プラウド府中緑町

[購入検討中さん]

京王線「府中」駅徒歩7分。総戸数75戸。
プラウド府中緑町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[224: 匿名さん]

＞２２２　こちらの物件のほうが少しでも府中市街寄りですからね、ちょっとした位置の違いですけど重要な選択ですよね。電車利用が頻繁な方は近いほうがいいと思います。また予算的にもそれだけの金額を出して良かったと思えるほうを選ぶことが後悔しない方法だと思います。

どのマンションも好き嫌いやメリットデメリットってそれぞれにあるものですね。近隣物件と比較しているとつくづくそう感じます。合っているマンションを選ぶ、これが一番ですね＾＾

[225: 匿名さん]

府中町は坪230万。
少し前のレス位読もうよ、書いてあるんだからさあ。

[226: 契約済みさん]

私の場合は、駅じゃなくて図書館と桜通りに近いので選びました。

[227: ご近所さん]

図書館は絵本がとても充実しています。
保健センターも近いので、休日の急病のときに便利だと思います。

[228: 匿名さん]

中央図書館は数年前に新しくなったんですよね、今は大規模で内装も資料の充実も申し分ありません。中型の書店が一件という環境ですから図書館はかなり重要な存在です。月一とかしか行かないものですが、有ると無いとでは大きな違いがありますね。

ここは近所に新しいセブンができています。不在が多いご家庭は通販の受け取り先指定にいいかもです。

[229: 匿名さん]

やっぱり、前にマンションがあってもあそこまで甲州街道に近いと、排気ガスの影響は少なからずありそうですね。
知人が甲州街道から同じくらい入った場所に住んでいますが、洗濯物に埃や臭いが付いたりして、甲州街道の排気ガスは最強だと言っていました。

小学校や公園が近くにあっても、家で子供に悪い空気を吸わせたくないし。。。

[230: 匿名さん]

人気の無い部屋は少し値下げしたみたいです。
営業さんに日影の図面見せてもらいました。
季節によって午前中、全く日が入らない部屋ともあるので、
「これを見せると考えちゃう人が出てきそうなので、あまり見せたくないんですが・・・」
と言ってました。

[231: 匿名さん]

新しいセブンって甲州街道渡った側の事ですか？

[232: 朝がきた]

なかなか一日日が当たる場所もないので、一定いいレベルではないでしょうか？
確かに前に何が建つかは極めて微妙ですが。

[233: 匿名さん]

この連休はＭＲ大盛況ですね

完売も近い？

[234: 匿名さん]

すみません、府中のイメージって刑務所・競馬なんですが・・・

[235: 匿名さん]

はいはい、府中の物件恒例の嫌悪施設厨ですか？
地図観ればわかると思いますがここは刑務所からも競馬場からも離れていて
影響は無いんですがねえ。

[236: 匿名さん]

なんか今更っていう程度の低い煽りですよね。
物件の個別スレでそんなことを書いてどうしたいのでしょうね？
それともこの近辺のあらゆる物件のスレに同様なことでも書き込んでいるのでしょうかね？

[237: 匿名さん]

>231
たぶん線路沿いの新しいセブンイレブンのことだと思います。開店初日は何か盛大に店舗用の駐車場のところで催しをやっていたような記憶があります、中々広めのフロアでいいですよ。このマンションからだとすぐ近所というわけではないですけど綺麗なので利用するかもしれません。他にも近所にコンビニはあったような気がしますが、好きなところを選べるのはいいですよね。

[238: 匿名さん]

府中の物件に必ず刑務所が競馬場がとレスする人がいるんですよね。
（他の府中物件にも必ずその手のレスがあります）
府中にマンション買いたくても買えない人の僻みにしか思えない、
ホント程度の低い煽りです。

[239: 匿名さん]

府中に競馬場、刑務所のイメージしかなく、検討を見送るならばそれはそれで好都合。

なんせ、情弱・リサーチ能力ゼロでその土地〃の魅力がわからない頭の悪い輩が転入してこられなくて済むのですから。

[240: 匿名さん]

見事に煽られてますねぇ

[241: 匿名さん]

この立地、徒歩７分でみんなよく買うなぁ。裏なんて超ボロアパートじゃないですか。
私の計算で坪２４５ですよ！
仕様超低いし、土地はデコボコだし、前は駐車場で超将来不安じゃないですか。ありえないですね。

あと気になったのがなんで野村は金利優遇幅が低いの？－１．６って・・・
資産価値がないから？？

修繕積立基金が異常に高いのは、月々を安く見せるため？

プロバイダーも別契約でしょ。

カーシェアも結局は入居者の負担なんだよね。
使わない人は無駄な管理費だよね。

ブランドイメージだけな会社だよね。

[242: 匿名]

抽選倍率下げたいのかな？
カーシェアは、敷地外に駐車場を提供することで、住人は使用料だけで使えるよ。そのかわりマンション住人以外も使えるので、使いたいときに使えるのかはよくわからないが。まぁ１台分の駐車料金を住人で負担することにはなるけど。
MR行ったら説明されるはずだけど。
どうやって仕様低いって判断したの？

[243: 匿名さん]

>241
煽り下手すぎだよ・・・。
ちなみに▲1.7%優遇もあるはずだよ

[244: 匿名さん]

カーシェアリングがあるのはいいですねー。
たまにこの前通りますけど、近くの小さなマンションでもORIXのカーシェアリングの車が置いてありますね。
このあたりはカーシェアリング増えているのかな？？
うちは主人が通勤に車を使ってしまうので、カーシェアリングがあったら昼間使えて便利だろうな～と思います。

[245: 匿名さん]

個人的見解になりますがカーシェアの需要は甲州街道の存在が大きく起因しているような気もします。他にも主要街道が多い地域で、かといって自家用車の維持はバカになりません、なのでカーシェアさまさまな街道付近マンションはそれなりにあるのではないかと思います。うちがここを買うならカーシェアはやはりありがたいと感じます。微妙に遠い商業施設もいくつかあるので助かりますよね。

[246: 匿名さん]

駅前にもいろいろ商業施設はありますけど、車があれば、甲州街道沿いとかのちょっと離れたところの商業施設へ行くにも便利ですよね。
うちも車はありますけど、毎日は使わないので、カーシェアリングがあったら、車止めて必要な時だけ借りる方が効率が良くなりそうな気がします。

[247: 匿名はん]

低層マンションは、キラーパルスが怖い。仙台も三月は津波中心で揺れの被害は少なく、二回目の地震がまさに大打撃と聞いている。
考えてたらキリがないのはわかる。だけど判断するのもまさに一家のある主としてのセンス。私はできない。見積りで怖くなりました。

[248: 購入検討中さん]

キラーパルスは木造に大打撃じゃなかったでしたっけ？
鉄筋コンクリートは全壊の心配はないと聞きましたけど。

いよいよ今週末から販売ですね。
マンションギャラリーも結構賑わってるようですし、抽選になるのかな。
私は南側より東側の方が良いかなと思っています。

[249: 匿名さん]

モデルハウス行くと年配の方が多く感じましたけど、申し込みされる方は
子育てが終わった方が多い感じでしょうか？

[250: 匿名]

今日来られている方は、子育てが終わった年配の人の方が多かったような気がします。

[251: 匿名さん]

ウチが行った時は30-40代の夫婦連れが多いように感じましたよ

[252: 匿名さん]

また近くを通りました。
通るたびにできてくるので期待感も増してきます。
だいぶ高さが出てきたな～って感じです。
子育て中の方が大半になるのかなって思っていましたけど、
意外とそうでもなさそうなんですね。

[253: 匿名さん]

特殊な立地ではないと思うんでいろんなタイプの検討者が多そうだとは思っていました。偏った入居状況よりそのほうがいいかもしれないですね。ご高齢からお若い人まで、いろんなタイプの人との挨拶だけでもマンションの雰囲気って違ってくると思いますしマナーも違ってくると思いますからまちまちでオッケーだと思います。

[254: 匿名さん]

私もへんに偏っているよりいろんな年齢層の方がいる方がいいかなーと思います。
その方が、ご近所つきあいもしやすそうだし。
小学校がものすごく近いのは知っているのですが、幼稚園の園バスなんかはこの近くでバス停になっているところはあるんでしょうか？

[255: 匿名さん]

>>247さん
不勉強でお恥ずかしいのですが、キラーパルスとはどのような現象(？)を
そう呼ぶのでしょう。
地震の波形により低層の建物に影響が出るという事なんですよね、きっと。
高層マンションに影響が出る長周期地震動なら知ってるんですけど、
キラーパルスという言葉は初めて聞きました。

[256: 匿名さん]

今晩は、自分も気になって「キラーパルス」調べてみました。といってもコピペですが、こちら↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E9%9C%87%E5%8B%95

地震動ということなんですね。

鉄筋マンション以上の強さを望むことはできないのであまり考え込んでもどこも購入できなくなってしまうのでうちは周辺の安全性はあるかなと考えて検討を始めました。

初めて知る単語、また1つ勉強になりました。

[257: 匿名さん]

確かに地震は怖いですけど、あんまり考えすぎるとどこにも住めなくなりますよね・・・^^;
ここも今建てているマンションなので、耐震はしっかりしていると願いたいです。
建て始めたのは３月の大地震のあとかな？？

[258: 購入検討中さん]

明日が申し込みの締め切りですね。
まだ迷っています。
どの様な状況なのでしょうか？

[259: 匿名さん]

申し込みは、23日(日)17:00までみたいですよ

[260: 匿名さん]

プラウド府中天神町の公式ＨＰ公開されてますね。

[261: 匿名さん]

明日までなんですね。
いよいよって感じですね。
まだ空きはあるのか私も気になります。
今日にでも行ってみないとな。

[262: 匿名さん]

今日までが申込み？
あと３時間ぐらいですけど、状況どうなんでしょうねー。
気になりつつ、行き損ねてしまいましたが、
もし販売が延長されるようであれば、検討したいです。

[263: 匿名さん]

ここは全戸一斉発売なのですか。
野村がこれをやるということは売り切れてしまう目算があってのことでしょうね。

[264: 購入検討中さん]

どうやら惨敗物件との情報が…（悲・嬉）
でもここはじっとガマンなのらｗ
だって、お得意の「価格改定」で値段が一気に数百万も落ちるかも、なので。
ノムさん！タノンまっせ。

手前の街道マンションは好調だったというのに、なんて可哀そうな…
プラウドなだけに価格もプラウド？（笑）

欲掻きすぎるからですよｗ
さっさと価格の改定を！

[265: 匿名さん]

>264
文章のクセから推察するに、すみふのとこでもイチャモンつけてた人ですかね？
よほどメジャーデベがお嫌いなようですね。

引渡し後も完売できていないクラッシィが好調というのは理解に苦しみますけど。
何をもって“好調”と判断したのかをお聞かせ願いたいですね。

[266: 匿名]

すみません、
私、すみふのとこでイチャモンつけてた人です

ちなみに、上の文は私ではありません。

あちらでも書いたとおり、すみふの営業が個人的に頭にきて書いただけです。

別掲示板で失礼しました。

[267: 購入検討中さん]

＞よほどメジャーデベがお嫌いなようですね。

いやぁ～それほどでも。（笑）


＞引渡し後も完売できていないクラッシィが好調というのは理解に苦しみますけど。
何をもって“好調”と判断したのかをお聞かせ願いたいですね。

それはですね。
ノムさんは即完売して当たり前のメジャーデベ（？）だから「スカスカ」との情報だし、
クラさんは引渡し後、残一戸（HP情報）なのでブランド力格下でも上出来つまり好調と
判断したわけさｗ（どうよ？）


そんなことよりおぬしはノムちゃんやろ？！
早よ、価格改定タノンまっせ！ｗｗｗ

[268: 購入予定者さん]

＞267の購入検討中さん

ｱﾅﾀが安く買い叩こうが何だろうが構いませんが ｱﾅﾀみたいなﾋﾄが同じﾏﾝｼｮﾝに住むかと思うと非常に残念でなりません

[269: 入居予定さん]

>>268さん　本当にそうですね。

こういう品性の欠片もない方>>267がうちのマンションに入居されることだけは、やめて
欲しいです。恥ずかしくないのかしら。

[270: 匿名さん]

「スカスカとの情報」とかどこの方ですか？
言い回しがもう…。

[271: 住まいに詳しい人]

大丈夫２６７のヤロ～はどこぞの営業マンだから買わない住まない。
煽ってるだけ。

安くなるぞ！！って噂が流れれば、今買おうとしてる人も様子見るからね～
ただの嫌がらせです。

目を閉じて、ほしいと思ったものを、ほしいと思ったときに買いましょう。

[272: 匿名]

>268 269
荒らしてるだけで購入検討者じゃないと思うので大丈夫ですよ

最近府中界隈の物件スレが荒れ気味なので同じ人かと

[273: 匿名さん]

本当の情報ならネガティブな情報も検討するときには参考になるので、欲しいところですけど、ただ荒らすというのはちょっとやめてほしいな・・・って思います。

結局一斉販売だったんでしょうか？
それとも、第１次発売が終わったとこ？
なのでしょうか。