ナイスクオリティス横濱鶴見（旧称：横濱鶴見強耐震プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

地震に強い、強耐震マンション。総戸数390戸のビッグプロジェクト。
ナイスクオリティス横濱鶴見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：ナイス株式会社　株式会社明豊エンタープライズ　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社


【タイトルを変更しました。　2011.11.15　管理担当】

[201: 匿名さん]

何と言っても、毎日部屋から数多くの電車が見れて、音も振動も臨場感たっぷりに体感出来るなんて、鉄男と鉄娘にはベスト立地ですね。

[202: 契約済みさん]

契約数は110戸/360戸ほどだと、ネットに記載させれおりましたよ。順調にいってるのではないかと。
沿線沿いを気にしない方であれば、沿線側の等でもいいのではないでしょうか。価格がやはり魅力的ですし。
実際、東海道と京浜東北は橋の裏側を通りますので、丸見えではないと思いますよ。
横須賀線の貨物は、近くを走りますが、2重サッシを使っていますし、振動・音は、それほど影響がないのではと思います。
まぁ、気になる方は気にすると思いますが…

[204: 契約済みさん]

＞203さん
契約している人からすれば、売れ行きは気になりますね。(私も気になります)
先行販売のところはわかりかねますが、9月から今現在まで110戸。
9月からスタートしていますが、約月30戸なので、コンスタントに売れているのではないでしょうか。

またオプションの件ですが、アルコープの扉は、20～30万とかでしたっけ？本当に高いですよね。
私はとても手が出せそうもないので、今回はあきらめると思います。

[205: 匿名さん]

ぽっかり抜けていた地域をみつけたという感じです。てっきり鶴見駅最寄だと思っていたのですが鶴見市場なのですね。静かな地域のような気がしますが街の様子があまり紹介されていないので想像がつきません。市場があるのでしょうか？
線路沿いの住宅は都会にはたくさんありますから特別なことではないでしょう。電車がたくさん見えるということは電車からこちらが見えるってことでもありますね。現地に行ってみないと何とも言えませんが価格はとても魅力的です。

[206: 匿名さん]

201さん
友達が電車がみえる物件に住んでいます。同じナイスさんの物件です。
電車が大好きであきる事無く毎日長い時間みている様です。
はじめはやはり、電車の音がうるさくないかななんて気になっていた様なのですがね。
子供の反応をみて、そんな事まったく気にならなくなったと言っていました。
ま、一時的なものだと思いますが、電車が好きなお子さんにとっては最高でしょうね。

[208: 匿名さん]

やっぱり電車の中から室内が見えてしまったりするんでしょうか？
いつも電車に乗ってて線路沿いのマンションを、なんか貧乏臭いなぁなんて思いながら眺めてましたが、
いざ自分の予算で探すとその貧乏臭いと思ってた線路沿いになっちゃうんですよね・・・・・。

[210: いつか買いたいさん]

貨物に東海道に京浜東北かぁ。

要は、只の線路沿いじゃ無いってことですね。

首都圏でも屈指の、全長が長くて、朝早くから深夜まで本数が多くて、という

すごい条件の揃った場所に建つマンションなんですね。

[211: 匿名]

それは羨ましい

[212: 匿名さん]

羨ましいんなら、お願いですから是非買ってください。

[213: 契約者]

オプション会がこの前、あったようですが、参加された方いましたら様子を教えて頂けると嬉しいです(^o^)

[214: 物件比較中さん]

沼跡ではないですか？

[216: 物件比較中さん]

>215さん

ありがとうございます。
以前にマンションが建っていたのは知っていました。

位置が不明確な明治初期の古地図にそれらしきものがありましたので、照会させて頂きました。
もしそうであれば、契約者の方には事業主より説明がありますよね。
失礼いたしました。

[217: 物件比較中さん]

>216
位置が不明確ですし、それらしきものってレベルであれば、
可能性は低いですね。

[218: 匿名さん]

>217
ちゃんと営業に確認されての意見ですか？
個人の意見であれば、物件比較中の割にはかなりデベ寄りな意見ですね。

[219: 購入検討中さん]

>218
個人の意見だからデベよりだとか、何よりだとかその発言に意味がないと思います。
結果、デベではありませんが、以前営業に確認した際は、30年前の情報まででした。

沼地の情報元はどちらなりますか？
誰もが確認できるソースだとよいのですが、その情報をもって営業に確認しようと思います。
お手数ではありますが、教えていただけますか？

[221: 匿名さん]

＞219
＞220

自分で探したら？

[222: 物件比較中さん]

>219さん

歴史的農業環境閲覧システムです。
グーグルアースでも使用できますが、位置が不明確です。
金剛寺があるので、起点にするといいかもしれません。

また、地図をみても沼なのかどうかは判別つきませんので、質問させて頂きました。

[223: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[224: 物件比較中さん]

>222
ソースありがとうございます。確認いたしました。
確かに、金剛寺を起点に見ると、建設地付近は池のような地帯になっていますね。
文字がつぶれてしまっていて読めないので、沼なのか種別がわかりません…
情報をまとめると、明治時代初期～20年頃までは池（仮）で、それ以降は畑になった
ということでしょうか。
直近でいえば、スカイハイツ、その前は三井造船(30年前くらい)の工場になります。

[225: 匿名さん]

205さん
鶴見市場は昔は、昔、駅付近に海があり、漁業や製塩業で生計を立てる人が多く、
市が開かれるようになっていた事に由来すると言われている様です。
名前だけ聞くと市場が今でもある様な感じがしてしまいますよね。
もう少し商店街がにぎわってくれるといいのですがね。

[226: 匿名さん]

ここに住んだとして、年末年始は電車も少しは少なくなるから、静かな新年が迎えられるのでしょうか？

[227: 契約済みさん]

フローリング等の色決め、オプション申し込みしてきました。
色はフローリングだけブロンドで白を基調にしました。

オプションは台所の壁と食器洗い機のみです。

門扉、ガスレンジをオプションにした人はいるんでしょうか？

[228: 匿名さん]

227さん
防音防塵対策のオプションは何か用意されていましたか?

[229: 契約済みさん]

２２８さん
二重サッシですし、何回か現地に行って騒音等確認しましたので
何も考えてません。

[230: 契約済みさん]

第四期がそろそろ始まるみたいですね。
契約も増えて、盛り上がるといいなと思います！

[231: 匿名さん]

ナイスクオリティス横濱鶴見の住民専用スレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210532/

[234: 匿名]

こちらまだモデルルームに見学に行っていませんが、すべての棟から電車が通るの見えますか？ベランダから電車が見えない部屋はないのでしょうか？

[235: 契約済みさん]

ベランダから電車が見える部屋はほとんどないでしょう。
ほとんど廊下に面してますから・・・。

[236: 匿名]

235さんありがとうございます。ちなみにベランダからの風景はどんな感じですか？日当たりは良いのでしょうか？

[238: 契約済みさん]

236さん
まだ住んでないんでわかりません。
モデルルームの模型で予想してます。
日当たりは部屋ごとに違うんじゃないでしょうか？

[239: サラリーマンさん]

はじめまして！
こちらの物件は結構売れているんですかね…。
まだまだ売れ残っている気がするんですが、最後大幅値引きとかになっちゃうんですかね…。
心配です。

[241: ご近所さん]

駅前のマックもなくなったし、増えてるようで鶴見市場は人へってますよ。
マックが撤退するのって相当ですから。
次の店舗の決まらないし。駅前で１階路面店なのに。

[242: 匿名]

マックは小規模店舗を廃止する戦略に従っただけで、人の増減とは関係無いかと。

[243: 匿名]

でも利益が上がっている店舗は小さくても残してますからね。
駅前にマックもない駅って、駅力は全然ないって事ですよね。

[244: 匿名さん]

私鉄の各駅しか停まらない駅ですからね。
今後もさびれる一方じゃないですか。

[245: 匿名さん]

まあ、近所での買い物には一通り揃うんじゃないですか？
線路の向こう側ですが、三和やニトリなど・・・近々、ホームセンターのコーナンも出来るみたいですね。
そういえば、鶴見中央二丁目にある千代田化工が撤退後、かなり広い跡地が気になるが、
大規模マンションにでもなるんだろうか？

[246: 匿名]

ざっくりこんな感じですかね。

東海道＞＞＞京浜東北＞＞京急本線＝南武線＞京急大師線＞＞鶴見線＞南武支線

オールパークス効果で店が増えればいいんですけど、今のところセブンとラーメン屋ができたくらいですね。
ドラッグストアほしい。

[247: 周辺住民さん]

セブンとラーメン屋さんってそれぞれどこのことでしょうか？

[249: 匿名]

>248
どんな所が不便なんですか?教えて下さい。

[250: 匿名さん]

箱根駅伝大好きなので、鶴見市場ポイント高し！（年に１度だけですが･･･）