ザ・パークハウス 小石川後楽園

[マンコミュファン]

このエリアではすっかりおなじみ（？）の三菱地所レジデンスですが、今度は駅徒歩1分の立地です。さて今回はどうでしょうか。


＜全体概要＞
所在地：東京都文京区小石川2-22-3他21筆（地番）
交通：南北線後楽園駅から徒歩1分、丸ノ内線後楽園駅、都営三田線・大江戸線春日駅から徒歩2分
総戸数：116戸（事業協力者住戸16戸含む。他に店舗2戸）
間取り：1R・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.04m2～88.33m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居：2012年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から引継）
施工会社：フジタ東京支店

[No.181 by 匿名 2011-10-24 09:45:28]

それプチバブル最盛期の物件だから今の参考にはならない。プラウド本郷一丁目の価格を調べるといいよ。

[No.182 by 匿名さん 2011-10-24 14:09:07]

ありがとうございます。
調べてみます。
ブリリア東大前が280万～位でしたので、ロケーション的にはこちらの方が便利なので300万は妥当なのかな？と思っていたりもしましたが・・・。

[No.183 by 匿名さん 2011-10-24 16:08:18]

低地で、特に耐震構造でもないのに、このご時世で買う人いるんでしょうか？

[No.184 by 匿名さん 2011-10-25 00:33:12]

便利良いと思ったんだけど、
梁がひどいよね。
こんな梁のMSは初めて。

[No.185 by 周辺住民さん 2011-10-25 09:18:52]

安いもんね、梁ぐらい我慢しないと。

[No.186 by 匿名さん 2011-10-25 22:33:53]

皆さんおっしゃるように梁はかなり気になりますね、なんでこうなってしまったんだろう。
あと気になったのが低地ということ。
ただそれ以外に目立って悪い部分がないので全体的にはお買い得な物件だと思っています、この場所でこの価格というのはやっぱり魅力的ですね。

[No.187 by 匿名さん 2011-10-25 22:49:59]

エアコン埋め込みじゃないんだね。メンテナンスは安いけどね。
ディスポーザーもないんだね。最近の三菱は、ほとんどディスポーザーついてないね。

[No.188 by 匿名さん 2011-10-25 23:08:52]

1K多いのにディスポーザー付けてもしゃーないからでしょ
ファミリーマンションなら地所は付けてますよ

[No.189 by 匿名さん 2011-10-26 00:39:38]

いよいよ今週末から登録受付始まりますね。
みなさんどの部屋入れますか？
重なりませんように・・・

[No.190 by 匿名 2011-10-26 07:36:43]

ここは、価格相応に安普請です。

だからみなさん買えるんでしょ？

[No.191 by 匿名さん 2011-10-26 09:06:59]

安いから買う・・・という考えもありますが、当方は利便性で買いを検討しています。
ホテルの1室を買う、という感覚でしょうか。

[No.192 by 匿名 2011-10-26 10:59:52]

駅１分の利便性はそうそうない　雨にも負けず風にも負けず　女性は痴漢にも会わず

[No.193 by 周辺住民さん 2011-10-26 15:33:11]

褒めるとこがそれしかないのは、統一見解の様ですしね。

利便性が高くても、高かったら買わ（orえ）ないでしょ？

[No.194 by 匿名さん 2011-10-26 16:03:13]

まぁマンションなんては立地ありきでしょうから

[No.195 by 匿名さん 2011-10-27 13:29:39]

確かに。
なんだかんだで、ココ結構早く売れちゃいそうですよね・・・。

[No.196 by ご近所さん 2011-10-27 13:47:33]

この価格で販売に時間がかかる様じゃ、、、。

[No.197 by 匿名さん 2011-10-28 00:47:39]

僕は梁が気になるので、やはりやめることにしました。
一生に一度の高い買い物だがら
納得できない点があればやめたほうがいいと思ったので。

[No.198 by 匿名さん 2011-10-28 00:54:58]

1期販売で半分しか出せない程度の世の中の評価なのに、早く売れちゃう分けないよね。

[No.199 by 匿名さん 2011-10-28 00:58:12]

文学作品と縁の深いこの地域には憧れがあります。
周辺の環境も良さそうですし。
ただ、後楽園でイベントをやっている時の音が聞こえてこないでしょうか。
ドームとはいえ野球などかなりの騒音だと思うのですが。
気になりませんか？

[No.200 by 匿名さん 2011-10-28 09:13:07]

野球とかコンサートの音ははっきりとしたレベルでは聞こえてこないと思いますよ。
聞こえたとしても、モワモワ～と聞こえる程度かと。