プラウド府中緑町

[購入検討中さん]

京王線「府中」駅徒歩7分。総戸数75戸。
プラウド府中緑町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[63: 匿名さん]

この辺は良く歩きますけど、環境がいいですよね。
夜も静かだけど、そんなに治安悪くないと思いますし。
ちょっと自転車で歩道走る人が多いから、子持ちとしてはそれが怖いなっておもう瞬間もありますけど。
ファミレスもシズラーもマックも便利に使っています。
駅からすぐではないけど、駅からくる道も特に不満なく歩けるので、お勧めの場所です。

[64: 匿名さん]

今日車で前を通ってきましたが、静かそうなとこでいいですね。

なんてったってその前にクラッシィのＭＲ見てきたので。。。営業の人はいい人だったんですけどね。

[65: 匿名さん]

府中はいい場所。そしてここは静かでいい立地。
だけど、南側が駐車場っていいのは最大の懸念材料じゃないか？
まあ、間違いなく何か建つよ。そこそこ大きな建物が。
そんな大事なことを気にせずに決められる人がうらやましい。

[66: 匿名さん]

まだモデルルームはできてませんが、説明会に行ってきました。
価格は、２階だけ公表してました。

南向き（前戸建て）＞南向き（前駐車場）＞東向き
５０００万前後。
思ってたより高めかな。
来月モデルルーム見て更に検討したいです。

[67: 匿名]

やっぱり高いですね！
ちょっと前にできた調布のプラウドと変わらない値段…。
まぁでも駅から近く、一本甲州街道から奥に入ってるから妥当なのかな～。

[68: 匿名さん]

隣に何か建つのではないかという状態の新築が何気に多いなと最近思った。ここもその一件かもしれないけど、それを踏まえてもいいマンションだなと思う。祭りが多い市で、その日は一日市街で過ごしたりするけど何とも生活しやすい環境で、家族全員にとって優しい街といった感じは、我が家では評価が高いよ。

[69: 匿名]

府中で少し前のプラウド調布と変わらない価格ってことは、マンションの価格が上がってきてるってことですね

[70: 匿名さん]

今日近くを通りました。
まだまだ全体は見えてこないですけど、だいぶできてきましたね。
駅から近いのに１本奥に入っていて環境としてはとてもいいなーと思いました。

[71: 匿名さん]

長っ細い間取りが多いのは、戸数を詰め込みすぎだから？
折角の立地なんだし、戸数減らしても、ワイドスパンでゆったりした間取りにすればいいのに～。
平均価格帯上がっちゃうから？

[72: 匿名さん]

モデルルームはいつ公開か、ご存じのかたいますか？
価格もまだ全戸教えてはもらえないのですか？
説明会行かれた方で知っていれば教えてください。

[73: 匿名さん]

モデルルームは8月20日からで、予約制だと思います。

[74: 匿名]

ここで70平米5000万円だすなら、シティハウス64平米の4980万円じやないですか？

[75: 匿名さん]

＞＞70　道路沿いを避けたい世帯には条件が合うマンションだと思う、実はウチもそうなんだ。特長は甲州街道からも奥、小金井街道からも奥、いちょう通りからも奥、っていうところだよね。ここは静かそうだと最初から気になっているんだ。電車通勤だから朝街道渡るのはどうなのかなと思ったけどそもそも府中駅と距離が近いからそこまで追求してはいかんなと思った。家族にはこういうマンションがいいかと考えている最中。

[76: 匿名]

子供の事を考えないとシティハウス、考えるとプラウドだと思ってます。子供居てシティハウスの環境は繁華街の影響がちょっと怖いかなぁ。通勤には最高。
プラウドでも全然駅近だし、子供の通学には最高。中学は浅中なのかわからないけど、浅中なら住宅街を通学するから安心だし。

[77: 匿名さん]

私は子供のことを考えてシティハウスにしました。
小学校も中学校もすぐ近くですし、いずれも甲州街道を渡らずに行ける道です。消防署や警察署も近くにあります。
また、私立に通わせるとしても駅近の方が帰り道が安心です。
女の子なので、暗い住宅街を１人で歩かせるのはナシだと考えました。
繁華街は小さいうちから近寄らないようにしておく、近寄らないように繰り返し伝えることで問題ないと考えています。
私自身も通学で渋谷乗り換えしていましたし、最寄駅は都心の乗換駅でしたので繁華街もそれなりにありましたが、親の躾も厳しかったのでそういったところに近寄ったことはありません。
要は親の育て方、考え方ひとつではないでしょうか。76さん、希望のお部屋が買えるといいですね。
こちらも引っ越しを楽しみにしています。

[78: 匿名]

和菓子屋があったり文房具屋さんがあったりする商店街のような駅前なら良いんですけどね。昨今府中駅前は飲み屋とパチ屋ばかりでガラ悪いです…。若いときは怖い思い沢山しました…。まだ渋谷の方が人が多くて逆に安全な気がします(あまり行ったことありませんが…)。なのでちょっと抵抗があります。それでも最近は大分浄化されてきましたし、シティハウスなら駅からパッと帰れるから危険も少ないですね。77さんも幸せな新居生活になれますように(^-^)

[79: 物件比較中さん]

価格は何時頃判るのですか？

[80: 匿名]

物件比較中さんが購入検討できる価格帯にはならないですから気にする必要はないです。

[81: 匿名]

80〉何様ですか？

[82: 物件比較中さん]

＞＞80
子供２人が結婚してそれぞれがマンションを買いましたので、6LDKの戸建てを売って買い換え予定です。

幾らぐらいの価格帯になるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

５５００万あればかなり良い部屋が買えると思います。

[84: 匿名さん]

72平米で5500万円前後です。
坪250万円。

府中町ですら坪230万円でしたから妥当じゃないですか。
シティハウスに81平米5780万円があるから、こっちのほうが断然よいと思いました。
しかも東南角だし。

まっ、我が家には買えない話なんですが・・・

[85: 匿名]

ｼﾃｨﾊｳｽ5780万円は、東南角と言っても東は目の前が駐車場棟に遮られてしまうのでこのお値段なのですよ

[86: 匿名さん]

プラウド信者にはお買い得に見えるかもしれません。

[87: 匿名さん]

長谷工好きなあなたにはとても高価でしょうがw

[88: 匿名さん]

５５００・・・やっぱり府中の物件は値段も立派なもんですね。駅近ではないと思うんですけどそれはもう少し安い価格で出される要因にはならないものでしょうか。ここで駅近じゃないと言っていたらかなり贅沢ですかね、歩いてみたら意外と近いのかも。

[89: 匿名さん]

駅からの道のりがフラットなのと、駅周辺のお店が広がっているので、駅徒歩は確かにもう少し近く感じるかも。
府中駅周辺は、ここ数年でかなりマンションの販売価格が上がったように感じますね。ダーティーな面が目立たなくなってきた。

[90: 匿名]

ただ駅への道で甲州街道を渡るのがネックですね。
なかなか青に変わりません(汗)
乗る電車の12分くらい前にマンションを出るのが無難と思います。

[91: 匿名さん]

>87
見事なステレオタイプですね。頭部MRIでもして診察してもらった方がいいですよ。

ここと同様中堅ゼネコンが建築する物件を購入しました。
ご期待の長谷工物件でなくてごめんなさいね(笑)

[92: 匿名さん]

ムキになっていちいち低俗なレスをされると検討者からみればどちらも無意味な内容です。
こういう反応があるからネガレスする人が面白がって増えて荒れるのでしょう？
既にマンションを購入されている方でしたら検討者の求めている投稿をしていただきたいですね。

[93: 匿名さん]

そうやって触るから、さらにこういうレスが増えるんです

[94: 筋骨マン]

ステレオとかけまして〜
ステカセキング知ってる人ぉ〜？

[95: 匿名さん]

府中駅のそばの第一地区と呼ばれる場所は再開発すると聞きました。完成予想図を見ると商業施設とマンションといった感じだったので、府中の買い物やグルメのレベルがまだまだ上がると考えてこのマンションも視野に入れています。開発地方面は工事が始まるとしばらく落ち着かない場所になりそうですし、全く影響のない条件も気に行っています＾＾

[96: 匿名さん]

第一地区ってどこらへんですか？
また新しい商業施設ができるんなんて楽しみだな～。
このマンションも駅のすぐそばってわけじゃないけど、
余裕で徒歩圏内だからいいなーと注目してます。

[97: 匿名さん]

伊勢丹と線路の間ですね。

[98: 匿名さん]

そこも野村が建てるとか。

[99: 匿名さん]

野村がやりますよ。
平成２７年竣工予定。駅直結マンションだって。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110527.pdf

[100: 匿名さん]

なんだ。ここって「府中を極める」ってコピーじゃなかったっけか？
駅直結がすぐに出るなら、ここのリセールは全く期待できないな。

[101: 地元民]

>92さん
他の物件を買ったにもかかわらず、新しい物件のスレに投稿する人
既に買って住んでいるのに、新しい物件にスレする人

このスレにも多数いそうな人は、自分の買った物件に自信がない人だと
思って割り切るようにしています。

私も検討中なので、余計な意見は無視して検討者同士の意見交換をしましょう！

明日からモデル案内ですよね、、、

[102: 匿名さん]

＞＞９６
たしかゴールドジム向かいのマックの辺りから北方面の府中駅の間までぐらいだったかな？
老舗もあるし、店舗が詰まっているエリアだけになくなるわけではないだろうから完成後がまた楽しみだよね。このマンションに住むにしてもそういう街の将来性がわかっていれば積極的になれるというものだね。

[103: 匿名さん]

102さん、ありがとうございます。96です。
あのあたりなんですね。
八百屋さんとか餃子屋さんとかありますけど、
あの辺のお店はどうなるんでしょう。。。
結構あのごちゃついた感じが好きだったりしたんですけど。
あそこもいよいよ再開発されるのかぁ～

[104: 匿名さん]

ここ待たなくてよかった って人もいると思いますよ。
他と仕様そんなに変わらないのにプラウド価格だもの。

少なくともウチは待たなくてよかったと実感してます。

[105: 匿名さん]

知らぬが仏

[106: 匿名さん]

今日見てきたけど、ゆったりしたセットバック、広めの庭園スペース、閑静な環境、
クラッシイハウスのおかげで排ガス被害減殺出来るロケーション、何より駅近！
（シティハウスには負けますが）明らかに府中町より魅力的でした。
待っててよかった！

[107: 匿名さん]

105さん、ｿﾚ、どっちの意味ですか？

[108: 匿名さん]

廊下とバルコニーの窓まわりが磁器タイルではなくて塗装でした。
これってどうなんでしょう？
価格に比べてグレードが低いように感じますが。

[109: ビギナーさん]

108さん、ＭＲでの確認内容ですか？
確かに、もしそうだとしたら、ちょっと物足りないかも・・・。
ちなみにその点、府中町はどうだったのでしょう。

[110: 匿名]

数あるプラウドは、緩急つけて(デベロッパーが物件によって気合いを入れたり、そうでなかったり)作るという噂を聞いたのですが…府中緑町はどっちなんでしょうか…ご判断つく方いらっしゃいましたら教えてくださいますか？
南側の広い駐車場、確かに気になります。確実に何かたちそうですよね…やはり圧迫感でますよね…
現在は適正かもしれない価格も将来見据えると、迷うところという印象でした

[111: 匿名さん]

109さん、ＭＲでの確認内容です。

気になったので近くのマンションを見てきました。
けやきもプラウド府中もバルコニーの窓周りの仕上げは塗装でした。
工法によるのかもしれません。
ただ、この二つは内廊下なので、廊下側の窓周りの塗装をどう評価するかですね。

[112: 匿名さん]

将来の不安は
隣接した駐車場に何が建つか
何ができるか

結構な広さだし

[113: 匿名さん]

第一種住居地域で許可されたものが、日照も考慮されたうえで建つから、
というのが営業サイドの説明でした。信じるのは楽観しすぎでしょうか？

[114: 匿名さん]

>110　立地は竹で、仕様は梅かと

[115: 匿名]

>114
仕様が悪いと思われる理由はなんでしょうか？

[116: 匿名]

最近のプラウドはどこも仕様が悪い気がしますが。

[117: 匿名]

最高とは言えませんが、他も似たり寄ったりではないですか？

[118: 匿名さん]

あれ?
販売価格ってもう出てるんでしたっけ??

マンション自体はどちらかというと「悪くない」という表現が合っていると思って、これであとは価格がどんなもんだろうという感想なんですよね。兼ね合いで「良い」という判断に変わるかもしれません。

どこかにもう出てますか??

[119: 匿名さん]

価格出ているなら私も気になります！
もしかして出たかな？と思って、公式HPを確認観ましたが、やっぱりまだ出てませんね。。。
案内会に行った人には知らされているってことはないでしょうか？今週末もあるみたいですけど、人気あるみたいですね。

[120: 匿名]

先日モデルルームに行きました。

販売予定価格は、J1タイプ　72.01㎡　4,800万円～5,100万円
　　　　　　　　Fタイプ　 70.15㎡　4,700万円～5,000万円
　　　　　 　　 Bタイプ　 70.18㎡　4,900万円～5,200万円　

[121: 匿名さん]

予想以上に安いですね。上記タイプの棟は一番条件悪いのかしら

[122: 匿名さん]

一番安い２階の価格ですよね？

[123: 匿名さん]

>120
どうもありがとうございます。安くもなく高くもなく、といった価格帯に思いました。これだと予算内の方が多そうなので競争になりそうですね。個人的にウォークインクローゼットのある住戸がいいなと考え中です。できるだけ部屋は広くシンプルに確保したいので魅力的です。あとは階ですが、2階あたりだと線路と同じぐらいの高さになるでしょうが、線路とはワンクッションあるので気にしてはいません。むしろ気にして敬遠されるとスムーズに購入できそうですよね。

[124: 匿名さん]

↑線路？？？

線路の高さと比べる理由は何ですか？
テラス緑町なら気にしますが、ここは線路を気にする必要な無いですよね？

[125: 匿名さん]

テラス緑町だと線路の高さは4階ですが…
どちらと勘違いされてるんでしょうか？

[126: 匿名さん]

線路はないけど、用地取得に失敗した目の前の駐車場が、最大のネックですな。
必ずマンション出来ますよね。
クラッシー、イニシアよりは、いいマンションですが。

[127: 匿名さん]

126さん

クラッシイやイニシアよりイイとおっしゃる理由を教えていただけませんか。

当方、検討中で両物件のMRも見ました。今度プラウドのMRに行くので予習いたしたくおもいます。

[128: 匿名]

ホームページ見ても仕様の事あんまり書いてないですよね。構造の事も。知りたければMR来いって事なのかな。それとも仕様はあれが全てだとか…

[129: 匿名さん]

立地が売りで、仕様はHPが全てでは無いけれど普通な印象です。

[130: 匿名さん]

ここの近くのＮＡＳ府中って無くなったんでしたっけ??他のジムはゴールドジムかコナミですよね。温水プールに入りたいんでコナミがいいんですけど体をがっちり鍛えるならゴールドジム、そんなに会費支払えないのでどちらかにするしかないのがネックです。ジムが大型なところを見ると府中はジム会員率高そうですね。

[131: 匿名さん]

八幡町にセントラルがあります。
ここからなら、コナミより近いと思います。

[132: 匿名さん]

ファミリーしかいないマンションでしょうね。
2LDK無いし。
子供がいない人は、ここじゃないでしょう。

[133: 匿名さん]

確かにこの位置、ファミリー向けっぽいですよね。
ちょっと駅から離れているけど、その分、公園や小学校には近いし。
よくここ通りますけど、駅までだって近めだし、近くの小学校は評判良いし、子育てにはいい環境だと思いますよー

[134: 匿名さん]

たまに通りますが比較的静かなエリアです。
昼間も静かなので落ち着いた生活が送れそうです。

府中の森公園に休日などに行くとわかりますが子どもの人口は結構なものだと思います。このマンションの地域の方々が多く集まっているのでしょうね。学校も近いので何かあったときでもすぐに対応できて安心ですね。

[135: 匿名さん]

書き込みが少ないけど、人気はどうなのでしょう？
プラウドは即日完売が多いらしいけれど。

[136: 匿名]

間取りがファミリー向けしかなくて残念です。
単身者でも、駅からこのくらいの静かな環境にすみたいけど、やはり広すぎるので。
クラッシィは場所が残念だったし。
物件探しの旅は続きます

[137: 匿名さん]

>136
府中駅の周りは賃貸マンション大量にありますからね。分譲となるとどうしてもファミリーを意識した物件になるんだと思いますよ。でも独身の間に先に購入してしまうのもありですね。府中にずっと住むことが決まっていればそれも可能ではないでしょうか。ここならファミリータイプでもいいので予算が許すなら一人でも入居したいものです。

[138: 匿名さん]

>108
現在シートが外れているプラウド府中町の低層棟は吹き付けでした。
パンフレット見ると高層棟は磁器タイルです。
低層棟はは画質が悪くて判断つきません・・・。
同じ淺沼組施工の緑町も棟によって違うんでしょうかねぇ。
大豊建設施工の府中の森公園はパンフレット上の高層棟は磁器タイル、
モデルルームも磁器タイルでした。
表立って見えるところは磁器タイルにして、パンフレットに載っていない低層棟は
吹き付けにしてコスト抑えるというやり口なのかもしれませんが・・・。

[139: 匿名さん]

この位置はファミリー向けにはとてもいいですよね。
たまに通るのですが、まだシートが外されたところは見ていないです。
もう少し外されているところもあるんですね。
今度通った時によくチェックしてみます。
見えるところと見えないところでやり方を変えるっていうのはちょっといただけない気がしますが。。

[140: 匿名さん]

要望が複数入った人気の部屋もあるようですね。

[141: ご近所さん]

府中町を見てきましたが、低層棟の方も磁器タイルのように見えましたけど。

[142: 匿名]

>141
タイルの話はバルコニーのサッシ回りの事です

[143: ご近所さん]

すみません。
廊下の方ばかり見てました。
難しいものですね。

[144: 匿名]

廊下は全面タイルぽいですね。ドア回りは色変えてあって良い感じ

[145: 匿名さん]

ここだと幼稚園はどこになるのでしょう。
のびのび系とかお勉強系とか選択肢はあるのでしょうか。
ご存知の方がいたら教えていただけると助かります。

[146: ご近所さん]

この辺だとみどり幼稚園が徒歩で通えるし、良いと聞きます。ただ市立で2年保育なので、私立が良いという方はだめですが。。
うちはこのマンションの入居予定者ではありませんが、近々府中へ引っ越す予定でちびもいるので、うちも色々幼稚園を探しているところです。府中駅近辺だとほとんどバス通園か自転車で送り迎えかになってしまうかと思います。

[147: 匿名さん]

街道より一本ぐらい奥だからまずその条件で人気を集めているんでしょうか、とてもいい物件ですね。他の街もそうなのかもしれないですけど府中市は園の送迎バスが至るところで走っているのを見かけます。かなり個範囲での送迎を実現しているようで若干遠方でも通うわせたいところがあれば考えることができるのはメリットだと思いました。

[148: 匿名さん]

みどり幼稚園評判良いですねー。
近くの２小もいいみたいですし、子育てにはいい環境だなと思います。
知り合いがいるので、よくこのマンションの横も子連れで通りますけど、甲州街道から一本奥に入っているだけで、かなり子連れでも歩きやすくなります。

[149: 匿名さん]

145です。
幼稚園いろいろ選べそうですね。かえって迷ってしまうかな（笑）。
情報ありがとうございました。

[150: 匿名さん]

ここら辺は子育てにはよさそうですね。幼稚園も小学校も近いようですが、子どもを遊ばせにいくような公園は近くにあるんでしょうか？？駅前のくるるに子育て施設が入っているのは知ってるんですけど、ほどよい公園もあったらいいなーと思ってます。

[151: 周辺住民]

府中の森公園がお勧めです！ちょっと遠いと感じるかもしれませんが規模は府中最大です。遊具もあって週末は沢山の子供達が遊んでます。桜も咲きます。他には普通の児童公園みたいなのが線路沿いにありますね。狭いけど。その中間の距離と規模なら府中公園ですね。こちらも桜が咲きます。遊具は微妙ですが大きな広場があるので遊具持参なら十分遊べます。あと府中の森公園の手前にさっき言った線路沿い規模の公園がありますね。府中の森公園とほぼ同じ距離ですが府中の森公園は大きくて敷地入ってから遊べる場所までの移動が大変なのがネックですね…

[152: 匿名さん]

府中の森公園はホント広くていいですよねー
でも、ここからじゃちょっと歩いていくの遠そうな感じもしますけど・・・
お昼のお弁当でももって、一日遊びに行っても楽しい公園ですよね。

[153: 匿名さん]

今年の春に府中の森公園にお弁当を持って行って来ましたよ。自分が泣き上戸な性格だからでしょうか、行って桜や集まっている多くの人達を見て、その幸せにちょっと泣けてきました。感動が近くにあるマンションというコンセプトを勝手に考えて、こちらのマンションには他にはない魅力を見出しています。また府中は大規模な祭りが多いところで、それらも体験しましたがやはり泣けます。泣きすぎですかね（笑）

[154: 匿名さん]

私もどちらも体験したことありますよ^^
泣きはしませんでしたが、いいなーってほわんとした気持ちになりました。
新旧がうまく入り混じっているので府中って街は好きです。
お祭りってきっとくらやみ祭りのことですよね？？
毎年、かなり盛大なお祭りで、このマンションからならお祭りにも歩いていけるからいいなーと思ってます。

[155: 匿名さん]

【共有】
平均5000万くらい。
エレベータ一基。
東角部屋からエレベータの距離が遠い。
部屋の建材セレクトとは一部屋も販売してないのに、上層階しか選べない。
モデルルームは30代のファミリーが多い。
建物説明、模型説明、料金説明と担当が変わり、たらい回し。模型説明の方の物件理解が低く。
モデルルームは自由にどうぞ。

[156: 匿名さん]

府中市内で最近建ててるプラウドって、元は市民農園だったところですか？
市の土地？

例えば、プラウド府中町
例えば、プラウド府中緑町
例えば、、、

どういうことなんでしょう？
過去に話題になってたらごめんなさい。

[157: 匿名さん]

ファミリー世代が興味持っているっていうのはここは納得ですね。
子育てに向いてる環境ですもんねー。
うちも子どもがいるので、ここは注目してます。

ところで156さんは
プラウド府中町でもまったく同じ書き込みしてますね。

[158: 匿名さん]

ちょうど近くへ行く用事があったので、駅から実際何分で行けるか歩いてみました。
ベビーカーで子どもをのせて、早歩きで駅から８分といったところでした。
駅のお店のある通路を使えるので、良いですね。
（通勤の時間帯とかは通れないかもしれないけど）

実際の建物はまだまだ建築中って感じでしたー

[159: 匿名さん]

完成楽しみですね。

ただの新築マンション見物オタクですが、いつか本気で住みたいと思えるマンションと出会えるのを期待して見て回ったりしているわたくしです。

ここはファミリータイプということでそのフレーズに相応しい生活環境はあると思いました。府中駅周辺はとても栄えていて小さいお子さんのいるご家庭でもフラッと行くだけで楽しめる街だと思います。よく府中は子育て環境には良いほうだとも聞きますからまだまだ良い点が探せばありそうですね。

[160: 匿名さん]

私もここは期待しています。
以前、府中に住んでいたのですが本当に住み心地の良い街でした。
子どもができた今、また府中へ戻りたいと考えています。
とくに緑町のこのあたりは小学校がすごく近いから通学も安心ですよね。また、甲州街道から１本入っているのも気に入っています。

[161: 匿名さん]

売れ行きは如何でしょうか？

[162: 匿名さん]

こんなに穏やかなスレは珍しいですね。
大抵は日照・騒音・周辺施設・価格・駅徒歩・駅批判・学区 などのネガレスが沸き立つのに、
ここは大抵がポジレス。
総合的に見て、凄くバランスが良いのだと思います。
こちらのマンションに決めようかと思いました！