プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[923: 匿名さん]

↑
いみわからん

[924: 匿名さん]

>>914　勝手に自分だけで気にしてればいいこと。
>いちいちこんなとこで吠えるな！！
↑
と、吠えています

[925: 匿名さん]

↑
924 あなたも吠えてます

[926: 匿名さん]

なんか低能なコメントばかり…
安い物件に群がる、学なしがたくさん集まったマンションになりそうだ

こわい、こわい(｡-_-｡)

[927: 匿名さん]

子どもの世代って入れ替わりが激しいから、
そんなにママズラウンジやらキッズルームに怯えなくても・・・
嫌なグループはいないかもしれないし、
いても幼稚園に入っちゃうと来なくなるよ。

[928: 匿名]

だから住人を小馬鹿にするやつは買わない金持ちなんだからいちいち書き込みしなくて結構。余裕あるなら構うなって。もっとレベル高いところで戦ってください

[929: 匿名さん]

荒れる原因にもなるので、そんなレスにもいちいち構わない方がいいですよ。

[930: 匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸を好意的にとらえてる方、ネガレス・小馬鹿・無知をうたってる人たちは無視しましょう。無駄に学があるから必ず追ってきます。シカトが一番！反論すると相手の思うつぼですよ。ポジレスのみコメ返しましょう！

[931: 物件比較中さん]

930さんの意見に賛成です。
『ネガレス・小馬鹿・無知』ここを真剣で検討している方で見てる人に失礼ですし残念の一言しかありません。
先日に早速MR行きましたが賑わった感じでしたね。
２期も多少は抽選になる所もありそうですね。
希望は買うからには完売が自分にとっても嬉しいの一言です。
クラブハウスのモデルキットありましたが思った以上に見た感じが良かったです。

[932: 匿名さん]

>927
>嫌なグループはいないかもしれないし、
「・・かもしれない」って、公園デビューなどと
言う言葉が出来るほど、一般的な現象なのに。
「・・ヤッパリいた」となった責任とれる訳でない、
無責任な。

>いても幼稚園に入っちゃうと来なくなるよ。
自分の子供も幼稚園に入っちゃうよ・・・

それに、人間関係が面倒などは「幼稚園・保育園」でなく
「小学校」に入る迄続く、園の送り迎え、特に迎え時の待ち時間が
いろいろ・・なのに、知らない927はネカマだ。

[933: 匿名さん]

その程度の人付き合いができないようであれば、マンション住まいは無理ですよ。それどころか、町内会の付き合いすら無理。
932さんのような考え方では、無人島ぐらいしか住む所がなくなりますね。

[934: 匿名さん]

嫌なグループなんていても回避すればいいし、公園デビューったって、あわない人たちがいれば、その公園は行かなければ良いだけです。
実際ママですが、927さんはきっとドラマの世界でしか知らないんじゃないかなー。
しかも小学校入ったってママが学校の係りやったり結構付き合わなきゃいけないよ。

まあ、心配しだしたらきりがないけど。
人付き合いに関して心配性なら、マンションより戸建か引っ越しやすい賃貸がお勧めですね。

[935: 匿名さん]

915さん
ママさんたちの付き合いなんて本当に運ですよ。
でも、さらっと印象よくお付き合いをしていれば、変な人に巻き込まれることはありませんよ。

キッズルームあったほうが、子供がいる人はいい気がします。
雨の日など家の中だけだと子供も退屈しますからね。

[936: 匿名さん]

>>915さん
きっと誰もがはじめはそう思うでしょうね。今キッズルームがあるマンションに住んでいますが
やはりはじめは、友達ができるかな・・・みんなの輪に入っていかれるかななどすごく
心配でした。でもみんないい人達で、子育ての悩みを話したり、小児科の情報交換をしたりと
キッズルームへ行く事でストレス解消になっています。
もちろんキッズルーム内ではグループなどできたりしていますがね。
子供も色々な人と交流する事によって色々学べますしすごくいい体験をしていると思います。

[937: 匿名さん]

子供の話題つながりで・・・
この周辺の幼稚園の状況ってどうでしょうか？
ここができることで大きく変わる可能性がありますが・・・
人気のある園はありますか？
願書配布日は前日から並ばなければならないでしょうか？

[938: 匿名さん]

>>927
そういう施設はあってくれたほうが助かります。比較的人見知りをするほうで交流の手段が自分では思いつかないんですよね＾＾；入居後は他にもそういった方はいるかと思います。ラウンジとかに行くだけで挨拶ができたり話に参加させてもらえるなら嬉しいです。

[939: 匿名さん]

幼稚園は沢山あるのでここができたからといってとくに影響はなさそうです。
年によって募集方法がかわったりするので、それぞれの園に確認したほうがいいと思います。
実際に自分で見学するのもお勧めです。
病院や幼稚園は結構好みが分かれるし奥深いので、ここで一言でいうのは難しい…
こちらで知り合いを作って情報収集するといいですよ。

[940: 匿名さん]

けっこう幼稚園はいっぱいいっぱいですよ！ここが駄目だから他行こうは通用しません。特に２年保育は厳しいです。

[941: 契約済みさん]

幼稚園よって方針が異なりますよね。
私の子供の幼稚園は年中に体育教室で年長は体育・英語教室などがありその他にイベントが毎月あります。
それに習い事も３つ習ってるので結構毎日が子供中心の生活です。小学校に行ったら更に塾も入るので休み無いです(笑)
子供の幼稚園では習い事最低でも２つ多い方は５つぐらいやってる方がいました。
幼稚園選ぶのはまずは事前に幼稚園を見学して（私の場合は４つ見学)、習い事も体験入学（英語・サッカー・体育・スイミング・音楽・空手・ダンスなど）で検討しました。
それと習い事のママから結構良い情報とか貰ってました。

[942: 匿名さん]

中国語、韓国語が飛び交うkids roomはやはり微妙ですね。

[943: 匿名さん]

むしろ子供のうちに耳で聞く事により韓国語・中国語覚えて話せた方がプラスのでは？
この時代日本語しか話せないのは今の日本人外国語コンプレックスの塊ですね。
なんでもマイナスな考えもどうかと思います。

[944: 匿名さん]

駅から遠い(徒歩17分以上なんてバス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(野村得意のコスト削減で液状化対策無し、三浦半島巨大地震で全壊の可能性)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化確実)
長谷工施工の安物仕様(直床、プニプニフローリング)

上記から見れば、幼稚園は非常に小さな問題ですよ。

[945: 匿名さん]

排気ガスねえ。
道路周辺のNO2の濃度は道路端が最も高く、道路からの距離とともに減衰し、50mを超えるとほぼ一定になるとされている。
NO2はファンヒーターなどを使っても濃度が高くなる。
SPMは距離などの因果関係を特定するのは難しいらしい。
排気ガスの広がりは風向きによっても大きくかわり、冬(北西風)は排気ガスが暖かいから上空に拡散、夏(南風)は地表面あたりに分散。
かなり広範囲に広がるから近い遠いだけの問題じゃないと思うよ。

[946: 匿名]

あの朝鮮学校が近いなら駅はもっと近いと言えるのでは。
私は個人的には駅は近いとは思わない。また朝鮮学校も近いとは思わない。

[947: 匿名さん]

>943さん　

我が子に自国の歴史文化を完璧に教えられないのに、外国語尊重はどうかと思います。
我が家では、高校時代、代ゼミ模試・世界史全国一位の私が子供に日本の歴史・文化を教えています。
但し、専門は昭和史ですが・・（大学から現在まで）
ちなみに都内一戸建て所有なのでこの物件には興味もありませんが、この物件は超激安なので、
興味のある人は検討すればいいと思います。

[948: 匿名]

なぜ外国語を尊重してはいけないのでしょうか。日本の歴史を完璧に教えられる人間だけが外国語を尊重していいのですか。私はそうは思いません。自国の歴史をしり国を愛することは外国で生活するのに大切なことです。他国の方と話をして感じました。ですが歴史を知らないから外国語を学ぶなとは思いません。

[949: 匿名]

なぜ外国語を尊重してはいけないのでしょうか。日本の歴史を完璧に教えられる人間だけが外国語を尊重していいのですか。私はそうは思いません。自国の歴史をしり国を愛することは外国で生活するのに大切なことです。他国の方と話をして感じました。ですが歴史を知らないから外国語を学ぶなとは思いません。
最後の一文はおかしな日本語です。

[950: 匿名さん]

＞＞939
そうですよね、自分だけでは掴みきれない情報がたくさんあるので、特にこれから子育ての時期に入るようなご家庭にとっては周辺情報はあればあるだけ助かるはずです。ここで有益な情報を提供して下さる方と知り合うのも一つの方法ですね。私も努力します。

[951: 匿名さん]

>948さん

＞歴史を知らないから外国語を学ぶなとは思いません。
そこまで、過激な考えはもっでいないのですが、言葉足らずでしたね。
但し、私は駐在経験があるので、948さんよりは他国について知っています。
他国の歴史教育に比べ、わが国の歴史教育の現状を948さんは本当に
知っているのでしょうか？
＞最後の一文はおかしな日本語です。
購入検討者の気分を害さないように無理やり付け加えたので、そうとれる
でしょうね。

[952: 匿名さん]

話がちょっとマンションからズレてきてますが…
多分外国語が飛び交うキッズルームにはならないんじゃないかな？
朝鮮学校は総武線の向こう、二割の学区は京葉線の向こうです。
仮に外国の方がいたとして仲良くできればいいかなとは思いますが、子供が外国語を覚えられるほどそこまで多いとは思えない…

[953: 匿名さん]

941さん
確かにお勉強を中心にやる幼稚園とお勉強はあまりやらないで自由を
大切にする幼稚園とわかれますよね。
今はやりのヨコミネ式を取り入れている幼稚園はすごく人気がでるそうです。
実際、私が住んでいる近くの幼稚園はあまり人気がなく毎年定員われしていたのが
ヨコミネ式を取り入れて抽選になってしまいました。
その子その子によってあうあわないはありますから体験入園が大事ですよね。

[954: 匿名さん]

幼稚園は２歳児向けのプログラムをやっているところもありますので
そういうところに行ってみて合う・合わないを見るのもいいかもしれないですね。
のびのび系かお行儀系かでは全然違いますしね。
あと親の出番もどれくらいあるのか周りに仲良くなった人がいたら聞いてみるといいかも。
園とたくさんかかわりたい・子供の普段の園での様子が見られるのはママ役員ガッツリ系の園の特徴です。
反対にあっさり目に行きたい方がそういう園にいっても辛いですよね。

[955: 匿名さん]

駅から遠い(徒歩17分なんてバス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号
液状化リスクの高い埋立地
韓国人、中国人密集地域
千葉県の郊外大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化確実)
長谷工施工の安物仕様(直床、プニプニフローリング)

↑
要点がまとまっている

[956: 匿名]

また～
もういいんじゃない
たいしてまとまってないし
主観もたっぷりだし

[957: 匿名さん]

全国一位とは思えない意味の分からないコメント。

[958: 匿名さん]

全国一位ってどういう意味ですか？
955さん
それ飽きました。
ここでなく自分のツイッターで済まして下さい。
誰もフォローしませんから。

[959: 匿名さん]

まだ子供がいなくて幼稚園についてはわからなかったのですが
幼稚園もいろいろと選ぶポイントがあるんですね
実際に見学に行ったり
先輩ママに聞くのがいいんですね
バス通学を考えれば
選択肢もぐんと広がりますしね

[960: 匿名さん]

幼稚園って結構それぞれに個性でますよね。
うちは今年から幼稚園通ってますけど（この地域じゃないけど）
１年前からプレに通ってました。
人気のあるところだと、プレに行っていないと入れない・・なんてところもありますから。
早めに動いておいた方がいいですよ。
このあたりは幼稚園結構多いのかな？？

[961: 匿名さん]

ここら辺の幼稚園では千葉敬愛短期大学附属幼稚園が人気が高い様ですね。
ここの幼稚園はのびのび保育を大事にしている幼稚園遊戯室です。
外からみた事しかないですが、広い園庭、広い遊戯室ですね。

[962: 匿名さん]

敬愛は人気あるけど、プラウドからは遠いし園庭も広くないよ。
てゆーか、幼稚園ネタは住民スレか地域の板でやれば？
マンションに関係無い話でスレ上げはやめて。

[963: 匿名さん]

この辺で人気は稲毛幼稚園でしょ？

962さんのおっしゃる通り、幼稚園ネタは他でやって下さい。

それより、二期は今週末販売ですよね？
また完売なのかな？

[964: 匿名さん]

小さいお子さん持ちのご家族の入居希望が多いようで、園のネタになる方向になるのもある程度納得＾＾
順調に売れているようで最初から検討者の絶対数が多かったのでしょうね。立地的に周辺がどれぐらいの利便性か確認してからのほうが良いと考えている方が多いのでは。通勤者の意見も聞いてみたものです。

[965: 匿名さん]

完売するかどうかなんてどうでもいい話で、何戸売れるかが問題。

[966: 匿名さん]

ＭＲはファミリーが目立っていましたからね…。
幼稚園やら小学校の話は出るでしょうな…。
たとえば事前に幼稚園激戦区だって知って住むのとそうじゃないのってかなり気持ち的に違う。

まぁそれはともかく２期。
これからが正念場だね。

[967: 匿名さん]

>まぁそれはともかく２期。

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>これからが正念場だね。

誰にとってだ？営業以外いない

[968: 匿名]

設備や共用施設､部屋の広さ｡駅迄の距離以外は駅前よりはるかにいいよね

[969: 匿名さん]

隣接する１０車線もある国道・高速道路からの、
排ガス汚染は都合が悪いから無視。

１０車線なんて県内No.1じゃね。

[970: 匿名]

>966
こういう露骨な発言やめてほしい。
販売戦略の一つにマンコミュも入ってるんだろうな。

[971: 匿名]

私はこうしてマンションを比較しています。
騙されたと思って真剣にこのマンションの長所、短所を羅列してみて、その長所、短所に優先順位をつけてみてください。そして、それが将来にわたって続くかどうかを確認してみてください。
最後にその短所に改善の余地があるかを書き出してみてください。たとえば設備だったら後で付け替えれば良い、といったような。

モデルルームや営業マンの話だけ聞くと舞い上がってしまうところもありますが、冷静になることができます
頭の中の感覚的な判断は危険ですよ。

私は、このマンションについては見送りました。ただ、ライフスタイルに合う方にはよいのでは。確認をおすすめします。

[972: 匿名さん]

高速より一般道の排気ガスのがひどそうじゃない？
信号、渋滞するとことかアイドリングも多いだろうし。
東関道はカーブしてるからそんな近くないし、カーブのとこの遮音壁もめちゃくちゃ高いから14号のが影響ありそう。
大気汚染も道路だけじゃないから工場近くにあるとことか、トラックの出入りが多いとこなんかもダメそうだね。
喘息の影響とかは広範囲で首都圏全部アウトみたいな話になるみたいだし、50m離れたらあとはそんなかわらないって意見もあるよ。