プラウド府中緑町

[購入検討中さん]

京王線「府中」駅徒歩7分。総戸数75戸。
プラウド府中緑町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[224: 匿名さん]

＞２２２　こちらの物件のほうが少しでも府中市街寄りですからね、ちょっとした位置の違いですけど重要な選択ですよね。電車利用が頻繁な方は近いほうがいいと思います。また予算的にもそれだけの金額を出して良かったと思えるほうを選ぶことが後悔しない方法だと思います。

どのマンションも好き嫌いやメリットデメリットってそれぞれにあるものですね。近隣物件と比較しているとつくづくそう感じます。合っているマンションを選ぶ、これが一番ですね＾＾

[225: 匿名さん]

府中町は坪230万。
少し前のレス位読もうよ、書いてあるんだからさあ。

[226: 契約済みさん]

私の場合は、駅じゃなくて図書館と桜通りに近いので選びました。

[227: ご近所さん]

図書館は絵本がとても充実しています。
保健センターも近いので、休日の急病のときに便利だと思います。

[228: 匿名さん]

中央図書館は数年前に新しくなったんですよね、今は大規模で内装も資料の充実も申し分ありません。中型の書店が一件という環境ですから図書館はかなり重要な存在です。月一とかしか行かないものですが、有ると無いとでは大きな違いがありますね。

ここは近所に新しいセブンができています。不在が多いご家庭は通販の受け取り先指定にいいかもです。

[229: 匿名さん]

やっぱり、前にマンションがあってもあそこまで甲州街道に近いと、排気ガスの影響は少なからずありそうですね。
知人が甲州街道から同じくらい入った場所に住んでいますが、洗濯物に埃や臭いが付いたりして、甲州街道の排気ガスは最強だと言っていました。

小学校や公園が近くにあっても、家で子供に悪い空気を吸わせたくないし。。。

[230: 匿名さん]

人気の無い部屋は少し値下げしたみたいです。
営業さんに日影の図面見せてもらいました。
季節によって午前中、全く日が入らない部屋ともあるので、
「これを見せると考えちゃう人が出てきそうなので、あまり見せたくないんですが・・・」
と言ってました。

[231: 匿名さん]

新しいセブンって甲州街道渡った側の事ですか？

[232: 朝がきた]

なかなか一日日が当たる場所もないので、一定いいレベルではないでしょうか？
確かに前に何が建つかは極めて微妙ですが。

[233: 匿名さん]

この連休はＭＲ大盛況ですね

完売も近い？

[234: 匿名さん]

すみません、府中のイメージって刑務所・競馬なんですが・・・

[235: 匿名さん]

はいはい、府中の物件恒例の嫌悪施設厨ですか？
地図観ればわかると思いますがここは刑務所からも競馬場からも離れていて
影響は無いんですがねえ。

[236: 匿名さん]

なんか今更っていう程度の低い煽りですよね。
物件の個別スレでそんなことを書いてどうしたいのでしょうね？
それともこの近辺のあらゆる物件のスレに同様なことでも書き込んでいるのでしょうかね？

[237: 匿名さん]

>231
たぶん線路沿いの新しいセブンイレブンのことだと思います。開店初日は何か盛大に店舗用の駐車場のところで催しをやっていたような記憶があります、中々広めのフロアでいいですよ。このマンションからだとすぐ近所というわけではないですけど綺麗なので利用するかもしれません。他にも近所にコンビニはあったような気がしますが、好きなところを選べるのはいいですよね。

[238: 匿名さん]

府中の物件に必ず刑務所が競馬場がとレスする人がいるんですよね。
（他の府中物件にも必ずその手のレスがあります）
府中にマンション買いたくても買えない人の僻みにしか思えない、
ホント程度の低い煽りです。

[239: 匿名さん]

府中に競馬場、刑務所のイメージしかなく、検討を見送るならばそれはそれで好都合。

なんせ、情弱・リサーチ能力ゼロでその土地〃の魅力がわからない頭の悪い輩が転入してこられなくて済むのですから。

[240: 匿名さん]

見事に煽られてますねぇ

[241: 匿名さん]

この立地、徒歩７分でみんなよく買うなぁ。裏なんて超ボロアパートじゃないですか。
私の計算で坪２４５ですよ！
仕様超低いし、土地はデコボコだし、前は駐車場で超将来不安じゃないですか。ありえないですね。

あと気になったのがなんで野村は金利優遇幅が低いの？－１．６って・・・
資産価値がないから？？

修繕積立基金が異常に高いのは、月々を安く見せるため？

プロバイダーも別契約でしょ。

カーシェアも結局は入居者の負担なんだよね。
使わない人は無駄な管理費だよね。

ブランドイメージだけな会社だよね。

[242: 匿名]

抽選倍率下げたいのかな？
カーシェアは、敷地外に駐車場を提供することで、住人は使用料だけで使えるよ。そのかわりマンション住人以外も使えるので、使いたいときに使えるのかはよくわからないが。まぁ１台分の駐車料金を住人で負担することにはなるけど。
MR行ったら説明されるはずだけど。
どうやって仕様低いって判断したの？

[243: 匿名さん]

>241
煽り下手すぎだよ・・・。
ちなみに▲1.7%優遇もあるはずだよ

[244: 匿名さん]

カーシェアリングがあるのはいいですねー。
たまにこの前通りますけど、近くの小さなマンションでもORIXのカーシェアリングの車が置いてありますね。
このあたりはカーシェアリング増えているのかな？？
うちは主人が通勤に車を使ってしまうので、カーシェアリングがあったら昼間使えて便利だろうな～と思います。

[245: 匿名さん]

個人的見解になりますがカーシェアの需要は甲州街道の存在が大きく起因しているような気もします。他にも主要街道が多い地域で、かといって自家用車の維持はバカになりません、なのでカーシェアさまさまな街道付近マンションはそれなりにあるのではないかと思います。うちがここを買うならカーシェアはやはりありがたいと感じます。微妙に遠い商業施設もいくつかあるので助かりますよね。

[246: 匿名さん]

駅前にもいろいろ商業施設はありますけど、車があれば、甲州街道沿いとかのちょっと離れたところの商業施設へ行くにも便利ですよね。
うちも車はありますけど、毎日は使わないので、カーシェアリングがあったら、車止めて必要な時だけ借りる方が効率が良くなりそうな気がします。

[247: 匿名はん]

低層マンションは、キラーパルスが怖い。仙台も三月は津波中心で揺れの被害は少なく、二回目の地震がまさに大打撃と聞いている。
考えてたらキリがないのはわかる。だけど判断するのもまさに一家のある主としてのセンス。私はできない。見積りで怖くなりました。

[248: 購入検討中さん]

キラーパルスは木造に大打撃じゃなかったでしたっけ？
鉄筋コンクリートは全壊の心配はないと聞きましたけど。

いよいよ今週末から販売ですね。
マンションギャラリーも結構賑わってるようですし、抽選になるのかな。
私は南側より東側の方が良いかなと思っています。

[249: 匿名さん]

モデルハウス行くと年配の方が多く感じましたけど、申し込みされる方は
子育てが終わった方が多い感じでしょうか？

[250: 匿名]

今日来られている方は、子育てが終わった年配の人の方が多かったような気がします。

[251: 匿名さん]

ウチが行った時は30-40代の夫婦連れが多いように感じましたよ

[252: 匿名さん]

また近くを通りました。
通るたびにできてくるので期待感も増してきます。
だいぶ高さが出てきたな～って感じです。
子育て中の方が大半になるのかなって思っていましたけど、
意外とそうでもなさそうなんですね。

[253: 匿名さん]

特殊な立地ではないと思うんでいろんなタイプの検討者が多そうだとは思っていました。偏った入居状況よりそのほうがいいかもしれないですね。ご高齢からお若い人まで、いろんなタイプの人との挨拶だけでもマンションの雰囲気って違ってくると思いますしマナーも違ってくると思いますからまちまちでオッケーだと思います。

[254: 匿名さん]

私もへんに偏っているよりいろんな年齢層の方がいる方がいいかなーと思います。
その方が、ご近所つきあいもしやすそうだし。
小学校がものすごく近いのは知っているのですが、幼稚園の園バスなんかはこの近くでバス停になっているところはあるんでしょうか？

[255: 匿名さん]

>>247さん
不勉強でお恥ずかしいのですが、キラーパルスとはどのような現象(？)を
そう呼ぶのでしょう。
地震の波形により低層の建物に影響が出るという事なんですよね、きっと。
高層マンションに影響が出る長周期地震動なら知ってるんですけど、
キラーパルスという言葉は初めて聞きました。

[256: 匿名さん]

今晩は、自分も気になって「キラーパルス」調べてみました。といってもコピペですが、こちら↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E9%9C%87%E5%8B%95

地震動ということなんですね。

鉄筋マンション以上の強さを望むことはできないのであまり考え込んでもどこも購入できなくなってしまうのでうちは周辺の安全性はあるかなと考えて検討を始めました。

初めて知る単語、また1つ勉強になりました。

[257: 匿名さん]

確かに地震は怖いですけど、あんまり考えすぎるとどこにも住めなくなりますよね・・・^^;
ここも今建てているマンションなので、耐震はしっかりしていると願いたいです。
建て始めたのは３月の大地震のあとかな？？

[258: 購入検討中さん]

明日が申し込みの締め切りですね。
まだ迷っています。
どの様な状況なのでしょうか？

[259: 匿名さん]

申し込みは、23日(日)17:00までみたいですよ

[260: 匿名さん]

プラウド府中天神町の公式ＨＰ公開されてますね。

[261: 匿名さん]

明日までなんですね。
いよいよって感じですね。
まだ空きはあるのか私も気になります。
今日にでも行ってみないとな。

[262: 匿名さん]

今日までが申込み？
あと３時間ぐらいですけど、状況どうなんでしょうねー。
気になりつつ、行き損ねてしまいましたが、
もし販売が延長されるようであれば、検討したいです。

[263: 匿名さん]

ここは全戸一斉発売なのですか。
野村がこれをやるということは売り切れてしまう目算があってのことでしょうね。

[264: 購入検討中さん]

どうやら惨敗物件との情報が…（悲・嬉）
でもここはじっとガマンなのらｗ
だって、お得意の「価格改定」で値段が一気に数百万も落ちるかも、なので。
ノムさん！タノンまっせ。

手前の街道マンションは好調だったというのに、なんて可哀そうな…
プラウドなだけに価格もプラウド？（笑）

欲掻きすぎるからですよｗ
さっさと価格の改定を！

[265: 匿名さん]

>264
文章のクセから推察するに、すみふのとこでもイチャモンつけてた人ですかね？
よほどメジャーデベがお嫌いなようですね。

引渡し後も完売できていないクラッシィが好調というのは理解に苦しみますけど。
何をもって“好調”と判断したのかをお聞かせ願いたいですね。

[266: 匿名]

すみません、
私、すみふのとこでイチャモンつけてた人です

ちなみに、上の文は私ではありません。

あちらでも書いたとおり、すみふの営業が個人的に頭にきて書いただけです。

別掲示板で失礼しました。

[267: 購入検討中さん]

＞よほどメジャーデベがお嫌いなようですね。

いやぁ～それほどでも。（笑）


＞引渡し後も完売できていないクラッシィが好調というのは理解に苦しみますけど。
何をもって“好調”と判断したのかをお聞かせ願いたいですね。

それはですね。
ノムさんは即完売して当たり前のメジャーデベ（？）だから「スカスカ」との情報だし、
クラさんは引渡し後、残一戸（HP情報）なのでブランド力格下でも上出来つまり好調と
判断したわけさｗ（どうよ？）


そんなことよりおぬしはノムちゃんやろ？！
早よ、価格改定タノンまっせ！ｗｗｗ

[268: 購入予定者さん]

＞267の購入検討中さん

ｱﾅﾀが安く買い叩こうが何だろうが構いませんが ｱﾅﾀみたいなﾋﾄが同じﾏﾝｼｮﾝに住むかと思うと非常に残念でなりません

[269: 入居予定さん]

>>268さん　本当にそうですね。

こういう品性の欠片もない方>>267がうちのマンションに入居されることだけは、やめて
欲しいです。恥ずかしくないのかしら。

[270: 匿名さん]

「スカスカとの情報」とかどこの方ですか？
言い回しがもう…。

[271: 住まいに詳しい人]

大丈夫２６７のヤロ～はどこぞの営業マンだから買わない住まない。
煽ってるだけ。

安くなるぞ！！って噂が流れれば、今買おうとしてる人も様子見るからね～
ただの嫌がらせです。

目を閉じて、ほしいと思ったものを、ほしいと思ったときに買いましょう。

[272: 匿名]

>268 269
荒らしてるだけで購入検討者じゃないと思うので大丈夫ですよ

最近府中界隈の物件スレが荒れ気味なので同じ人かと

[273: 匿名さん]

本当の情報ならネガティブな情報も検討するときには参考になるので、欲しいところですけど、ただ荒らすというのはちょっとやめてほしいな・・・って思います。

結局一斉販売だったんでしょうか？
それとも、第１次発売が終わったとこ？
なのでしょうか。

[274: 購入検討中さん]

＞No.268
ｱﾅﾀが安く買い叩こうが何だろうが構いませんが ｱﾅﾀみたいなﾋﾄが同じﾏﾝｼｮﾝに住むかと思うと非常に残念でなりません

WHY？なぜ？私は少しでも安く買いたいだけなのにどうしてそんな呼ばわれ方に…（ショック）


＞No.269
こういう品性の欠片もない方>>267がうちのマンションに入居されることだけは、やめて
欲しいです。恥ずかしくないのかしら。

意地でも安く買って入居したろ！
そんでおまえんちの隣だったら笑える。
じぇんじぇん恥ずかしくなんてありまひぇん！


住人になるかもしれないので仲良くしましょ。
宜しくね。

それと営業マンさん、あまりしつこく電話かけてこないで
しっかりと検討して安くなるころにはこっちから買いに行くから。

がっつけばがっつくほどに惨敗が露呈され、
価格改定の希望が膨らんでしまうのは私だけ？

[275: 匿名さん]

>274
きみ見てて痛すぎるよ…。色んなネガレスみたけどこれはただの荒らしだし、お粗末過ぎる…。
お気に入りのクラッシィを購入してるところを見るとお金ないんでしょ？
プラウドが安くなったとしてもきみには買えないよ。
あ、抽選外れた腹いせなのかな？

[276: 匿名]

＞＞２７３さん
同感ですが、
残念なのは販売の不透明感。

[277: 匿名さん]

なんだかクルクルな方が混ざってるね（笑）
なんだかんだ言って、結局プラウドが買いたいんじゃん。
下手くそに煽って荒らしても、あなたの希望するほど値下がりしないと思うよ。かわいそうだけど。
次に販売する天神町なら、きっとここよりは手頃だと思うから、そちらを検討したら？

[278: 匿名さん]

なんだか府中くんだりの物件買う割には
プライド高いのね。
笑っちゃう！
少しでも安く買えるほうがいいに決まってるじゃない。

[279: 匿名さん]

そういう方はクラッシィへどうぞ。
いくらでも値下げ交渉できるはずですよ。

[280: 匿名さん]

値下がりの話してますが、昨日でほぼ全戸完売でしたよ。

[281: 購入検討中さん]

天神町はクソでしょ…（ああ、場所がね）
安くとも買わん！

やっぱ駅が近くないとねぇ。

言うなれば最後の一戸を狙ってまいる作戦でつ。

ノムさん、その時はヨロシクね**

[282: 匿名さん]

天神町は鹿島施工だしちょっとグレード上げてくるのでは？駅遠でもそれなりに高いと思いますよ

[283: 購入検討中さん]

ギョエ～～

ほぼ完売って…いわゆる『即日完売』ですか？

さすがノムさん！
て～となると、惨敗情報はガセ？！

それは営業マンのホラでしょ。

[284: 匿名さん]

一戸だけ申し込みのない部屋がありました。（昨夜の抽選のとき）
しかし、１１戸抽選でしたから、外れた方が買われた可能性が高いと思います。
・・・ってことは、完売かもしれないですね。

[285: 購入検討中さん]

つうことは私は『蚊帳の外』？

んなわきゃねぇべ…

営業マンからシコシコ電話くるのはどうして？

[286: 匿名さん]

＞No.279
クラッシィなんて買わないよ
投資目的なんだから

[287: サラリーマンさん]

ごめん、蚊帳の外だね。

そして、電話したのは、俺。

ごめんよ間違い電話して。

[288: 匿名さん]

野村は販売予定戸数がさばけると踏んだ時にしか売りに出さないよ。
全戸一斉なんてかなりの自信があったのだろうね。
相模大野の物件なんかだめだめだから発売延期したよ。
そんなことも知らないとはハイエナさん残念だったね。

[289: 匿名]

抽選で当たりました。今日、入居者説明会がありまして詳しい事聞きました。
ここに書いてある「スカスカ情報など」は全くのガセです。

入居希望がなかった最後の一戸（5階Fタイプ）も値下げは一切する予定はなく、落選した何世帯かはもう検討に入っているとの事。（実際私が見たのは2家族は検討中でした。）


スカスカとか値下げとか、そのようなガセ情報はどこで聞いたんですかね？

[290: 匿名]

荒らしにマジレスしちゃダメですよー

[291: 契約済みさん]

ＭＲ公開中、人気ない、売れないって書き込みがありましたが、
蓋を開けてみれば府中町、府中の森以上の人気だったようですね。
ちなみに上記２物件も一斉でしたね。
あとはちゃんと出来上がるのを祈るだけですね＾＾；

[292: 契約済みさん]

最後1戸残しってところが戦略だね
まだ、検討中って言えば、実際には何戸残っててもわからないものね～
さすがノムさん、頭いい～

見に行ったときに、１戸しかないって言われたらそれは煽り？

[293: 契約済みさん]

１００％当たる抽選も煽り？

[294: 匿名さん]

>292
ほらほら、お待ちかねのラスト１戸ですよ！
的外れの値下げ交渉して門前払いされてといで～

[295: 購入検討中]

急いで行かなきゃ〜

ノムさん門前払いしないでちょ〜

現金でサクッと買いまふから〜

[296: 匿名]

もしスカスカなのがバレたら「お仕置きだべぇ」ってか…

[297: 匿名]

ノムさんったら頭良いから『嘘も方便』って考えなんでしょうけど、売れてない情報が本当なら『明らかに詐欺』ってことですよね？
だまし売りは法で規制されれば良いのに‥

[298: 契約済みさん]

＞２９４
最終１戸って言ってるってことは、
残り何戸か（１０戸弱？）をこっそり全部値引きして売るってことですか？

最後の１戸って、一声いくら？
２００万くらい？

[299: 匿名さん]

はい。
おそらくはその程度になろうかと。

[300: ビギナーさん]

今日スーモをもらいました。

明らかに毎週厚みが薄くなっている気が・・・

府中も２物件とかしか乗ってないし・・・

え、もう府中から新築マンションはなくなるってことですか？

もう、しばらくすぐに入居できる新築マンションは買えなくなるってことですか？？

誰か、最新情報を教えてください！

[301: ノムさん信者]

どんな手法であれ、ノムさんはきっちり片を付ける頭の良い会社だからそんなこと論外ですよ！

[302: 販売関係者]

>300 ビギナーさん
どれぐらいの広さをおいくらの予算でお考えですか？

[303: ビギナーさん]

＞３０２さん

７０㎡くらいで４０００万前後で買える様なものです。

[304: ビギナーさん]

＞販売関係者さん

最後の１戸っていくらなんですか？？？

[305: 匿名さん]

聞いても無駄だよ～

[306: 匿名さん]

あんたには買えない買えない。

[307: ビギナーさん]

そうですよね、予算が４０００万だと
行っても意味ないですよね。

今週末に見て回ろうと思ってるのですが、他に行って見ます。

[308: 匿名さん]

ここはブランドって名目で少し仕様を上げてるだけで、
無駄にプラウド料で上乗せしてるだけだから、
高けりゃいいってもんじゃない。
４０００万円の予算で探すなら、他でもっともっと満足できるものがあるよ。

頑張って探して見てくださいな。

[309: ご近所さん]

近所にプラウド一軒家で空きがあるけど、どうしたんだろう？
1年くらいしか経ってないと思うが・・・

[310: 匿名さん]

>307さん
緑町の次に販売される天神町なら、307さんの希望予算の範囲内で70㎡以上の広さがあると予想してます。
駅徒歩はここの倍以上なのがネックですが。

[311: 匿名さん]

ほら、販売関係者から返事がないってことは、もうないってことだよ。

あるある、きっとまだあるよ。

とりあえず、今週末
認印・収入証明２年分・身分証持って、他のMRに申込に行きなって。

早く行かないと、なくなっちゃうよ、府中のマンション、全部。

[312: しし神様]

＞３０９、３１０さん

端から見てたけど、
時間かけて探した割りに、天下の○村の営業マンが出した提案がそれかいな～、残念。

この人口が減少して街が縮小してる時代に、
駅から一歩でも遠ざかるのは、危険すぎでしょ。
そのうち日本中の駅徒歩１０分以降は野原になるんじゃない。
原始の森とかみたいになっていくよ。
いまある、駅から遠いマンションは、そのうち、もののけ姫と犬神様のねぐらになる可能性が・・・。


ターミナルとか、特急停車駅から離れるなんてもってのほか。

どっかの○むらのプ○ウドみたいに、近所のスーパーがラウンドワンになった瞬間アウト。

将来のことを考えるなら、駅からせめて２、３分以内だよね。

あ～怖い怖い。

どうせ買うなら、プラウド府中緑町買ったほうがいいよ。
あ、でもプラウド料が無駄に高いから無理か。

[313: 匿名さん]

周辺マンションの営業さん、必死ですｗ
ク○ッシィ？そこなら今なら投売り状態だから、安く買えますな。

[314: ビギナーさん]

＞３１２さん

ありがとうございます。十分よくわかりました（笑
ご丁寧にありがとうございます。

待ってもあまりいいことなさそうなので、
今週末、頑張って今あるマンションを見てその中から選んで決めます。


＞販売関係者さん
ちなみに、そこまで出すか、かなり悩むところですが、
予算を５０００万にすればいいってことですか？

最後の１戸というのは、結局、何㎡でいくらの部屋があるんですか？

[315: 住まいに詳しい人]

もう、府中はみんな完売祭りですな。

[316: 匿名さん]

もう、この祭り好きは誰ですか？ク○ッシィの居住者？検討者？それとも誰ですか？
いいかげんにしてください。

[317: 匿名さん]

府中界隈のスレは６時過ぎると静かになるんだね～
ふしぎ～

[318: 住まいに詳しい人]

18時以降は皆さんお忙しいのでしょうけど、花火屋させっかくの秋の夜長をノムさん祭りでアゲアゲしましょうよ〜

[319: 匿名]

＞314さん

そのご予算なら検討可能では。約70平方の東向き。タイプや階数は前スレにあります。

[320: 匿名]

呼ばれて飛び出てｼﾞｬｼﾞｬｼﾞｬｼﾞｬｰﾝｗだって（笑）
ノムさんったらクラさんがお嫌いなのね。フフフ
お客さん取られちゃったのかしら？
クソとミソ混ぜちゃダメよ〜プラウドらしくプライドをしっかり持ってプラウド料を集めなきゃ〜
掲示板なんて見て目くじら立ててる場合じゃなくってよ、ホホホ。

[321: 警備員]

>319さん
それはおせっかいっていうものでは？
本当に検討したいのであれば直接電話問い合わせして尋ねてみるべきでしょ？
おそらくこれはサクラと読むべきかと。
サクラじゃなきゃ、さぞかしおいしいカモネギ？

[322: 匿名はん]

なんだぃ、不動産屋休業の水曜になったら途端に書き込みストップかい

[323: ビギナーさん]

この前、聞いたときはあいまいにしか教えてくれなかったので、
何階かだけでも教えてくれませんか？

実は、一度見に行ったことがあるのですが、
親からの援助がはっきり決まってなくて、あいまいに応えてたら、
なんとなくそのまま帰ってきちゃって。
行って買えないですって帰ってくるのは気まずいので、
どこの部屋かだけでも知りたいです。

よろしくお願いします。