ザ･パークハウス 田園調布本町（旧称：（仮称）大田区田園調布本町計画ってどうですか？）

[匿名さん]

こちらの物件についての情報を希望しています。
色々な意見交換をしましょう。

公式：http://www.mecsumai.com/tph-denenchofu-h/

住所：東京都大田区田園調布本町４５番１２
構造：地上： 11地下： 0
戸数：20戸
間取り：2LDK・3LDK
販売開始：平成24年1月下旬予定
竣工予定：平成23年12月中旬予定
事業主：三菱地所レジデンス(株)


【タイトルを正式物件名称に変更、物件概要を追記しました。2011.10.3　管理担当】

[27: 匿名さん]

修繕積立基金・一括が６０万円以上って、この広さ程度であり得るのですか？

[28: 購入検討中さん]

戸数が少ないからあり得ると思いますが、もっと悩ましいのが月々の修繕費の値上がり方です。検討の際には、長期修繕計画を良く見せてもらった方がいいですよ。確か当初の5倍以上になってた気がします。我が家はそれを承知で検討していますが、将来空き家が出るともっと負担は増えますね。

[29: 匿名さん]

空家？賃貸じゃないんだから、空家なんて出ないですよ。
誰も住んでいなくても、オーナーは修繕費や管理費を払い続けるんです。

[30: 匿名さん]

物件のすぐそばに大きなアンテナみたいな物がが建っていますがあれは何ですか？

[31: 匿名さん]

滞納リスクも高すぎませんか？
１０年後とかのスパンと思いますが・・・

[32: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

一期2次、3次と二期って何が違うんでしょうか？

[33: 匿名さん]

「次」は、一期の抽選で漏れた人への救済なんじゃないかな？
一期とニ期とは大抵販売期間をあけるからね。

[34: 匿名さん]

23は三菱地所の社員さん？さくら？


地所はあちこちで問題おこしているなあ。

[35: 匿名さん]

　分譲開始後もあれだけのぼりが立っていて、平然と販売とは全く恐れ入りますネ。
　三菱地所が如何に誠意がなく、顧客のことを考えない会社かを象徴しています。
　普通の会社ならば、将来の居住者のために近隣住民との問題など販売前に解決し、居住者が周辺の人達と良好な関係を持ち快適な生活がおくれるよう環境を整えると思うのですが・・・。　
　三菱地所は居住者の快適な生活を目指して事業する会社ではないようです。

[36: 匿名さん]

地元と言う意味では、沼部駅の方が近くて明らかに便利なのに、遠い多摩川駅からを強調する事からも嫌われる要素満載でしょ。
両方坂を上がるんだから一緒。
田園調布本町と言うなら素直に沼部を前面に出した方が潔いと思う。

[37: 匿名さん]

住民問題はまだ解決してないんですね。それよりここってエントランス何か重みが無いっていうか、賃貸っぽいですよね。残念ですね。

[38: 購入検討中さん]

まだ解決していないのであれば、今住んでいる人と
まわりの住民の方との関係ってどうなんでしょう。
やっぱり後ろ指さされたり、嫌な事を言われたりするのでしょうか？
すでに住んでいらっしゃる方、この掲示板にいらっしゃったらご意見聞かせてください。

[39: 購入検討中さん]

住民の方と揉めているのは気になりますね。しかし、既に建ってしまっており、住民の方たちの今後の要望は何でしょうか？三菱地所に向けた不満が、住民に向かうのでしょうか？また、修繕費や管理費が５倍になるというのは本当でしょうか？

[40: 匿名さん]

三菱地所がこの近くの田園調布１丁目に計画していたマンション（パークハウス）は
近隣住民の反対で建設中止になりました。

[41: 匿名さん]

田園調布1丁目のパークハウスが中止になった跡地（約620平米）は
７戸のミニ開発になったようです。
大地震が起きた時の延焼のリスクは　ミニ開発の方がはるかに危険ですね。
鉄筋コンクリート製の方が　延焼のリスクは小さいですから。

[42: 匿名さん]

ザになってから、イマイチなんだよな。

[43: 匿名]

中身はベリスタなんだから仕方ないよ

[44: 購入検討中さん]

今一室だけ販売してますね。場所と広さはベストだと思いましたが、反対運動が解決していないとは。また管理費が五倍になるとか、ペンシルマンションて耐震性に不安があるとか、いい話がないですね。田園調布にマンションは無理かもしれませんね

[45: 地元住民]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名]

結構電車の音うるさいですね