プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定
[スレ作成日時]2011-06-01 16:45:32
現在の物件
プラウドシティ稲毛海岸
プラウドシティ稲毛海岸 [最終期（第4期2次）]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
- 交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
- 総戸数： 425戸
プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2
|
341:
購入検討中さん
[2011-06-14 14:47:33]
|
||
|
342:
匿名
[2011-06-14 15:47:34]
サザンは元値の設定が比較的安かったこともあり買値で売れてたみたいですね。
稲毛海岸は南船橋より都心から遠く、マンションの絶対数が多いので駅から遠いこの物件はリセールバリューは期待できなそう。 |
||
|
343:
匿名さん
[2011-06-14 16:35:48]
|
||
|
344:
匿名さん
[2011-06-14 16:37:11]
|
||
|
345:
匿名さん
[2011-06-14 16:44:12]
|
||
|
346:
住まいに詳しい人
[2011-06-14 16:49:48]
サザンは分譲時期がバブル以降の底値だった。
以前は、分譲価格よりも高く売れていたが、震災後に下がって分譲価格ぐらいになったというこてです。 今後は関東圏からの人口流出・少子化でさらに下がるでしょう。 |
||
|
347:
匿名
[2011-06-14 16:50:22]
|
||
|
348:
匿名さん
[2011-06-14 18:33:32]
震災前は安いかなと思ったけど、
今は・・ |
||
|
350:
匿名さん
[2011-06-14 20:18:53]
>347
ここは、坪単価 とか計算が出来ない人が買う物件ですから。 |
||
|
351:
物件比較中さん
[2011-06-14 22:28:42]
検討の結果、とりあえず第一期は見送った者です。
抽選会や契約時のお話など伺えればと思って寄りましたが、ずいぶん荒れていますね。 特に、マンションのデメリットとは明らかに異なる、入居予定者や野村への誹謗中傷はいかがなものかと…。 ここの利用規約からも逸脱しているのでは…？ このエリアのマンションは総じて苦戦のようですが、足の引っ張り合いは醜い…。 |
||
|
|
||
|
352:
匿名さん
[2011-06-14 23:31:17]
|
||
|
353:
匿名さん
[2011-06-15 00:12:26]
MR行きましたが、喫煙ルーム利用されてたお父さん達が多かったです。
ベランダ吸いとかラウンジ喫煙、遠慮して欲しいですよね。 神経質な私には無理だなと感じました、いろんな面で。 |
||
|
354:
匿名
[2011-06-15 00:14:37]
震災後相場としては高いですね。だから苦戦してるのでしょう。
|
||
|
355:
匿名
[2011-06-15 00:20:59]
ここ苦戦してるの？
確かに高いとは思うけど一期が完売したのはさすが信頼とステータスのプラウドブランドだと思った。 |
||
|
356:
匿名
[2011-06-15 00:23:58]
|
||
|
357:
匿名さん
[2011-06-15 00:53:45]
2400万円で70平米以上のプラウドが買えるって、首都圏ではここ以外ないでしょ。
相当安いよ。 ネガしている人は、抽選の倍率下げたいだけでしょ。 |
||
|
358:
匿名
[2011-06-15 00:57:47]
2400万円台あたりの客寄せの安い部屋は数が少なく抽選の倍率も高い。
その他、多数の部屋は決して安くはないと思うけどな。 |
||
|
359:
物件比較中さん
[2011-06-15 01:16:47]
相当安く買ってもさ、２階の通路だったじゃん。2300～2700万台とかって。
１期で２階は全部出たから、次回の方が買いかな？ でも、ガーデンの部屋は無いし、3000万出してこの立地はどうかと思う。 |
||
|
360:
匿名さん
[2011-06-15 06:08:48]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
プラウドシティ稲毛海岸
プラウドシティ稲毛海岸 [最終期（第4期2次）]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
- 交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
- 総戸数： 425戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
但し将来の資産価値云々を問題にするなら、埋立地液状化問題もあり、あの新浦安マンションでさえどうなることやら。
ともかく一寸先は闇ですので先のことはわかりません。要は、このようなネガティヴな意見も参考にして、『自己責任』で決めるしかないですね。