プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[63: 匿名]

冷静に見て、客を呼び始めて４ヶ月で３００戸以上も残しているのは辛い売れ行きなんだとは思います。環境や住み替えとか資産として非常に難しいマンションだけど、永住層をうまく取り込んで何とか頑張って欲しいです。

今週からプレミストさんが大幅に値下げしたことが影響しないといいですね。今、稲毛海岸マーケットは刻一刻と変化していますね。

[64: 購入検討中さん]

抽選会1時間も掛からないし、角部屋以外は当選確実でしょう。

[65: 匿名さん]

どうせまた、板橋のパサージュや赤羽プラウドみたいに契約後にダウングレードや引渡遅延するんでしょ。

もうだまされないですよ。野村不動産。

[66: 匿名さん]

>永住層をうまく取り込んで何とか頑張って欲しいです。

永住向きMSでない、ここは。

こんな不便なところ、年取って　病院や買い物をどうするのか？
車の運転など７０歳前まで、主人に先立たれた老婆はどう暮らすのか？
狭いし、駅から遠くて子供一家など同居むり。

不便な立地の将来は、多摩ニュータウンが示している。
孤独死とか・・・

[68: 申込予定さん]

わたしも。

ほとんど１倍だった。

[69: 物件比較中さん]

まだ抽選してない

[70: 匿名]

私は一番安い部屋に何人か要望書が出ていたので自らやめてしまいました。

[71: 申込予定さん]

１番安い部屋は５倍でしたよ。

わたしは１倍で抽選なかったから、
早々と帰ってきました。

[72: 申込予定さん]

商業施設の角部屋の倍率が一倍だったのにビックリでした。わたしは七階以上を希望していたのであかないかな？

[73: 匿名]

えー！
私の希望した場所は14倍…。
なぜだー

[74: 申込予定さん]

１４倍って２階ですか？

[75: 匿名]

>>71
情報ありがとうございます。
予算的にそこしか買えなかったので・・・

[76: 匿名]

72さん
きっと空くと思います

[77: 匿名]

我が家も無事当選！
営業さんが言っていたように、２階と１４階の角がスゴイ倍率でしたね。

[78: 申込予定さん]

76さん
角部屋の７階以上がきっと空くと思いますというのは何か根拠があるんですか？
もし空くなら変更したいですよ。

[79: 申込予定さん]

77さん当選おめでとうございます。来年が楽しみですね。

76さん 本当に空いたら即移動しますよ！セレクトしたい！

[80: 地元不動産業者さん]

で 外れた人はいるの？笑

[81: 申込予定さん]

みなさん抽選いかがでしたか？抽選見ないで帰ってしまいましたから。当選した方おめでとうございます。

[82: 匿名さん]

下の広告のユトリシアと外観似てますね。同じ長谷工だし。

[83: 匿名]

抽選外れた。

[84: 申込予定さん]

80さん笑は失礼じゃね？
そういう書き込みいらねーよ。本当に購入したいとか本気で悩んで検討や購入する方がいるんだ！あんたみたいな人から物件なんぞかいたくもない。

[85: 申込予定さん]

83さん
残念でしたね。倍率どうでしたか？因みに何階だったんですか？

[86: 購入検討中さん]

８０はここすら買えなくて僻んでるだけのかわいそうな人！
かわいそうな人はスル―しましょう。

[87: 申込み予定]

抽選で外れてしまった方残念でしたね。しかし、タイプによっては、二期でも近い物件が発売されますよね。
次は当選するといいですね。

[89: 物件比較中さん]

登録終わった物件あらしてもプレミストにメリットないでしょ

プレミストのせいにするのはおよしなさい

野村不動産の名に傷がつきますよ
営業なら営業で勝負しなさい

[91: 購入検討中さん]

私も抽選外れました。
次回は三菱の新検見川の物件と両方を検討になりそうです。
あっちは駅も近くなり同じような仕様なのでそちらに流れる人もいるかも知れませんね。
価格もそんなに高く無く埋立地の上なので液状化の心配ないのがプラス材料かな。
まあ今回は縁が無かったです。
1倍じゃないだけ楽しめたかな。
次に切り替えます！！
当選した方おめでとうございます。

[92: 匿名さん]

>価格もそんなに高く無く埋立地の上なので液状化の心配ないのがプラス材料かな。
それは賢い、と言うより当たり前のことですね。
元ヤンはグロス額が低ければいい。

[93: 申込予定さん]

商業施設に入るクリニックは何科が入るんですか？
個人的には乳児がいるので小児科が入れば嬉しいです。

[94: 地元不動産業者さん]

なんかこのスレ荒れてますね。

まあ、プラウド稲毛海岸は価格予算が安いのが良い方には適してるということでいいのでは。
駅の距離も納得して買ってるのであれば個人の好みでしょ。

一方で不動産はある程度長く住むものなので、駅の距離や生活の利便性など慎重に考えるのも必要です。
もう少し予算を出せる人は駅の距離や将来も考慮して周辺のを見比べて価格とのバランスで良く考えて見るのが良いでしょう。

実際に建設地に何度も行ってみて自分の生活を想像して見るのが不動産選びは大事ですよ。

[95: 入居予定さん]

>92さん

新検見川見ました。
確かに価格もここと同じぐらいで検討の余地あるかも。
小学校も近くでコンビニもローソンがあり駅前に２４の西友があるのが嬉しい。
鉄道も総武線だし京葉線はよく止まるって話しだし。
そうなると次回はここは苦戦しそう？
グラブル・サングランデのようないつまでも売れ残り状態になるのが心配。
買うの辞めようかな・・・ｗｗ

[96: 入居予定さん]

＞９１さんだった(汗)

[97: 近所をよく知る人]

94の地元不動産業さん、大和さんの回し者ですか？野村に冷たいですね！

私はこのエリアで3,000万で購入できるのは、高くないと思います。
長くこのあたりのマンションを知ってますが、御の字の価格帯ですよ。

[98: 匿名さん]

94へ
サングランデやグラブルより全然、荒れてないでしょ。
無意味な荒らしをやめて、自分の不動産を売りなさい。
液状化で在庫かかえてるからって、八つ当たりはみっともないですよ。
元ヤン連呼する人も頭が大丈夫でしょうか？気持ち悪いですね。

[99: 匿名さん]

ほんとにあれてますね
痛々しいです

[100: 不動産購入勉強中さん]

＞97私はこのエリアで3,000万で購入できるのは、高くないと思います。
長くこのあたりのマンションを知ってますが、御の字の価格帯ですよ。


隣のゼファー稲毛海岸クリスタルは2,188 ～ 3,408 万円となってたよ。
それに比べたら安い！？
あの時期と今の価値を考えたら御の字？ってそれは無いでしょう。
この辺りでマンション比較する所はここぐらいしかないのでは？

[101: 申込み予定]

何はともあれ、第一期の抽選終了しましたね。

残念な結果だった方、次がありますし、更に検討すべき物件もありそうですよね。

当選された方、おめでと
うございます。

[102: 物件比較中さん]

抽選に落ちました。しかも２倍で。
同じ境遇の方、お疲れ様でした。
あと、次が有りますって書いた方、こちらは良い気分ではありません。
残念と言われる心境を察してスレ立ててくださいね。

[103: 匿名]

すみません乗り遅れましたが、一番人気だった部屋は2000万代ですか？

[104: 申込み予定]

102さん、

そうですね。もう少し考えてスレを立てるべきでした。
気分を害すスレ、すいませんでしたm(__)m

[105: 物件比較中さん]

＞１０２さん

＞あと、次が有りますって書いた方、こちらは良い気分ではありません。
＞残念と言われる心境を察してスレ立ててくださいね。

このスレに何の問題があるのかまったくわかりません。

お疲れ様でした。残念でしたね。
っむしろ労わりの言葉にしか聞こえませんが・・・・・

どんだけ捻くれた性格なんだろうか。

[106: 匿名さん]

ここクリニックは何科が入るのでしょうか？

[107: 購入検討中さん]

現地見て思ったんですが、マンション敷地と東京歯科大の間にちょっとした
空き地？公園がありますよね？あそこってしばらくは何も建たないんでしょうか？

あそこが何も建たなければ公道と大学なので景色は開けてますね。

[108: 購入予定]

あの空き地は公務員宿舎の予定でしたが、現在は、白紙になっています。
将来的に民間に売られる可能性もありますので、何か建つでしょうね。

しかし、住宅区域（何種だったか）になっているので、高層が建つ事はありません。
また、空き地とマンションの間が、戸建エリアなので、１番空き地に近いマンション住居でも、戸建を挟んで15㍍くらいは離れてるようですので、もしかしたらあまり気にならないかも知れませんよ。

[109: 申込予定さん]

１０７さん

マンションと歯科大の間の敷地はまだ国の土地みたいで、国がまだ売ってくれないと営業の方が言ってましたよ。早く国が売って、野村が買ってくれたらあそこの敷地は本当に大きな街になりますね。

[110: 申込予定さん]

第一期で申し込みして、キャンセルする方はいるんですかね！？

[111: 匿名さん]

さまざまな理由で、キャンセルする方って
多少なりともいらっしゃるんじゃないですかねぇ。

[112: 申込予定さん]

第一期で２２２戸販売で、残り約３００戸も完売するんですかねぇ〜。