プラウド府中緑町

[購入検討中さん]

京王線「府中」駅徒歩7分。総戸数75戸。
プラウド府中緑町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[451: 匿名さん]

プラウドのブランドは長谷工などが引き受ける時代が来るかもしれない。

[452: 匿名]

一見格好よく見えるものが実は一番ヤバいってことも往々にしてあるから、プラウドはまもなく沈むね。だいたいプラウド料とか言って余計なカサ増し集金しなきゃ回らない経費なんですよ。

[453: 匿名さん]

なんか、もう笑える。
比較検討と言うより、持ってる知識を
ひけらかしたい人ばっかりなんですねどこの板も。
頑張って下さ～い！

[454: 匿名さん]

経営を切り離すだけであって、別にヤバイとかないでしょ。切り離したからといってサービス低下させますか？別にプラウドびいきじゃないけど、府中近辺ではグングン伸ばしてるのは事実だし、アップアップだったら用地買収すら進まないでしょ。冷静に。
問題はここの営業マンの強引さかな。

[455: 匿名さん]

あのさ、野村不動産がヤバイんじゃなくて野村ホールディングスが不振なんだよ？
心配しなくても、総研も不動産も黒字経営。
マンションばかりじゃなくて経済の動きも理解しなきゃねー。

[456: 匿名さん]

いや、野村不動産が終了しないのは皆理解していると思うが。

野村の関連会社じゃなくなる⇒
まさか財閥系が買収してくれるわけないよね⇒
変なとこが野村不動産を買収⇒
プラウドのブランド力が終了

ってことを危惧してるんでは？

[457: 匿名さん]

さーどうでしょう。いくつかのシナリオも想定できるけど、ここで書くのは控えます。
まぁ、地に落ちることはないよ。

[458: 匿名]

吹けば飛ぶような、どこぞの中小デベじゃあるまいしw野村不動産を擁護するつもりはないが、一般論として、きっちり黒字出してる企業が、巨額赤字の親から離れるのは、むしろプラスの要素となることも。まあ、まず大丈夫ですよ。

[459: 匿名さん]

ところで残り何部屋ですか？

変わらず４部屋ですか？

明日行ってみようか迷っております。

[460: 匿名さん]

>>455
>心配しなくても、総研も不動産も黒字経営
黒字経営だからといって倒産しないとは限らないんですが。
こういう不動産業の場合は特に。

[461: 匿名]

なんで？

[462: 匿名さん]

まだ完売していないのでしょうか。
これから検討しても大丈夫かな～と思ったんですが。
まわりに大きな建物もないですし（このマンションが一番大きそう）日当たりなどもよさそうですね。

[463: 匿名さん]

公式ページを見る限りではまだ完売していないようですね。
でも場所がいいのですぐ売れてしまいそうな気もします。

[464: 匿名さん]

そう？
この値段で？
すぐには無理でしょう、プラス、キャンセルも出るだろうしね

[465: 匿名さん]

環境もよさそうですし、緑もあるのでのんびりした感じで
住まいはゆったりしたところを探しているのでいいなと感じました。

床暖房もあるようですね

[466: 匿名さん]

床暖房くらい、今どきどこでもあるって。
あえて押すポイントではないのでは？

[467: 匿名さん]

推す？

[468: マンコミュファンさん]

もう府中駅周辺は敷地が埋まってきてしまっているイメージあるんでここでも近くて利便性高い部類に入るんじゃないかなあ、もっと遠い立地になるのは嫌がる人多いだろうし、順番的に完売が近い気はしますよ。

府中市内でもここのところ府中駅以外の駅の物件も増えてきている模様、どうしても府中駅近辺でなければという思いがある家庭はファミリタイプとして申し分ないと思うし見てるんじゃないですかね。

[469: 匿名さん]

最近、モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
もう、そんなに賑わってない感じですか？

オフレコで少し値下げとかしてるんでしょうか？

[470: 匿名]

はい。

[471: 匿名]

しも〜た、オフにするの忘れちゃった。テヘッ

[472: 匿名さん]

ここ、環境は良いと思うんですけど
ちょっと駅から離れているかな～って気がしています。
だったらもっと駅前を検討した方が、とも思うんですけど、
子どもにとっては駅前よりここぐらいの方が環境がよさそうで。
色々迷ってます。
ここから駅まで実際歩くと何分ぐらいでしょう？

[473: 購入経験者さん]

真面目に検討するなら、現地に行って歩測しなさい。

[474: 匿名さん]

いくら値下げしてますか？
でも、野村だから、そんなにしないかな？

[475: 匿名]

私も値下げしてるなら再度検討したいです。

オフレコで教えてください。

[476: 匿名さん]

600万かな

[477: 匿名さん]

10分見ておけば、いいのでは？

[478: 周辺住民さん]

>>472

府中は生活圏内なので参考までにお伝えすると京王線府中駅まではスムーズに行って表示の7分前後で合っていますよ＾＾

街道あり、信号ありで多分朝は少し余裕を持ったほうがいいと思います。

10分以内なので誰も遠いという人はいないと思います、いい場所にありますよね。ちなみに駅周辺は駐輪場も豊富なので自転車もとても利用しやすい環境です。

[479: ビギナーさん]

野村不動産のマンションも売れ残ればバーゲンするんですか？
だったら消費者が賢く買い控えすれば　北向きや西向きのマンションなんて500万でも600万でも安くしてもらえばいいわけですかね？

[480: 匿名さん]

478さん、ありがとうございます。
472です。
実際、駅まで10分以内で歩けるんですね。
これはかなりプラスな情報です。

この辺、坂道とかもなさそうなので、平たんに歩きやすそうでもありますね。

[481: 匿名さん]

600万はありえないでしょ

[482: 匿名]

そうなの？

[483: 匿名さん]

このあたりよく通りますけど、だいぶ建物高くなってきましたね。
周りにそんなに高い建物がないから、結構景観や日当たりはよさそうな印象です。
小学校へはめちゃチカですけど、幼稚園の園バスはこの辺回っているのでしょうか？
もしこの辺にとおっている幼稚園の園バスについてご存知の方がいらしたら教えてください。

[484: 匿名さん]

野村不動産は公然としたバーゲンは通常やりません。個別商談中に価格さえ折り合えば契約締結に至りそうな有力客が来た時だけ価格もその時の流れと雰囲気で決まります。最後に値引価格は口外しない約束で値引されます。だから〇〇〇万円なんて実額の話は真に受けない方がよろしいです。珠に当たっている額も匿名ネットなので暴露されますが。

[485: 契約済みさん]

残り2戸のようですね(^-^)

[486: 匿名さん]

ほぼ埋まっちゃったんですね。
年内で終わってしまうかな？？
ちょっと検討しはじめるのが遅く、出遅れた感があります。
建設中のマンション、見てきましたけど、日当たりなどは遮るものもなく良いですね。

[487: 匿名さん]

ここは現状どうなっているのでしょうか？
完売になったのでしょうか？？
ホームページでは分からなかったので、
もしご存知の方がいらしたら教えてください。

[488: 匿名さん]

ホームページに書いてあるじゃん
どこ見てるの？

[489: 匿名さん]

近くのパークハウスが売りに出てますね。
１２階で３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更した間取りで、最終２邸のこことほぼ同じ広さ。
竣工から２年の築浅だし、駅徒歩５分だし、三菱だし・・・いいんだけど高い。
電車から見えるのですが、東南角で眺望も日当りもすごく良さそうです。
でも、新築のここが買える価格だから、迷うのです。

[490: 匿名さん]

MRが完全に天神町販売用に外観が変わってますね。

[491: 匿名]

昨日、マンションルームの前を通りましたが、びっくりしましたよ。

[492: 匿名]

年内に完売しましたね。

[493: 匿名]

年内に完売とは、すごいですね。ちょっとびっくりしました。

[494: 匿名]

どうして

[495: 匿名さん]

>494
それは、「すみふ」の通例と異なるからでしょう・・・
それだけ立地が良いということ。
向きは悪いが周辺イメージと利便性は非常に良い。
マンションは立地なんだなーと改めて思った。

[496: 匿名さん]

ここ野村ですよ。

[497: 匿名]

ここも近々キャンセル住戸が発生するかな～？

[498: 匿名さん]

昨日、横を通りましたけど、だいぶ高さが出てきましたね。
実際高さが出てくると、周りにここより高いところがないので、
日当たりなど、まず問題ないだろうなと思いました。

[500: 匿名さん]

完売してるわけないじゃないですか。
天神町始まるから完売にしてるだけで、いつものように引き渡し間際にキャンセル住戸で出てきますよ。
野村お得意の戦法
府中町、東府中ともに次が始まるから完売出しちゃったもんね。
キャンセル住居も、長い期間決まらないと仲介に投げて、完売表記しますよ。