プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[581: 匿名]

すいません。５７４さんはありがとうございました。３０００万円予算なのにここを選ぶ人、その他の視点も知りたいということです。

[582: 周辺住民さん]

私は野村不動産が分譲した周辺物件に住むものですが、アフターサービスの是非が言われているようですが、とても真摯に対応して頂いていると感じています。施工会社の違いもあるかもしれませんが、野村さんのアフターは心配要らないかと思います。内覧会後の不具合指摘も入居後の不具合指摘も全て快く対応してくださいました。

あまり誹謗中傷に踊らされずに余計な心配はされないことです。

[583: 匿名さん]

不具合だらけなんだね

[584: 周辺住民さん]

日曜日14号を通りましたが、マンションまでかなり近いですね。
騒音・排気ガスは酷そうですね。
廊下側は、騒音・排気ガスで窓開けて寝れないですね。

[585: 匿名さん]

無理やりに千葉みなとアピールしてる書き込みあるけど
どちらも不便なとこだし、駅に拘らず車使えば良いと思うが

[586: 匿名さん]

国道が近すぎるのもちょっと嫌ですね。
排気や騒音、子供のことを考えると少し躊躇してしまいます。
同価格帯でもう少し静かに暮らせるマンションがあればいいんですけど。

[587: 匿名さん]

安くなったプレミスト稲毛海岸の値段を見ておきたい気持ちもありながら・・・明日を迎えます。

[588: 匿名さん]

587さん

プレミストは、どのくらいさがったのですか？
まだ何件くらいのこってますか？

[589: 匿名]

プラウドとは当然ながらまだまだ価格差があります
但し今の薔薇の付き方だと二期以降にした方が賢いと思います｡私も二期以降を狙ってます｡

[590: 匿名さん]

>585
>無理やりに千葉みなとアピールしてる書き込みあるけど

どこが無理やりなのか？書いてレスつけろよ。
千葉みなと、だげじゃなく　我蘇も推奨しているが無視か？

「無理やり」はこの物件が最寄り駅に総武線・稲毛駅なども
挙げているような行為だ。

稲毛海岸駅まで、
・バスで１０分以上
・電車で３分
どっちが利便性に優れているか？明白だ。

[592: 匿名さん]

「蘇我には住みたくない」
我蘇はよく知らない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[593: 匿名さん]

優先順位は人それぞれだが、大気汚染や在日が嫌な人には蘇我は無理。ここ以上。
最寄りではないけど、稲毛まではバス便出てるから、そのくらいはいいんじゃない？

[595: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[596: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[597: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[598: 592]

凄い偶然。
必然の要素もあるけど。

一応チェックしてるけど、ここは限りなく対象外に近いと思ってるよ。

[599: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[601: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[602: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[605: 匿名さん]

駅まで徒歩３０分近くかかる
マンションが駅まで近いとか、隣に１０車線もの国道、高速道路が許されるなど
しまには、　中　古　価　格　が　上　が　る　と海浜幕張マンションでも
ありえないこと。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[606: 匿名さん]

中国人が多い、稲毛海岸に固執するより、電車で１駅３分で千葉みなと駅や、
２駅８分で我蘇駅まで行った方が安く、駅近MSが買える。
我蘇駅など、始発電車で座って出勤できる。

[607: 匿名さん]

このMSは、駅遠すぎで帰宅時バス待ちと乗車時間で２５分以上はかかる。

２５分なんて電車で、どこまでいえるんだ？

[608: 匿名さん]

X:どこまでいえるんだ？
○：どこまでいけるんだ？

[611: 匿名さん]

ここは決して割安ではないよ。
なんと言っても外廊下側の部屋は、14号の騒音・排気ガスで生活できたもんじゃない。
外廊下側の部屋の床面積を差し引いて計算すべき。

[613: 匿名]

次の販売はいつから？

[614: 匿名さん]

人気を装うため、先着順はまだしてないかもね。

[615: 匿名]

ホームページを見ると７月販売と書いてあったわ。

[616: 匿名]

野村の常套手段

[617: 購入検討中さん]

順調に販売戸数が減ってきたな。
もう少し粘って値引きを狙います。

[618: 匿名さん]

575さんの場合、野村が対応してくれないのは
建物に大規模な修復が必要なレベルって事もありそう。
だからと言って現場にさえ確認に来ない態度は問題ありだが。
何にせよアフターは重要！相変わらず小さな地震が続いているし、
577さんの書き込みを読ませていただくと若干不安になるなー。

[619: 匿名さん]

駅近のマンションが高くて買えないから、プラウド買った中国・韓国の方はいっぱいいますか？

[621: 匿名さん]

中国人も韓国人どこにでもいますよ。
蘇我も稲毛海岸並みに多いし。
検見川浜にもいるしね。
千葉みなとはポートパークで
韓流マニアの集いもあるし(これは日本人だけど)
どこに行っても今の日本にはいっぱいいます。
ちょっと稲毛海岸に集中してるだけです。

[622: 匿名さん]

俺は今からでも戸建てを半分とは言わないが
少し減らして駐車場にすべきだと思うんだよね。
この敷地面積でこの駅までの距離で
子持ち世帯が増えそうな状況で駐車場100%じゃないんでしょ？

もう無理なのはわかってるけどね

[623: 匿名さん]

>620

お金があってもなくても、資産価値の無いマンションを買って、お金をどぶに捨てるようなことはしたくないですよね。

[624: 匿名さん]

プラウドはどぶってことですか？

[625: 匿名さん]

こんな駅から遠い立地で駐車場100％じゃないんですか？
驚きですね！
近くに借りるところも無さそうですし、抽選に漏れたらどうしよう。

[626: 匿名さん]

２台目の話でしょ。

[627: 匿名さん]

駐車場は１００％ですよ。

[633: 匿名さん]

>631
のマンション群　購入層のどこが高収入なんだよ？？？？

新浦安＞海浜幕張＞＞＞＞＞サンク・・

な奴らだろ。それより下って、千葉市に住んで欲しくない。

＜理由＞所得税額が低いくせに、福祉に金がかかる。

[634: 匿名さん]

マンション買えるぐらいだから、税収はそこそこあるのでは？
ところで、地図を見ると、国道の向かい側に病院があるようですが、何科の病院なのでしょうか？HPを見るとやや怪しい感じですが…。地元の方、ご存知ですか？

[636: 匿名]

だから
野村が掟破りの価格を出したから地域住民はここに住む方々への見方は申し訳ないけど厳しいよ｡

[638: 匿名はん]

俺地域住民だけど別に価格破壊とかなんとも思ってないよ。多分みんなそんな意識してないけど…結局マンションが建つのかぐらいにしか思ってないけどな。

元々、稲毛海岸自体たいそうな場所じゃないんだし、そんなにすごいマンションがたつ場所じゃないのはみんなわかってるよ、ファミリー層の多いとこにファミリー向けのマンションが建ったってだけの話。
いい悪いはここの判断だし、いちいち関係のない無知なダメ出ししたり営業書き込みはいらないでしょ…

[643: 匿名さん]

そんなマンションあるとは思えないけどw
駅前の中古のほうが断然まし

[644: 匿名さん]

激安のせいで周りのマンションの価値も下がる恐れがあるから嫌われてるんんじゃない？

[647: 物件比較中さん]

先週MRで契約者の感想分みたのがあり見ましたが結構美浜区在住の方多いですね。
美浜区在住の方はここは買いなんですかね？半数以上はいましたね。
あとは川越・花見川区・稲毛区・市原・浦安の方がいました。

[648: 匿名]

軟弱地盤を気にせず買えるのはやはり地元の方なんですね。今住んでる家よりましなんだろうけどなー。私は美浜区から脱出しま～す。

[650: 匿名さん]

>契約者の感想分みたのがあり見ましたが結構美浜区在住の方多いですね。

購入者の意見って、通販やテレショップでしか見たことない、
数千万円の、マンションのMRに掲示するなんて。

MRに行くなど検討してOK、NGの人達に分かれる。
OK出した肯定派の意見だけ掲示してPRとは呆れる。

普通は内部資料にするモノを公開とは２０００円ぐらい
の商品券とかくばって許諾を得て、広告に使う・・醜い。

[651: 匿名さん]

どっちかって言うとプレミストのが価格破壊じゃない？
この辺の価格は元々こんなもんだもん。
あっちの周辺マンションは中古下がりそうだな〜…

[652: 匿名さん]

こんなマンション作ったらさかき先生に怒られますよ。
30年後のゴーストマンション化は確実。

[653: 匿名さん]

>634さん
その病院は私も気になりました。
額田医学生物学研究所額田病院ですよね。
パーキンソン病や頭痛など、神経内科を得意とする病院のようです。
診療は午前中のみのようですが、近所にお住まいの方からの評判はどうなんだろう？

[654: 匿名さん]

プレミストにGOだね！

[655: 匿名]

そうかな？

[656: 匿名さん]

ここの唯一の良い点が「安い」と誤解されているが、

マクハリテラス：３LDKで1998万円～主体は2000万前半。

　　　　　　　　総武線・幕張本郷駅から徒歩１２分
　　　　　　　　幕張本郷から津田沼は１駅４分
　　　　　　　　幕張本郷駅から「バスで」海浜幕張駅まで約１５分

ここは、最寄りの稲毛海岸駅までバスで１５分以上？

不便だね。これでも安いと言えるのかね。

[660: 匿名さん]

バスの時間なんて遅れることはあっても早まることはないし
基本的には渋滞なんかで遅れることが多いと思うけどね。

[662: 匿名さん]

「安いモノは理由がある」金がなく、その理由に妥協できればOK。

>快速の停まる停まらないで値段変ってくるからね

そう、快速に乗るには乗り換えが必要。

それでもプラウドシティは、先ず稲毛駅まで
徒歩３０分、バス（待ち時間含め）２０分以上かかる。

だから幕張本郷、幕張、新検見川で乗り換えの方が便利。

>稲毛海岸までバスの所要時間5分、稲毛まで8分
待ち時間ゼロか？バス停まで徒歩ゼロ分か？
無駄に広い敷地から公道に出るまでゼロ分か？

それに目的地が、ショボイ稲毛海岸駅周辺と、
津田沼・海浜幕張とでも大差がある。

>なんか皆基本的な情報間違ってるね。
それ６５９のことだ。

>狙ってやってんのかね？
これも６５９のこと。目的は何？

[663: 匿名さん]

>661 あの路線のどこが渋滞するんだよ。それがいい加減だというんだよ。

へ～乗ったことがある、ならば雨の日に自転車族がバスに切り替えるから
乗車人数、停車バス停が増え、晴れの日と違って遅れることを、
何で故意に無視するのかな～

[669: 匿名さん]

結局、稲毛海岸駅バス便ってことでOK？

[670: 匿名さん]

>662

>656の書込みが海浜幕張〜幕張本郷の所要時間で書いてたからそれにあわせただけ。
656の書込みそのまま受け取るとまるで所要時間だけでも15分以上みたいに読めるでしょ？
それを訂正しただけさ。

[674: 634]

653さん
そうです。額田病院です。専門的な病院みたいですね。怪しいなどと言ってしまい、失礼でした。
情報いただき、ありがとうございました。

[675: 匿名さん]

そういう特殊な病院は近隣からあーだのこーだの言われる
悲しい現状があるから住宅地から離れて建てられるのに
今回勝手におたくらが近寄ってきたんだから
後から来てなにも言わないで欲しいんだけど。

ってならないように気を付けてね♪

[680: 匿名さん]

某BBSから、やっぱり埋立地は駄目。
余談だが、このスレと比べ教養・知力の違いが良く分かる。

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安全デマはやめてください。

地震はプレート型の想定です。
津波被害は、地盤の沈下分を含んでいます。

３月の震災で、埋立地一帯も相当地盤が緩んだ故の液状化現象でした。
今後の大地震で地盤全体の更なる沈下、防潮堤の決壊と液状化のところに、
津波、高潮という複合災害を想定しています。
地盤が下がれば、津波の影響は増大するわけです。

アリューシャン列島大地震は、東方沖のプレート型の前兆とされるようで、
公表されていない情報なども含めてもっている国会議員が、
あわただしく動き始めたんではないでしょうか。
ttp://www.geocities.jp/kenkyushasan/ikase8/ikase8f3.html

私は３月１１日の液状化による沈下だけでなく、
その後も新浦安や海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸のあちこちで、
地盤沈下が進んでいることが気になっています。
デコボコ増えてますよ。

他にも、コンパスの針（南北）が千葉県内では狂ってしまう現象が起こったりと、気がかりばかりです。
http://blog.goo.ne.jp/withmac/e/42d861d55ceb3c7590ef67d93e1439e8

原発問題でわかってきたように、
自分の身は自分で守らないといけない時代になったようですよ。
心構えと備えは大切です。