クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[1014: 匿名さん]

>>1013
入居住み住人様

早速のご回答ありがとうございます。
やはり南側は良い環境そうですね。
羨ましい限りです。

確かに当初の販売価格が多少安かったのかもしれませんね。
当時は桃山台周辺も新築ラッシュだったと聞きました。
桃山台のクレヴィアさんはモデルルーム公開前に緑地公園の事務所にお邪魔しましたが、
設備の割りには景色の抜ける高層階はなかなかのお値段でしたのでモデルルームは見ませんでした。
緑地公園駅徒歩圏内、桃山台駅徒歩圏内、私は緑地公園に魅力を感じます。
マンション及び周辺環境など住みやすさはいかがでしょうか？
ここぞとばかりに質問攻めで申し訳ありません。

[1015: 入居済み住民さん]

>>1014
匿名様

自分のカキコミを見直しましたが、だいぶご無礼な書き方でしたね。
どうせまた荒らしだろうと思い込んでいました。
大変失礼しました。すみません。

周辺環境ですが・・・・・坂です。
ご存知の通り、坂に始まり、坂に終るような地域です。
ですので、ちょっと気軽にコンビニに行くという
生活に慣れた方には大変だと思います。

現に、駐輪場はかなり空いているようですし、大半が
電動アシスト付きです。

住宅街なのでお店はほとんどと言っていいほど
ありません。

スーパーも駅にオアシスが１件と反対側にもう１件くらいでしょうか。
我が家は週末に車で出て、まとめ買いです。江坂や南千里のイオン利用ですね。

駅からマンションまでの間に、丁寧な歯医者さんもありますし
内科専門医もありますし、慣れてしまえば
こんなものかと思います。

マンション自体は、住みにくい点は感じないのですが
３年目にしてマンション管理会社が変わるようです。
この前の組合総会で決まったそうです。
（我が家は不参加でした）

今までの管理会社は、住民にとって不都合な事が多かったと
書いてありました。私は特に感じなかったのですが
管理費が下がるらしいのでラッキーです。

新築当時は、駐車場に外車が並んでいましたので
お付き合い大変かなぁ～と思っていましたけど
みなさん気さくな方ばかりで、お高くとまっている
奥様もいませんし（笑）　何より働いているので
普段は会わないという意味では楽です（笑）

いろいろご検討されて、同じ住民となれることを
切に願っております。

[1016: 匿名さん]

>>1015
入居住み住人様

ご丁寧なご返信ありがとうございます。
入居住み住人様の書き込みを読んで、
より前向きに検討したいと思いました。
ちなみに私どもは外車ではありませんので悪しからず（笑）
今後南側が出てくるかは分かりませんが、日々チェックを
しながら生活したいと思います。
ありがとうございました。

[1018: 入居済み住民さん]

南側以外も住みやすいですよ。
ただ、最近南以外で幾つか売りに出てますが、購入時の価格に相当な金額を上乗せされていらっしゃいます。
購入時の価格が分かるだけにマンション内でも冷ややかな反応です。
高値過ぎて結局は下げての販売が続いてるため、今後売却する立場としては非常に迷惑な話です。どの部屋かは図面でおおおよそ判るため、恥ずかしくないのかな？

[1019: 周辺住民さん]

私もたまにチェックしてます。
私は、分譲賃貸マンションですが、
住民の方は隣近所の金額くらいしか、
知らないのが普通です。
販売時期も分かれますし、もし、知っていても少数でしょう。
把握出来る人は、不動産関係者ですね。
カキコミはこわいですね。。

やっぱりここは、人気があるようですね。
けっこう狙ってる人多いですものね。
毎日、通りますが、キレイな建物で羨ましいです。

[1020: 匿名さん]

どの部屋であれ質問すれば販売員の方が教えてくれます。

[1021: 匿名さん]

>>1019
確か、不動産会社の方はどの中古物件でも販売時の価格は資料などで把握されています。また、最近はマンションサイトで販売時の価格表など入手可能だと思います(若干費用かかります)。

[1022: 入居済み住民さん]

>>1018さん

通勤途中に書き込み拝見しました。
確かに今売りに出ている2物件の内、高い方の設定はちょっと常識外れかな…と私も感じます。いくら安く購入したとは言え、上乗せにも限度があると思います。（住民なら購入時の価格表持ってますから分かりますよね）
ご自身の都合とは言えもう少し同じマンションに住む住人の気持ち、今後の売却への影響も考えて欲しいですよね。
まだ住まれているようですので、あまり書けないですがマンション内のLINE繋がりでも話題になっているようです。
ママ友ネットワーク恐るべし（笑）

[1023: 入居済み住民さん]

1024さん
同じ住民の方なら、こんな場所で、
あんなカキコミする方が、今後の売却に影響するので、
書かないのでは？
住民ではないですよ。
違和感感じます。
どこにでもある、LINEのママ友など書いたりして笑
やっぱり、住民ではなさそうですね〜。
まだ住まれているのに、失礼ですね！

[1024: 入居済み住民さん]

>>1023
仕事の帰り中です。
朝の書き込みは申し訳ありません、ママ友は若干作りました…失礼しました。
残念ながら住んでます…。

[1025: 入居済み住民さん]

>>1024
え？！
フィクションですか？？？？
じゃあ、ちゃんと最後に「この物語はフィクションです」と
書かないといけませんね。

[1026: 入居済み住民さん]

>>1025
はい、申し訳ありません。
売却も価格設定も買った人の自由だと思いますが、これから長い間住むと考えている者にとっては、異常な価格設定はあまり気分は良くないなぁと言うのが本音です。
（最終的な売却価格も不動産会社で聞けてしまう…）
まだ、住まれてますので変な目で見てしまう恐れもあり…そんな自分も若干嫌ですが…。
荒らしでもありませんが、軽い気持ちで書いてしまい、帰宅しながら少し反省しました。
これ以上のカキコミはやめておきます。
申し訳ありませんでした。

[1027: 匿名さん]

何件か売りに出てますが、口コミにある上下左右の音漏れは本当でしょうか？少し気になります。

[1028: 匿名さん]

>>1026
教えてください。
現在、売り出されている物件を不動産会社のホームページで興味深く確認していますが、価格が適正ではないと言うことなのでしょうか？

[1029: 匿名さん]

>>1027
集合住宅なのだから、ましてやお子さんもいる家族向けマンションで
多少の騒音は仕方ないでしょう。
どんな頑丈なマンションでも、普通に考えても音漏れくらいありますよ。
そんなに音が気になるなら、一戸建てにすればいいだけの事です。

[1030: 入居済み住民さん]

>>1027さん

>>1029さんもおっしゃるように、多少の生活音は
どこでもあると思いますよ。お互いさまです。
幸い、うちの部屋は両隣も上も全くと言っていいほど『無音』です。
本当に住んでいらっしゃるのか、逆に心配になります。
そっちのほうが珍しいのではないでしょうか。

[1031: 匿名さん]

>>1029
あなたの回答は求めてません。
一般論は誰でも分かります。
住んでからコメントくださいませ（笑）

[1032: 匿名さん]

>>1030さま

書き込みありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[1033: 匿名さん]

>>1031
いちいち聞くまでもないような事だと
思いますけど？誰でも分かるような事を聞いてどうするのか。。。
誰かが『静かですよ』と書き込んだのを
参考にするわけですね？
なんて、おめでたい人だ。

[1034: 匿名さん]

>>1033
はい、おめでたいひとです。
買ってからコメントくださいませ（笑）