住友林業の評判はどう？PartⅦ

[匿名さん]

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[674: 匿名]

美容院でカットする期間を美容師に聞くのと同じでしょ
毎週カットしに来る人もいれば、一年に一回の人もいるかも知れない
それはその人の美的感覚によるものだから標準や常識など無い
営業の言葉を鵜呑みにせず、自分の頭で考えないと騙されるというか
自分で損をすることになってしまう。
たしかに３０年間補修塗装やらない人がいるのは間違い無いが、「やらない人がいる」と
「やらなくても大丈夫」を聞き違えない方が良いと思う。

[675: 匿名]

今時の家がメンテせずに30年ももつとは思えない。

[676: ごんた]

只今土地探し真っ最中です。

とてもよい土地を住友林業→住友林業ホームサービスにて見つけてもらったのですが、
その際はやはり住友林業で家を建てなければいけないのでしょうか？（信義則的にはそのような気がします）

土地購入時に建築条件付になるのかな？とも考えてますが、その際に他社の見積もりを取得することも問題となるのでしょうか？

ご教授いただければ幸いです。

[677: 匿名]

そんなの住友に聞くべきじゃないか。

[678: 入居済み住民さん]

ごんたさんへ
探してもらったその土地が住友の管理地なら交渉しだいじゃないでしょうか？(まず難しいでしょうけど…)
しかし、他の不動産屋の管理地なら、あなたが直接不動産屋に交渉すればいいだけの話だと思います。
自分も住友に土地を探してもらったけど、ほとんどが不動産からの物件でしたし、その土地ももしかしたら、不動産の物件かもしれないですね。
なんらかの理由(値段交渉を直接した等)をつけて、管理会社の名前を教えてもらってみてください。
それと、いい土地なら売れる可能性が高いと思いますので、商談中とかにして押さえておいた方がいいかもしれませんね。

[679: 匿名]

つまり、住林はあくどい商売をしてるって事でしょうか？

[680: 匿名さん]

土地の資料に建築条件付きとかいてあれば、住林以外で建てることは出来ません。
条件なしと書いてあれば、どこで建てても自由です。
紹介資料に情報がなく直接聞きづらいなら、現地へいってみることです。
そこに建っている看板の不動産業者が売主もしくは、土地の所有者から売却の依頼を受けている業者です。
住林の看板でないなら、基本どこで建ててもフリーです。
心配なら、その業者へ匿名でお電話してみて下さい。
看板が無い場合は、紹介した担当へ条件付きか？と聞くしかないでしょう。
土地の紹介は、あなたへ対する誠意の気持ちを行動で示したものですが、それをどう判断するかはあなた次第です。
不動産やへ電話をして資料をもらい、あなたへ届けただけかもしれませんし、現地を歩き回って直接地主を口説いたのかもしれません。
建築条件付きあるいは、委託販売等の制約がなければ、後者のような努力をしたのであれば、仲介に入っていただき手数料位は差し上げるのが筋と思います。人情的には住林で建てるべきでしょうね。
大抵は前者なので、労力は小さく情けは無用。提案の機会を与えることで十分と思います。気に入れば契約、気に入らなければ土地紹介への感謝とはっきりと理由をお伝えして、お断りすればそれで十分と思います。

[684: 匿名さん]

住林、シーサンドコートは30年後のメンテナンスですよ。

[685: 匿名]

そりゃよかったね。

[686: 匿名]

奇跡の吹き付け材！！シーサンドコート！！
大々的に宣伝したら良いのに！！

[687: 匿名]

リシンとシーサンドってそんなに違うんだろうか？

見た目にはあんまり変わらんのにな。

[688: 匿名]

大々的に宣伝すると10数年後に大問題になるからしないし、してほしくない。

[689: 匿名]

シーサンドコートってそんなに優れてるんですか？？？

[690: 建築中]

私も、30年後にメンテが必要と聞きましたよ。
リストでくれました。
防蟻は10年目に一度目、その後は5年ごとが望ましい。
それ以外は問題なければ、30年目にメンテ。
総額我が家の30年後のメンテ費用は860万..と..
ね、タイルにすれば300～400万増額で済むのに。出ないんです、もうお金が。
残念！！

[691: 匿名]

奇跡の塗料だ。 俺もシーサンドに決めた！

[692: 匿名さん]

　近くで住林の現場を発見・・・
　時々見かけるけどやっぱカッコいいな～

[693: 匿名さん]

うちの近所にある住友林業で建てた家の外壁は、モルタルがヒビ割れして複雑骨折したみたいな亀裂が目立ってます。木造住宅だから家ごとに品質が異なるの？？？

[694: 匿名]

　30年以上メンテナンスフリーの奇跡の塗装ですから・・・ひび割れ位するのでは？

[695: 匿名]

ひび割れが、良いのですよ。
味があるじゃないですか？
割れない塗り壁なんて、ありえないし、割れたら所々補修して、色違いになるのもおつなものです。

[696: 建築中]

そうだね。プラス思考で生きたいね。
何でも、何とかの一つ覚えのように意見すれば良い訳ではないし...
先の事はその時に考えないといけないこともある。
今は、想定できることにだけ、先手を打って！
一度の人生楽しく過ごそうよ。

[697: 匿名]

シーサンドコートは割れたら住林さんが無償で補修してくれるみたいですけど・・・
だから何年でも大丈夫なのでは？

[698: 匿名]

群馬の太田で営業マンの柳沼って人、知ってる？

[699: 匿名さん]

奇跡の吹き付け材ですから・・・

[701: 匿名さん]

高いのには訳がある！！
例え仕様や見た感じで裏づけられる事が全く無くても
何か訳がきっとあると信じます

[702: 匿名さん]

こんな商売やってると営業も狂人化してくるみたいな・・・

[703: 入居済み住民さん]

営業さんが狂人化してしまうような商売って、どんな商売ですか？ハウスメーカーさんのお仕事で狂人化することなんてありえるんでしょうか？

[704: 匿名]

他人の心配より
過去に拘らず、現実を受入れて下さいな

[705: サラリーマンさん]

住宅の営業職ってのは非常に大変だと思いますが・・・

[707: 購入検討中さん]

住林はお金にかなり余裕のある人向けなのではと思います。
住林で建てるのと同じ坪数で、建築家等に頼めば、おしゃれな豪邸が建てられます。
住林で建てた人のブログ見ると、至って普通の家。住宅設備も普通って感じです。
間取りやプランに設計力やアイデアってもんが感じられる物件はあまりなかったと思います。

[708: 匿名]

狂人化した営業マンを見てみたい
どんなふうに狂人化するんだろ？

[709: 匿名]

707は何様?人の家を批判する前に自分で立派な家を建てなさい！

[710: ご近所さん]

707は住林で建てたくても手が届かないのですよ。
言わせておきなさいな。
こんな人多いね

[711: 匿名]

凝ると確かに高い。ただある程度標準であればそれほど高くない。

[712: 匿名]

そう、凝ると高い！でもウチは凝ってないのでそうでもなかった。知り合いの設計事務所も検討したが耐震よりもデザイン優先でオシャレな家を建てないと宣伝にならないと言われお断りした。

[713: 匿名さん]

　メーカーって販売すれば良いのでどんな家でも建ててくれるでしょう
　
　結果とてつも無いショボイ家でも建てて評判をどんどん落とす　
　
　売ればそれでOKでしょうから

　＞712

　その設計事務所はある程度家に対するプライドを持って仕事されているのですね。
　姿勢が違いますね

[714: 匿名さん]

住林、設計士さんは能力高いと思うよ。提案してくるプランもすごい。
設計士さんのプランで決めてたら、モデルハウスみたいにお洒落でカッコいい家が出来ると思う。
でも結局、施主の意見で決めるから、無難な家になっちゃうんだよね。

[715: 匿名]

施主の意見というか予算ね

[716: 匿名]

台風 地震 これだけ災害頻繁に起きると
家に対する優先順位が変わりますね

[717: 匿名さん]

　凄い安く見えたとしても耐震等級3って安心ですよ～

　でも見た目も大事、どっちを選ぶかはその人の価値観になると思うけど

　私は住林では無理をすれば建てられたとしてもローン支払い出来ないだろうな

[718: 購入経験者さん]

昨日の台風で雨といが飛ばされました
住林で建てて１２年目
ともかくしょぼい
住林という名前で優越感を持っていたが
近所の安い建売は無事だったのに・・・・
住林に問い合わせたら
風速３０～３５Mまでなら耐えるようです

１０年保証と言ってもあまりあてにならない
築８年目にサイディングの継ぎ目のコ―キングのところに隙間ができたので
クレームをつけたら
「雨が漏らないから大丈夫」と言われた
どうも、雨漏りをしてから修理してくれるらしいが
そのころは保障の１０年は過ぎているだろう・・・

「住林」という名前にだまされた自分が馬鹿だった
知人が新築する時「住林はどう？」と聞かれたので
「止めた方がいい」と言ったら
他の会社で建てた

私のようなサラリーマンにとって家は一生物
建てるまでがお客さんではなく
建てた後のフォローをしないと
お客さんは減りますよ「住林さん」

これからも家を建てる人に「住林」の評判を聞かれたら
「最悪」と答えます

[719: e戸建てファンさん]

住林でサイディング使ってたんですか？モルタルじゃなかったんですか？
住林のアフターは２４時間対応で、定評ありますけどね


作り話としたら、出来が良くないですね

[720: 匿名]

どちらが社員さん？

[721: 匿名さん]

住友林業のモルタル外壁は安っぽく見えるので、自分なら住友林業でたてるにしてもサイディング外壁のほうを選びます。

[722: 匿名]

個人的にはサイディングの方が安っぽく見えるね。どんなにオシャレに見えても所詮はハリボテ、びんぼっちゃまと一緒みたいに感じる。
だけどシーサンドコートにも何かアクセントを入れないと、みすぼらしく見えるね。我が家ももうちょっとアクセントを入れるべきだったよ…

[723: 匿名さん]

>>721

オイオイ。
真剣に検討している人も見てるかもしれないんだから
冗談だとしてもミスリードしちゃだめだよ。