ザ・パークハウス 小石川後楽園

[マンコミュファン]

このエリアではすっかりおなじみ（？）の三菱地所レジデンスですが、今度は駅徒歩1分の立地です。さて今回はどうでしょうか。


＜全体概要＞
所在地：東京都文京区小石川2-22-3他21筆（地番）
交通：南北線後楽園駅から徒歩1分、丸ノ内線後楽園駅、都営三田線・大江戸線春日駅から徒歩2分
総戸数：116戸（事業協力者住戸16戸含む。他に店舗2戸）
間取り：1R・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.04m2～88.33m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居：2012年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から引継）
施工会社：フジタ東京支店

[306: 匿名さん]

詳しく調べた事がなかったのですがこの辺ってモロに再開発地域なんですね。
植栽やバリアフリーなどいくつかの計画があるようですが、グリーンバレーと名付けられた計画はすごいですね、想像しただけでワクワクしてきます。
もしかしたら工事の音などで暫くは不便かもしれませんが、こういう街づくりは大歓迎です。

http://www.harusan.jp/img/redevelop/03/fig_top5.jpg

[307: 匿名さん]

何しろ売れると良いよね。

[308: 匿名さん]

グリーンバレーも地所さんが絡むみたいなんで、
おおよその予定はご存知なんですよね？

モデルルームでお話聞くまではこちらの物件の購入意欲がありましたが、
グリーンバレーに建築される物件に興味深々です。

[309: 匿名さん]

小石川後楽園の再開発のマンションっておそらく40階ぐらいまではある文京区内で最も高層のマンションになると思いますが、所詮、低地だし、南北に長い、白山通り沿いなんですよね。

住友のビルの東側の敷地に作るのでこんな計画になったんだろうけど、白山通り沿いは、文京区内でも居住環境としてはある意味最悪でもありますよね。

私は小石川アトラスタワーの高層階に住んでた事ありますが、排ガスの影響ありましたし。正直、個人的には、住むところとしては魅力を感じません。近隣住民としては、新規の店舗で利便性はあがると思いますけど。

[310: ご近所さん]

再開発は現在も揉めに揉めているのが内情。

竣工は当初の2012の予定が2022年前後！！！になるのではないか、という話です。

ずいぶん気が長い話ですが、民間に全委託ではない大規模開発だと、このような顛末になってしまうのはやむを得ないでしょうね。

[311: 匿名]

再開発はまだそんなに先のことなんですか？　文京区の中心がなかなかきれいにならないんですね

[312: 匿名さん]

1Kってまだ買えますか？

[313: 匿名]

再開発地域も興味はありますが、高いのではないかと思ってます

[314: 匿名]

女性のお一人様はここは駅前だからいいですよ

[315: 匿名さん]

再開発物件は税金が入るので、それなりの価格設定になります。

これは再開発案件の常識です。

[316: 匿名さん]

１Kで購入できる部屋はどこになりますか？

[317: 匿名さん]

今購入できるお部屋はどこになりますか？

[318: ビギナーさん]

いちいち掲示板で質問しないように。
自分で電話して確認を。

たしか１ROOMは完売したように聞きました。

[319: 匿名]

１ルームは完売ですか　すごいですね

[320: 匿名さん]

やはり順調に売れているみたいですね。
なんだかんだ言ってもやっぱり売れるんですねぇ、、、
悩んでやめたクチですが、買っとけば良かった・・・かな。

[321: 匿名]

文京区、駅１分、いいと思うけど　スーパー、病院も近くにあるし、、

[322: 匿名さん]

文京区の良いところはみんな駅から遠いところにあります。

[323: 匿名はん]

第一期四次販売のお知らせハガキ着ました…

[324: 匿名さん]

大きめのお部屋でしたよね？
４戸だったような・・。
ちょっとづつ確実に売っているんですねぇ。

[325: 匿名さん]

文京区の雰囲気は好きなんだけど利便性がちょっと、と考えていたのでこの物件は魅力的ですね。
私が今まで見てきた文京区内の物件の中では利便性は一番です。逆に気になったのは梁と低地という部分でしょうか、それ以外は概ね気に入ってます。
買い物や交通に関しても便利なのですが、近くに大きな病院が沢山あるのもいいですね。