購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART9】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/

[61: 匿名さん]

>＞44
同意です。特に中学生以上になると、子供にとっても立地こそ重要かと。

[62: 匿名さん]

>>54さん

と言うことは、つくばでしょうか？

つくばは研究所が多くて、つくばに勤める人も多いので、
他の郊外と事情が変わるでしょうね。

ただ、つくば勤務の人は、車通勤が多いし、
家の人も車を持つ場合が多いので、車2台所有が原則のようになっています。
また、マンションだと、自宅から出て車で出発するまでの時間がかかるので、
つくば勤務の人は戸建てを好みます。

一方、マンションは長距離通勤者が比較的多い気がします。
ただ、駅歩10分は遠いですね。

つくばは戸建てはリセールのニーズがありますが、
マンションは殆どリセールのニーズは無いのではないでしょうか？

[63: 匿名]

>>54
なかなかチャレンジャーな人だと思いますよ
自分の直感にたより、今後も突き進んでください！

ただ、ここにいるマンション派な方々には、存在すら許せないマンションかと思われますので、マンションさんが戸建派を偽り攻撃してくる可能性がありますので無視しましょう

[64: 匿名]

>>61
犯罪に巻き込まれるとしたら駅周辺が率が高いかと
マンションの性犯罪発生件数を考慮すればリスク倍増ですね

[65: 匿名]

>64
もうそれ飽きた。根拠ないし。ネタ切れだね。

[66: 匿名]

>>65
公共機関から出ている数値に対し、なんの数値的裏付けもなく否定しているのはどちらでしたっけ？

[67: 匿名さん]

マンション派の言う立地が、交通至便で通勤が楽だとか駅近っていう話から
いつの間にか、地価の高い所という話にすり替わっているね。

[68: 匿名さん]

マンション買うなら山手線内側に限る。
外側ならどっちでもいい。

[69: 匿名さん]

＞６７
結局同じ立地なら戸建の方が良いが高いからマンションで妥協した
っていう話を
マンションの方が立地がいいっていう話にすり替えただけなんじゃないですか？

[70: 匿名]

>66
ソースを自分で解釈して語ってないってこと。近辺居住者の安全性の話なのに、人口密度対比とか居住者の被害率とかが不明。
犯罪も暴漢、盗難、詐欺などいろいろだし。

[71: 匿名さん]

＞69
そう思う。

[72: 匿名さん]

>>66
それ、過去スレで否定済みでしょ。
テンプレにして欲しいのかい？

[73: 匿名さん]

マンションと、更地が隣り合って売っています。
立地は第一種中高層、駅徒歩10分、南側接道、道路幅6m

土地
坪　35坪　3500万

マンション
100㎡　6000万

さあ買うならどっち。

[74: 匿名]

>>67
そういう所は必然的に地価が高いんだよ。

[75: 匿名]

>>73
マンション。

でもその比較だとマンションのほうが資金必要にならないか？維持費込みで考えると。

４５坪４５００万の土地なら土地選ぶかも。

[76: 匿名さん]

>>73

そのマンション相当割高だよ
または土地が安すぎ。容積率１００％でも安い。

[77: 匿名さん]

>>73

でもなんでそのマンデベとなりの土地買わなかったんだ？

[78: 匿名さん]

＞73です。

仮定の話です。
私の家の近所では大体こんな感じで売っています。

マンション買うのがあほらしくて。

みなさんの周りはどうですか？

[79: 匿名さん]

マンションは勘違いで買ってしまうもの。
若気の至りで総額だけで判断してします。
７０平米２９８０万円のマンション
１２０平米の一戸建て３５００万円
だからマンションを選んでしまった。
そこから何千万円も余計に掛かる事も知らずに・・・

「少ない脳は多くの出費を伴う」ですね。

[80: 匿名さん]

＞７８さん
駅から10分歩いても第1種中高層という地域が、今一つ想像がつかない。
わりと下町のイメージがあります。日照に問題ないなら、自分は戸建。

我が家の方は10分歩けばほぼ低層地域になるので、マンションは低層なので割高の上
駐車場なんかは機械式で不便だったりする。駅から10分歩くなら車は欲しいしね。

[81: 匿名さん]

>>79
安いね〜
そのマンションなら、駐車場込みで維持費が月二万しないだろ。

[82: 匿名さん]

新浦安とか？

[83: 匿名さん]

立地がいい、の意味がわかってない人がいますね。
立地がいい、とは地価が高い（ニーズが高い）こと。
特定の場所を指すものではないです。

地価が高い場所でも（ニーズが高い場所でも）、
区分所有のマンションなら、
（土地の持ち分が少ないので）
住居を構えることができる。

土地の占有はできないけど。

[84: 契約済みさん]

> 73

坪100万の立地で、100m2で6000万のマンションは、一般的ではないですよね。
かなりグレードの高いマンションでないとその値段にはなりませんよ。

マンションの中身がわからないなら、選択できないが正しいかな。
一般的な価格なら、土地の値段から想定するなら4000万ぐらい

[85: 匿名さん]

＞８３
あれ？　ずっと今まで通勤通勤、時間が大事、だから立地って話が続いてたのに。
マンションは駅近だとか都心だとかって話だったのに、方針変えたの？
地価が高い（ニーズがある）が交通至便とは限らないけど。

[86: 匿名さん]

自分の地方都市だとこんな感じ
迷ってる。

ターミナル駅徒歩5分

土地
坪　50坪　3000万(朝はマンションの影)

マンション
100㎡　4000万(15階最上階だと4500) 管理修繕駐車場(立体)で月2.2万

[87: 匿名さん]

＞73
100ｍ２で６000万。

マンション派から言わせると、余りいいマンションではありませんね。
立地がわるいか、仕様がわるいか、のどちらか（或いは両方）でしょう。

6000の100ｍ２でわるいマンションを買うよりも、
もう少し狭くても、いいマンションを買う人が、
多いでしょうね。

[88: 匿名さん]

＞87
とキチガイ戸建さんが申しております。

[89: 匿名さん]

>>86

迷うポイントはどこですか？
長く住んだ場合、経済性なら当然一戸建てが勝る。
いずれ出て行くつもりならマンションもありだと
思うが、中古マンションもしくは賃貸マンション
ニーズがある地区に限る。

[90: 匿名さん]

＞85
駅近もいい立地の一つ。
いい立地は駅近に限らない。
ごく当たり前のこと。

[91: 匿名さん]

戸建てはキチガイが多く住んでるのがイヤだな。
特に、高級住宅地でなければね。

[92: 匿名さん]

＞86
地方なら戸建てがいいよ。
東京ならマンションがいいけど。

[93: 匿名さん]

＞84
＞87

いい例ですね。
立地が重要といういい例です。

城南地区なら安すぎです。
別の地区なら高すぎるのでしょう。

立地を無視して話しても無意味。
立地しだい、という見本のようなやりとりです。

[94: 匿名さん]

まぁ6000万で立地が良いといわれるところのマンションなら最大で60平米くらいかな。
個人の都合は含めず、一般的に立地が良い、そこそこの仕様、という条件でこれ以上
安い物件はないと思うけど。

[95: 匿名さん]

＞73です

＞84さん
ご指摘通りハイグレードです。
近所はの新築マンションはハイグレードしかありません。
私も4000万位ならマンションも視野に入れたのですが・・・。

[96: 匿名さん]

＞９０
要は方針変えたわけね？　
色々論点すり替えて自分を納得させようと頑張ってるんだね。
高級住宅地にはあんまりマンションないけどね。

[97: 匿名さん]

＞89
戸建はさらにマンションできたら(南西側にできる可能性有)、日当たりが期待できないこと
戸建なら太陽光とかしたいのですが、ここだと無理。
50坪じゃ駐車場作ったら庭が終わる。

この辺が戸建のネックかな
駅から離れれば日照問題は解決するのだけど
共働きの妻がこれ以上駅から離れることを嫌がるのだよね。
将来はわからないけど、現在は中古、賃貸共にマンションの需要はある地域。
ローンはどちらでも5-10年で完済できると思う。

ちなみに、妻はどちらかというとマンション、自分は戸建に傾いている。

[98: 匿名さん]

城南地区ってどこ？

東京？
ローカルな話するんだったら、都道府県名入れてくんない？

[99: 匿名さん]

>>97

ローンが５年で返せるなら経済性より趣味で選べば
いいと思う。注文住宅を建てたいとか欲望が薄い
のであれば奥さんの意見を尊重したほうがいいと
思うぞ。マジで

[100: 匿名さん]

>だからマンションを選んでしまった。
そこから何千万円も余計に掛かる事も知らずに・・・

戸建てが全然維持費がかからないわけじゃないことを知らない人もいるよね。

[101: 匿名さん]

戸建の維持経費は月に均すと数千円。マンションは月数万円。２０年後には大幅増額、さらに追加金の徴収。永遠に奴隷のように金を搾取され続ける。サー老後は老人ホームと思って処分時には、マンションはマイナス査定、一戸建ては土地の値段から１００万円の解体費を差し引いた数千万円以上は残る。
ここにいるマンション派は気が付いてしまった人、でも人生を否定できない。認めるわけにはいかない。悲しい人。

[102: 匿名さん]

＞９７さん
横からですが、スレ読んでみて、私も奥さんの希望をよく聞いた方がいいと思います。
共働きならなおの事。　主婦の立場でそう思います。　
共働きだと駅から10分は絶対条件ですし。
ただし、女というものは、何か問題が起きると「あの時あなたが戸建って言ったから」とか
人のせいにしやすい特徴があります。それはどっちを選んでも多分あるでしょう。
なので、奥さんが選択したという形をしっかりしといた方がいいかもしれないです。

[103: 匿名さん]

>共働きだと駅から10分は絶対条件ですし。

こういうレスしちゃう人って、夢見てるんだなーと思う。

[104: 匿名さん]

＞１０３さん
１０２です。　我が家は駅から15分弱の戸建です。
（不動産屋は11分と言ってましたが、実際にはとても着かない）
専業主婦ですし、車の運転が好きなので、この程度なら問題なく過ごしてますが
もし自分が共働きなら、今の家では難しいなと思います。なのでそんなレスしました。
夢みてるってなんでしょう？

[105: 匿名さん]

共働きですが駅から15分の所に戸建て建てました
まだ子供が居ないので、徒歩15分でも特に不便は感じませんが
もし家族が増えたら大変だと思うのかなぁ？と、今から思ったりもします。

保育園は徒歩3分の所にありますが、入れるかどうかもわからないし悩みますね。
駅までの間にもう一つ保育園。
無認可保育なら何件かあります。

共働きで子育て中の戸建ての方の意見も聞いてみたいです。

マンションも考えましたが、条件に見合う物件が高過ぎてやめました。
宝くじが当たったら駅近のマンションも買いたいです。

[106: 匿名さん]

16日、シンガポールのあるマンションで、水道水が黄色く染まり、何かごみのようなものが浮かんでいたり、泡がでたりする現象が確認された。
故障が疑われて業者が呼ばれたが、貯水タンクを開けてみると、中にはなんと死体が入っていた。

死者は30歳のインドネシア人女性。シンガポールではメイドとして働いていた。
16日朝、問題のマンションのエレベーター脇で男性とけんかしている姿が目撃されている。
殺人事件だけでも十分に恐ろしいが、マンション住民が頭を抱えたのは死体が浮かんでいたタンクの水を飲んでしまったこと。

同マンションに住む呉さんは、朝、子どもをお風呂に入れた時、水の汚れが気になっていたという。
子どもにはとても事実を教えられないと話している。また、別の住民は「朝、緑豆スープを作って、
家族全員に食べさせてしまった。気持ち悪い」と嘆いていた。

ソース　Record China 5月19日(木)13時53分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110519-00000011-rcdc-cn

[107: 匿名さん]

>>104

>もし自分が共働きなら、今の家では難しいなと思います。

あなた専業主婦でしょ？
徒歩10分が絶対条件って、単なる想像でしょ？
実際に共働きしていない人がその苦労を勝手に想像して勝手に「絶対条件」なんていってる。

そういう現実を知らないでお気楽に想像してるのを「夢見てる」って表現しました。

[108: 匿名さん]

>97
>102

返答ありがとう。
やっぱりそうだよね。妻の意見に従っとくほうが喧嘩が少ない気がする。
自分の希望の戸建にしても、駅前じゃいろいろこだわれなくて後悔しそうだしね。
とりあえず、マンションの方向で一度進めてみよう。
マンションだったら自分は最上階じゃなきゃ嫌だから
高くついちゃうな～(笑)　まだ売れてないといいけど。

[109: 匿名さん]

＞１０７
いったい何が気に食わないの？
共働きなのに駅近買えずに通勤苦労してるのか？

[110: 匿名さん]

106
最近のマンションには貯水槽はありませんよ