クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.17平米～104.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[21: 匿名]

寺内のセレッソって、そんなに人気あったんですか？確かにかなりいい立地ですが。

[22: 匿名さん]

ガセです。

[23: 匿名さん]

何についてガセと仰っているのでしょうか？

[24: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方、どうでしたか？
情報ありましたらお願いします！

[25: 物件比較中さん]

ここは、みずほ銀行の社宅跡地で、地権者はいませんよ。

[26: 購入検討中さん]

ほんと、吹田市扱いなら、即決だったのですが･･･
悔やんでも悔やみきれない！

[27: 匿名]

住所で人気度がそんなに変わるなら、物件自体の価値に関わるくらい重要なことですね。
で、門の位置で住所が決まるのなら、なんとでもなりそうなものだが。
位置をずらすとか、吹田市にかかるとこにもう１つ門を作って、そっちを正門と称するとか。

[28: 匿名さん]

この周辺だと、吹田市＞豊中市なんですか？

周辺の土地柄に詳しくないので・・・

[29: 周辺住民さん]

校区がいいんですよね？
私は、この周辺の豊中市で生まれ育ちましたが、
私の頃から千三校区でしたっけ？がいいって聞いてました。
やはり、今もそうなのでしょうか？

[30: 周辺住民さん]

寺内小校区となったのが、残念ですね。
通学路遠いですよ、中学校の校区は尚更。

千三小（吹田）学区ならば、近隣の戸建との価格との兼ね合いもあり、
人気出たでしょう。

もとは富士銀行の社宅だったので、地権者の入居はないでしょうね。

[31: 物件比較中さん]

出身が京都市内なので、大阪の住所うんぬん…に疎いです。

通学等関係なければ、豊中市でも問題ないと思っていいでしょうか。

タワーは嫌で、駅近くで、ぱっと見たときいいなーと思った程度なのですが…

[32: 匿名さん]

駅まで徒歩3分で回りには10分以内に生活に
必要なお店などが豊富にあって便利そうな場所ですね
小学校は近いですけど、中学校はちょっと距離がありますね
駅近マンションなので価格が気になります

[33: 物件比較中さん]

豊中と吹田の違いは　学校だけですか

[34: 物件比較中さん]

モデルルームに行きました。
天井高は，２４００ということでしたので，第１種低層住居地域ということを考えると，まあ，十分かなあという感じでした。

価格は，ＨＷの眺望が開けている１Ｆ（地下１Ｆ？）で４０００万円台後半，４階（３Ｆ？）でしたら５０００万円をかなり超えていました。
ＢＷなら，７０㎡台なら４０００万前後，最上階でも４５００万前後くらいでした。
ただ，モデルルームの模型によると，ＢＷだと３階でも隣の家の屋根と重なっているので眺望はほとんど期待できないと思います。

[35: 周辺住民さん]

吹田と豊中の違い、というよりも、
千三小学区が吹田でも優良な学区として有名なので、
豊中の寺内学区は残念、ということですね。

眺望のひらける棟ですが、
地盤工事している様子を見ていると、
とてもとても購入する気にはなれません。
崖のしたに駐車場ありますが、ヒヤヒヤしますね。

裏門を設置して一部の棟だけでも吹田に、というのは
隣接の千里山の自治会から猛反対にあったようですよ。

[36: 匿名さん]

ＨＷ４０００万円台から６０００万円台だった。５０００万円台が多かったような・・・
ＨＷ最上階はまだ価格出てないけどかなり高くなりそう

[37: 匿名さん]

眺望を望まなければ、それ程高い価格設定ではないんですね。
今度モデルルーム行ってみます！

[38: 匿名]

モデルルーム行きましたが、豊中市になるそうです。
安くて3500万台が1件のみでした

[39: 匿名さん]

35の周辺住民さん、貴重な情報をありがとうございます。
自治体の反対という経緯があったのですね。
ここの掲示板を見ていると吹田市なら相当人気が出るマンションになったと思われるのですが、
それでも豊中市になったということは、自治体はそんなに権力があるものなのですね。
地盤の面でも不安がありそうですが、価格は高級マンションクラスですよね。
緑地公園駅近ですし、周辺は落ち着いたエリアですし、お子様がいらっしゃる家族でも
私立に通われる方なら便利ですね。もちろん寺内小学校が悪いわけではないですし。
中学校が少し遠いのは気になりますが、どちらにしても私立なら気になりませんね。

[40: 匿名さん]

東寺内のほうより通学していらっしゃるお子さまは沢山いらっしゃるのでしょうか？
近いと書いてありますが、通学が心配です。
あと、前の道路は交通量は多いのでしょうか？