百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか PART2

[匿名さん]

ＷＰＣ（外壁タイル）の百年住宅から新商品NWPCに変わった家をどう思いますか。

PART1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9609/

[149: 匿名]

自己資本比率0.2%という数字が全てを物語っている。ヤバいよ〜。ヤバいよ〜。

長期保証なんて「絵に書いた餅」だな。

[150: 巡回パトロール隊]

宮城県名取、閖上地区調査
津波高さーーー地盤面より4・5m
セキスイ、セキスイハイム、ナショナル、ダイワ、住林、など、全滅、、、瓦礫
パルコンは躯体100％残っていた。ーーー瓦礫ではない。
陸前高田市でも、残っているのは鉄筋コンクリート造ばかりという、写真映像が数多くあるが、rc系wpc系は、流されなかったですね。瓦礫住宅は猛省をすべきですよね。国家の復興予算削減のために真剣に考えていただきたい。調査隊より。以上。

[151: 特命係]

１１３は　特命ではないなり

１３１も　特命ではないなり

１４２　ＰＣとＲＣの比較　どっちでもいいんだよ

言いたいのは　その他とは　違うだろということ　これが肝心なこと！

ＰＣとＲＣの比較は　種々の条件によって　ケースバイケースだと思うよ

一概には　言えないとしようよ

[152: 入居済み住民さん]

宇部ハウスさんがあんな事があって、百年住宅が引き継いだ。やっぱり富士ハウスの例もあるから心配になって、データーバンクさんに調査依頼したんだけれど、百年住宅西日本は回復途中との事であった。総合では、かなり優良企業の判定であったね。
皆さん、それ程心配ならば、信用調査して見たら？、、、そうか、お金、ないのか！ゴチャゴチャいうだけの人達だね。ついつい相手にしてしまったよ。私も年金生活者となり、暇だから、何かと遊んでくださいね。よろしくお願いします。

[153: 一級建築士ユーザー]

151さん
おっしゃる通り、鉄筋コンクリート造か、PC造かの比較は一概には言えないですね。
共通項は、重量があるから、津波にはどちらも流されない‼、、、、、です。p

[154: 特命係＝ガイガーマスク]

１３１は　特命係では　ないなり

相変わらず　勘も悪いね

[156: １級建築士ユーザー]

４～５Ｍクラスの津波被害で
ハイム、一条が残った率は０．１～１０％程度９０％以上が瓦礫になっている現実を冷静に分析すべきだ。
残ったものから、ヒントを得て、改善すれば、瓦礫にならずに済む率がアップするであろう。
４～５Ｍ津波での残存率は２５％確保できれば上出来！
頑張っても瓦礫率７５％程度では、話しにならない！

１５５さんの資料は良い資料ではあるが、同じ土俵ではないから、比較することはナンセンス。

４～５Ｍ程度の津波ならば、ＲＣ、ＷＰＣの残存率は１００％であろう。ハイム、一条の残存率は１％程度であろう。

但し、鉄筋コンクリートだから絶対に大丈夫！との神話、過信は禁物である。１５５さん、なかなか研究熱心ですね。ありがとうございました。

[157: 匿名]

残ったところで、瓦礫撤去にお金が掛かるだろ？

それに、百年住宅は一軒も建っていませんので、嘘つき住宅に、名前変更しておいたほうが、いいでしょう。

[158: １級建築士ユーザー]

かわいそうな匿名さん
残ったところで、瓦礫撤去にお金が懸かる！・・・まずこの発想が、貧しい！
自分を基準で物事を考えるから、君は、瓦礫住宅しか見えないから、こんな寂しい発想になってしまうんだろうね。悲しいね。
ＮＷＰＣ住宅だったら、坪単価２０万円程で、２週間もあれば復旧できてしまうんだよ！３５坪の家であれば７００万円でばりっと改装が可能。床下は地熱利用特殊基礎であるから、床下のヘドロの撤去は不要なり！

確かに百年住宅の施工物件は１件も東日本地区には無いと思う。勝手に思いこんで、嘘つきとか言っているが、誤解のないように！
いい加減に瓦礫住宅から脱却せよ！疲れるね！。もお～

[160: 匿名]

お前一級一級って、ハンドルで、低レベルはおまえだろ？

知らないのかね？
津波が来たところは、建てられなくなるんだよ。学生でもしってるぞ。
っていうか、静岡県から出て、から言って見ろ。

[161: １級建築士ユーザー]

お前は瓦礫住宅の低レベルの感覚でしか、頭が回らないから、津波＝建てられない！の単純な方程式になるんだよ。１級のレベルでなくても良いからせめて３級位のレベルで考えてご覧。
特に平地が少ない東日本大震災地域に於いて、そんなこと言っていたら、建てるところなど無くなってしまうよ。漁師が山には入ってどうするんだよ！漁師はやっぱり海のソバが良いんだよ。
それを考えるのが我々建築士なんだよ！
いつまでも、瓦礫住宅を造っていてはダメなの！

[162: ドランカーなガイガーマスク]

今日も　繁盛してるのお

悩まない　悩まない

[164: 匿名]

津波に関しては、その後住めるかどうかじゃなくて、流されない事で命が助かるかどうかの方が重要なんじやないの。
勿論、家まるまる被る高さの津波でない事が前提だけどね。

[165: 匿名]

低レベルの一級は嘘つきのはったり野郎だとわかったが、瓦礫瓦礫と低俗な言葉使い物どうかと思うね。

震災等の大規模震災後の、建築基準の改正と、県条例の改正があるんだよ。

もう一回専門学校で、勉強しておいで（笑）

[166: 一級建築士ユーザー]

そうなんだよ‼津波に対して、まず流されない事。瓦礫にならないことが第一何だ。そうすれば命が助かる率が高くなる。
瓦礫を防ぐことによって、復旧が驚くほど早くなる。政府の援助金が少なくて済む。税金の負担が軽くなる。
皆さん、そろそろ、災害と国家財政。復興のスピードを考えようではないか。
低レベルの論争は卒業したいね。
住宅とは、まず住む人の命財産を守ることなり。住宅が壊れて住む人を押し潰したり、瓦礫になったりしてはならない。

[167: 匿名]

↑ 他所の瓦礫の心配するより会社の存亡を心配しろよ。
自己資本比率0.2%はいつ何があっても不思議ではない経営状態。

[169: 匿名]

ここまで津波と誇大広告と経営状態の話しかなくて笑った。

毎日毎日、おまえらよく飽きないな。
百年住宅社員さん。他メーカー営業員さん。
本当にお疲れ様です。

[170: 匿名さん]

社長が３０代というのも誇大広告の可能性が(・∀・)

[171: ガイガーマスク]

１６９　に　以下同文

でも　それが　不思議と　飽きないんだよな　～

えっ　そろそろ　過疎ってきた？

それじゃあ　また　次のテーマ　誰か考えて

[172: 匿名]

ネタ投下したって、もう誰もマトモに答えないだろ。
変な建築士と他社営業しかレスしてなさそうだし。
なんの参考にもならないこのスレは終了って事で。

[174: 匿名]

改善点が営業手法だけって事は、建物自体は文句なしって事でいいんですか。

[176: ガイガーマスク]

１７３

改善しなきゃーならないことって

たいしたことないんだね

[177: 匿名さん]

窓ガラスが割れない様に改善しないの？

[178: 匿名]

阿保

[179: 匿名]

窓ガラスの免震化等考えたらどうでしょう？
因みに、窓ガラス割れ保障は、５０年付きますか？
窓ガラス結露の５０年保障は、付きますか？
地震による津波で、建物建て替え保障ありますか？

百年住宅が、５０年持つ根拠はなにで調べれますか？北関東〜東北地方に、百年住宅が一軒も、無いのにどうして大丈夫？
全半壊０棟は、建っていないからということですが、それって詐欺的広告ではないですか？
経営手法改善を望みます。

[180: 匿名]

窓ガラスを免震化なんてしたら台風とかの強風でもガタガタしやすくて割れやすくなるし、そもそもそれを考えるのはガラス業界。
窓ガラスが結露するのは当たり前。そんなのに保証なんてどんなメーカーでもやらない。
条件付きで保証って広告にあるだろ。
コンクリートなんだから50年くらいもつのは、コンクリートについて勉強すればすぐわかるだろ。
RCもWPCも造りは違えど同じコンクリートだからってことだろ。
百年住宅の前の名前は静岡レスコハウス。百年住宅の構造はレスコハウスとほぼ同じ。レスコハウスは阪神の震災地に何棟も建っており、全半壊無しのデータが国の調査で明らかになっている。
経営手法に感しては同意。

[181: 匿名さん]

建物の強度が弱いから揺れて窓が変形して割れたのかな？他社のPCは被害が無いみたいだな。

[182: ビギナーさん]

ウベハウスユーザーが地震の時にパネル同志がぶつかって、ゴンゴン音が鳴って怖かったと言っていました。
震度４で倒壊はしていません。丘陵地で地盤は良いと思います。
変形はしているでしょうから、程度によって窓が割れたりクロスにヒビやしわが入ることはあるでしょう。
木造も鉄骨も変形しますし、それ自体欠陥ではないことを付け加えておきます。

[183: パトロール隊]

１７３よ
嘘を何回も繰り返すなよ！警告しておく。
今度同じような投稿は覚悟して行いなさいよ。
特に①，②、④、⑦の記述はひどすぎる。名誉棄損になる。たかがブログといえどルールというものがある事を知った上での記述なのか！
証拠を出しなさい。無い事を有るとの記述は罪になる事を良く覚えておきなさいよ。

[184: 匿名]

↑ 自己資本比率が0.2%ってデマなの？

[186: 匿名]

↑ JAROに注意されたっていうのは事実？？？

[187: 匿名さん]

だから最近CM変わったんだね。
無傷って言わなくなったね。
無傷ってwww

[188: 匿名さん]

技術的な投稿がなくなり、あまり参考にならなくなりました
又、自分に都合の悪い投稿を、消しまくっている方の占拠が、雰囲気を悪くしています
管理人は公平に判断する事を願います

[189: 特命係]

掲示板の過去の内容に　有用な情報が書かれている

現在の内容が　つまらないから　魅力がないと　傲慢にならないこと

過去からの内容を　読むことは　掲示板を利用する者のルールだ

過去にあった　同じ質問も何度もし　何度も答えてくれるほど　お人好しでも　暇でもない

[190: いつか買いたいさん]

163
別のレスでも同じ物が載っていましたね。　
残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。との事　残存率から言えば、１～１０％でたまたま残っている物も有ったんですね。　それでは、どうどうと確実に絶対に宣伝できませんよね、どう考えても。仮にもし宣伝しても、皆さん建てませんよね。でもたまたま残っていてそれは凄い事ですけどね。ほとんど瓦礫と化しているのに残っている家も有ったんですね。　でもたまたま残って居ても殆ど倒壊している住宅はやはり、二重ローンに成るから建てたくないですね選びたくは無いですね。　返済出来なくて生きていけなく成りそうだから、やはり自分の身は自分で守るには安全安心を選びたいですね。安全な住宅を　WPC　の百年住宅を選びたいですね。瓦礫と化すような住宅は、国益にも反するような結果になるから選びたくないですね。たまたま、残っているのが数件あっても、確率的には瓦礫になり残存率がせめて最低でも２０～３０％あれば、一条もハイムも地震や津波に強いかも知れませんが、１～１０％だけでは、絶対建てたくないですね。最近テレビでやってましたよ。住宅メーカーの保証がないと悲しんでいましたよ。住宅貧乏になりたくないですね。
やはり丈夫で長持ちの、地震に最高に強い、百年住宅さんを選びたいですね。

[191: 匿名]

＞＞１９０貴方が、言っている事の問題点に気付いて下さい。
他社は、実際に津波に残っているのですよね。写真すら証拠があります。
百年住宅は、一軒も建てていないのですよ。

残った会社は、震災地に配慮してＣＭしないうえに。多額の義援金を送っている訳です。
百年住宅は、義援金送るどころかいち早く、ＣＭの為の調査を社長自ら集めに行ってるだけこれも事実。

要するに、社会的モラルが欠如している訳です。阪神大震災の時にも、ビデオ作り
そのモラルのなさで、レスコハウスの売上が、止まり見切りをつけて、百年住宅を
立ち上げたのに、また同じ路線を歩む．．．本当に、学習能力の無い、モラルの無い会社ですよ。

[192: 住宅防災士]

百年住宅の社長は、自ら被災地に赴き、調査を行ったんですか？
住宅会社は自己の商品が顧客を守り抜くことができるか否か調査する義務がある。
無傷で強かったＰＣ住宅を更に強くする為に、”阪神大震災”の実態を調べ、”ＮＷＰＣ・やまと”の開発に成功したと聞いている。
災害があれば即現地に飛び、見舞いを行い、実態を調べ、今後同じような災害を無くすために、研究開発をする。
本当に社長が自ら、現地に行ったとしたならば、大いに評価する。
そして、自信があるのであれば、東日本地区に早く進出すべきである。

責任ある住宅会社の長ならば、絶対に現地に行くべきである。
もし、瓦礫住宅の一員であったとしたならば、猛省をすべきである。

[193: 匿名]

>>190 「いつか買いたい」って、あんたユーザーだろうが！？(笑)
本当、姑息なインチキ野郎だ。 きっと会社も同じ体質なんだろうな。

[194: 匿名]

ホームページに百年住宅と入った看板入れて、写真入りで乗ってたよ。
見舞いに行くって？ どこに？一軒も建てていないのに？

所で百年住宅は、義援金いくら送ってるんだろう？

[195: 匿名さん]

義捐金も送ってないの？
あれだけ仮設住宅を宣伝として使ってるのに。

[196: 匿名]

モラルの無い書き込みしてる奴らがモラルについて語るとか何やってんだおまえらは。

[197: 匿名]

仮設住宅建設を、国からお金貰いやっているからこそ他の住宅メーカーは、これみよがしにやっていません。
今まで、ろくに仕事がなかったから感謝しなければいけないのに、これもホームページでＣＭしてしまっている訳です。
火事泥棒甚だしいとは、まさにこのこと。で義援金は送ったの？被害調査よりもお金と物資が、喜ばれるのですよ。

[198: 匿名]

本当に知りたいなら直接電話して聞けばいいと思うよ。
そしたら結果を書き込んでおくれ。

[199: 一級建築士ユーザー]

197さんへ
ところであなたは、義援金送りましたか？相手を問い詰める時には、まず、自分が、それに伴う行動話している事がたいせつなことです。おそらく、あなたは、義援金はゼロでしょうね。いくら送ったのか
教えてね。
百年住宅グループとしては、今回は、お金以外で貢献しようと即座に決定し、応急仮設住宅に参加を決めたそうです。義援金としては、135万円程度のとのことでした。
鉄筋コンクリートnwpcの応急仮設住宅はとたん小屋プレハブに比べ、10％から20％程度の建設費が余計にかかるそうです。だから、今回の工事においては、百年住宅グループの貢献度は金額換算すれば、1〜2億円程の経費負担になっているようです。
しかも、二階建てですから、用地も半分で済むことになり、3000〜5000万円程の復興系費が浮いたと思われます。
しかも、遮音性に優れており、快適さ、安心感は、雲泥の差があろうかと思います。

[200: 匿名さん]

仮設住宅二階建てじゃ、二階で子供がいたら一階は音がうるさいだろうね

[201: 匿名さん]

1億から2億も負担して大丈夫ですか、今期は大赤字ですね。

[202: 匿名さん]

一般的には大幅負担増になる仮設住宅の受注はしないと思われますが、やはり宣伝効果狙いかな

[203: 匿名さん]

仮設住宅で勝負に出て何になるのでしょう、受注範囲外なのに、宣伝効果は薄いと思われますよ、しかも入居率低いしね

[204: 一級建築士ユーザー]

よくわからないけど、東日本進出するつもりか？。。

[205: 風の噂]

ＮＯ２０３さんへ
百年住宅：応急住宅の入居率は９８％とのこと。
見るからに高級マンションのイメージ：外壁が玄昌石仕上げが受けている様子。
全般的に入居率５０％程度の中にあって、異例の人気があるとのこと。
便利な場所が受けている事もあるが、同じ場所のパナホーム応急住宅の入居率はさほどでもなしとのこと。

[206: 匿名]

↑ 社員 乙

[207: 一級建築士ユーザー]

200さん、二階の音がうるさい‼、、、フムフム、瓦礫住宅しか知らない諸君にはそのように感じるかもね。
百年住宅のnwpcは鉄筋コンクリート造なんだよ。図書館も鉄筋コンクリート造という事ぐらいは知っているよね。だから静かなんだよ．だから98％もの入居率なんだよね．もう少し勉強したらいかがかしら‼
ホッホッホ。

[208: 通行人]

入居率98％？？？本当とすれば、すごいね。
とたん小屋プレハブ造の応急仮設住宅と同じ値段で、鉄筋コンクリートpc造応急住宅を建てたんだって！
まず、工期が30日、よく間に合ったね！
かなりの赤字か！今年の決算、大赤字か？？？
いよいよ、東日本に進出か？、、、チョット待て！、、おまえら、ウベハウスを引き継いで、まだＶ字回復途中なんだろうが！イイカゲンにしなさい！

[209: 匿名さん]

>>まだＶ字回復途中なんだろうが！イイカゲンにしなさい！


なべ底じゃないの？

[210: 匿名さん]

女年度１０００万円の黒でも、今年は確実に赤になるな

[211: 匿名さん]

一歩間違えると、炎上中のセ◯◯◯ハ◯◯のようになるね

[212: 匿名さん]

２０７
コンクリート住宅に住んだことがない人には、わからないと思うが

[213: 通行人]

東京マガジン報道による、ハイムは炎上してますね。ボックスラーメンはヤッパリ地震に弱かった！ってところかな？あれだけ、自信タップリにTVコマーシャルで強いって、流していたから、反動は大きいね！
今後、無傷を、謳っているwpc住宅グループが保証まで始めた！
驚きと、何かあったときは、見ものだね、！

[215: 匿名]

>>66
あんな波打ち際に家を建てるなんてすごい。
自分なら、立地的に遠慮しちゃうな。

[216: 匿名さん]

家を選ぶ前に土地を選びましょう、土地のある方は売って安全なところを探しましょう
強い家づくりには限界があります、地盤改良にも限界があります

[217: １級建築士ユーザー]

ＮＯ２１４
①百年住宅は”阪神大震災”、東日本大震災地区に自社で建築した物件は、１件もない。それは、社名変更設立後、日も浅いからだ。
しかし、ＷＰＣグループとしては、３９年間もＰＣグループの発展に尽くしているのである。
だから、ＷＰＣ住宅は無傷の実績と言っているのである。自分が施工したなどとは、言っていない！
②静岡富士宮地震、「震度６強」に於いて、静岡県下３５００戸のＷＰＣ住宅は勿論、窓ガラス１枚の破損もなく無傷の実績であった。
もし、君がガラス破損があったというならば、現場名を示しなさい。・・・嘘の書き込みは名誉毀損となることを通知しておく。
④ＪＡＲＯに注意されたことも１度もない。これも嘘。
⑦自己資本比率０．２％・・これは、百年住宅西日本はＶ字回復の最中であり、これは正しい。良く調べ上げましたね。
但し、百年住宅グループとしての数字は２４％である。
まだ「百年住宅・西日本」はウベハウスを民事再生して３年未満、たとえて言うならば、義務教育中デアリ、資金的には静岡の管理下にあるので、０．２％は恥ずべきものに価しない。

[218: 匿名さん]

「大震災でも無傷」の大震災とはマグニチュ－ドいくらですか

[219: 匿名]

>>217
グループ全体では24はマジですかぁ%？？？

よく貴方が書き込む「人気最高」の意味が分かりません。

[220: 匿名さん]

非上場企業は自己資本比率よりも、総資産やキャッシュフローを見たほうが、より属性が分かると思いますが

[222: 匿名さん]

下請け指導は現場の所長しか出来ないよ、切るのは会社でも
もし、所長が素人っぽいのだとお手上げになります

[223: 匿名さん]

0.2％は西日本でなく静岡も含めて。
静岡レスコハウスの資本が入ってないからグループとはいえない。
百年住宅社長が99.8％の株を所有。
これでいいです？

[224: 通行人]

百年住宅のnwpcの応急仮設住宅って、98％の入居率なんだってね。入居者が、人気なのは、ヤッパリ、遮音性ってことなんだってね。地震に強く、音が静かでマンションのような外観なんだって。本当にトタン小屋の仮設住宅と同じ値段で請けたんですかね？

[225: 匿名]

>>223 やっぱり0.2%ですか？ 217の24%は嘘ですか？

[226: 匿名さん]

仮設住宅の人気度は、自宅や避難場所から近いかどうかの立地条件で決まります

[227: 通りがかり]

２２６さん
素人のようなこと言うんじゃない！
応急仮設住宅の人気度は何で決まるのか？
①場所
②安全な建物！トタン小屋よりＷＰＣが良い。
③かっこよい家！　トタン小屋よりＷＰＣに人気
④遮音性！　　　　トタン小屋よりＷＰＣに人気
ちょっと考えれば解ること。
レベルの低いこと言わないこと。よく調べなさい！。
因みに百年住宅の応急仮設住宅の入居率９８％これは凄い！

[228: 匿名さん]

２２７
ここは素人さんが投稿できないスレですか

[229: 匿名さん]

仮設住宅と丈夫で無傷しかＰＲ出来ないシロモノですか？

[230: 匿名さん]

２２７
そんなことより、早く仮設住宅の赤字をうめる様、まともな営業してください

[233: 匿名]

>>227 お前、「ユーザー」だろうが？(笑)

[234: 匿名さん]

入居率は９８％でも自己資金比率は０．２％

[235: 匿名さん]

自己資本比率だった↑

[236: 匿名さん]

同族会社と言うよりは、個人事業者が一人法人化したという感じか

[237: 匿名]

1円と100億は、どっちも募金する気持ちに変わりはないと思うけど、
1円と100億では出来る事が全然違う。
仮設住宅は被災者の人にとって絶対に必要な事なんだから、
それを行う企業を誰が責める事が出来ようか？
もっと違う処で疑問点を出し合いましょうよ。
建設的な意見はみているだけの人にも参考になるでしょう。

[238: 通りがかり]

２３２：あほか！
仮設住宅が埋まらないのは立地の不便さで情報が無くなる恐れや光熱費など被災者負担になるし・・・
こんな事は当然解っていること！それを理解した上で、入居率が９８％ってのすごいと感じないとすれば、全く世間知らずどころか”アホッ”・・・
ゴメン！つい本音が・・・

[239: 匿名さん]

２３８
仮設住宅は何処に建っているんですか

[240: 匿名さん]

仮設住宅を何棟税金使って建てたんですか？

[241: 匿名]

税金貰って建てているからこそ、他のメーカーは仮設住宅建ててますなんて紹介したりしない。

建築屋として、復興災害時に何かするのは当たり前、大手企業は、何百もの仮設住宅建築している。寄附も何億もしている。

火事場泥棒甚だしい企業は、一軒すら建てていないのに、震災に堪えた、津波に残ったと、明らかに被災者心情を逆なでするビデオを作り寄附どころかＣＭにお金を使い、
仮設住宅入居者の玄関に社名入りメッセージカードを置き、同業者の失笑を買っている。
いい加減に震災便乗営業手法は、控えるべきではないだろうか？

[242: 匿名さん]

防災訓練前日にはチラシを投函し、当日は展示場イベントをするし、社長の神経はまともでない

[243: ユーザー]

ＮＯ２４２さんは瓦礫住宅ファンですか？
津波２～３Ｍ程度で、耐震住宅のハズの新築住宅が、敢えなくながされていってしまう。
瓦礫が道路を塞ぎ、港湾を埋め尽くし、国家予算を食いつぶす！・・・・この実態をご存知ですか？
それに比べたら、ＷＰＣ住宅なら、５００万円程度で、復旧が可能だ！
東京マガジンで一躍脚光を浴びてしまったＳハイムさんなども瓦礫の仲間入りだ！
百年住宅の社長さん、日本経済のためにも、我々の復興資金削減のため、頑張ってください！

[244: 匿名さん]

百年の社長さん早く総理大臣になって、ＰＣ住宅しか作れない法律を勝手に作ってください

[245: 匿名さん]

汚泥がしみたコンクリート住宅なんか、改修しても住みたくないです

[246: 匿名]

五百万もかかったら、百年住宅で、五百万引きしてもらい建てても結局五百万取られる。

因みに瓦礫と言う意味と字を調べてから、書き込んでみた？

ユーザーの低脳ぶりには、失笑以外、言葉が見つからない。

[247: 匿名さん]

破砕困難産廃住宅、解体時高額になります

[248: 匿名さん]

壁式工法とPCのデメリット

①リフォームで制約が大きい。
　大きな２世帯住宅を建てた場合、ご両親が亡くなられお子様が巣立たれてしまうと、莫大な固定資産税と 広くて寒くて光熱費の高い家に悩まされることになりますので、十分検討しましょう。
小さな家を建ててしまうと、いざ増築したいと思っても制約が多くビフォーアフターのようにはいきません。
こちらもよく検討しましょう。

②大空間が出来ない。
　鉄骨造のような大空間は出来ません。仮に作ると耐震性能が著しく低下します。南側を全面ガラスにという ようなことも出来ません。鉄骨系や建築家に頼めば可能です。
吹き抜けやスキップフロアも苦手です。
なお、百年住宅さんのプランなら木造軸組みツーバーフォー、軽量鉄骨、重量鉄骨までどの会社で建築して も十分な強度は有すると思います。
制約が多いからそれだけ安全なプランで提案してくれるという点ではメリットととることも出来ます。

③PCが蓄熱するため夏暑く冬寒いという現象が生じ易い。
石焼き芋や蓄熱暖房機の原理。逆になれば最強の家だが残念なことに自然は夏に暖房効果冬に冷房効果とし て働いてしまいます。もちろんそのために断熱材をいれて対策をしていますが、不利なことに変わりは
ありません。質量が大きいということは暖めたり冷やしたりすることにエネルギーを要するということ
です。

④固定資産税が高い
　自治体によって異なるかもしれませんが、一般的にコンクリート住宅は５０年償却で計算されます。
　古い家の税金が安いことは誰でも知っていることですが、そうなるのに時間を要するということです。
　家自体の評価も割高に計算される恐れがあるので、ダブルパンチです。
　オーナーさんの税の請求書を年次毎に見せていただかれては如何でしょうか？