プラウド府中緑町

[購入検討中さん]

京王線「府中」駅徒歩7分。総戸数75戸。
プラウド府中緑町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[425: 匿名]

妥当っていうか普通でしょ。

府中町と一緒。

なんだかんだで売れるでしょ。

結局いつもと一緒。

早い者勝ちでしょ。

[426: 物件比較中さん]

徒歩７分の表記は甲州街道の信号待ちなど計算に入れると徒歩１０分前後と考えたほうが良さそうですね、雨や雪ならもうちょっとかかるとみておいたほうがいいと思います。それでも近いことには変わりないですけど＾＾

緑町は府中町より駅から離れているのでさすがに住宅環境の面積が広くを占めていますね。その点はどんな雰囲気が好きかで選ぶ町も変わってくると思います。私は府中町のほうが実は好きなんですが、ここだと緑町の府中町寄り、ここでもいいんじゃないかと考える人がいてもいいと思います。

[427: 匿名]

街道を敬遠して買いそびれたけど、ここよりずっと値段は適性だったと思います。やはり一般的に言われているプラウド料ってのはどうもイタダケナイ限りです。どなたかも仰ってましたが価値はプラウドだからって別枠相場じゃありませんもんね。お金を捨ててまでプラウドに住みたいかっていうほど魅力ないし、今回は見送ろうと思ってます。

[428: 匿名さん]

>427

正解！

[429: 匿名]

>428

解答m(__)m

[430: 匿名]

ブランド料とか鵜呑みにし過ぎ
街道買って後悔すれば良かったのにね

[431: 匿名さん]

ブランド料が払いたくない人はプラウドだけじゃなく大手デベの手がけるマンションはやめた方がいいですよ。どこも大抵、金額盛ってますから。そもそもブランドってそういうものでしょ？

ノーブランドのマンションでノーブランドな生活をおくるというのも生き方の１つです。

自分はブランド嫌いじゃないので、ここもそんなに悪くないと思いますけど。

[432: 匿名さん]

ブランドなんて無意味だと思うんで、インド車買って、中国製のテレビ買って、ＯＫストアで食材買って、ニッセンで洋服買って、誰も知らないような売主のマンション買って暮らせれば十分満足です！

[433: 物件比較中さん]

ブランドというより、安心感じゃないでしょうか？
インドや中国のエアラインよりも、やはりＡＮＡやＪＡＬを選んでしまいます。

[434: 匿名]

んもう、ヤダなぁ〜。
ブランド料じゃなくプラウド料ですよ！
ノムさんとスミフさんは異常に突出してるんだってばぁ〜
良心的なメジャーセブンもありますよ！

[435: 匿名さん]

>No.433 安心感ね。
あると思ったら大間違いだったりして・・・

[436: 購入検討中さん]

では近年府中近辺で売り物のあった良心的な大手物件てどこですか？
ぜひ教えてください。

[437: 匿名さん]

今日横を通りましたけど、だいぶ建物の高さが高くなってきましたね。
実際高くなってくると、周りからしても存在感が大きいなーと思いました。
まだ、ブルーシートに囲まれていて外観が見えていないのですが、そのうちはずれるのが楽しみです。

[438: 匿名さん]

住友不動産と野村は広告宣伝費を湯水の如く注込むし、完売しなくても値引きせずに販売活動を長期継続するから高いのも一理由。

[439: 匿名]

野村は値引きあるよ

[440: 匿名]

ノムさんは当初突っ張って高値買いするフリーク（もしくは阿呆）を取り込み徐々にトーン（値段）を下げていく採算優先型、スミフは財力（銀行の後ろ盾）にモノ言わせ突っ張り続ける自惚れ確立型ですからね。どちらにしても経費を湯水のように使うことはかわりはない。そしてそれはじぇ〜んぶ買主に付けを回す、恐ろしいやり方ですよ！

[441: 匿名さん]

↑お前また沸いてきたのかｗ

[442: 買い換え検討中]

>437

近況ありがとうございまっす!

こじんまりしたイメージを持ってましたけどそうでもなさそうなんですね。建つことによる周辺への影などの影響は無さそうですか??

そこにあっても周りには自然と溶け込める、要は周辺に配慮した「優しいマンション」が自分は理想でいつも探しています!

[443: 匿名]

建設後の風景が自然か不自然かなんてナンセンスではないでしょうか？だって近隣の住民にとっては（元々なかった）異物なのですから…勝手な発想とも言えますよね。

[444: 匿名]

そんなこと言ったら近隣の住民の家ももっと前から住んでた人から見たら異物なんじゃ…

[445: 匿名]

えっ？！マンションについての話でしょ？なんか意味わかりませんね。

[446: 匿名]

ノムさんは結構敵が多いようですなぁ〜
業界やユーザーに悪評立てられるのは一企業としてどこかに問題があるのでしょう。
来場したらモノくれてやるとか、印刷物や資金計画書だって金かけ過ぎ、偉そうなセミナーも人によっては拒絶反応が…
ノムさんの物件に手をだす人は気位ばかり高い変わり者が多いと聞いたことはありますが、やはり他の掲示板をのぞく限り、そうとうのアンチ軍を見受けられます。

[447: 匿名]

ふふ、あなたかわいらしいね。頑張って。

[448: 匿名さん]

野村証券が好きな顧客層はプラウドも好きだよね

[449: 匿名さん]

野村、ヤバイの？

[450: 匿名さん]

やばいみたいだよ。
『野村、野村不動産や野村総合研究所の売却を検討＝ＦＴ紙』
だって。

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/stock_companies/?1322042115

[451: 匿名さん]

プラウドのブランドは長谷工などが引き受ける時代が来るかもしれない。

[452: 匿名]

一見格好よく見えるものが実は一番ヤバいってことも往々にしてあるから、プラウドはまもなく沈むね。だいたいプラウド料とか言って余計なカサ増し集金しなきゃ回らない経費なんですよ。

[453: 匿名さん]

なんか、もう笑える。
比較検討と言うより、持ってる知識を
ひけらかしたい人ばっかりなんですねどこの板も。
頑張って下さ～い！

[454: 匿名さん]

経営を切り離すだけであって、別にヤバイとかないでしょ。切り離したからといってサービス低下させますか？別にプラウドびいきじゃないけど、府中近辺ではグングン伸ばしてるのは事実だし、アップアップだったら用地買収すら進まないでしょ。冷静に。
問題はここの営業マンの強引さかな。

[455: 匿名さん]

あのさ、野村不動産がヤバイんじゃなくて野村ホールディングスが不振なんだよ？
心配しなくても、総研も不動産も黒字経営。
マンションばかりじゃなくて経済の動きも理解しなきゃねー。

[456: 匿名さん]

いや、野村不動産が終了しないのは皆理解していると思うが。

野村の関連会社じゃなくなる⇒
まさか財閥系が買収してくれるわけないよね⇒
変なとこが野村不動産を買収⇒
プラウドのブランド力が終了

ってことを危惧してるんでは？

[457: 匿名さん]

さーどうでしょう。いくつかのシナリオも想定できるけど、ここで書くのは控えます。
まぁ、地に落ちることはないよ。

[458: 匿名]

吹けば飛ぶような、どこぞの中小デベじゃあるまいしw野村不動産を擁護するつもりはないが、一般論として、きっちり黒字出してる企業が、巨額赤字の親から離れるのは、むしろプラスの要素となることも。まあ、まず大丈夫ですよ。

[459: 匿名さん]

ところで残り何部屋ですか？

変わらず４部屋ですか？

明日行ってみようか迷っております。

[460: 匿名さん]

>>455
>心配しなくても、総研も不動産も黒字経営
黒字経営だからといって倒産しないとは限らないんですが。
こういう不動産業の場合は特に。

[461: 匿名]

なんで？

[462: 匿名さん]

まだ完売していないのでしょうか。
これから検討しても大丈夫かな～と思ったんですが。
まわりに大きな建物もないですし（このマンションが一番大きそう）日当たりなどもよさそうですね。

[463: 匿名さん]

公式ページを見る限りではまだ完売していないようですね。
でも場所がいいのですぐ売れてしまいそうな気もします。

[464: 匿名さん]

そう？
この値段で？
すぐには無理でしょう、プラス、キャンセルも出るだろうしね

[465: 匿名さん]

環境もよさそうですし、緑もあるのでのんびりした感じで
住まいはゆったりしたところを探しているのでいいなと感じました。

床暖房もあるようですね

[466: 匿名さん]

床暖房くらい、今どきどこでもあるって。
あえて押すポイントではないのでは？

[467: 匿名さん]

推す？

[468: マンコミュファンさん]

もう府中駅周辺は敷地が埋まってきてしまっているイメージあるんでここでも近くて利便性高い部類に入るんじゃないかなあ、もっと遠い立地になるのは嫌がる人多いだろうし、順番的に完売が近い気はしますよ。

府中市内でもここのところ府中駅以外の駅の物件も増えてきている模様、どうしても府中駅近辺でなければという思いがある家庭はファミリタイプとして申し分ないと思うし見てるんじゃないですかね。

[469: 匿名さん]

最近、モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
もう、そんなに賑わってない感じですか？

オフレコで少し値下げとかしてるんでしょうか？

[470: 匿名]

はい。

[471: 匿名]

しも〜た、オフにするの忘れちゃった。テヘッ

[472: 匿名さん]

ここ、環境は良いと思うんですけど
ちょっと駅から離れているかな～って気がしています。
だったらもっと駅前を検討した方が、とも思うんですけど、
子どもにとっては駅前よりここぐらいの方が環境がよさそうで。
色々迷ってます。
ここから駅まで実際歩くと何分ぐらいでしょう？

[473: 購入経験者さん]

真面目に検討するなら、現地に行って歩測しなさい。

[474: 匿名さん]

いくら値下げしてますか？
でも、野村だから、そんなにしないかな？