プラウド府中緑町

[購入検討中さん]

京王線「府中」駅徒歩7分。総戸数75戸。
プラウド府中緑町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[338: 元マンション販売員]

>335さん
このようなケースの場合、その可能性大ですね。
やはり登録、申込、契約などの現状を快く教えてくれない、もしくは明かさない、あるいは期分け（小出し）でしか公開しないところはまずそう読んで間違いないと思います。
会社の方針とか、業界のしきたりとか思って扱っている営業マンのおごりですよ。
私がやっている時はこっそり全体の状況を教えた上でお客様にお勧めし判断頂いてましたが、どうも非公開での販売はナンセンスに思えてならなかった。
隠すには都合のよろしくないことがあると言うことですが、逆にそれを理由に購入判断しようとする群衆心理も同じぐらいナンセンスですけどね。
テレビCMから随所に見られる広告看板、MRの装飾やイベント、プレゼントなどなどすべてプラウド料に計上されていて購入者が払わせられる。
つまり経費をかけた分だけ値段が釣り上がる仕組みですから、経費を垂れ流していると思える、または値段に設備や仕様が見合っていない物件は「見（魅）せ方」で売る戦略なのです。

[339: 元マンション販売員]

>337
HPで公開されている販売戸数は当てになりませんよ。それだったらきっちりその４戸の住戸を示せるわけですから。
問われれば「状況が変わり空き住戸に変更が生じました」「お客様が住戸を変更されました」「ローンが通らなかった」だとかもっともらしい嘘ばっかり付いている、くだらない営業マンがうよめいていました。
ですのでこういう掲示板や親兄弟、知人、友人などに判断材料を求めるのも絶対とは言いませんが、販売員の口車に乗せられちゃダメですよ！
最後は入居して支払うのは自分自身なのですから、すべて自己責任なのです。

[340: 契約済みさん]

>336
>337
抽選時残り１戸で今４戸販売ってことは、ローンキャンセル出た可能性がありますね。

[341: 匿名さん]

>340
それはわかりませんが、338、339の方の話もあなどれない気もします。

[342: 匿名]

>340
あなたは契約済みさんではなく、営業マンなのでは？残戸数が合わないのと週末の来場を促しているような感じがするのはなぜでしょうか？
正々堂々と健全に販売して頂きたい。

[343: 匿名さん]

ここでうだうだ言っても仕方ないでしょ。
真実が知りたければ週末だし直接MR行けば？

[344: 匿名]

>343
ほらほらそうやっておびき寄せようなんて…ｗ
やはりコスイ営業されてますね～～～
そうとうお困りざんすか？
ほんじゃ、ひやかしに繰り出すか。
午後に行くけど門前払いにしないでねぇ～

[345: 匿名さん]

ＭＲ行きたくなければ担当の営業に電話すればいいだけでは…
担当がいない(一度もMRいってもいない)ならそれは行かざるを得ないのでは…？

[346: 匿名]

担当なんてこちらの意志で簡単にチェンジ出来んだから、本来担当じゃないんですよね。
たまたまその営業マンに順番かなんかで出くわしただけのこと。
皆さん気に入らない担当がいたらなにも我慢せず、チェンジすれば良いですよ。

[347: 匿名さん]

>>344
残念ながら本日別の物件を契約した一般人ですよ。
ちょうど自分の物件の一期の販売が終了して契約ついでにどのくらい売れたのか営業に確認しようとしていて似たような状況だったので書いただけです。
どの物件でもそうですけど何でも営業に結びつけて煽る人は頭おかしいですね。
ここ数日の府中物件スレは粘着君がいて気持ち悪いです。

[348: 匿名さん]

お里が知れる粘着はまだいるの？
親の顔が見てみたいわ。

[349: 匿名]

親の顔すら見たくないですけど…

[350: 匿名]

府中が盛り上がってるつうのに、お前んとこは何涼んでるんだよ！
あまりに売れなくて言葉も失ったんかい？

[351: ご近所さん]

今朝の新聞にチラシが入っていましたから
まだ残ってるのかな？

明日、電話してみよう！

[352: 匿名]

俺も。

[353: 匿名]

私も。

[354: 匿名]

そんなにみんなで行ったら大変じゃないか。
ジャンケンにしようよ。

[355: ご近所さん]

日曜の新聞折り込み広告でも販売戸数は４戸とありました。

[356: 匿名さん]

>>338さん
広告宣伝費がマンションの価格に上乗せされているという話は聞いた事がありますが、
イベントのプレゼントもそうなんですか・・・
そう考えると長期に渡るイベント開催やチラシを配布し続けている物件よりも、
あまり宣伝してない物件を選んだ方が設備・仕様が良いって事があり得るのかな？

[357: 匿名]

宣伝控えめでも販売期間が長くなっちゃうとその分人件費やモデルルームのテナント料が発生しますよ
設備の仕様は宣伝前に決まってるものだから良し悪しには関係ないかと
関係あるのは価格ではないでしょうか

[358: 匿名さん]

周りがどんどん完売して、あおる人間も少なくなってきたからか、
完全に一人芝居だな、おつかれ、どんどん書き込め！書き込め！
頑張れ！
じゃあ、お先に！

[359: 匿名さん]

広告にお金をかける⇒売るのが大変⇒周りの評価より価格が高いってことではない？
あ、違いました？

[360: ビギナーさん]

東向き、５階が、最後の１戸って、
自称販売関係者って人が書き込んでたのに。
うそつきですね。

[361: 匿名さん]

その時はそうだったんじゃないの その後ﾛｰﾝの問題やらなんやらで次々とｷｬﾝｾﾙが出て 現在残　 計 4戸ってｺﾄでしょ

[362: 事情通]

ウソツキ。
確かに嘘吐きました。てかちょっと見栄張っちゃいましたってところw
でも実はもっとサバ読んでて正直苦戦してるんですTT
この値段でそうそう簡単に売り捌けるほど世の中甘くありませんからね。
しかも聞くところによれば、プラウドファン（登録会員??）→プラウドならOK信者でほとんど数を稼ぎ、地元の純粋な人がほとんど買ってないらしいです。

[363: 買えない人]

４部屋の価格おおまかに聞いたけど、
どっちにしても、高すぎて、買えません。

見に行くことすらできません、
行ってみて、
「う～ん、気に入ったけど、ちょっと予算より・・・。・・・ねぇ～・・・・。
何で、こんなに高いの？？ちょっとは安くならないの？
あんた、負けなさいよぉ～～～」って言うのが恥ずかしくて。

な～んで、遠いのにこんなに高いんだろね。

[364: 住まいに詳しい人]

＞３６３
その辺りの、環境が悪くて投売りしたマンションと一緒にしないでください。

[365: 契約済みさん]

私は地元ですが、買いましたよ。
府中の方、けっこういるようですよ。
府中市民だから、立地、環境の良さがわかるのではないでしょうか。

[366: 匿名さん]

はいはい。
府中のマンションに、府中市民が「結構」いなくてど～すんですか。

どっかでチラッと聞いたレベルの話をそんな大袈裟に言わなくてもいいでしょう。
誰でも想像つきますよ、そんなこと。

＞３６２がおかしいだけ。

まさか、根拠は、営業の人がそう言ってました、、、とか、だけw？
聞いてまわったw？

[367: 匿名さん]

府中のマンションはクラッシィといい、けやき通りといい、まともなやりとりが成立しているスレがないね。府中に思い入れのある荒らしが多いのか？
あげ足取ったり茶化したり、本当どーでもいいよ。

[368: 匿名さん]

363さん
電話での問い合せで、だいたいの価格も教えてもらえるんですね。
私も聞いてみよーっと。
価格についてはモデルルームに行かなきゃダメかと思ってました。
手の届かない価格と知った上では、さすがにわざわざ冷やかしに行く暇と勇気はないですよね。

[369: 匿名さん]

＞３６７
八幡町を忘れるなよ、おいおい

[370: 買えない人]

＞３６８さん

ぜひ電話して聞いてみてくださいな！

すごい「まずは見に来て」って誘われるけど、
そんなのは気にしなくて大丈夫ですよ。
「教えてくれないと検討できません」
「考えて、またそのうちこちらから連絡します」
って言っておけば教えてくれるから。

その際に、「値引きしてくれるの？」って言っちゃうと、
ちょっと話の感じ悪くなるから気をつけて。

[371: 買えない人]

あと、ここは違うと思うけど、
うっかり名前言ったり、電話番号言ったりすると、
すっごい電話かかって来るのが怖いから気をつけて～。

番号は非通知１８４をつけるのを忘れずにね！！

[372: 買い換え検討中]

>>365
府中に一度住むと永住率は高いと聞きましたね。そんなわけで府中とはどんなものかとエリアの物件をいろいろ見てるんですけど緑町のエリアは比較的落ち着いた環境の印象ですね。もし買うとしたらこの辺りでも気分いいもんかなと思っています。

府中市も広いみたいですからね、どの立地が気に入るかは人によってですけど、いい街だと思います♪

[373: 匿名さん]

府中は確かに広いから、エリアによって雰囲気違うかも。
私は緑町らへんかなり気に入ってます。
駅前じゃないけど、駅から近いし。
生活するには便利な立地環境かな、と思います。

[374: 匿名]

ファミリーマンションとして子育てするなら絶対緑町が良い！小学校中学校が近いし危ない通りがないからね。でもお父さんは通勤に、子供たちはやがて高校大学の通学に甲州街道の渡りは結構うっとうしい感じも否めない。一番は割安感があるか、それだけじゃない。

[375: 匿名さん]

確かに小学校はすぐそばで、大通りを一つもはさんでないところだからいいですね。
幼稚園は親が送り迎えするからいいし、中学になればさすがに信号は渡れるだろうけど、小学校ぐらいが一番危なっかしいですからね。
欲をいえばもうちょっと近くにコンビニがあればなお便利かな～とは思いますけど。
それだって徒歩圏内にないってわけじゃないから。
立地は抜群だと私も思います。

[376: ご近所さん]

府中駅を中心に見たら緑町方面はたしかに住居エリアのイメージが高いと個人的には思いますね、住むには落ち着く場所だと思います。

この辺りより北側はさらに住居が多くなりますけどそれだと鉄道利用者にはちょっと厳しい距離になると思いますし、府中に初めて住む世帯でしたらここぐらいの場所が苦を感じない立地なんではないですかね。

便利だと思いますよココは。

[377: 匿名さん]

距離感程よいと思います。
もう少し駅に近いとなおいいんですけど、そうするとちょっと落ち着き感がなくなりますよね。。。
このマンションは特に甲州街道から１本奥に入っているのも嬉しいところだと思います。

[378: 近所をよく知る人]

この一帯は探すと個人経営の隠れ家的飲食店が意外と多いことがポイントです、いつもそんなに外食するわけではないと思いますが行くと実感することが、そういったお店は近隣の方々を顧客としていて地域交流の深さを伺わせます。府中の中でもこの一帯ならではの雰囲気は持っていると思いますよ。

[379: 匿名]

>378
ご意見ですが、地域住民と交流したくてマンション買うわけではないですから参考にはなりません。

[380: 匿名]

そんなこと言わなくったっていいじゃない。地域との交流もとり易いですよって教えてくれてるんだから、それはそれで良いコミュニティテーマですよ！

[381: ご近所さん]

我が家では、普段の外食はマックやロイホですが、ちょっとしたお祝いの日には、
家族そろってシズラーに行ってます。
なかなか良いですよ。

[382: 匿名さん]

子供が小さいうちはレストランには行けないので、ファミレスが便利ですよね。
シズラーはサラダバーはあるものの肉がメインなので、うちはもう少し先になるかもしれません。
子供は2歳なもので・・・
もう少ししてお行儀よく食べられる年齢になったら、近隣の店を開拓したいですね！

[383: 買い換え検討中]

＞381
ここのプラウドならまさにその食事ができるではないですか!!
我が家はたまにランチでロイホ、夜はシズラーに行ったりすることはあります。
シズラーの雰囲気は独特で家族も気に入っていますよ。

府中だと個人経営のレストランがいくつかあってオーナーのお子さんが小さかったりして親子連れが常連になっているお店もよくあります。

住めばお店開拓も楽しみの一つにしてもいいかもしれませんね。

[384: 匿名]

ですよね。
マック、ロイホ、シズラーはあればあったで便利！yeah

[385: 匿名さん]

ファミレスの中でもロイホは雰囲気が良くて好きです。
キッズメニューもアレルギー対応あり、小学生以下はドリンクバー無料、
哺乳瓶のお湯も用意してもらえるので助かりますね。
ガストやサイゼリヤは低価格のせいか、学生が多く騒がしくてちょっと苦手。

[386: 匿名さん]

哺乳瓶のお湯を用意してもらってまで外食したいんですか？
ただでさえギャーギャー泣いたりして周りに迷惑かけるのに、そんなものまで頼むなんて恥ずかしくないのでしょうか。
どうしても外食したいなら、自分の赤ちゃんのことぐらい自分でしましょうよ。

[387: 匿名さん]

ファミレスの掲示板みたい（笑）
もしくは子育て掲示板。

>哺乳瓶のお湯を用意してもらってまで外食したいんですか？
どこまでを許容とするかの線引きは難しいんじゃないでしょうかね。自分だったら極力控えようと思いそうですが、考え方や事情はそれぞれですから。
街道沿いのマックはキッズスペースがあって、子育て世帯も利用しやすいかもしれませんね。

時代や世代、土地によって常識やマナーって異なりますから、他の人の常識も受け止めるキャパがないと、マンション（＝共同生活）は向かないのかもしれません。