プラウド府中緑町

[購入検討中さん]

京王線「府中」駅徒歩7分。総戸数75戸。
プラウド府中緑町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[63: 匿名さん]

この辺は良く歩きますけど、環境がいいですよね。
夜も静かだけど、そんなに治安悪くないと思いますし。
ちょっと自転車で歩道走る人が多いから、子持ちとしてはそれが怖いなっておもう瞬間もありますけど。
ファミレスもシズラーもマックも便利に使っています。
駅からすぐではないけど、駅からくる道も特に不満なく歩けるので、お勧めの場所です。

[64: 匿名さん]

今日車で前を通ってきましたが、静かそうなとこでいいですね。

なんてったってその前にクラッシィのＭＲ見てきたので。。。営業の人はいい人だったんですけどね。

[65: 匿名さん]

府中はいい場所。そしてここは静かでいい立地。
だけど、南側が駐車場っていいのは最大の懸念材料じゃないか？
まあ、間違いなく何か建つよ。そこそこ大きな建物が。
そんな大事なことを気にせずに決められる人がうらやましい。

[66: 匿名さん]

まだモデルルームはできてませんが、説明会に行ってきました。
価格は、２階だけ公表してました。

南向き（前戸建て）＞南向き（前駐車場）＞東向き
５０００万前後。
思ってたより高めかな。
来月モデルルーム見て更に検討したいです。

[67: 匿名]

やっぱり高いですね！
ちょっと前にできた調布のプラウドと変わらない値段…。
まぁでも駅から近く、一本甲州街道から奥に入ってるから妥当なのかな～。

[68: 匿名さん]

隣に何か建つのではないかという状態の新築が何気に多いなと最近思った。ここもその一件かもしれないけど、それを踏まえてもいいマンションだなと思う。祭りが多い市で、その日は一日市街で過ごしたりするけど何とも生活しやすい環境で、家族全員にとって優しい街といった感じは、我が家では評価が高いよ。

[69: 匿名]

府中で少し前のプラウド調布と変わらない価格ってことは、マンションの価格が上がってきてるってことですね

[70: 匿名さん]

今日近くを通りました。
まだまだ全体は見えてこないですけど、だいぶできてきましたね。
駅から近いのに１本奥に入っていて環境としてはとてもいいなーと思いました。

[71: 匿名さん]

長っ細い間取りが多いのは、戸数を詰め込みすぎだから？
折角の立地なんだし、戸数減らしても、ワイドスパンでゆったりした間取りにすればいいのに～。
平均価格帯上がっちゃうから？

[72: 匿名さん]

モデルルームはいつ公開か、ご存じのかたいますか？
価格もまだ全戸教えてはもらえないのですか？
説明会行かれた方で知っていれば教えてください。

[73: 匿名さん]

モデルルームは8月20日からで、予約制だと思います。

[74: 匿名]

ここで70平米5000万円だすなら、シティハウス64平米の4980万円じやないですか？

[75: 匿名さん]

＞＞70　道路沿いを避けたい世帯には条件が合うマンションだと思う、実はウチもそうなんだ。特長は甲州街道からも奥、小金井街道からも奥、いちょう通りからも奥、っていうところだよね。ここは静かそうだと最初から気になっているんだ。電車通勤だから朝街道渡るのはどうなのかなと思ったけどそもそも府中駅と距離が近いからそこまで追求してはいかんなと思った。家族にはこういうマンションがいいかと考えている最中。

[76: 匿名]

子供の事を考えないとシティハウス、考えるとプラウドだと思ってます。子供居てシティハウスの環境は繁華街の影響がちょっと怖いかなぁ。通勤には最高。
プラウドでも全然駅近だし、子供の通学には最高。中学は浅中なのかわからないけど、浅中なら住宅街を通学するから安心だし。

[77: 匿名さん]

私は子供のことを考えてシティハウスにしました。
小学校も中学校もすぐ近くですし、いずれも甲州街道を渡らずに行ける道です。消防署や警察署も近くにあります。
また、私立に通わせるとしても駅近の方が帰り道が安心です。
女の子なので、暗い住宅街を１人で歩かせるのはナシだと考えました。
繁華街は小さいうちから近寄らないようにしておく、近寄らないように繰り返し伝えることで問題ないと考えています。
私自身も通学で渋谷乗り換えしていましたし、最寄駅は都心の乗換駅でしたので繁華街もそれなりにありましたが、親の躾も厳しかったのでそういったところに近寄ったことはありません。
要は親の育て方、考え方ひとつではないでしょうか。76さん、希望のお部屋が買えるといいですね。
こちらも引っ越しを楽しみにしています。

[78: 匿名]

和菓子屋があったり文房具屋さんがあったりする商店街のような駅前なら良いんですけどね。昨今府中駅前は飲み屋とパチ屋ばかりでガラ悪いです…。若いときは怖い思い沢山しました…。まだ渋谷の方が人が多くて逆に安全な気がします(あまり行ったことありませんが…)。なのでちょっと抵抗があります。それでも最近は大分浄化されてきましたし、シティハウスなら駅からパッと帰れるから危険も少ないですね。77さんも幸せな新居生活になれますように(^-^)

[79: 物件比較中さん]

価格は何時頃判るのですか？

[80: 匿名]

物件比較中さんが購入検討できる価格帯にはならないですから気にする必要はないです。

[81: 匿名]

80〉何様ですか？

[82: 物件比較中さん]

＞＞80
子供２人が結婚してそれぞれがマンションを買いましたので、6LDKの戸建てを売って買い換え予定です。

幾らぐらいの価格帯になるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

５５００万あればかなり良い部屋が買えると思います。

[84: 匿名さん]

72平米で5500万円前後です。
坪250万円。

府中町ですら坪230万円でしたから妥当じゃないですか。
シティハウスに81平米5780万円があるから、こっちのほうが断然よいと思いました。
しかも東南角だし。

まっ、我が家には買えない話なんですが・・・

[85: 匿名]

ｼﾃｨﾊｳｽ5780万円は、東南角と言っても東は目の前が駐車場棟に遮られてしまうのでこのお値段なのですよ

[86: 匿名さん]

プラウド信者にはお買い得に見えるかもしれません。

[87: 匿名さん]

長谷工好きなあなたにはとても高価でしょうがw

[88: 匿名さん]

５５００・・・やっぱり府中の物件は値段も立派なもんですね。駅近ではないと思うんですけどそれはもう少し安い価格で出される要因にはならないものでしょうか。ここで駅近じゃないと言っていたらかなり贅沢ですかね、歩いてみたら意外と近いのかも。

[89: 匿名さん]

駅からの道のりがフラットなのと、駅周辺のお店が広がっているので、駅徒歩は確かにもう少し近く感じるかも。
府中駅周辺は、ここ数年でかなりマンションの販売価格が上がったように感じますね。ダーティーな面が目立たなくなってきた。

[90: 匿名]

ただ駅への道で甲州街道を渡るのがネックですね。
なかなか青に変わりません(汗)
乗る電車の12分くらい前にマンションを出るのが無難と思います。

[91: 匿名さん]

>87
見事なステレオタイプですね。頭部MRIでもして診察してもらった方がいいですよ。

ここと同様中堅ゼネコンが建築する物件を購入しました。
ご期待の長谷工物件でなくてごめんなさいね(笑)

[92: 匿名さん]

ムキになっていちいち低俗なレスをされると検討者からみればどちらも無意味な内容です。
こういう反応があるからネガレスする人が面白がって増えて荒れるのでしょう？
既にマンションを購入されている方でしたら検討者の求めている投稿をしていただきたいですね。

[93: 匿名さん]

そうやって触るから、さらにこういうレスが増えるんです

[94: 筋骨マン]

ステレオとかけまして〜
ステカセキング知ってる人ぉ〜？

[95: 匿名さん]

府中駅のそばの第一地区と呼ばれる場所は再開発すると聞きました。完成予想図を見ると商業施設とマンションといった感じだったので、府中の買い物やグルメのレベルがまだまだ上がると考えてこのマンションも視野に入れています。開発地方面は工事が始まるとしばらく落ち着かない場所になりそうですし、全く影響のない条件も気に行っています＾＾

[96: 匿名さん]

第一地区ってどこらへんですか？
また新しい商業施設ができるんなんて楽しみだな～。
このマンションも駅のすぐそばってわけじゃないけど、
余裕で徒歩圏内だからいいなーと注目してます。

[97: 匿名さん]

伊勢丹と線路の間ですね。

[98: 匿名さん]

そこも野村が建てるとか。

[99: 匿名さん]

野村がやりますよ。
平成２７年竣工予定。駅直結マンションだって。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110527.pdf

[100: 匿名さん]

なんだ。ここって「府中を極める」ってコピーじゃなかったっけか？
駅直結がすぐに出るなら、ここのリセールは全く期待できないな。

[101: 地元民]

>92さん
他の物件を買ったにもかかわらず、新しい物件のスレに投稿する人
既に買って住んでいるのに、新しい物件にスレする人

このスレにも多数いそうな人は、自分の買った物件に自信がない人だと
思って割り切るようにしています。

私も検討中なので、余計な意見は無視して検討者同士の意見交換をしましょう！

明日からモデル案内ですよね、、、

[102: 匿名さん]

＞＞９６
たしかゴールドジム向かいのマックの辺りから北方面の府中駅の間までぐらいだったかな？
老舗もあるし、店舗が詰まっているエリアだけになくなるわけではないだろうから完成後がまた楽しみだよね。このマンションに住むにしてもそういう街の将来性がわかっていれば積極的になれるというものだね。

[103: 匿名さん]

102さん、ありがとうございます。96です。
あのあたりなんですね。
八百屋さんとか餃子屋さんとかありますけど、
あの辺のお店はどうなるんでしょう。。。
結構あのごちゃついた感じが好きだったりしたんですけど。
あそこもいよいよ再開発されるのかぁ～

[104: 匿名さん]

ここ待たなくてよかった って人もいると思いますよ。
他と仕様そんなに変わらないのにプラウド価格だもの。

少なくともウチは待たなくてよかったと実感してます。

[105: 匿名さん]

知らぬが仏

[106: 匿名さん]

今日見てきたけど、ゆったりしたセットバック、広めの庭園スペース、閑静な環境、
クラッシイハウスのおかげで排ガス被害減殺出来るロケーション、何より駅近！
（シティハウスには負けますが）明らかに府中町より魅力的でした。
待っててよかった！

[107: 匿名さん]

105さん、ｿﾚ、どっちの意味ですか？

[108: 匿名さん]

廊下とバルコニーの窓まわりが磁器タイルではなくて塗装でした。
これってどうなんでしょう？
価格に比べてグレードが低いように感じますが。

[109: ビギナーさん]

108さん、ＭＲでの確認内容ですか？
確かに、もしそうだとしたら、ちょっと物足りないかも・・・。
ちなみにその点、府中町はどうだったのでしょう。

[110: 匿名]

数あるプラウドは、緩急つけて(デベロッパーが物件によって気合いを入れたり、そうでなかったり)作るという噂を聞いたのですが…府中緑町はどっちなんでしょうか…ご判断つく方いらっしゃいましたら教えてくださいますか？
南側の広い駐車場、確かに気になります。確実に何かたちそうですよね…やはり圧迫感でますよね…
現在は適正かもしれない価格も将来見据えると、迷うところという印象でした

[111: 匿名さん]

109さん、ＭＲでの確認内容です。

気になったので近くのマンションを見てきました。
けやきもプラウド府中もバルコニーの窓周りの仕上げは塗装でした。
工法によるのかもしれません。
ただ、この二つは内廊下なので、廊下側の窓周りの塗装をどう評価するかですね。

[112: 匿名さん]

将来の不安は
隣接した駐車場に何が建つか
何ができるか

結構な広さだし