プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[801: 購入検討中さん]

小学校は学年により異なりますが、一学年何クラスくらいあるのですか？
学校は築４０年くらいと聞きましたが、結構古いですね！

[802: 匿名さん]

高洲市民プールは地震による液状化やそれに伴う地盤沈下が発生し、プールサイドなどに大きな被害が
あったため、今年は休止の様ですね。
幸町公園水泳プール、千葉公園水泳プール、稲毛海浜公園プールはやっている様です。
ここからだと高洲市民プールが一番近いのでなくなってしまうなどなければいいのですが。

[803: 匿名さん]

液状化でずいぶん被害があるんですね。、稲毛海浜公園プールはやってるのは安心しました。
そうですね。来年までには高洲市民プール修理して、開いてほしいですよね。

[804: 匿名さん]

自動車の排気ガス中に含まれる窒素酸化物や浮遊状物質は、喘息の気管支の過敏性を高め、喘息症状を引き起こす危険性があります。
交通量の多い道路沿いの物件を検討される際は、よく注意しましょう。

排気ガスと温室効果ガスのマメ知識
http://www.arealink.org/air/exhaust_gas.html

[807: 匿名さん]

>>801さん
現在2クラスずつなのでここが出来ると1〜2クラスぐらい増えそうですね。
美浜区で一番古い学校だそうです。

[808: 購入検討中さん]

↑千葉市のHP行けば見れますよ。
隣の真砂は統合された見たいだね。
2期は7月下旬で夏は他の物件も動くので動向が気になります。

[809: 匿名さん]

＞＞７９６

お子さんのいらっしゃる世帯は事前にそういったことも確認して検討するべきかどうかに踏みきっているのではと。入居後に入園できなかったでは困るので販売サイドも詳細情報を子持ち家族には提供してくれると大変助かりますね。

[811: 匿名さん]

７２７さん、まともなこと述べてる.全て正しい。

No.727 by 匿名さん　2011-07-07 15:01:19
駅から遠い(徒歩17分なんてバス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号)
液状化リスクの高い埋立地
韓国人、中国人密集地域
千葉県の郊外大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化確実)
長谷工施工の安物仕様(直床、プニプニフローリング)

遠いだけじゃないんだよね。

[812: 匿名さん]

>801
”ツッパリ”って・・・・昭和。

・・・・平成は、＊＊,ヤンキー

[813: 匿名さん]

何人かの人が直床を気にしているが将来、大きなリフォーム・間取り変更等をしないのならば（実際やらない人が多数）二重床も値段が高いだけです。実際空洞がある分生活音は二重床の方が響きます。唯一のメリットは段差がないことぐらいです。

[814: 匿名さん]

全て正しいって、ちゃんとデータ見て言ってる？自作自演？
確かに美浜区は中国の方多いけど、韓国は多いか？

[815: 匿名さん]

No.727 by 匿名さん　2011-07-07 15:01:19
駅から遠い(徒歩17分なんてバス便と同じ) →ECO
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号)→そのうちEV化
液状化リスクの高い埋立地 →しょーがない
韓国人、中国人密集地域 →ん～２割くらいかな
千葉県の郊外大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化確実)→千葉市なのに郊外？
長谷工施工の安物仕様(直床、プニプニフローリング)→直床派もけっこういる

[816: 社宅住まいさん]

815
イミワカラン
ナニガイイタイノ？
モットイミノアルナイヨウニシタイアル

[817: 匿名さん]

816

ニーハオ？　アニハセヨ？　

[818: 匿名さん]

二重床は落下音のような大きい音がよく響く。
直床は掃除機のように転がる音がよく響く。

ちなみに歩く音なんかは圧倒的に直床のほうが響くよ。

[819: 匿名さん]

何でもいいけど、この地域の排ガスは匂いが出ないから別に問題ないってこと？？
本当にそれでいいの？

[821: 物件比較中さん]

でも、値段的に売れ残らないでしょ。

[822: 購入検討中さん]

No.815 by 匿名さん　2011-07-11 21:53:15
駅から遠い(徒歩17分なんてバス便と同じ) →ECO　←高齢者に厳しい

幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号)→そのうちEV化　←EV化される２０～３０年間被害受続

液状化リスクの高い埋立地 →しょーがない ←埋め立て地でない安い物件が買える

韓国人、中国人密集地域 →ん～２割くらいかな ←OH　No！

千葉県の郊外大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化確実)→千葉市なのに郊外？←千葉市の財政難で街灯なし

長谷工施工の安物仕様(直床、プニプニフローリング)→直床派もけっこういる　←要点は「長谷工の安物仕様」

[823: 匿名さん]

駅から遠い(徒歩17分なんてバス便と同じ) →ECO←不便なだけ

幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号)→そのうちEV化←節電でEVは尻すぼみ

液状化リスクの高い埋立地 →しょーがない←反論も出来ない

韓国人、中国人密集地域 →ん～２割くらいかな←アホが2割もいれば学級崩壊

千葉県の郊外大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化確実)→千葉市なのに郊外？←都内からみれば十分郊外

長谷工施工の安物仕様(直床、プニプニフローリング)→直床派もけっこういる←そんな派は聞いたことない

[824: 匿名さん]

＞821

値段だけの価値があれば売れ残らないでしょう。
たぶん売れ残りますから安心してください。

[825: 匿名さん]

販売戸数多いですから完成後も空きはあるんじゃないでしょうか。
完成したものを実際に見て買いたい方もいるでしょう。

人気の間取りタイプとかあるのかな。

[826: 匿名さん]

500戸数を超える大規模です、完成前に全部埋まることはむしろないような気がしますね。
後から検討する方は選択肢は減りますが、たしかに実物を見れるのでそれはメリットだと思います。
上の階や日当たりの良いところは既にない可能性が高いですが、環境的にはどの階、どの位置でも大きな不満はない物件と見ています。

[827: 匿名さん]

日当たりの件とか南面が戸建区画なので統一感はありますね。
もし竣工後でも売れ残りあっても売れそうですけどね。
むしろ新規の物件が以外に動かないのか動けないのか判らないが販売してない。
なぜなんだろう？

[828: 匿名さん]

友人の子供がここのマンションの一番近い
稲毛海岸保育所へ通っています。
とてもアットホームな保育園の様です。
エアコンもついているので夏も涼しい様ですね。
数年前の運動場を整備した様でとてもきれいだといっていました。
美浜区は今の現状だとそんなに待機児童はいない様ですね。
ここのマンションは家族をターゲットとしているので保育園希望する方など
かなり増えると思うのでどうなってしまうか気になるところですね。

[829: 匿名さん]

>826
>上の階や日当たりの良いところは既にない可能性が高いですが、環境的にはどの階、どの位置でも大きな不満は>ない物件と見ています。

駅から遠い(徒歩17分なんてバス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号
液状化リスクの高い埋立地
韓国人、中国人密集地域
千葉県の郊外大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化確実)
長谷工施工の安物仕様(直床、プニプニフローリング)

これでも環境的に不満のないあなたは神です。

[830: 匿名さん]

ほう。それなら私も神だな。

[831: 匿名さん]

紙ですね

[832: 購入検討中さん]

>上の階や日当たりの良いところは既にない可能性が高いですが、環境的にはどの階、
>どの位置でも大きな不満はない物件と見ています。

だったら、こんなBBSでロコツな　宣　伝　文　書くな
　

[833: 匿名さん]

何でも営業だぁ宣伝だぁって、うるせぇよ。

[834: 匿名さん]

暇なんでしょう？それか買えないからの僻み？
ここは現在売れているのは事実。
今の現在は他はモタモタしてるように感じる。
こっちとしては比較したくても出来ない現状。
イラッ！！

[835: 匿名さん]

うおお～と思ってTV観たら、”宮城南部で”震度３
なんで？千葉なのに・・・だから埋立地は怖い。


>No.833 by 匿名さん　2011-07-12 23:13:05
>No.834 by 匿名さん　2011-07-12 23:52:44
またまた、１投目がプラウド擁護、２投目でそれに同調。
いつものパターン、あきたよ。

[836: 匿名さん]

>833
832では「営業だぁ」など一言も書かれていないのに、妄想？
営業は辛いのう。

[837: 匿名さん]

>>833
やはりプラウドの女営業は、、元ヤンキー。
833で素がでた。

元ヤンが、販売して元ヤンが買うMS。

[838: 匿名さん]

元ヤンでもちゃんと更生して定職に就いていれば、立派なものじゃないですか。
少なくとも、朝な夕なに陰湿な荒らしを繰り返す輩よりはずっといい。

[839: 物件比較中さん]

ここは必ず営業が連投してくるね。

[840: 匿名さん]

なんでしょ、この流れ、、、（汗）

この辺りって車があったほうがきっと便利ですよね。

ヤオコーは近いからまあいいですけれど、

その他の買い物を思うと、、、

私は運転ができないので、ちょっと辛かったりするかなと心配です。

[841: 匿名さん]

車はあった方が便利でしょうね。
なくても生活はしていけますが、あった方が楽しいと思います。
大型施設も点在しているのでそこには電車よりは車の方がいいですね。

[842: 匿名さん]

マンションの立地を見ると車は必要だと思いました。絶対というわけではないですが、家族の人数が多いならあったほうが移動は楽でしょう。駐車場台数をはじめ駐輪、バイクも台数が十分に確保されていますので乗り物とともに入居することはあらかじめ想定されているようですね。

[843: 匿名さん]

この立地で駐車場足りないなんてことになったら
もう目もあてられないですからね

[844: 匿名さん]

え！？まったく心配してなかったんですけど、
駐車場は１戸１台分は少なくともあるんですよね。もし抽選とかだったら・・・かなり困ります。この辺は車ありきの生活の人が中心だと思うので。できれば、ゲスト用とか２台目も可能なくらい余裕があるといいなーと。

[845: 匿名さん]

駐車場は1戸に1台分はありますよ。

[846: 匿名さん]

元ヤンでも頑張って仕事して、家族のために家を買おう！なんて結構良くないですか？
しかも元ヤンが野村不動産に就職できるのもなかなか（イメージ的にね）。

というか、元ヤンって言っているという事は今はヤンキーじゃないからね！！
って肯定していることですよね、837さん。

[847: 匿名]

もうヤンキーとかはやめよう。
真面目にこのマンションは、駐車場は二台目が確保できるかが大事。だから安いんだろうし駅から遠くても許せるんだし。
車の生活ができないのだったらこのマンションは悲惨を通り越すぞ。何とかして…。

[848: 匿名]

安いマンションにはそれなりの住民しか集まらないってことですよ。
管理費・修繕費の未払いが多いのも事実。

[849: 匿名]

戸建もかなり安くなるみたいで。第１期でマンションを買った人が一番損したかもね。戸建、まさか４０００万円くらいでは出ないよね。４５００万円以上はすると聞いていたけれど。ドンドン安くなる？マンションも大丈夫かな？

[850: 匿名]

液状化か叫ばれてる中でマンションならともかく戸建てにまともな人は手を出さないのでは