期３次が６戸。
７月末から２週間で１４０戸中８２戸が売れている。
今どきこんなに人気な物件も珍しいでしょ。

ＮＯ１３０さん
ライバル業者さんかもしれませんが、人気がないというのはあまりにも・・・。
レスが少ないのはいい物件の証拠だと思います。
掲示板が盛り上がっている所は、問題物件ばかりですので。
私ももう少し安かったら即決してます。今第一候補として検討中です。
心無い投稿はやめましょう。

[132: 匿名はん]

4LDKはまだ残ってるでしょうか？
ここは4LDKが少ないのが難点ですね。

[133: 匿名さん]

広いお庭から花火が見えるなんて素敵ですね。
テーブルと椅子を置いて食事をしながら花火見物できそうですね。
お洒落です。

[134: 購入検討中さん]

購入検討中です。売却する時の値落ちの少ない物件を探しています。この物件は買いでしょうか？

[135: 周辺住民さん]

１３４さん
売却を見据えて値段のことだけで考えるんだったら、私だったらお隣のクレアヒルズの値引きされた分を購入しますね～
②割引で買っておいたら、しょうしょうの値下がりも対応できるような気がします。

今は、このあたりの地区でも、値下がりなしで売れるマンションはないみたいですし、
（６年ほとんど売りにでていない寺内のロジュマン待ちの人はいるみたいですが。）
今の新築ラッシュをみると尚更でしょうね。

[136: ご近所さん]

135さん
値下げしても売れないマンションが、
中古で高く売れる意味が分からないのですが…

[137: 購入検討中さん]

最近では、まれなほどの勢いで売れているところや物件を冷静に分析してみると後悔しない物件の様に思えてきました。みなさんご意見ありがとうございました。

[138: 匿名はん]

良い物件だと思いますよ。
駅近、病院、スーパーがそろってますしね。

あとは値段が納得できればですね。

[139: 匿名さん]

緑地公園って駅前に何もなくて華がないところですね。
最後の急坂は駅近を帳消しにしてしまうもの。
狭くて歩車分離されていない道は交通量が意外に多くて怖い。犬の散歩もできないくらい。

売れてる住戸は４０００万円未満の電線ビュー住戸。ここから先がきついのでは？頑張って！

[140: 周辺住民さん]

１３６さん
あくまでも私だったら～の話ですんで、適当に受け流して下さいね☆
この物件を否定してるんじゃなくて、
５年後くらいに売る時には、今の売れ行きとかあまり関係なくまた定価ベースになるので（仲介業者もどの部屋が値引きででてたかなんて３年後には把握してません。）定価で買ったものを１割引きで売るより、②割引で買ったものを定価から３割引きにして売る方が売りやすいという単純な理由からです。

私はここ６年で、親のマンション、自宅と新築マンションをこの沿線で２件買って２件売った経験からの感想です。
２件とも売れ残りを②割引で買いましたが（特に売却するつもりはなかったんですが）、２件とも十分お釣りがくる値段で売れました。
その２件のマンション現在値下がりしてますが、それでも定価３割引きにしたら即（チラシださずに）売れますし、②割引でもまだ十分売れるのです。

ただ、永住するなら色々自分の条件にあった納得できる物件が勿論いいと思います！

緑地はほんと、土地がないですものね～建て替えできるような大規模マンションも少ないですし。。。
ここのマンションができたら、寺内小学校がいい感じの人数になってにぎやかになりそうですね♪