クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[446: 匿名さん]

3000万半ばくらい〜だったと思います。抽選は一部屋くらいでしたよ。この界隈では安かったという印象です。
お値打ちじゃないと完売しにくいご時世ですね。

[447: 匿名]

そんなに安かったのですか？東南向きだし、お庭も広いし、安い理由がわかりません。

[448: 匿名さん]

447さん

価格表が手元にありますが、
東向きの庭付きで3678万円～3918万円
南向きの庭付きは3948万円～5288万円（中心は4300万円ぐらい）
となっていますよ。
（手元にあるのは、第1期の後半でいただいた表なので、すべての
　部屋の値段が書かれているわけではありませんが）

良い物件が見つかるといいですね！

[449: ビギナーさん]

びっくり・・・そんなに安かったんですね。
もちろん広さにもよりますが。
中心の４３００万のお部屋の広さはどのくらいですか？しつこく聞いてすみません。
タイミングがもっと早ければ、と悔やまれます。

[450: 匿名さん]

448です。

4300万円ぐらいの部屋は、3LDKでだいたい80平米ぐらいですね。
いちばん安い3678万円が、東向きで70.17平米
いちばん高い5288万円が、南向き角部屋で90.36平米となっています。

ただ、このマンションは建物を囲むように平面式駐車場がありますので、
1階だと車（の排ガス）が気になるのかなあ、なんて思ったりもしますが。

マンションの購入は、ほんとタイミングと気合いだと思いますよ！
ビギナーさん、頑張って下さいね！！

[451: ビギナーさん]

早速のご回答ありがとうございました。
８０平米で庭付き、約４３００万でこの立地、アバウトな条件ですが私の希望通りですよー。
参考になりました。
これから情報収集等頑張っていきたいと思います。

[452: 検討者でした]

第1期で検討していたものです。
私も駐車場の近くの庭が嫌だったので、ブライトウイングの庭付を申し込みました。広めの角部屋が欲しかったのですが(確か4000万台後半だったと思います）、抽選で外れてしまいました。その後検討できる部屋がなくなってしまったので、購入には至りませんでしたが、緑地公園駅近で、比較的広めの庭があって、一戸建てに囲まれた閑静な場所というのは、なかなかありませんので、この人気も納得しました。

[453: 契約済みさん]

先日の説明会で途中から聞き逃してしまいました。
ＮＨＫの受信料の件
どなたか覚えていらっしゃいませんか？

[454: 匿名さん]

1階庭付きって湿気が気になるから敬遠されると思いますが、意外とほしい方がいるんですね。参考になりました。

[455: 匿名]

今時の新築は湿気は気にする程でもないよ

[456: 匿名さん]

一階は特殊なのは事実です。メリット、デメリットどちらもあると思います。

[457: 匿名さん]

小さい子供の居るご家庭などは、下の階の人に気遣いすることが無いので
庭付きの一階を購入を希望する人多いみたいですよ。
庭がちょっとでもあれば子供の遊ぶ道具を置いたりする事もできるし
なにかと使い勝手が良いようです。
ガーデニングが趣味の方も庭付きの一階を検討する人多いみたいです。
結構庭付きのお部屋早々に売れちゃうようですよ。

[458: 匿名さん]

ここ、4トントラック入れないんですね。
想定外でした…。

[459: 匿名さん]

4トントラック？
引越しの時に困るって事ですか？
2トン二台でって事ですね。

[460: 匿名]

車の台数が増える＝作業員も増えるので、金額も増える…と。

[461: 匿名さん]

そうなんですよ。
思ってたより、引っ越し代が高くなりました…。

[462: 契約済みさん]

先日の説明会の時に幹事会社さんに質問しましたが、４トントラックは絶対にダメというわけではないそうです。

ただ、引越が重なったりした場合、周りからのクレームが来ないとも限らないし、４トンだとゲートをくぐれるかわからないから、ゴニョゴニョ・・・と、かなり語尾を濁しながら、「できれば４トンはやめてほしい」というニュアンスのことを言っておられました。

既に見積もりを取った後で、慌ててその旨を伝えたのですが、２トン２台にしても、金額は変えずに見積もりを出してくれました！
第一希望の引越屋さんで、評判はいいけどお値段が心配な会社さんだったのですが、かなりお安い値段で引越できそうです！

ちなみに幹事会社さんはかなり強気な値段設定でした。お米だけいただきました・・・（笑）

もう、今月末には内覧会ですね！楽しみです！！

[464: 契約済みさん]

453さんがNHKの件について書かれていますが、説明会でそれに関するお話ありましたか？
もしあったなら私も聞き逃してしまったみたいです。

今月の登記手続きの時に一緒に手続きするみたいですね！

[465: 匿名さん]

引越しの費用は上手に交渉すれば、他の業者さんとかなり値段の開きがでるようですね。
上手な交渉が問題なんですけど・・・
4トントラックでも引越しに携わる人数はたぶん変わらないとような気がします。
ただ2台と1台じゃ細かい話をすると多少変化あるのかもしれないですが
多分業者側としては微々たる物だと思うので上手に交渉して安い引越しで良い仕事
してくれる会社を選びたいですね。

[466: 匿名]

内覧会に向けて準備することはありますか？初めてマンションを買ったのでアドバイスをいただければと。よろしくお願いいたします。