新潟県長岡市越路建設

[フェニックス]

長岡市を主にしている地域ビルダー？らしいのですが建てた人いらっしゃいますか？越路建設で建てようかなって思ってます。

[1: ラトス]

初めまして フェニックスさん。

越路建設さんと 契約しました。これから間取り決めの段階です。

情報交換したいです。
よろしくお願いします。

[2: フェニックス]

はじめましてラトスさん。
レスありがとうございます。

うちはまだ契約してないんですが越路建設の評判ってどんなもんなんですかね？^^；調べても全然口コミなどないんで…。

とりあえず担当営業マンはいい人なのですが…。

[3: ラトス]

フェニックスさん どんもです。
ぼくも契約をする前はネットで調べましたが、口コミ、評判、単価、は出てきませんでした。

地元地域密着型ビルダーなので無いのでしょう。

[4: フェニックス]

ですよね…。家事導線や収納にこだわっているところが気に入って今打ち合わせ何回か行って話を聞いてるんですが、当方まだまだ耐震や断熱などまだまだ勉強中でなにがなんやらｗ

ラトスさんはけっこう、お詳しいほうですか？

[5: ラトス]

耐震、断熱、構造、外壁、サッシ、機器類、etc…、いろいろと勉強中です。私も教えてもらいたいです。
フェニックスさん、私も似てます。収納の作り方などがとても惹かれました。

フェニックスさんは さくらニュータウンのモデルルームには、行かれましたか？

[6: フェニックス]

行きましたよ。２つあると思うんですが広い方に一目惚れ？しちゃいました。
特に奥さんが＾＾；

もしかして営業マン一緒だったりしてｗ

ラトスさんは他のＨＭなど行きました？積水ハウスも考えてたんですがなにぶん高くて……；；

土地代など全部で２３００万で考えてるんですがやっぱ少ないかなぁ…。

あ！夫婦子供１人で３人家族ですｗ

[7: ラトス]

私のほうも妻が凄く気に入ってました。似てますねぇ！w
特に気に入ってたのが「お出かけポケット」、「お掃除」、「ランドリー」でした。
私の営業担当さんは、……あの人です。w

HMは2つほどしか行ってないです。あとは地元のビルダーを数件ですね。うちは予算が少ないので。
フェニックスさんよりもう少し少ないです。(^^;)

家族構成は夫婦に子供2人です。w

[8: フェニックス]

お子さん二人ですかぁ。

うちは二人目も考えてて子供部屋２つで何畳にしようか悩んでます…。

四畳半でいいかなって思ってます＾＾；

[9: ラトス]

収納をとるか、部屋のひろさをとるか、迷い、考えますよね！
予算や坪数、土地の建ぺい率や容積率、土地の種類に日陰の傾斜率…

いろんな要因がでてきます。(^_^;)

うちは、なかなか間取りが決められません。w

[10: ラトス]

フェニックスさんは、これから新築するにあたってオール電化にしますか？

それともガスも考えますか？

[11: フェニックス]

レス遅くなってすいません＞＜
うちはオール電化にしますよ。
停電時の不安もありますがまた地震がきて停電したとしても一番復旧するのが早いのは電気でしたしね。

太陽光も考えてましたけど新築時にはつけないことにしました。予算的にも無理ですし……。

ラトスさんの建てる予定の土地は南・北どっちですか？

実はまだうちは土地決まってないんです…。

南・北で悩んでますのです；；

[12: ラトス]

そうですね！地震が起きたときのライフラインの復旧の早さは電気ですよね。

しかし、うちはエコキュート、もしくは、電気温水器だけが悩みます。 将来的にタンク内に雑菌、水垢が繁殖してそうな感じが…

ここの部分だけを考えるとガスにしてエコジョーズなどの給湯器が良くなってきます。


ところで南、北とは何を指しているのでしょうか？
一般的に玄関だけでの事でしょうか？

[13: フェニックス]

タンク内の事ちょっと調べてみました。

色々と不安になることが書いてありました…。

自分はそこまで調べてなかったのものでラトスさんのおかげでまた一つ勉強になりました＾＾；ありがとうございます。

たしかにタンク内の事については気になりますね；；
子供なんかはお湯を口に入れちゃったりするだろうし…。

うちもよく検討してみます！

南、北っていうのは、南側に道路か北側に道路か？
はたまた角地なのか？ってことですね。

東西もあると思いますけど…。

日当たりなんかを考えるとやっぱ南道路がいいのかなぁって…

[14: ラトス]

はい、一番の問題処は子供なんですよね！
しかし、実はもうひとつ悩みむ所がありまして。
エコキュートなどの寿命を考えた場合一般的には10年から15年みたいです。その時にいくらするのか…
エコキュートに変わる給湯器がいくらするのか…

将来、エネファーム、エコウィル以外のガス給湯器なら高くはない気がします。だからまだ迷ってます。(^_^;)笑


うちは道路が南面になります。南と北を選ぶときに妻が南が良かったみたいで。……

けど土地は良く考えた方がいいですよね。第一種か、第二種低層から準工業地などでかなり変わってきます。
他にも土地が縦長か、横長か、のり面の関係でカーポートはどこか。

土地の種類と形状により、リビング、子供部屋、バルコニー、これらの南面優先順位など。


実はうちは少し後悔してしまいました。W

だからフェニックスさんはうちのように後悔しないように頑張ってください。(^_^)

[15: 匿名]

ここの評判はどうですか？

[16: 匿名さん]

さくらニュータウンの売れ行きみれば
わかんじゃね？

大手が全く建ちませんね。

越路のみで埋めるつもりなんでしょうか？

[17: 匿名]

それしかないでしょう。
旧新潟市の業者Y,Nなんかも狙ってましたが越路さんのプッシュがその、、何て言うか、、、。
で、今の状態なんでしょうね。

[18: いつか買いたいさん]

越路さんは、パパマルに比べれば、マシかなぁ、という感じがします。

まあ、可も無く不可も無く、といったレベルではないでしょうか？

[19: 匿名さん]

>>18
ですね。
もう少しお金をかけられればいい業者さんあるでしょうしね。
パパまるはホントに建てるだけ、プラン、提案なしでただ安いだけですね。

[20: 入居済み住民さん]

越路建設さんにお世話になった者です。

初めてモデルハウスを訪ねたときから入居するまで、営業さんの対応から家の出来まで
基本的に満足しています。
もう一回建てるとしたら、また頼みたいと思います。

よそは分からないので比較はできませんが(^^;

新潟県中越地区で家を検討されている方は、
とにかくモデルハウスに行って営業さんのお話を聞いてみることをオススメします。
こちらの営業さん、しつこい勧誘も一切無かったですしね。

[21: ご近所さん]

ポケッティが売りの業者ですね。

モデルハウス見学させていただきましたところ、確かに、ところどころ気の利いた収納があって、生活しやすそうな家づくりをされていると思います。

主婦の目線からの家？といった感じですね。

ただし、以下の点は、よくないと思いました。

１、タイヤポケット
わざわざ、タイヤを置くスペースのために、壁をえぐっている感じ。
居住スペースじゃないのに、床面積が増えるのはあまりよくないのではないかと。

２、玄関脇のポケット
コート類をかけておくスペースのようですが、
ぬれたコートって、玄関脇の寒い場所においておきます？乾かないでしょう？
このポケットは、要らないなぁと思いました。

３、メインで売り出し中の分譲地が、新幹線沿い
気にしない人もいるかと思いますが、
新幹線が朝から晩まで通行しているすぐ横のニュータウン「サクラ」という場所です。
モデルハウスにいるときに新幹線が通過しましたが、とても音がうるさく、一生こんな環境なのかと考えると、とても住める場所じゃないと思いました。（私は）


営業の方は、とても親切だと思いました。

[22: 匿名さん]

さくら売り出してしばらくたちますがまだ埋まりませんか？
越路さんにとってはお荷物、不良債権になりつつあるようですね。

[23: 近所をよく知る人]

>>21

他社で建てたものですが、ここの収納方法と
似たような感じにしたので実際の感想を。

・タイヤ収納について
階段下にカギ付き扉になっていて１７インチくらいなら
３台分は入ります。雪かき道具もしまっておけて便利です。
玄関先においたりカーポートのフレームにタイヤ載せてる
家がありますが、防犯や将来タイヤ持ち上げられるか？と思います。

・玄関のコートかけについて
濡れたコートは一晩もかけていれば余裕で乾きます。
逆に濡れたコートをどこで乾かすんでしょうか？
リビングのカーテンレールにハンガー、とかじゃないですよね？

・さくらニュータウンについて
おっしゃる通り、線路沿いというのがすべてです。
もし購入しようと考えている人がいるなら、旧国道側なら出入り口もあるし…
とにかくメインの出入り口の場所が悪い。
夜もスゲー暗い。

坪１３～１４万位にしないと全部埋まらないでしょう。

[24: 匿名さん]

材木をおろされている業者さんに聞いた話ですと、コストパフォーマンス維持のために下請け業者をかなり安く使っておられるそうで手抜き工事が心配とのことでした。

[25: 匿名さん]

>>24
ひょっとしてその業者さんってⅠさんのこと？
長岡方面で強いしそこそこ安いから、、、。
もしそっから出た話なら信憑性高いね。

[26: 入居済み住民さん]

新幹線や在来線の音は慣れですね。私と家族は全く気になりません。
新幹線なんかは定刻に通りますので、時計代わりになってますｗ

タイヤポケットは階段下などのデッドスペースに持って来てます。
不格好な物置を庭に置かなくて済むので、これはこれでアリです。

玄関ポケットはベビーカーや園芸用品なんか置いて重宝してます。

家を建てるって、ホント人それぞれですよね。
雑誌とか見ると、「ありえねー」って家が載ってますが
それは私の見方であって、その人はそれがベストだと思っているわけで。

これからの方はいろいろ見てみてください(^^)

[27: リフォーム担当者は信用できません！]

リフォーム工事は、おススメしません！！


リフォーム担当者は、住宅エコポイントの申請をしていなかったのに　

何度連絡しても「12月頃届く」「3月頃届く」と嘘をついてました。

おかしいと思い　本社の上司の方に電話をし経緯を話したら

「申請してませんでした」と担当者から電話がありました。

もう3月です。

これから申請して商品が届くのでしょうか…


担当者の仕事内容を　上司も知らなかったようです。

工事してくれた大工さんは　良い方だったのに大事な事務手続きは　全く信用できません！！

これからこちらを利用しようと思う方は、よく考えた方がいいですよ。

[28: 匿名さん]

>>27
提案力とかはどうでしたか？
以前、有資格者が少なくプランがいい加減といった話を聞いたので。

[29: 匿名さん]

インテリアに関しては、おしゃれかどうかは微妙な感じです。
設計士がインテリアコーディネーターを兼ねてるようですが、ただの建築士ですし、決めるのは素人の客です。
あとは営業のセンスが好みかどうか。

設計のプラニングは早いうちに設計士と話せればいいと思います。
営業は営業なので知識は営業程度です。

[30: 匿名さん]

あー、インテリアとポケッティなら他の業者、たとえば新潟市のデジモなんかのほうがセンスも利便性のいいものを提案するよ。ただ長岡で施工するかどうかは知らないけど。
長岡でも正直、越路さんなんかよりセンスいい業者あると思うけど。
俺の中では越路さん田舎ビルダーって感じだから。

[31: 匿名さん]

最近の越路建設はどうでしょうか？

[32: 入居済み住民さん]

とにかく対応が遅い。
壁紙にひびが、入っていたので修理を依頼したが、一年たっても、音沙汰なし。
結露もひどい。
知り合いは、雨漏りしたそうだ。今時ありえない。
やめたほうがいい。

[33: 匿名さん [女性 20代]]

兎に角他の建築会社を貶すのであまり良い感じはありません。一時期ここで建てるつもりでしたが担当された方の感じが冷やかだったので他で検討始めました。

[34: 匿名さん]

こちらって「こしけん」っていう会社のところですよね？？
フレンチナチュラルとか可愛らしいなぁと思うしデザイン的には素敵だなと思います。
早めの対応があるのならいいなーと思うけれど。
地域密着でしているというのがウリなので、
面倒見の良さとかは期待しちゃいたいところだけれども。

[35: 匿名さん]

とにかく対応が悪いです。
営業さんの対応を見たらここで建てる気はなくなります。
やめたほうがいい。

[37: 匿名さん [男性 50代]]

越路リフォームはでたらめだ。しなくてよい工事まで押し付けてくる。
信用落として、くそくらえだ。
金だけが目的の会社だね、ここは
これでは売上、上がらないだろうね。信用第一が仕事から抜けてるね

[38: 匿名さん [男性 30代]]

やめた方がいいですよ！！
購入した後の対応が悪すぎる。
定期的に点検に来ると言っときながら、点検は来ないし、修繕をお願いしたのに、3ヶ月も連絡なし！こっちから催促の電話をしたら、『忘れてました』だとさ！
どん底から一発当てたからって調子のってんじゃねぇぞ！客を大事にできない業者はいつか潰れる！以上

[39: 匿名さん]

全体的にヨーロピアンテイストの家がメインなのかな。
デザインに関しては
どのお宅も根底が一緒、というかデザインがにているなと思われますが
規格住宅なのでしょうか。
そうであるならば、価格は抑えられるのですか。
坪単価おいくらぐらいでしょう。

[40: 入居済み住民さん]

営業の方の対応は確かに良くないですね。
客に平気で他の客の悪口言っちゃいますから。
あと、希望を伝えると出来ない事が多すぎる。
建物引き渡し後は音沙汰なし。
入居時の点検で壁紙の剥がれ、床や壁のキズがあって伝えても1年点検の時に言ってください。
一年点検で伝えてもホームセンターに補修材が売ってますからご自分で直せますよ。
修理依頼や見積もりを頼んでも忘れているのか一切音沙汰なし。
正直とても後悔しています。
こんなに対応悪いのに地域密着なんてよく言えるなって思います。

[44: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[45: 入居済み住民さん]

他の方も言われている様にこの会社はやめた方がいいと思います。
実際関わっていくと解りますが知識、技術は無いです。考え方の古いビルダーとコメントにありましたが正にそうだと思います。
設計に工事にミスがとにかく多いです。ミス後の対応もとても遅く満足いくものにはなりません。
営業の対応もとても悪いです。会社の体質もその様でしたが売ったら後は知りませんという感じです。
これだけ多数の方がやめた方がいいと言うのが真実だと思います。後悔しか残りません。

[49: 入居済み]

一般的な普通の建具をお願いしたらありませんと言われました。そこで勧められた物はデザインも好みではないし価格も高価。
後日実は取扱があることが分かりました。営業が自分の好みを押し付けたかったようです。
嘘をついてまで自分の好みを押し付けないで欲しいです。自分の家を建てる時にやって下さい。

[50: 匿名さん]

会社紹介のカタログには在来工法と2×4のいいとこ取りで間取りに自由が利きやすいみたいな書き方されていたと思いましたが、大して無理をお願いしていないが出来ないことばかり。過剰に書き過ぎで騙された感じです。