建築確認申請後に、軽微でない、構造に関わる変更を行った方はいらっしゃいますか？

[匿名さん]

お尋ねします。
当方、知人の一級建築士に設計を依頼し、地域の工務店で注文住宅を建築することになっています。
つい先日確認申請が通り、建築契約書も交わしたばかりなのですが、
どうしても気になること（屋根の高さ、形）があり、多少お金がかかっても変更してほしく考えております。
一級建築士は古い知人なので、しぶしぶ図面は直してくれるだろうと思いますが、、、、
実際に、このようなことをされた方はいらっしゃいますか？
建築主さん、施工主さん、設計者さん、いずれのお立場の方でもかまいませんので、
どなたかお返事いただけるとありがたいです。
法律上は、変更は可能ということになっていますが、手続き上、いろいろありそうではあるので・・・
施主としてとるべき態度とか、ふるまいとか、だんどりとか、いろいろお教えいただけるとありがたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[21: 匿名さん]

>13,>16

いい加減なことを言っているのはあなたの方じゃないですか。
根拠もなく他人を非難するなんて。
素人でも、ぐぐればすぐに判ることでしょう。

何をもって「基準法」と言っているかと思えば
自分の手元の「確認申請書」ですか。

まったく、ばかばかしい。

[22: 匿名さん]

先に非難して、問い詰められれば、回答不能。
最初から建築確認と言ってある。
よく読んでごらん。

そもそも確認申請書と基準法は合致するはず。
通し柱が危険なら何故改正しない。
いまだに通し柱が無いと確認申請は通らないはず。
通し柱を使っても金具で補強するでしょ？
ル－ルはル－ル、ちゃんと守らないと説明がつかない。
他人の家で、説明つかんことしたら、だめでしょ。
やるなら、自分の家でやれ！

[23: 匿名さん]

>22さん
法解釈に間違いがあるのでまとめます。

>13
建築基準法で３本以上使うとなっている。　→　確認申請で３本以上使うとなっている。
基準法では「隅柱又はこれに準ずる柱は、通し柱とする」であって本数の規定はありません。

梁せいの記載がなくて建築確認？？？ 　→　４号建物は記載不要（>>17参照）

>18
専門能力を有する建築士　→　一般の建築士のこと（専門能力を有する＝建築士）
建築確認は規模によって無資格でも出せるため、建築士が設計した建物に特例を与えて
建築確認図書の簡素化をしています。

>22
通し柱が無いと確認申請は通らないはず。 →　下記のように補強すれば通ります。
接合部を通し柱と同等以上の耐力を有するように補強した場合（１．２階柱を連結させる）

皆さんは、>13の「建築基準法で３本以上使うとなっている。」に対しての書き込みであって
>22さんの施工会社に対する擁護ではありませんよ。（お気の毒です）

[24: 匿名さん]

↑

丁寧に書いてもらっても噛み付いて来るんだろうな･･･

[25: 匿名さん]

ありがとう。
隅柱であれば３本より多くなりませんか？
補強をしているのならば、補強の方法を示す必要があると考える。
それが無い。

決まったル－ルを守らずにこれで良いとはならない。
基本ル－ル外のことをするのなら、同等である証明が必要となるのが理。

梁せいは、通常の建築士なら省略して大丈夫と思うが、会社次第。
３００mm必要なところに１５０mm２本にするなど、コストダウンのために何でもする会社がある。
建築確認を省略して、不正や不適当なことがあった場合の建築士の責任はどうなっていますか？

[26: by23]

４号建物なら通し柱の記載を省略できる。
よって、通し柱でない補強方法も省略（確認許可）

法に適合していない設計や施工をしていれば罰せられます。

>25さんはそんな会社を選んでしまったのが失敗

これ以上は確認検査機関か行政の建築指導課等に相談に行きましょう。
（そのほうが早いし正しい答えが返ってくるよ）

結果報告お待ちしております。

[27: 匿名]

他人事＋自己満足

[28: 匿名さん]

既に確認機関には照会済みです。
検査員の立場から、事実を認めたがらない。
検査は書類検査であって、現場の実際はどうでもいいようなものなのでしょうかね。
建築士の処分などする気もないのが、実状なんですよね。

[29: 匿名さん]

まず、４号特例っていうのは、建築士なんだから壁倍率とかきちんと計算してるはず。
だから確認図書に筋交や金物を表記しなくても確認はおろします。っていう省力化を目的とした制度。
問題があったときは建築士を訴えてね。役所は承認をしたのではなく、あくまでも確認したって
だけだからね。という面がつよい。

通し柱については、いくつもの梁が取り付くために断面欠損が大きくなり地震のときだけでなく
棟上のクレーンで吊り上げているときに折れる事もあります。
そういった欠点をなくすためにドリフトピンにおけるピン工法利用が増えてきております。

>隅柱であれば３本より多くなりませんか？
形が三角柱みたいな建物も有るからね。

軽微な変更かどうかは役所の人間が判断します。だから同じ内容でも軽微な変更で済む場合と
設計変更届けで済む場合と確認申請出し直しとなる場合があります。

[30: 匿名さん]

>22

確認申請に通し柱がなくても通るんだよ。
通し柱の記載がなければ、補強がされている。
それが常識。

通し柱でも補強金物が必要な時はするよ。

けれど、確認申請にその記載をする必要はない。
これも事実。

記載の必要はないが、検討の必要はある。
当然のこと。

中間検査の時には、この検討書を求められる。
検討した内容通りの軸組みがなされているかが
検査項目だから。

そういう一般的な事実背景をもって、
一連の「通し柱～」の内容を読んでいくと

通し柱の記載が、この検討書にはあって
確認申請添付図面にはなかった。
現場は検討書通りに進められている。
だから、軽微な変更届で「記載モレ」を訂正した。

と、これまでの流れでは読み取れるんだけどね。

[31: 匿名さん]

確認申請添付図面に通し柱があって、検討書（よくわからない書類だけど）には無いだと思うのだが。
＞ＮＯ30
分かりにくい説明だね。
検討書で変更ができるのなら、建売購入者には検討書を見せておかないと、知らぬまま契約時と違う家が出来上がることにならないか？

[32: 匿名さん]

建売はそんなもの。
しっかりした建売をすれば、十分商売になるが、評判をつくるまでに時間がかかるから、誰もやらない。