クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

交通量はそこそこだと思います。曖昧な表現ですみません。
ただかなりの坂道なので、上から下ってくる車は結構スピードが出ていることもあり、注意が必要ですね。

[42: 物件比較中さん]

通学路は要注意です。
中学校は遠すぎます。
私学へ通学するのであれば、あえて緑地公園駅にこだわる理由はないですね。
梅田行きは満員電車です。
この価格であれば、始発駅の千里中央でも購入できます。
千里中央や桃山台の方が、住みやすい気がします。

就学前の子供が2人いる我が家は、以前、クレアヒルズも検討しましたが、同様の理由で見送りました。
ここが吹田市扱いであれば良かったのですが、豊中市扱いであれば、あえて子育て世代が購入するマンションではない気がします。

[43: 匿名さん]

吹田と豊中の違いは学区と市のイメージのように
感じました
駅近マンションですし、周りの環境も良さそうなので
ちょっと楽しみな感じです

[44: 匿名さん]

地図で調べましたらびっくり！　この周辺までが豊中市なんですね。　私は千三、一中出身なので昔、この場所にあった富士銀行社宅に住んでいた友達も同じ学区だったので、てっきり同じ吹田市千里山と思っていました。　千三の開校した頃は寺内小学校がまだ出来てなかったから特別な処置だったのかな？　今でも千三、一中が人気とは嬉しいかぎりです。　一中は体育のT先生や音楽のY先生、理科のO先生（バケツうどんで有名）など個性豊かな先生のオンパレードで楽しかったですね。　寺内小学校と１６中の事は知識ありませんが、ここから１６中は遠すぎます。緑地公園の向こう側まで行くなんて可哀相です。　千三、一中校区でお探しなら、中古になりますが近くのロイヤルマンションとかファミールハイツなども検討をお勧めします。自分で見たことないですが、ファミールハイツは高台で眺望がとても素晴らしいらしいです。　学校が関係ないのなら、このクレヴィアの立地は最高の場所だと思います。　長年富士銀行の社宅として温めて来られた堂々たる土地柄です。　千里山界隈でも、とても静かで暮らしやすい所ですよ。

[45: 匿名さん]

ＮＯ.４０です。
交通量など情報ありがとうございます。
中学校が遠いというのと小学校もあまりにも千三、一中というイメージが良すぎるのか、そんなに違うの？
と気になります。

吹田校区との比較ではなくできましたらこの東寺内のほうからのお子様（小学生のお子さん）
がどのように通学なさっているのか、どういう雰囲気なのか、
私学を考える方が多い地域なのか（勉強熱心な御家庭が多いか）など、地域の情報を教えていただけるとありがたいです。
自分で現地で感じることも大事なのでしょうね。

あと、富士銀行さんの社宅として使われてきたという場所柄、素敵な場所であるなと思いました。
低層地域なので、周りの戸建のかたに御迷惑にならないということもいいなぁと思います。
眺望は一部のお部屋しか望めませんが、どこを一番に考えるかを自分の中で考えてみて検討したいです。

[46: 周辺住民さん]

近所(豊中側)の者です。寺内小学校も十六中も、評判よいですよ。
でも確かにここから十六中はかなり遠い。通学かわいそうかも。

[47: 匿名さん]

↑ 同感です。
寺内小学校も十六中も特に問題はないと思います。
問題は、通学路と通学の距離です。
42さんのおっしゃるように、あえて子育て世代が選択するマンションではないような気がします。

[48: 匿名さん]

あの坂。
あれは…ないなと思った。

[49: 匿名さん]

でもベランダは素敵！

[50: 匿名さん]

南面の駐車場からの切り立った感じは、富士銀行の社宅だった時からでしょうか？
今回のためにどの程度盛り土をしているのでしょうか？
最近は想定外の大雨も珍しくなく、地滑りなんてことはないんだろうと思いますが、ちょっと気になります。

[51: 匿名さん]

私も見た瞬間「うわー…」と思いました。

[52: 周辺住民さん]

あの切り立つ崖は・・・
今回造成されたんですよ。

富士銀行の社宅時代は、社宅の土地外の竹やぶ？のような
放置された斜面でした。

それを知っているので、あの崖の上に建つであろう眺望はコワイです。

ちなみに、土地内に市の境界線が通っています。

富士銀行社宅時代も境界線を分けて、棟別に千三小、寺内小に分かれて
通学してました。寺内小は集団登園ですね。

社宅時代は吹田側に裏門があったのですよ。

だからこそ、あの土地が千三学区にならないことを残念がる方たちも多いです。

寺内小、悪くはないと思いますが、
転勤族の方の占める割合が高く、永住組は半数以下？とも。
それが居心地悪く、千三側に移ってくる方もいます。

子育て世代には･･･？な物件ですね。

坂は正直しんどいですよ。

[53: 近所をよく知る人]

近隣住民ですが・・・

毎日毎日、工事のトラックの出入りが非常に多いので困っています。
運転も雑で携帯弄りながら運転するなど危なっかしく、どうにかして欲しい今日この頃です。
おっさんも棒を持って振ってるだけで、ひとつも役にたっとらんし！！邪魔でしかない！！

周りのことも考えてほしいですね。さて、いつになったら完成する(終わる)んだか・・・。

[54: 匿名さん]

あら！それは迷惑ですね！完成は来年３月だと思います。騒音やトラックは今が１番酷いかもしれないですね。

[55: 匿名さん]

あの程度の坂は、北摂では珍しいものではありません。
ただ、歩道がしっかりと確保できていないのが問題。
特に雨の日の小学生の通学は危なくてしょうがない。

[56: 匿名さん]

子供は電車通学なら

[57: 購入検討中さん]

第一種低層地域、駅近、緑地公園近くにしては、安いと思います。

[58: 匿名さん]

マンションに欲しい設備はほとんど最初から整っているマンションです。
イメージ画像からみても坂はちょっと大変そうですが、ちょっと高い場所に建つマンションって
雰囲気いいんですよね。
ただ、雰囲気が良くても毎日の生活に坂がある生活って経験なにので
ちょっと考えます。

[59: 匿名さん]

ここ安すぎだろ。

北摂検討者はここが一番の買い物件ですよ

伊藤忠と近鉄はマーケット壊しすぎだな・・・・

営業がしょぼすぎんだろうな。
ライオンズを見習ったほうがいい

まぁ会社がしょぼすぎる

[60: 匿名さん]

適正価格に近づいてきてるって事かもしれませんね。財閥系が高いのは、高給取りの社員はじめ高い役員報酬を購入者が一部負担してますし。