石川県金沢市のＨＭの評判 パート２

[匿名さん]

金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/


【一部テキストを削除しました。2011.06.02 管理人】

[394: 匿名さん]

聞いた事すらない業者だな。
年間棟数少ないからその会社の社員ここ
見たらあなたすぐ特定されちゃうよ。

[395: 能登の、ど素人]

やっぱり、小さい建築会社だと、みんな知らないんですね

[396: 諸星ダン]

>>394
会社大きればよいの？
ネームバリューあればいいの？
ああ、つよければ、それでいいんだ。
http://www.youtube.com/watch?v=npUUqcPRESI

まもれー僕らのしあわせをー

[397: 匿名さん]

①会社が大きくなる過程で、必ず営業や総務の人間を増やしたり広告増やしたりと間接費が増える。
②その間接費を賄うために利益率を上げざるを得なくなって、当初の信念からかけ離れて、大工を外注にし、素材を見た目はいいが中身のない安い市販品に切り替えて家を工業製品化し始める。
③あとは①と②が繰り返されて、中身のない家しか作れない、広告ばかり派手なチャラチャラしたパワービルダーが山のように出来上がる。

そんなゴミ会社で建てるより、小さくても家づくりにこだわりのある会社で建てたい。

[411: 匿名]

宝くじ当たったら豪邸建てたいのですがおすすめは？

[414: 匿名]

豪邸…住林？積水シャーウッド？

ぼったくりだけど、倒産する心配ないからあえて地場を外してみる。

でも、宝くじ当たらなかったよね。だとしたらやっぱり地場ＨＭがおすすめ。

[418: 匿名さん]

あんまり建てているところを見た事がありません
以前には川北方面で見た事がありますが
８号線のラーメン屋の後を新事務所にして、
コマーシゃルもバンバンしていて
採算が合うのか不思議

[420: 匿名さん]

普通の経審の方が見易くね？
出てない会社も多いし。
てか、今どき公共の仕事なんて利益出ないんだから
私ならあんな決算なら経審出さないな…

[421: 匿名さん]

確かに！
見たい会社ほど出てなかった

[422: 匿名さん]

>415
経審で自己資本比率見てビックリ！時間の問題だわ

[423: 匿名さん]

見たい会社程でてないのは住宅専門にしてる会社は経審出してない
所が多いからだと思います。
コアラも玉も中邑なんかも出してない。

[424: 金無し]

タマホーム、レオハウス、秀光、ステーツ、オスカー、ウッドライフ、(株)さくら

これらローコスト系で40坪で建てたときの価格順位ってどうなりまっか？

[425: 匿名さん]

一番安は就航、それ以外は団子の気がする。
会社名と営業マンで決めるか、安い規格の中で仕様とセンスで決めるか
いずれも3社位競合すれば、サービスも増えると思うが

[426: 購入検討中さん]

秀光以外は同じくらいってマジ？

[427: サラリーマンさん]

玉屋と中村住宅は和モダンってことで、よく似ている気がします。どっちかでホント迷いますが、良いアドバイスをいただけるとありがたいです。あと、玉屋ってホントに他ＨＭと比べて同条件だと高いんですか。

[428: 新築さん]

どっちらもそんなに価格帯は変わらないと思います
どちらも予算ギリギリだといろいろ提案されてもできないのでさみしい家になりそうです
デザイン的には中村がスタイリッシュな感じで私は好みでしたね
玉屋は隠居してからの家って感じです

[429: 契約済みさん]

友人が中村で、我が家が玉家です。
友人宅はおしゃれで若い子育て世代向けって感じです。
うちはThe･和って感じ。
好みで選べば良いと思います。

[430: サラリーマンさん]

新築さん、契約済みさん、ありがとうございます。
結局好みの問題になってしまうようですね。
老後も住むことを考えると玉屋になりますかね。作りの様々な部分でそのあたりの気遣いもでできているみたいですし。

[431: 匿名さん]

>>No.430
金があればね。玉家は割高で有名だよ。

[432: 匿名さん]

お金はあるとこにはしっかりあるから余計なお世話だよ
億単位で預金ある人なんかゴロゴロいるよ
すくなくても自分の周りには

[433: 匿名さん]

お金持ち自慢ですか？それは失礼しました。うちは億なんてお金がないもので。
逆にお聞きしたいのは、それだけのお金がある方なら、ツテのある設計事務所や建築会社でどうして建てられないのですか？
うちの周りのお金持ちはみんなそういう所に頼んで、個性のある家を作っていますが。決して同じ様な家をばかり作る庶民向けの会社では建てませんよ。

[434: 匿名さん]

新築を考えています。
土地から探しており、５０坪で坪単価２５～２８万円位を目途として残りを建物に。
総予算４０００万円ですが、玉屋で建てられますか？
ちなみに車２台所有しています。

[435: 匿名さん]

きっと厳しいよ

[436: 初心者]

>>434
坪28万×50坪=1400万
不動産取得税が（1400-1200）×0.03＝6万
登録免許税が1400×0.015＝21万
印紙税1万5千円
不動産仲介手数料が（1400×0.03+6）×1.05＝50.4万
トータルで1482.5万
それだけじゃなくて、上下水道を引くのに60万
外構費用が車2台で200-300万
残り2200万で住宅を建てる訳だが、消費税がかかる。
地盤調査や地盤改良にもう少し費用がかかるかもしれない。
玉屋がいくらかかるか知らないですが、とっても小さなおうちになりそうですね。

[437: 匿名さん]

ありがとうございます。
大きい家だと、もてあますので、こじんまりとして
手入れも楽な家を考えています。
クルマも普通車と軽でいいかと。
やはり4000万円だとツラいか...

[438: 初心者]

>>437
そんなことはないですよ。4000万円は大金ですよ。
玉家は確かに良い仕事しています。でも、大手HMに頼むのと同じくらい高い。
地場で中規模か小規模の会社はどうでしょうか？
津幡のS野とか、なかなか素敵でしたよ。家の香りがいいです。玉家よりは安いですし。

[439: 初心者]

2000万円で家を建てるとして、
住宅完成保証制度を利用すると、タイプにもよるが、5万円くらい
住宅性能評価制度を利用すると10.8万円かかります。
この辺は、趣味の問題かと思います。
あと、エアコンなど施主支給だと,同じ価格でランクを上げられます。
カーテンはレールだけ付けてもらい、ネットでオーダー出来ますよ。
ブラインドはホームセンターでトーソー製が安くオーダー出来ます。
ドライバードリル（1万円くらい）を持っていれば素人でも取り付け可能です。

[440: 匿名さん]

>>438
S野ってかほく市？
良い材料仕様だとタマヤより高いかも

[441: 匿名さん]

どう転んでも玉屋より沢野が高いなんてことはない。玉家で普通に建てようと思ったら3000万はないと無理。
金ない奴は「貧乏人」扱いだからね。

それと、玉屋が施主支給なんて許すはずがない。

[442: 匿名]

皆さんは、外構工事にいくら位予算をとってますか？

[443: ななしさん]

>>441
え？
「今は使わないけど、将来子供部屋にするから、エアコンダクトとコンセントよろしく」
って駄目なの？
>>442
外構はピンキリだなあ。
自分で塀のレンガ積んで（背の低いやつよ♡）、アプローチも敷いてた奴もいたしなあ。
植木もホームセンターかガーデンショップで手に入るし。
造園業者ははだめだなあ。ぼったくり過ぎ。
以前見積もり取ったら高すぎたので、再オーダーしたら３分の１になった。
相見積もりをお勧めします。