購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART9】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/

[41: 匿名さん]

>>40
何故かは知らないけど、よくご存じのようで（笑）
やはり、得意分野ですか？

[42: 匿名さん]

お父さんは早く帰らなくてもいいかもしれない。
しかし保育園のお迎えや小学生の夕食が遅くてこどもが
のびのび育つとは思えないので、そういう通勤に対しての
利便性は重要だと思う。

郊外というより皆さんの定義では田舎かもしれませんが、
それでもマンションのほうが戸建より緑が多いくらい。
特にうちは大型のファミリーマンションなので、車のこない
中庭では小学生以下がわいわいと、中学生は道草に、幼稚園の
ママはお迎えのバスの後でとても楽しそうです。

[43: 匿名]

二子玉にもあるだろ。
バリバリ高いけどね。
成城は知らん。
>>34が始めた議論はアホすぎる。

[44: 匿名さん]

中学生になったら私立に通う子も多い。
戸建て＝子供のため
というのは、戸建て業者に騙されているかも。
特に女の子だったら、駅まで遠いと大変じゃないかな。

[45: 匿名さん]

他は知らないけど下北には風俗ないよ。
ありそうなイメージだけどね。
成城も見えるとこには無いと思うけど。

[46: 匿名さん]

あれの話はともかく。
結局、立地が重要、ってことでしょ。

だとしたら、マンションの方がいいってことになるね。
区分所有の方が、良いところ（ニーズが高いところ　ターミナルは関係ないよ(笑)）
に住めるからね。
土地の占有はできないけども。

[47: 匿名さん]

区分所有が嫌いな人もいるからね。
そりゃいい立地に住めるだろうけど。みんなで負担すれば。
多少立地が悪くても、自分だけのもの、がいいね。

[48: 匿名さん]

立地がいい、というのは、必ずしも、
都心であるとか、駅が近い、ということではなく、
地価が高い（ニーズが高い）ということです。

マンションは区分所有なので、
土地を自分だけのものには、できません。

その代わり、みんなで土地を分け合うので、
地価が高い（ニーズが高い）ところに、
住むことが、できるのです。

[49: 匿名さん]

>>28　さん
都内で例えるなら山の手線内側か、近辺だと想像しますが
その様な高額物件を変える程の所得の方が、子供と充実した
時間が過ごせる様な時間に帰って来れるんですかね。

[50: 匿名さん]

>48
土地の持分が下がるんだから常識的に考えて
マンションの方が割安になるのは理解出来ます。

しかし人気のある土地程、付加価値つけて高く販売しているのか
需要がある分、デベロッパーが強気なのか分かりませんが
マンションと戸建の価格差が小さい気がしませんか。

さらに高層階や、角部屋の様な価値のある部屋になれば
戸建を超えることも珍しくない気がするんですが。

[51: 匿名]

>16
上手に煽るね。何時間考えたの？

[52: 匿名]

なんだか皆さん、戸建てかマンションか選べる立場に無い方ばかりのような気がするのですが…

まぁ自分も戸建てしか選べる立場になかったですが。

[53: 購入経験者さん]

マンションでも、最上階・角部屋・ルーフバルコニー付きなら、
快適性もそこそこあり、資産価値もあると思うよ。

[54: 匿名さん]

秋葉原から電車で１本４０分、駅から徒歩１０分の我マンションはクズでしょうか？
ちなみに財閥に住んでいます。の物件です。

[55: 購入経験者さん]

決してクズということはないと思います。

しかし資産価値の向上は望めないでしょうね。

[56: 匿名さん]

＞49
前提がおかしいだろ。
同じ人が、戸建てを買うか、マンションを買うか、って話だろ。

[57: 匿名さん]

＞50
土地を共有するからマンションの価格は安くなるわけで、土地の価格が低ければ、ご指摘のとおりかと思います。
しかし例えば、ご指摘の事例は、立地の良い駅近などでは、まず見られません。
戸建ての価格が、凄まじく高いからです。

[58: 匿名さん]

＞54
そんなことはないでしょう。
しかしリセールは難しいかもしれませんね。
なお、その立地であれば、戸建てでも同じかと思いますが。

[59: 匿名さん]

同意。
うちは当初夫婦で意見が割れたので、両方見ましたが。
少数派かもしれませんね。

[60: 匿名さん]

＞53
戸建ても立地がまともなら、資産価値は、あるでしょうね。