ザ・パークハウス 小石川後楽園

[マンコミュファン]

このエリアではすっかりおなじみ（？）の三菱地所レジデンスですが、今度は駅徒歩1分の立地です。さて今回はどうでしょうか。


＜全体概要＞
所在地：東京都文京区小石川2-22-3他21筆（地番）
交通：南北線後楽園駅から徒歩1分、丸ノ内線後楽園駅、都営三田線・大江戸線春日駅から徒歩2分
総戸数：116戸（事業協力者住戸16戸含む。他に店舗2戸）
間取り：1R・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.04m2～88.33m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居：2012年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から引継）
施工会社：フジタ東京支店

[372: 匿名さん]

日照影響はいかがでしょうか。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/03/20m3e200.htm

[373: 他物件契約済み]

今日現地の前を通り、帰宅すると偶然広告が入っていました。
個人的に利便性は重要視しているのと、こちらの建物の雰囲気と間取りは好印象です。

ここで触れられていない気がするのですが、収納が多い印象を受けました。
梁が多いという点は私も検討していれば躊躇したと思いますが、
やはり身近に季節の物を仕舞ったり大切に保存したりする場所がきちんと確保されているというのは
個人的にとても魅力を感じます。

[374: ご近所さん]

ブルーシートがはがれましたね！
東向きはこんな感じです。

[375: ご近所さん]

西向きはこんな感じでした。
東西で雰囲気が違いますね！

[376: ご近所さん]

ホームページ見ると最終期とのことですね。
売れ行きはどうなのかな。

[377: 匿名]

なんだか予想図にくらべて想像以上に安っぽくないですか？近くの築数年経過した賃貸物件と同等な印象です。タイルではなく、タイル風？な外観、しかも東側はあれで仕上がりなのでしょうか？

格安物件だったのである程度覚悟をしていましたが、いくらなんでも…と思っています。

[378: 匿名さん]

外観は慣れの問題もあるでしょうが、東側も西側のようにシンプルでよかった気がします。

[379: ご近所の奥さま]

残念な外見に見えてしまいます。あの辺の少し前に完成した他のマンションの外観は結構特徴があり、ふるくなってもかわいい印象を与えるものが多いですが、団地みたいじゃないですか？毎日前を通ると、なんだか新築なのに、外観はこれで完成なの？と思ってしまう。あの辺のマンションで一番残念では？三菱地所ってこんなもんですか？

[380: 匿名さん]

最近のザ・パークハウスはこんなものですよ。

[381: 入居予定さん]

確かに完成予想とギャップがありますね。外観がもう少し重厚な感じがあってもよかったのではと思いました。私はエントランスの和風な印象が気にいりましたので、イメージを裏切らない内装であることを願います。安い物件ということはないと思いますよ。あとは住む方によって建物の価値は大きく変わると思います。

[382: 匿名]

外壁は気品を感じさせる白を基調に、ビシャン仕上げのマリオンをアクセントとありましたが、確かに違いますね。

[383: 入居予定さん]

あれタイル？シールですか？ほとんどセメントみたいなんだけど。

[384: 匿名]

完成予想図の説明と全く異なるのはちょっとなぁと思います。（色も材質も違いすぎ）
目の前の電線も早く地中に入るといいですね。

[385: 匿名さん]

電線が気になり担当に確認した際に、地中にいく予定はないと説明うけましたよ。

[386: 匿名]

文京シビックセンター19階南側道路課に電線共同講整備がありますが、今すぐでなくても外観上や安全面から地中に
入るといいなと思います。

[387: 匿名さん]

残りは10戸弱といったところでしょうか？

[388: 匿名さん]

東側が少し雰囲気が変わったような。気のせいかな？

[389: 匿名]

どのように変わったのでしょうか？9月に入ったら見に行きたいです。

[390: 入居予定さん]

ザ・パークハウス 小石川後楽園【入居予定者限定】スレです。
入居予定のみなさん、有意義な情報交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263194/

[391: 周辺住民さん]

マンションマニアのブログでもチープだとか言われてるね。