Brillia東大前ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia東大前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区向丘1丁目27番1他（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩4分
都営三田線 「白山」駅 徒歩9分
都営三田線 「春日」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～83.33平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

ヒョロッと高いペンシル。
ブリリア旧古河庭園にイメージが似てますね。

[2: 匿名さん]

お高いんでしょうな。プラウドと同じくらいかな

[3: 匿名さん]

まあ、都心としてはどこの駅からも遠いマンションだこと。

[4: 匿名さん]

旧古川庭園は薔薇園がありました。こちらは何かありますか？販売はまだまだ先ですね

[5: 近所をよく知る人]

南北線の東大前駅以上に、東大前に非ず。東大前というより、「東大前」前ってことですね。
無理して「東大前」とするよりも、「向丘」「文京向丘」なんかのほうが、多少高級感ないかな？
わかりやすさ優先ですかね。

[6: 匿名さん]

いい場所ですね、夜はかなり静かそうだし治安的にも期待できそう。
ただ周辺が坂道に囲まれているのがちょっと気になるかな、あと買い物関係は白山辺りになるのかな？坂道を降りて根津の赤札堂や小石川のクイーンズにいくのはちょっと厳しそう。
周辺の緑の多さはいいですね、展望もいいのかな？

[7: 匿名さん]

ブリリア東大前前に統一しましょうか

[8: 匿名さん]

日々の買い物は、白山の生協でしょうね。
本駒込のピーコックや、小石川のクイーンズ、根津の赤札堂へは、電動自転車がないと厳しいかも。
個人経営の野菜屋さん、魚屋さん、お肉屋さんなんかは、近くにありますが。

夜は静かですが、昼間はかなり車の音がうるさいと思います。
もう一本奥に入っていてほしかったですが、なかなかマンションが建てられそうな立地はないから仕方ないですねー。

プラウド本郷のほうが気になります。

[9: 匿名さん]

プラウド本郷一丁目も、後楽園の音がどうかなー。最近は休業していますが。

[10: 匿名さん]

夜もうるさいですよ。特に都心方面から白山通りに抜けるバイクが。

[11: 匿名さん]

去年発売されたプラウドタワー本郷東大前とかの価格が参考になるかしら・・

[12: 匿名さん]

参考になるのはブランズ東大前でしょ。
プラウドタワーは立地が随分違う。

[13: 匿名さん]

まあどっちにしろ安くはないだろうね

[14: 匿名]

現地見たけど、周りはな〜んも無い。

[15: 購入検討中さん]

70㎡の部屋はどれくらいになりそうでしょうか？
6000万円前半くらいで検討する部屋ってあるかな？
他県から検討しているのですが、このあたりの相場がわからなくて。

[16: 匿名さん]

＞　現地見たけど、周りはな〜んも無い。

？？？

[17: 匿名さん]

70㎡の部屋　6000万円前半　って十分あるでしょう。

[18: 匿名さん]

若干、建物がいびつな形でもったいない間取りですね。

子供のいる夫婦がターゲットのようですが、
果たして一般的な夫婦が満足できる間取りといえるかどうか・・・。

[19: 匿名さん]

んーバルコニが小さい・・使いづらそう

[20: 匿名さん]

条件の悪い部屋で、７０平米６５００万円くらいからじゃないですかね。

[21: 匿名さん]

文京区歴７年ほどの者です。このへんに４年ほど住んでいたことがあります。
中山道の交通量は結構ありますねー。
周りはあまり活気のある雰囲気ではないですが、文京区ならこんなものかもしれません。白山まで行けば大抵のものは売っているので生活は事足ります。

うーん、ここの魅力はなんなのでしょう？誠之小？
価格帯は結構強気にくるでしょうから、高所得の子育てファミリーがこのあたりの環境に満足できるのかちょっと疑問です。

[22: 匿名さん]

保育園のすぐそばでの建設工事ということで、お昼寝の時間帯にはうるさくしないなど、いくらか配慮をされているそうです。
とすると、作業効率が低下して、価格にはね返っていたりするのかな…？

[23: 匿名さん]

私も文京区在住７年目ですが、あそこは道路がうるさいと思います。
もちろん不忍通りとか白山通りとか春日通りとか本郷通りとかに沿っているよりは、だいぶましでしょうが。
坪３１０～３６０、平均３３０くらいを予想します。
文京区だし学区がいいし、近くには閑静な住宅街が広がっていて、治安もいいところですが、スーパーが微妙な生協しか利用できないのと、通り沿いなのとで、正直いまいちだと思います。
小石川のブランズのほうがいいと思います。

[24: 匿名さん]

＞＞14
確かに使えそうなお店はあまりないですね、本郷通りにでるとコンビニはやらたたくさんあるけど。
ただその分夜間は静かそう、酔っ払いとかも歩いてなさそうだし。

買い物関係だったら白山の方に行けば生協と三徳、一応商店街もあるし不便とまでは感じないかな。
メインの利用駅が根津の人には微妙なのかな、途中の言問通り何にもないですからね。

[25: 匿名さん]

非分譲住戸はどの辺になるのでしょうか？
やはりこの規模だと最上階とかになるのかな？

[26: 匿名さん]

治安は良さそうですね、文京区という事と東大前というところから来るイメージだけなのですが。
意外にも周辺の交通量は多いんですね、昼間は仕方ないとしても夜間もうるさいんだったらちょっと考えちゃいますね、どうせうるさい場所に住むんだったらもう少し便利な所がいいかな。
ちょっと離れて夜間の白山通りは時々通るのですが、あそこは夜間になると静かなんですよね。

[27: 匿名さん]

夜は白山通り並みに静かですよ。

白山通り沿いに住んでますが、朝早くからものすごい騒音です。
さすがにそれよりはマシだと思います。
前にそこの近くにも住んでました。

[30: 匿名さん]

最近東大内で窃盗が多いらしいですね
文京区と言っても油断はよくありません

[31: 匿名さん]

28のコメントにいちいち苛つくところが、検討者ではないってこと。図星だから反応するんだな。

ファミリー層には申し分ない立地の様ですし、注目物件です。

[32: 匿名さん]

28が意味不明のことを指摘していると思いますけど。
別の物件の紹介をしている人などいないように見えますが。

[33: 購入検討中さん]

価格はどれくらいかな？

[34: 匿名]

８月末から事前案内会って聞いてた、案内まだかな？

[35: いつか買いたいさん]

今はどのような感じでしょうか？

[36: 匿名さん]

事前案内会がいつあったのかはちょっとわからないのですが、モデルルームは今週末の9/17にグランドオープンになるそうです。
現地からはちょっと離れた場所だけど十分歩ける距離なので周辺の見学にはむしろいいのかも。少し前に建設地周辺を歩いたのですが学生さん向けと思われるカフェが意外と多かったです。

[37: 匿名さん]

事前案内会はキャンセル待ち受付中ですか…。
なんだかんだでこの界隈では貴重な新築マンションですし、すぐに売れちゃいそうですね。
資金に余裕があれば当方も欲しい。。。

[38: 購入検討中さん]

MRが待ち遠しいですね。
治安もよく、環境もいいので人気が出そうですね。
販売開始まであと2カ月ですが、MRも賑わいそうですね。

[39: 匿名]

先週末に見に行って来ましたけど、盛況のようでした。
37さんの言うように、戸数も少ないし、すぐ売れちゃうんでしょうね。

[40: 近所をよく知る人]

マンションは子供の環境を買うモノです。
子供がいるのにもかかわらず自分の生活を最優先で
スーパーが近くにないとかドラッグストアーが無いとかって
貧しい発想しかできない人は埋立地でタワーマンション
買えばいいんですよ。一階にスーパーがあるからエレベーターで
すぐだし。子供の夕飯にコーラとか焼きそば、マク○ナルドを日常的に出すような
家庭の近くには住みたくないね。

[41: 匿名さん]

子供のことばかり考えて、将来後悔しないでくださいね。

[42: 匿名さん]

子供がいない不動産業者の発想ですね。

[43: 匿名さん]

子供のことを考えるなら、東京に住まずに海外なり放射能の影響が少ないところに行くのが子供のためになるのでは？

[44: 匿名]

Ｊタイプの価格はいくらでしょうか？

[45: 匿名さん]

誠之小の学区の新築マンションというだけですごい希少性ありますね。

マイナスポイントは道路沿いでペンシルビルっぽいところでしょうか。

まあしかし、誠之小っていうのは全てを打ち消すほどの魅力です。

それだけで選択しても後悔はしないでしょう。

後日、売却したり賃貸する時も有利となるでしょう。

[46: 購入検討中さん]

おいくらまんえん？

[47: 匿名さん]

子供の環境を考えたら、こんな幹線道路沿いのマンションはありえないだろ。

[48: 匿名さん]

学区のことばかり考えている親に限って、子供は東大に行き、官僚や大企業に勤めることを第一に考えている。
今回の原発事故を見ても、官僚や東電の無能さが良くわかったと思う。

[49: 匿名さん]

でも、良い公立の小学校が近いってのが最大の魅力だと思う。

[50: 匿名]

小学校がいいから、だけで一生の家を選ぶ人って
本当に信じられません・・