クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[488: 不動産業者さん]

フロアコーティングには、ハッキリ言って何のメリットもありません。
内装業者さんも営業ですので、やったほうがいいですよ~と勧めますが
コストパフォーマンスは悪いです。
所々剥がれてきたら、余計汚く見えます。

違うところにお金かけることをお勧めします。

新築の場合、みなさんオプションでいろいろされますが
販売会社へのキックバック分も価格に乗っていますので
高いですよ。

町のしっかりした工務店さんにやってもらったほうが
かなり安く出来ます。

[489: 匿名さん]

485です。
フローリング自体に良い物を使っているのであれば、上から塗装をすることで
却ってフローリングの呼吸（？）を妨げるといった内容だったような･･･。
いくつか理由を聞き、そこで「コーティングはしない」と納得できたので、
細かい理由は忘れてしまいました。

お役にたてずごめんなさい。


ちなみに営業さんにフローリングの種類について聞いた際、
使っている商品は擦りキズや引っ掛けキズなどがつきにくく、お手入れが簡単な
フリーワックス商品。お手入れについては、からぶきもしくはよく絞った雑巾で
拭くのがお勧め
との回答を得ております。

[490: 契約済みさん]

ここはシートフローリングですよ。
突き板に木目調の印刷が施されているシートを貼ったものなので、木材の呼吸は関係ない気が・・・。

私はコーティングをすることにしました。
費用はかかりますが、光沢とより優れた保護効果がほしかったからです。

[491: 契約済みさん]

賃貸に約６年住んでますが、フローリングが傷んだなーと思ったことはないです。
これまで子供がおもちゃ引きずったり投げたりジュースこぼしたり、散々やりました。
築１０数年のマンションで、ワックスかけたことも一度もありません。
こんなんなので、コーティングするつもりはないんですが、
フローリングってそんなに傷つきやすいものなんですか？
ここで話題になっているので少し調べてみたら、
「数年で無残な床に！」とか「染みだらけ！」等書かれていて驚いています。
これが本当なら考え直すかも？

[492: 匿名さん]

485です。

490さん、ご指摘ありがとうございます。
営業さんからもシートフロアだと聞いていますので、呼吸云々はわたしの勘違いですね。
ただ、全面塗装をすることが良くないと言った趣旨だったと思います。
コーティングのツヤも、きれいと感じるか、人工的だと感じるかは好みの問題ですもんね。
素敵なコーティングになるといいですね！

491さん
「数年で無残な床に！」とか「染みだらけ！」と言った煽動的な文言は、もしかすると、
業者さんの発言かもしれませんね。
実際のところ、わたしが調べたサイトでは、ハードコーティングは勧めないと言ったものも
ありましたし。

結局のところ、住む人の生活スタイルや、どういったことに重点を置きたいかによるのでしょうね。

[493: 匿名さん]

フローリングのコーティングって結構お高いので悩みますね。
効果もいろんな話があるので決めかねると思います。
私はあのぴかぴかの仕上がり具合があまり好きではないので、個人的には
必要ないと思います。
ところどころ剥がれてくると言うお話もあるので、あの仕上がりから
所々剥がれてきたら目立つと思います。
それと、シートフローリングにはコーティング財は必要ないと言う話を聞きました。
ここの材質とは違うものかもしれないですけど。

[495: 匿名]

いよいよ週末は内覧会ですね。建物を覆っていたシートは外れたのでしょうか？

[496: 不動産購入勉強中さん]

ここの掲示板を拝見していたら、みなさん本当に
きちんとされてますね。
他の掲示板では、『違法駐車があった』とか
『エレベーター内でタバコ捨てた』とか
しょうもない愚痴大会みたいなのもたくさんありました。

マンション購入を検討していますが、失礼ながら
『住民の質』といいますか、こういうきちんとした方々の
集まりになるようなマンションを選びたいと
思います。
とても勉強になります。

[497: 物件比較中さん]

愚痴大会もなにも、入居はまだなんですから、現時点ではそういった揉め事は起きることはありませんよ。

[498: 匿名さん]

要するにフローリングの仕様上コーティングは無用という事ですね。

[499: 匿名]

今の部屋をリフォームした時にも業者からはコーティング不要と言われたので、無垢材でなければ最近のフローリングはそういうものかと思っていました。

[500: 契約済みさん]

495さん
内覧会、楽しみですね！
建物を覆っていたシートは、一部を除いて、少し前から外れていますよ。
我が家のPCのデスクトップは、建物前の坂から見上げて撮った、マンションの写真です！
（夫が撮ってきました）
毎日、PCを立ち上げるとテンションが上がります＾＾

内覧会には業者の同行は頼みませんが、とりあえず、インターネットで探した
内覧会チェックポイントというものを印刷し、水準器だけは準備しました。

マンションを探し始めたのが去年の９月ということを考えると、何だかあっという間
の半年だったなあと思います。

[501: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はどうされましたか？
マンション手続き会に来てた代理店で契約されたんでしょうか？
保証内容ほぼ同じだと、どこで契約しでも保険料に大きな違いはないんですかねー？
たとえば、LIFEネット生命の様な中抜きのところがあるとか。

[502: 匿名]

500さん
ありがとうございました。なかなか現地に行けなくて。内覧会がとっても楽しみです。

[503: 匿名さん]

無垢材のフローリングを個人のお家で使っているのは
よっぽど床にこだわりのある方か、インテリアに拘っている
人ぐらいだと思います。
シートフローリングは印刷された物のようですね。
節などがなくて柄が均一である事が喜ばれるようですよ。
お手入れの手間もかからないのも人気のようです。

[504: 契約済みさん]

内覧会について、皆さんは図面を持って行かれますか？

受け付けで内覧資料を渡されるとのことなので、図面は持って行かなくても
良いと思っていましたが、ネットで調べていると、購入時の図面と違いが
ないか確認するために持って行った方が良いとの意見もありました。

コピーして持って行った方が良いのでしょうか！？

[505: 匿名さん]

内覧会行きましたが、ひどい出来でしたね…。
ちょっと残念。
ま、引き渡しまでに直してもらえればよいのですが。

プロに同行してもらうか迷ったのですが、結果的に同行してもらって正解でした。
自分では気づけない点が何点もありました…。

[506: 契約済みさん]

プロに指摘してもらった不具合は、どんなものがありましたか？
私は同行を頼みませんでしたが、自分たちでやるのはかなりの労力で疲れました。
目で見てわかる所しか指摘できませんでしたし。。。

[507: 匿名さん]

同じくプロに指摘してもらった箇所って具体的にどのような場所
だったのか、差しさわりなければ教えていただきたいです。
素人では、見た目で分かるような傷だとか汚れなどを重点的にしか
観れないです。

[508: 契約済みさん]

内覧会に行ってきましたが、指摘箇所が思っていた以上に多くてびっくり･･･。
同行は頼みませんでしたが、夫婦2人で見て、45箇所に上りました。

しかしエントランス部分の雰囲気や、メールボックスのスタイリッシュさは満足でした。

また、機械式駐車場は、下に油や水の落ちない作りになっていたので、個人的には、
機械式を選んで良かったなと思いました。

入居まであと1か月、皆さん、引越の準備、頑張りましょう！