プラウド府中緑町

[購入検討中さん]

京王線「府中」駅徒歩7分。総戸数75戸。
プラウド府中緑町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[83: 匿名さん]

５５００万あればかなり良い部屋が買えると思います。

[84: 匿名さん]

72平米で5500万円前後です。
坪250万円。

府中町ですら坪230万円でしたから妥当じゃないですか。
シティハウスに81平米5780万円があるから、こっちのほうが断然よいと思いました。
しかも東南角だし。

まっ、我が家には買えない話なんですが・・・

[85: 匿名]

ｼﾃｨﾊｳｽ5780万円は、東南角と言っても東は目の前が駐車場棟に遮られてしまうのでこのお値段なのですよ

[86: 匿名さん]

プラウド信者にはお買い得に見えるかもしれません。

[87: 匿名さん]

長谷工好きなあなたにはとても高価でしょうがw

[88: 匿名さん]

５５００・・・やっぱり府中の物件は値段も立派なもんですね。駅近ではないと思うんですけどそれはもう少し安い価格で出される要因にはならないものでしょうか。ここで駅近じゃないと言っていたらかなり贅沢ですかね、歩いてみたら意外と近いのかも。

[89: 匿名さん]

駅からの道のりがフラットなのと、駅周辺のお店が広がっているので、駅徒歩は確かにもう少し近く感じるかも。
府中駅周辺は、ここ数年でかなりマンションの販売価格が上がったように感じますね。ダーティーな面が目立たなくなってきた。

[90: 匿名]

ただ駅への道で甲州街道を渡るのがネックですね。
なかなか青に変わりません(汗)
乗る電車の12分くらい前にマンションを出るのが無難と思います。

[91: 匿名さん]

>87
見事なステレオタイプですね。頭部MRIでもして診察してもらった方がいいですよ。

ここと同様中堅ゼネコンが建築する物件を購入しました。
ご期待の長谷工物件でなくてごめんなさいね(笑)

[92: 匿名さん]

ムキになっていちいち低俗なレスをされると検討者からみればどちらも無意味な内容です。
こういう反応があるからネガレスする人が面白がって増えて荒れるのでしょう？
既にマンションを購入されている方でしたら検討者の求めている投稿をしていただきたいですね。

[93: 匿名さん]

そうやって触るから、さらにこういうレスが増えるんです

[94: 筋骨マン]

ステレオとかけまして〜
ステカセキング知ってる人ぉ〜？

[95: 匿名さん]

府中駅のそばの第一地区と呼ばれる場所は再開発すると聞きました。完成予想図を見ると商業施設とマンションといった感じだったので、府中の買い物やグルメのレベルがまだまだ上がると考えてこのマンションも視野に入れています。開発地方面は工事が始まるとしばらく落ち着かない場所になりそうですし、全く影響のない条件も気に行っています＾＾

[96: 匿名さん]

第一地区ってどこらへんですか？
また新しい商業施設ができるんなんて楽しみだな～。
このマンションも駅のすぐそばってわけじゃないけど、
余裕で徒歩圏内だからいいなーと注目してます。

[97: 匿名さん]

伊勢丹と線路の間ですね。

[98: 匿名さん]

そこも野村が建てるとか。

[99: 匿名さん]

野村がやりますよ。
平成２７年竣工予定。駅直結マンションだって。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110527.pdf

[100: 匿名さん]

なんだ。ここって「府中を極める」ってコピーじゃなかったっけか？
駅直結がすぐに出るなら、ここのリセールは全く期待できないな。

[101: 地元民]

>92さん
他の物件を買ったにもかかわらず、新しい物件のスレに投稿する人
既に買って住んでいるのに、新しい物件にスレする人

このスレにも多数いそうな人は、自分の買った物件に自信がない人だと
思って割り切るようにしています。

私も検討中なので、余計な意見は無視して検討者同士の意見交換をしましょう！

明日からモデル案内ですよね、、、

[102: 匿名さん]

＞＞９６
たしかゴールドジム向かいのマックの辺りから北方面の府中駅の間までぐらいだったかな？
老舗もあるし、店舗が詰まっているエリアだけになくなるわけではないだろうから完成後がまた楽しみだよね。このマンションに住むにしてもそういう街の将来性がわかっていれば積極的になれるというものだね。

[103: 匿名さん]

102さん、ありがとうございます。96です。
あのあたりなんですね。
八百屋さんとか餃子屋さんとかありますけど、
あの辺のお店はどうなるんでしょう。。。
結構あのごちゃついた感じが好きだったりしたんですけど。
あそこもいよいよ再開発されるのかぁ～

[104: 匿名さん]

ここ待たなくてよかった って人もいると思いますよ。
他と仕様そんなに変わらないのにプラウド価格だもの。

少なくともウチは待たなくてよかったと実感してます。

[105: 匿名さん]

知らぬが仏

[106: 匿名さん]

今日見てきたけど、ゆったりしたセットバック、広めの庭園スペース、閑静な環境、
クラッシイハウスのおかげで排ガス被害減殺出来るロケーション、何より駅近！
（シティハウスには負けますが）明らかに府中町より魅力的でした。
待っててよかった！

[107: 匿名さん]

105さん、ｿﾚ、どっちの意味ですか？

[108: 匿名さん]

廊下とバルコニーの窓まわりが磁器タイルではなくて塗装でした。
これってどうなんでしょう？
価格に比べてグレードが低いように感じますが。

[109: ビギナーさん]

108さん、ＭＲでの確認内容ですか？
確かに、もしそうだとしたら、ちょっと物足りないかも・・・。
ちなみにその点、府中町はどうだったのでしょう。

[110: 匿名]

数あるプラウドは、緩急つけて(デベロッパーが物件によって気合いを入れたり、そうでなかったり)作るという噂を聞いたのですが…府中緑町はどっちなんでしょうか…ご判断つく方いらっしゃいましたら教えてくださいますか？
南側の広い駐車場、確かに気になります。確実に何かたちそうですよね…やはり圧迫感でますよね…
現在は適正かもしれない価格も将来見据えると、迷うところという印象でした

[111: 匿名さん]

109さん、ＭＲでの確認内容です。

気になったので近くのマンションを見てきました。
けやきもプラウド府中もバルコニーの窓周りの仕上げは塗装でした。
工法によるのかもしれません。
ただ、この二つは内廊下なので、廊下側の窓周りの塗装をどう評価するかですね。

[112: 匿名さん]

将来の不安は
隣接した駐車場に何が建つか
何ができるか

結構な広さだし

[113: 匿名さん]

第一種住居地域で許可されたものが、日照も考慮されたうえで建つから、
というのが営業サイドの説明でした。信じるのは楽観しすぎでしょうか？

[114: 匿名さん]

>110　立地は竹で、仕様は梅かと

[115: 匿名]

>114
仕様が悪いと思われる理由はなんでしょうか？

[116: 匿名]

最近のプラウドはどこも仕様が悪い気がしますが。

[117: 匿名]

最高とは言えませんが、他も似たり寄ったりではないですか？

[118: 匿名さん]

あれ?
販売価格ってもう出てるんでしたっけ??

マンション自体はどちらかというと「悪くない」という表現が合っていると思って、これであとは価格がどんなもんだろうという感想なんですよね。兼ね合いで「良い」という判断に変わるかもしれません。

どこかにもう出てますか??

[119: 匿名さん]

価格出ているなら私も気になります！
もしかして出たかな？と思って、公式HPを確認観ましたが、やっぱりまだ出てませんね。。。
案内会に行った人には知らされているってことはないでしょうか？今週末もあるみたいですけど、人気あるみたいですね。

[120: 匿名]

先日モデルルームに行きました。

販売予定価格は、J1タイプ　72.01㎡　4,800万円～5,100万円
　　　　　　　　Fタイプ　 70.15㎡　4,700万円～5,000万円
　　　　　 　　 Bタイプ　 70.18㎡　4,900万円～5,200万円　

[121: 匿名さん]

予想以上に安いですね。上記タイプの棟は一番条件悪いのかしら

[122: 匿名さん]

一番安い２階の価格ですよね？

[123: 匿名さん]

>120
どうもありがとうございます。安くもなく高くもなく、といった価格帯に思いました。これだと予算内の方が多そうなので競争になりそうですね。個人的にウォークインクローゼットのある住戸がいいなと考え中です。できるだけ部屋は広くシンプルに確保したいので魅力的です。あとは階ですが、2階あたりだと線路と同じぐらいの高さになるでしょうが、線路とはワンクッションあるので気にしてはいません。むしろ気にして敬遠されるとスムーズに購入できそうですよね。

[124: 匿名さん]

↑線路？？？

線路の高さと比べる理由は何ですか？
テラス緑町なら気にしますが、ここは線路を気にする必要な無いですよね？

[125: 匿名さん]

テラス緑町だと線路の高さは4階ですが…
どちらと勘違いされてるんでしょうか？

[126: 匿名さん]

線路はないけど、用地取得に失敗した目の前の駐車場が、最大のネックですな。
必ずマンション出来ますよね。
クラッシー、イニシアよりは、いいマンションですが。

[127: 匿名さん]

126さん

クラッシイやイニシアよりイイとおっしゃる理由を教えていただけませんか。

当方、検討中で両物件のMRも見ました。今度プラウドのMRに行くので予習いたしたくおもいます。

[128: 匿名]

ホームページ見ても仕様の事あんまり書いてないですよね。構造の事も。知りたければMR来いって事なのかな。それとも仕様はあれが全てだとか…

[129: 匿名さん]

立地が売りで、仕様はHPが全てでは無いけれど普通な印象です。

[130: 匿名さん]

ここの近くのＮＡＳ府中って無くなったんでしたっけ??他のジムはゴールドジムかコナミですよね。温水プールに入りたいんでコナミがいいんですけど体をがっちり鍛えるならゴールドジム、そんなに会費支払えないのでどちらかにするしかないのがネックです。ジムが大型なところを見ると府中はジム会員率高そうですね。

[131: 匿名さん]

八幡町にセントラルがあります。
ここからなら、コナミより近いと思います。

[132: 匿名さん]

ファミリーしかいないマンションでしょうね。
2LDK無いし。
子供がいない人は、ここじゃないでしょう。